ماده ۴۷۲
قانون مدنی
عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مردد باطل است.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 472 قانون مدنی:
1- عین مستاجره میبایست معلوم و معین باشد چراکه اجاره عین مجهول و مردد وفق ماده 472 قانون مدنی، باطل خواهد بود. این امر بدان علت میباشد که مجهول یا مردد بودن عین مستاجره، باعث مجهول یا مردد شدن منفعت مورد اجاره خواهد شد.
2- اجاره دادن مالی کلی و کلی در معین در خصوص تمامی اقسام اجاره (اشیاء، حیوان، انسان) هم صحیح میباشد چراکه موجر، متعهد به تعیین مصداق خواهد بود.
16 آبان 1402
533
8 ماه قبل
6189
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره به عقدی گفته میشود که بموجب آن، مستاجر برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره میگردد، به اجارهدهنده، موجر و به اجارهگیرنده، مستاجر و به مورد اجاره، عین مستاجره گفته میشود (وفق ماده 466 قانون مدنی). عقد اجاره به دو دسته تملیکی و عهدی تقسیم میگردد. در عقد اجاره تملیکی، عین مستاجره، عین معین و خارجی میباشد مانند اجاره یک منزل مسکونی. اما عقد اجاره زمانی عهدی خواهد بود که مورد اجاره، کلی باشد. مانند آنکه فردی با مراجعه به یک آژانس، برای مسافرت خود یک ماشین اجاره میکند در این...
1 سال قبل
6078
نحوه طرح دعوای بطلان عقد اجاره
عقد اجاره به عقدی گفته میشود که وفق آن مستاجر برای مدت مشخصی مالک منافع عین مستاجره (مورد اجاره) میگردد. اجاره در زمره عقود تملیکی و معوض میباشد. گاهی اوقات ممکن است شرایطی حادث گردد که به موجب آن عقد اجاره باطل شود. قانونگذار در ماده 190 قانون مدنی، به شرایط عمومی صحت قراردادها اشاره نموده است که شرایط مزبور در عقد اجاره نیز میبایست رعایت گردند. همچنین مقنن در مواد 481 و 496 همان قانون، در خصوص بطلان عقد اجاره در شرایطی که عین مستاجره بدلیل عیب از...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران