توقیف مال غیرمنقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکومعلیه وقتی جایز است که محکومعلیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکومعلیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی که حکم بر مالکیت محکومعلیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکومعلیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی:
1- اصل بر این است که ملکی که فاقد سابقه ثبتی است قابلیت بازداشت ندارد اما تحت شرایطی امکان توقیف آن وجود دارد. مستفاد از ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی، جهت توقیف مال غیرمنقولی که سابقه ثبتی ندارد (یعنی در دفتر املاک اداره ثبت به نام هیچکس ثبت نشده است) یکی از دو شرط ذیل باید احراز شود: الف- تصرف مالکانه محکومعلیه (مطابق با ماده 35 قانون مدنی، تصرف به عنوان مالکیت، دلیل بر مالکیت است.)، یا ب- صدور حکم نهایی به مالکیت.
2- در موردی که حکم بر مالکیت محکومعلیه صادر شده اما نهایی نشده باشد مال توقیف میگردد اما ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.
مطلب مرتبط: نحوه توقیف مال غیرمنقول فاقد سابقه ثبتی چگونه است؟