هر‌گاه در یکی از طرفین صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد وصف مقصود بوده برای طرف مقابل ‌حق فسخ خواهد بود خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متبایناً بر آن واقع شده باشد.

مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستری

تفسیر ماده 1128 قانون مدنی:

1- مستند به ماده 1067 قانون مدنی، اشتباه در هویت مادی و مدنی همسر، موجب می‌گردد نکاح باطل گردد. اما اشتباه در وصف اساسی (مانند اینکه مردی خود را خلبان معرفی نماید و عقد بر این مبنا واقع شود.) موجب ایجاد حق فسخ می‌گردد و عقد نکاح باطل نیست.

2- تخلف از شرط صفتی که وارد قلمرو تراضی طرفین شده و یا عقد متبایناً بر آن واقع شده نیز موجب حق فسخ می‌گردد. در این حالت وجود سوء نیت ضروری نمی‌باشد.

مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای فسخ نکاح به جهت تدلیس یا تخلف از شرط صفت

3- مقنن در ماده 1128 قانون مدنی به نوعی به شرط بنائی پرداخته است. در متون فقهی به مذاکرات پیشین طرفین قبل از انعقاد قرارداد، شرط بنائی یا شرط تبانی گفته می‌شود فلذا زمانی که در قرارداد مستند به گفتگوهای طرفین پیش از انعقاد آن، شرطی مبنای توافق قرار گرفته باشد، بدان شرط، شرط بنائی اطلاق می‌گردد.

بیشتر بخوانید: شرط تمامیت متن قرارداد چیست؟ آثار آن کدام است؟