نمونه رای تایید فسخ قرارداد به جهت اعمال خیار تاخیر ثمن

بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای تایید فسخ قرارداد به جهت اعمال خیار تاخیر ثمن برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.

این نمونه رای که از شعبه 80 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: ماده 402 قانون مدنی، خیار تاخیر ثمن، رای تایید فسخ قرارداد به جهت اعمال خیار تاخیر ثمن

چکیده رای تایید فسخ قرارداد به جهت اعمال خیار تاخیر ثمن

چنانچه بخشی از ثمن معامله موجل باشد، امکان اعمال خیار تاخیر ثمن وجود ندارد.

مطلب مرتبط: تقاضای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن چگونه انجام می‌گیرد؟

رای دادگاه نخستین

دادنامه شماره: 140268390005116714 تاریخ تنظیم: 18-04-1402

در خصوص دعوی آقای ابراهیم ... به طرفیت آقای علی اصغر ... به خواسته تقاضای صدور حکم بر تایید فسخ معامله مورخه 22-01-1388 به لحاظ خیار تاخیر ثمن به شرح متن مقوم به 201/000/000 ریال با احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب قاعده فقهی تسبیب و مطالبه خسارات دادرسی، خواهان در دادخواست تقدیمی بیان داشته است: «... نظر به اینکه طبق مبایعه‌نامه فی مابین اینجانب و خوانده محترم حق خیار فسخ وجود دارد و در معامله انجام شده و در بیع، شرط وجود دارد لذا به استناد مدارک موجود و استفاده از حق خیار به استناد مواد 395 و 406 قانون مدنی مورد استدعاست. بر اساس مبایعه‌نامه مورخ 22-01-1388 یک دستگاه خودرو مینی‌بوس کارسان به شماره انتظامی ... فوق‌التوصیف به مبلغ یکصد و سی میلیون ریال به شرط پرداخت مبلغ دو میلیون و پانصد هزار تومان نقد الباقی طی 9 فقره چک و اقساط لیزینگی به خوانده محترم فروخته شد و مبلغ دو میلیون پانصد هزار ریال ثمن دریافت شد. به دلالت مفاد مبایعه‌نامه فی مابین متعاملین مقرر گردید خوانده/ خریدار/ طی 9 فقره چک به ترتیب هر کدام به مبلغ دوازده میلیون ریال که در بیع ذکر شده است و نیز تعداد اقساط لیزینگی که پس از پرداخت آنها در یکی از دفترخانه‌های اسناد رسمی حاضر و سند به نام ایشان گردد مع‌الوصف خوانده محترم از پرداخت و وصول چک‌ها و پرداخت اقساط لیزینگی امتناع نمونده و حاضر به پرداخت ثمن معامله نشده است و با توجه به توافق فی مابین آقای وحید ... از سوی دو طرف حکم انتخاب شد و مقرر گردید که چک‌های برگشتی را به خوانده محترم/ خریدار/ تحویل نماید و معامله انجام شده فسخ گردد و با توجه به صورت‌جلسه مورخ 12-06-1388 معامله فسخ گردد و با اقرار طرفین و رای دادگاه تجدیدنظر شعبه بیست و دوم محترم به تایید رسید. بناء علی‌هذا با تقدیم اسناد و مدارک تصدیق شده ابزاری در پنج ردیف 3 برگ به شرح ستون دلایل دادخواست حاضر و به استناد مادتین 396-406 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی رسیدگی به شرح ستون خواسته در صدور حکم مقتضی از محضر دادگاه تحت استدعاست ...» خوانده به موجب لایحه مورخ 11-04-1402 اعلام نمود: «...معروض می‌دارم: با عنایت به اصل لزوم و صحت قراردادها، فسخ امری استثنائی و نیازمند جمع شرایط قانونی می‌باشد که در دعوی حاضر به علت 1. عدم اعلام/ اعلان حق فسخ 2. فقدان یکی از شروط مهم اعمال حق فسخ به استناد خیار تاخیر ثمن مبنی بر حال بودن قرارداد (قرارداد فی مابین موجل می‌باشد.) خیار موصوف مجری برای ظهور ندارد. از طرفی با توجه به این که مبیع، موضوع معاملات متعدد واقعه گردیده و مدت مدیدی از وقوع معاملات گذشته است و تاکنون خواهان با اقامه دعاوی متکثر و واهی (تعدادی از آرا به پیوست تقدیم می‌گردد) که هیچ یک به ثمر نرسیده قصد تصدیع اوقات اینجانبان را داشته و جملگی موارد فوق‌الاشاره نمایانگر تلف حکمی مبیع است و دعوی بایستی به طرفیت تمامی ایادی اقامه گردد. در نهایت اینجانب به موجب قرارداد صحیح و قانونی خودروی موصوف را خریداری و به جملگی تعهدات خویش عمل نموده و آخر با استرداد چک‌های خویش از ید آقای وحید ... (چک‌ها در ید ایشان بود)، با توجه به رفع سوء اثر، از چک‌های موضوع قرارداد مورخه 22-01-1388 فی مابین خواهان و اینجانب که خود نمایانگر پرداخت ثمن می‌باشد اشعار می‌دارد خواسته خواهان برخلاف واقع و بلاوجه می‌باشد (عنداللزوم استعلام از سازمان‌های مربوطه) و همچنین مبیع را به وحید ... منتقل نمودم که النهایه خواهان، شکایت کیفری خیانت در امانت بر علیه آقای ... طرح کرد که منجر به اصدار رای برائت گردید ...» با توجه به مراتب فوق و مذاکرات جلسه دادرسی و مفاد قرارداد بین طرفین که حداقل بخشی از ثمن معامله موجل می‌باشد لذا به جهت حال نبودن تمام ثمن، خیار تاخیر ثمن در معامله فعلی راه نداشته و دادگاه به استناد مواد 402 و 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران

بیشتر بخوانید: تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تخلف شرط

رای دادگاه تجدیدنظر

دادنامه شماره: 140268390018718660 تاریخ تنظیم: 08-12-1402

در خصوص تجدیدنظر خواهی ابراهیم ... به طرفیت علی اصغر ... نسبت به دادنامه شماره 6714 مورخ 18-04-1402 صادره از ناحیه شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص خواسته خواهان مبنی بر تایید فسخ به اعتبار خیار تاخیر ثمن دادگاه به جهت فقدان شرایط حکم به بطلان دعوا صادر نموده و خواهان در مهلت قانونی نسبت به آن اعتراض نموده است بر این مبنا که جهت فسخ و خیار مورد نظر خواهان خیار تاخیر ثمن بوده بر رسیدگی مرجع بدوی اشکالی مترتب نیست چون بیع حال نبوده لیکن چنانچه مشارالیه خیار شرط مورد نظرش بوده چون رسیدگی مرجع نخستین و ستون خواسته صراحتاً به خیار تاخیر ثمن اشاره شده رسیدگی در حدود خواسته مورد نظر صحیح بوده و چنانچه قصد تغییر جهت دعوا را داشته می‌بایست قبل از جلسه اول اعلام می‌داشت با این وصف تجدیدنظر خواهی وارد نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه‌پسندی که نقض و بی‌اعتباری دادنامه معترض‌عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی انطباقی ندارد. لذا ضمن رد درخواست تجدیدنظر خواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است.

قضات شعبه 80 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

توضیح: نمونه رای‌های منتشر شده در عدالت سرا اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدیدنظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.