دسته‌بندی نشده
4 سال قبل
0
1
آدرس و تلفن ادارات اوقاف تهران
عقد وقف عبارت است از اینکه عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود. مالی امکان وقف دارد که در صورت انتفاع از آن، عین مال باقی بماند. امور موقوفات مانند اداره و فروش آن به عهده سازمان امور اوقاف و خیریه است. طبق ماده ۱ تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف، وظایف سازمان به شرح ذیل است:
اداره امور موقوفات عام که فاقد متولی بوده یا مجهول التولیه است و موقوفات خاصه در صورتی که مصلحت وقف و بطون لاحقه (بطن به معنی نسل است و بطون لاحقه یعنی...
4 سال قبل
0
1
روش تفکیک و ثبت آپارتمان
ماده ١ قانون تملک آپارتمانها مقرر میدارد:
مالکیت در آپارتمان‌های مختلف و محل‌های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است: مالکیت قسمتهای اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک.
مالکیت قسمت های مشترک آپارتمان
قسمت های مشترک آپارتمان شامل قسمت هایی هستند که بطور مشترک مورد استفاده عموم مالکین مشاع می باشد.
ماده ٢ قانون تملک آپارتمانها مقرر میدارد:
قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به...
4 سال قبل
0
1
افراز چیست؟
اگر دو یا چند نفر بطور مشاع در ملکی سهیم باشند، هر یک از آنها می توانند نسبت به جدا کردن سهم خود از دیگر مالکین اقدام نمایند. به این عمل در اصطلاح حقوقی و ثبتی، افراز می گویند.
نکته مهم این است که در افراز حتما می بایست تعداد مالکین دو نفر یا بیشتر باشند و حالت مشاع وجود داشته باشد.
روش عملی افراز ملک
جهت انجام افراز، متقاضی یا متقاضیان در ابتدا می بایست به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نموده و مشخصات کامل ملک و سایر شرکا را به...
4 سال قبل
0
1
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
نمونه قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی
این قرارداد در تاریخ ... بین شرکت ... به شماره ثبت ... به نمایندگی آقا/خانم ... بعنوان مدیر عامل که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ... به شماره ثبت ... عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان ... به شماره عضویت ... دارای پروانه اشتغال به کار به شماره ... به نمایندگی آقا/خانم ... بعنوان مدیر عامل که در...
جریمه در تخلفات ساختمانی
در مورد ماهیت جریمه ها در تخلفات ساختمانی دیدگاه های متفاوتی وجود دارد. گروهی معتقدند که این ضمانت اجرا، نوعی خسارت ناشی از تجاوز به ضوابط شهری است و گروهی دیگر معتقدند که ماهیتی کیفری دارد اما نظر اکثریت این است که اینگونه ضمانت اجرا در واقع دارای ماهیت خاصی است که نوعی شبه مجازات است و آثار مخصوص به خود را دارد.
بنابراین بحث ماهیت کیفری در این جریمه ها منتفی است و هم چنین با نفی جنبه خسارتی این ضمانت اجرا، لزومی به جبران به قیمت روز محاسبه نمی...
فقدان جنبه کیفری جریمه های ساختمانی در کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری
لازم است بدانیم نباید وجود واژه «تخلف» و «جریمه» را موجب کیفری دانستن تخلفات ساختمانی بدانیم، بلکه بر اساس نکات زیر، میتوان بیان نمود جریمه دو نوع است: جریمه حقوقی و جریمه کیفری.
جریمه حقوقی فاقد جنبه جزایی و رسیدگی به آن در صلاحیت مراجع غیرجزایی است، همچون جرایم کیفری مالیاتی، جرایم تأخیر پرداخت، حق بیمه تأمین اجتماعی و جریمه تخلفات ساختمانی.
ماهیت جریمه های کمیسیون ماده ١٠٠ با مجازات های مندرج در قانون مجازات متفاوت است. یکی از این تفاوت ها، قائم به...
? نشست قضایی
? صحت معامله انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین
♦️پرسش
چنان چه شخصی به اتهام انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین موضوع ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال ۱۳۹۳ محکوم گردد با فرض علم و اطلاع خریدار و صوری نبودن معامله آیا چنین معامله ای صحیح است یا خیر؟
✔️نظر اکثریت
معامله صحیح است؛ چرا که ماده ۲۱۸ قانون مدنی بیان داشته هرگاه معلوم شود معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است و مفهوم آن این...
4 سال قبل
0
1
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه نمونه شکواییه تحصیل مال نامشروع برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم شکواییه آشنا شوید.
نمونه شکواییه تحصیل مال نامشروع
شاکی: خانم/ آقای: .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
مشتکی عنه: خانم/ آقای: .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
وکیل: خانم/ آقای: .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
موضوع جرم: تحصیل مال از طریق نامشروع
محل وقوع جرم: مکانی که جرم در آنجا اتفاق افتاده است را بنویسید.
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ...
با سلام و عرض ادب
احتراما اینجانب ......
4 سال قبل
0
1
تحصیل مال نامشروع
تحصیل مال از طریق نامشروع عبارت است از هر نوع تحصیل وجه یا مالی که با منع قانونگذار مواجه است در واقع جرم تحصیل مال از طریق نامشروع، بمعنای هر نوع تحصیل عامدانه مال دیگری با توسل به راههای غیرقانونی می باشد.
ارکان تشکیل دهنده جرم
الف) رکن قانونی
رکن قانونی جرم تحصیل مال نامشروع، ماده ٢ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری مصوب ١٣٦٧ می باشد.
ماده ٢ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری مصوب ١٣٦٧ بیان می دارد:
هرکس به نحوی از انحا امتیازاتی را...
4 سال قبل
0
1
اکراه در قتل به چه معناست؟
اکراه در قوانین جزایی به معنای وادار کردن دیگری به انجام یا ترک فعلی که از آن کراهت دارد.
اکراه به طور کلی به استناد ماده 54 قانون مجازات اسلامی مصوب 1370 رافع مسئولیت کیفری می‌باشد. ولی اکراه در قتل استثناء بر این حکم کلی می‌باشد.
قانونگذار در ماده 211 قانون مجازات اسلامی مصوب 1370 آورده است:
"اکراه در قتل و یا دستور به قتل دیگری مجوز قتل نیست بنابراین اگر کسی را وادار به قتل دیگری کنند و یا دستور به قتل رساندن دیگری را بدهند مرتکب، قصاص...
4 سال قبل
0
1
احضار كردن زندانی به چه صورت است؟
در شرایطی كه دادخواستی بر علیه فرد زندانی در دادگاه حقوقی مطرح شده باشد و یا فرد زندانی، خواهان دعوا باشد، در اینصورت نسخه ای از احضاریه جهت دعوت وی تنظیم و طی نامه ای به رییس زندان ابلاغ می گردد.
در صورتی كه زندانی خوانده دعوا باشد، نسخه ثانی دادخواست و ضمائم آن نیز به وی ابلاغ می گردد.
در پرونده های كیفری نیز اگر فرد زندانی شاكی دعوا باشد، باید نسخه ای از احضاریه به انضمام نامه به رئیس زندان به زندان ارسال شود و به...
4 سال قبل
0
1
وکالت در طلاق چگونه است؟
مطابق با قانون مدنی، برای از بین رفتن عقد ازدواج میان زوجین، تنها اراده مرد کافی است و وی هر زمان که بخواهد میتواند تصمیم به جدایی و طلاق دادن همسر خود نماید اما گاهی اوقات بعضی از مردان از این حق خود سوء استفاده نموده و ضرری را به همسر خود وارد می نمایند بنابراین جهت جلوگیری از ورود ضرر، قانونگذار موردی را بنام وکالت زوجه در طلاق پیش بینی نموده است.
در واقع میتوان اینگونه بیان نمود که طلاق از جمله حقوق متعلق به مرد است اما مرد...
5 سال قبل
0
1
مفهوم اکراه
اکراه در لغت و در اصطلاح بمعنی وادار کردن کسی بر کاری، از روی اجبار است در واقع میتوان اینگونه بیان نمود که در عالم حقوق، اکراه، ترس و فشاری غیر عادی و نامشروعی است که به شخص تحمیل می گردد و وی به ناچار بمنظور کمک به خود یا نزدیکانش مجبور به انجام معامله می شود.
تفاوت میان اکراه و اضطرار
از جمله تفاوت های بارز میان اکراه و اضطرار این است که اکراه در صورتی بوجود می آید که فردی بنام اکراه کننده وجود داشته باشد و در واقع تهدید...
نحوه الزام خریدار مبنی بر تخلیه و استرداد ملک
یکی از موارد مهمی که در زمان فروش ملک میان خریدار و فروشنده توافق می شود، مساله تحویل ملک به خریدار می باشد و در مقابل خریدار نیز ملزم به پرداخت الباقی ثمن معامله است.
نکته مهم این است که اگر فروشنده به تعهد خود عمل نموده باشد و ملک را به خریدار تحویل داده باشد اما بنا به هر دلیلی مبایعه نامه میان طرفین، فسخ یا باطل شود، در اینصورت خریدار مکلف است که ملک را تحویل فروشنده داده و به اصطلاح به وی مسترد...
5 سال قبل
0
1
نحوه فعالیت مددکاران در زندان
به منظور رسیدگی بهتر به امور زندانیان و انجام روش های اصلاح جویانه در جهت تغییر مثبت رفتار زندانیان و بازگشت به آغوش خانواده و جامعه، واحدی تحت عنوان "مددکاری" در زندان وجود دارد که اقدامات خیر خواهانه در جهت اصلاح زندانیان انجام می دهند و با خانواده های زندانیان نیز در ارتباط می باشند.
از مهم ترین وظایف مددکاران در زندان، بررسی وضعیت خانوادگی و اجتماعی زندانیان و کمک به آنان با ارائه راهکارهای مناسب در جهت حل مشکلاتشان و هم چنین تشویق زندانیان به انجام فعالیتهای گروهی در...
