ماده ۴۷۰
قانون مدنی
در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 470 قانون مدنی:
1- مطابق با نظر آقای دکتر کاتوزیان، موجر مکلف است که عین مستاجره را تحویل و تسلیم مستاجر نماید چراکه لازمه استفاده و منتفع گردیدن از عین مستاجره، در اختیار داشتن آن میباشد.
مطلب مرتبط: وظایف موجر در مقابل مستاجر چیست؟
2- اگر موجر نتواند عین مستاجره را برای امکان انتفاع در اختیار مستاجر قرار دهد، عقد اجاره باطل خواهد بود چراکه امکان استفاده از عین مستاجره با قدرت بر تسلیم آن ملازمه دارد.
16 آبان 1402
544
8 ماه قبل
6171
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره به عقدی گفته میشود که بموجب آن، مستاجر برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره میگردد، به اجارهدهنده، موجر و به اجارهگیرنده، مستاجر و به مورد اجاره، عین مستاجره گفته میشود (وفق ماده 466 قانون مدنی). عقد اجاره به دو دسته تملیکی و عهدی تقسیم میگردد. در عقد اجاره تملیکی، عین مستاجره، عین معین و خارجی میباشد مانند اجاره یک منزل مسکونی. اما عقد اجاره زمانی عهدی خواهد بود که مورد اجاره، کلی باشد. مانند آنکه فردی با مراجعه به یک آژانس، برای مسافرت خود یک ماشین اجاره میکند در این...
3 ماه قبل
2851
مفهوم حقوقی عقد اجاره
عقد اجاره یکی از مهمترین و پرکاربردترین عقود معین در قانون مدنی است که به موجب آن، منافع عین مستأجره برای مدت معین در برابر عوض معلوم به مستأجر تملیک میشود. به شرح مندرج در ماده 466 قانون مدنی، عقد اجاره به عقدی اطلاق میگردد که به موجب آن مالک ملک (=موجر) اقدام به اجاره دادن منافع عین مستاجره نموده و بر این اساس مستاجر، برای مدت مشخصی مالک منافع عین مستاجره میگردد. مدت عقد اجاره از زمانی آغاز میگردد که طرفین توافق نموده باشند در صورت عدم تعیین مدت، مدت...
1 سال قبل
6073
نحوه طرح دعوای بطلان عقد اجاره
عقد اجاره به عقدی گفته میشود که وفق آن مستاجر برای مدت مشخصی مالک منافع عین مستاجره (مورد اجاره) میگردد. اجاره در زمره عقود تملیکی و معوض میباشد. گاهی اوقات ممکن است شرایطی حادث گردد که به موجب آن عقد اجاره باطل شود. قانونگذار در ماده 190 قانون مدنی، به شرایط عمومی صحت قراردادها اشاره نموده است که شرایط مزبور در عقد اجاره نیز میبایست رعایت گردند. همچنین مقنن در مواد 481 و 496 همان قانون، در خصوص بطلان عقد اجاره در شرایطی که عین مستاجره بدلیل عیب از...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران