ماده ۳۹۱
قانون مدنی
در صورت مستحق‌للغیر در آمدن کل یا بعض از مبیع، بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
تفسیر ماده 391 قانون مدنی:
1- مشتری تنها در صورتی می‌تواند خسارت‌های وارده بر خود را مطالبه کند، که نسبت به این موضوع (مستحق‌للغیر در آمدن مبیع) جاهل بوده باشد. لذا اگر وی می‌دانسته که مال، متعلق به دیگری بوده است، تنها می‌تواند ثمن پرداختی را مطالبه نماید.
2- از ماده 391 قانون مدنی چنین استنباط می‌گردد که علم و جهل فروشنده در جبران خسارت‌های وارده به خریدار جاهل، تاثیری ندارد. چراکه برای رجوع مغرور (خریدار) به غار (فروشنده)، کافی است مغرور از واقعیت ناآگاه باشد و اطلاع یا عدم اطلاع غار شرط نیست.
16 آبان 1402
84
10 ماه قبل
8845
بطلان معامله فضولی چیست؟
گاهی اوقات ممکن است شخصی اقدام به خرید یک ملک از فرد دیگری بنماید بدون اینکه فروشنده، مالک آن ملک باشد و یا از مالک اجازه در فروش داشته باشد. در اصطلاح حقوقی به این معامله، معامله فضولی می گویند. لذا معامله فضولی زمانی بروز می دهد که معامله کننده یا کلا فاقد سمت نمایندگی است یا سمت دارد اما از حدود آن تجاوز کرده است. لذا کسی که ملک دیگری را بدون اجازه از سوی مالک یا خارج از حدود اجازه به فروش رساند، اجاره دهد، به وثیقه گذارد، صلح...
5 ماه قبل
15269
غرامات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع
چنانچه شخصی بدون داشتن حق مالکیت اقدام به فروش مالی به شخص دیگری نماید، در صورت رد معامله توسط مالک، فروشنده می‌بایست نسبت به جبران خسارات و غرامات حاصله از فروش مال متعلق به غیر برآید. متاسفانه دیده می‌شود که بعضی از افراد سودجو و ناآگاه، ملکی را که قبلاً فروخته شده است را برای چندمین بار به دیگری می‌فروشند و باعث ورود ضرر به خریدار یا خریداران می‌شوند. قانون مدنی جهت جبران زیان‌های وارده، به خریدار اجازه داده است که بتواند ثمن معامله را مسترد نموده و...
1 سال قبل
2613
وضعیت حقوقی شرط خلاف ضمان درک
ضمان در لغت به معنای بر عهده گرفتن می باشد. واژه ضمان در اصطلاح حقوقی، به معنای مسئولیت بایع (فروشنده) در رد ثمن به خریدار در صورت مستحق للغیر در آمدن مبیع می باشد. درک در اصطلاح حقوقی بمعنای این است که مورد معامله متعلق به شخصی غیر از فروشنده باشد. بدلیل آنکه عقد بیع در زمره یکی از عقود مهم و پر کاربرد در قانون مدنی می باشد، قانونگذار احکام و قواعد خاصی را در ارتباط با آن وضع نموده است حتی اگر طرفین بدان احکام در قرارداد فی...
1 سال قبل
1098
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه از سوی برنده مزایده برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه از سوی برنده مزایده در صورت ابطال عملیات اجرایی ثبتی
خواهان: خانم/ آقای: …/ کد ملی: …/ به نشانی: …
خوانده:
1- بانک ...
2- اداره سوم اجرای اسناد رهنی
وکیل: خانم/ آقای: …/ کد ملی: …/ به نشانی: …
خواسته:
1- مطالبه وجه بابت ... (مطالبه وجه بابت باقیمانده بهای مورد...
1 سال قبل
1468
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای مطالبه غرامات ناشی از معامله باطل برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 15 دادگاه حقوقی تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: مستحق للغیر درآمدن مبیع، ماده 391 قانون مدنی، رای مطالبه غرامات ناشی از معامله باطل
مطلب مرتبط: غرامات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع
چکیده رای مطالبه غرامات ناشی از معامله باطل
در تعاقب ایادی در معاملات باطل به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع هر خریدار به بایع مستقیم خود...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران