نمونه رای خلع ید مشاعی

بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای خلع ید مشاعی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.

این نمونه رای که از شعبه 100 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: خلع ید ملک مشاع، ماده 308 قانون مدنی، رای خلع ید مشاعی

چکیده رای خلع ید مشاعی

خواسته خلع ید مشاعی در رابطه بین مالکین مشاعی قابل طرح است و چنانچه متصرف مالک مشاعی نباشد و دعوی خلع ید مشاعی مطرح گردد، دعوا برابر قانون طرح نشده و قابل استماع نخواهد بود.

بیشتر بخوانید: نحوه طرح دعوای خلع ید

رای دادگاه

دادنامه شماره: 140391390001315314 تاریخ تنظیم: 06-02-1403

در خصوص دعوی سهراب ... با وکالت ... به طرفیت آقایان 1- یزدان ... با وکالت ... 2- ابوالفضل ... با وکالت ... بخواسته صدور حکم به خلع ید و صدور حکم مبنی بر محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از پلاک‌های ثبتی ... اصلی به مساحت 10/000 مترمربع قطعات 91 و 92 تفکیکی به نشانی شهریار، ... به انضمام کلیه خسارات قانونی وارده و خسارت دادرسی، به این شرح که خواهان ابراز داشته اند وارث مالک یک قطعه زمین به پلاک مذکور می‌باشد و خواندگان بدون اذن قانونی متصرف آن می‌باشند و لذا تقاضای محکومیت وی به شرح خواسته را دارد. وکیل خوانده ... اعلام نموده که موکل مالک محل تصرف خویش است و خوانده دیگر با وجود ابلاغ واقعی در جلسه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده است. با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و فتوکپی مصدق مدارک ابرازی به شرح محتویات پرونده از جمله پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مبنی بر مالکیت مرحوم رستم ... مورث خواهان در ملک متنازع فیه دارد و با عنایت به ملاحظه نظریه کارشناس تعیینی که حدود اربعه ملک با توجه به سند رسمی ترسیم و در آن اظهار شده است که قسمتی از ملک مذکور در ید خواندگان می‌باشد و تعرضی هم به این نظریه و مستندات ابرازی خواهان صورت نگرفته است و نظر به اینکه خواندگان دلیل کافی بر مالکیت و یا تصرف قانونی خویش بر ملک ارائه نکرده اند لذا این‌گونه تصرفات مورد حمایت قانون‌گذار نبوده و غاصبانه محسوب می‌گردد و با عنایت به اینکه دولت در خصوص اموال غیرمنقول کسی که ملک به نام او ثبت شده و یا ملک به او به ارث رسیده باشد را مالک می‌داند و توجهاً به گواهی انحصار وراثت شماره ... مورخ 16-09-1388 منطقه ... شورای حل و اختلاف تهران که دلالت بر وارث بودن خواندگان از مرحوم مذکور را دارد، لذا دادگاه دعوی خواهان‌ها را ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 307 و 308 و 311 قانون مدنی و 22 قانون ثبت اسناد و 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید از ملک فوق به پلاک ثبتی فوق‌الاشعار و پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و حق‌الوکاله وکیل به تناصف در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار

بیشتر بخوانید: نحوه اجرای خلع ید چگونه است؟

رای دادگاه تجدیدنظر

دادنامه شماره: 140368390013000198 تاریخ تنظیم: 27-08-1403

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای یزدان ... با وکالت ... و نیز در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ابوالفضل ... هر دو به طرفیت آقای سهراب ... نسبت به دادنامه شماره 140391390001315314 شعبه 8 دادگاه حقوقی شهریار که در اثنای رسیدگی در مرحله تجدیدنظر آقای یحیی ... با وکالت ... دادخواست ورود ثالث مطرح نموده و در دادخواست تقدیمی اعلام نمود: (1- موکل اینجانب به موجب سند رسمی به شماره ... مورخ 31-03-1403 مالک مشاعی قطعه ... تحت پلاک ثبتی ... اصلی می‌باشد و از زمان ابتیاع ملک، زمین در تصرف موکل بوده است.

2- تصرفاتی که موکل در ملک دارد بر اساس سند رسمی کاداستر و تحدید حدودی که توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهریار در آن سند مشخص شده، می‌باشد که کاملاً مورد حمایت قانونگذار بوده و بر اساس مواد قانون ثبت نمی‌توان به هیچ عنوان به این تصرفات متعرض شد و آن را غاصبانه تلقی نمود.

3- عالیجنابان همانطور که نیک مستحضر هستید طرح دعوای خلع ید مشاعی و غاصبانه بایستی به طرفیت متصرف مطرح گردد در حالی‌که دعوا به طرفیت کسی مطرح شده که در زمان تقدیم دادخواست نه مالکیتی در ملک داشته و نه تصرفاتی در آن داشته است و قبل از تقدیم دادخواست تحت مالکیت و تصرف موکل بوده است.

حالیه از آنجایی‌که قطعه ... تحت تصرف موکل اینجانب و سایر مالکین مشاعی قرار دارد به گونه ای که مفاد دادنامه بدوی بر فرض محال در صورت قطعیت به حقوق رسمی، قانونی و شرعی موکل اینجانب و سایر مالکین مشاعی و متصرفین خلل وارد خواهد ساخت به جهت اینکه ایرادات عدیده به دادنامه وارد می‌باشد که به صورت مشروح در جلسه رسیدگی عنوان خواهد شد بنابراین برای جلوگیری از صدور آرای متعارض تقاضای صدور قرار رسیدگی توامان هر دو پرونده و رسیدگی به خواسته موکل مبنی بر نقض دادنامه مستند به مواد 14 و 15 و 20 و 22 قانون ثبت و ماده 130 قانون آیین دادرسی مدنی به انضمام خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل از محضرتان مورد استدعا می‌باشد.)

با توجه به مراتب فوق و مداقه در دادخواست‌های تجدیدنظر خواهی و ورود ثالث و با التفاوت به مفاد دادخواست اولیه خواهان بدوی که خواسته خواهان آقای سهراب ... محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از پلاک‌های ثبتی اصلی ... و ... اصلی به مساحت ده هزار مترمربع قطعات ... و ... تفکیکی می‌باشد که طبق پاسخ استعلام ثبتی و تصویر گواهی انحصار وراثت (اوراق 6، 23 و 24 پرونده) پلاک‌های ثبتی مزبور به نام رستم ... (مورث خواهان اصلی) می‌باشد و مالکیتی برای خواندگان در آن پلاک‌ها قید نشده است و از طرفی تجدیدنظر خواهان مدعى عدم تصرف در محل بوده و وارد ثالث مدعی تصرف است که صرف نظر از این موضوع، نظر به این که طبق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی خلع ید مشاعی در موردی مصداق دارد که متصرفین و مدعی (خواهان) مالک مشاعی باشند آنگاه در راستای ماده قانونی مزبور از تمام ملک خلع ید می‌شود ولی تصرف محکوم‌له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است که در مانحن فیه با توجه به عدم مالکیت تجدیدنظر خواهان در ملک متنازع فیه خلع ید مشاعی مصداق نداشته و وکیل خواهان تا پایان جلسه اول دادرسی نیز تغییر خواسته نداده، مع الوصف در دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به خلع ید به نحو اطلاق و بدون قید مشاعی صادر شده است که حکم صادره خارج از خواسته بوده و به علاوه خواسته مطروحه نیز خارج از مقررات قانونی و با عنوان غیرصحیح طرح شده و صرف‌نظر از تصرف یا عدم تصرف تجدیدنظر خواهان و تصرف یا عدم تصرف وارد ثالث در مانحن فیه عنوان خلع ید مشاعی با توجه به استدلال فوق صحیح نبوده و دعوی برابر قانون اقامه نشده و به کیفیت مطروحه فعلی قابل استماع نمی‌باشد لذا دادگاه با وارد دانستن دادخواست ورود ثالث و نیز با ثابت دانستن تجدیدنظر خواهی‌های به عمل آمده به استناد مواد 2، 130، 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض نموده قرار عدم استماع دعوی خواهان آقای سهراب ... صادر می‌نماید رای صادره قطعی است.

قضات شعبه 100 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

توضیح: نمونه رای‌های منتشر شده در عدالت سرا اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدیدنظر و نمونه رای دیوان عموماً از نمونه رای‌های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه‌های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.