ماده ۳۳۸
قانون مدنی
بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 338 قانون مدنی:
1- نظر به ماده 338 قانون مدنی، عقد بیع عقدی است معوض (معاوضی)، چراکه در آن یکی از طرفین، مالی به طرف دیگر میدهد و در ازای آن، مالی دریافت میکند. فیالواقع در عقد معوض، دو عوض وجود دارد که یکی در مقابل دیگری قرار میگیرد.
2- از تعریف ماده 338 قانون مدنی مشخص میگردد که مبیع میبایست از اموال عینی مانند زمین، خانه، گندم و نظایر آن باشد. لذا هیچگاه نمیتوان منفعت مانند حق انتفاع را مبیع قرار داد.
3- عوض مقرر شده در عقد بیع میتواند پول باشد میتواند نباشد، اطلاق این ماده آن است که این عوض میتواند کالا یا خدمات یا حقالامتیاز باشد.
4- عقد بیع از عقود معوض است. عقد معوض عقدی است که دو عوض (مورد معامله) دارد که در مقابل هم هستند. عقد معوض در مقابل عقد مجانی قرار دارد.
13 آبان 1402
3809
3 هفته قبل
13650
دعوای تایید و اثبات وقوع بیع
عقد بیع در زمره یکی از مهمترین و پرکاربردترین عقود در قانون مدنی میباشد. عقد بیع به عقدی گفته میشود که به موجب آن، یکی از طرفین مالی را به طرف دیگری داده (فروشنده) و در ازای آن مالی را دریافت مینماید. مطابق با ماده ۳۳۸ قانون مدنی، بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم. عقد بیع با ایجاب و قبول میان طرفین منعقد میگردد. فیالواقع مشخص میگردد که به صرف توافق طرفین حتی در عالم اعتبار، عقد بیع محقق میشود ولو اینکه مکتوب نشده باشد و سندی...
2 سال قبل
17786
مفهوم عقود معوض و غیرمعوض
عقد معوض یا معاوضی به عقدی گفته می شود که بموجب آن، یکی از طرفین عقد، مالی را به طرف دیگر می دهد و در مقابل، مالی را نیز دریافت می نماید. فی الواقع در این عقد، دو عوض وجود دارد که در مبادله متقابل با یکدیگر می باشند. عقودی مانند بیع، اجاره و ... در زمره عقود معوض می باشند. عقد غیرمعوض یا عقد مجانی، به عقدی گفته می شود که بموجب آن، یکی از طرفین مالی را به طرف مقابل می دهد، بدون آنکه چیزی را از وی دریافت...
4 ماه قبل
5276
ماهیت حقوقی ثمن معامله
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، با انعقاد عقد بیع میان خریدار و فروشنده، هر یک از طرفین در مقابل طرف دیگر دارای تکالیف و مسئولیتهایی میباشند. به مجرد عقد بیع، مبیع (مورد معامله) متعلق به خریدار و ثمن، متعلق به فروشنده خواهد بود (به دلالت ماده 338 قانون مدنی). بعضاً مشاهده میگردد که علیرغم انعقاد عقد بیع، خریدار اقدام به پرداخت ثمن معامله ننموده و یا آنکه فروشنده اقدام به تحویل مورد معامله و یا انتقال سند رسمی بنام خریدار نمینماید. در این حالت هر یک از طرفین میبایست...
4 ماه قبل
701
عقد چیست؟
واژه عقد در لغت به معنای بستن و گرهزدن است. در اصطلاح علم حقوق، عقد عبارت است از توافق دو یا چند اراده جهت ایجاد یک اثر حقوقی (مستنبط از ماده 183 قانون مدنی). از تعریف عقد در ماده 183 قانون مدنی چنین بر میآید که اولاً عقد یک عمل حقوقی است که از توافق ارادهی دو یا چند نفر ناشی میشود. ثانیاً اثر عقد، ایجاد تعهد بر عهدهی یکی به نفع دیگری است. همچنین نظر به اصل حاکمیت اراده و آزادی قراردادها، کلیه قراردادها در صورتی که شرایط عمومی قراردادها در آنها رعایت شده...
2 ماه قبل
3199
مفهوم حقوقی مطالبه مابهالتفاوت کسری یا مازاد مساحت
به دلالت ماده 338 قانون مدنی، عقد بیع به عقدی میگویند که به موجب آن فردی در مقام بایع (=فروشنده) اقدام به انتقال مال (عین مال) در ازای دریافت عوض معلوم (معمولاً ثمن) به خریدار مینماید. پس از توافق بایع و مشتری در خصوص عقد بیع، با ایجاب و قبول طرفین، این عقد محقق میگردد. در فرضی که مبیع به شرط مقدار معین فروخته میشود و بعد از بیع، کسری یا مازاد مساحت بوجود میآید میبایست بیان گردد که از آنجایی که عقد بیع یک عقد مغابنهای...
2 ماه قبل
430
تعریف عقد بیع
یکی از عقودی که به کرات در معاملات منعقد گردیده میان اشخاص، تنظیم میگردد، عقد بیع میباشد. به دلالت ماده 338 قانون مدنی، عقد بیع به عقدی گفته میشود که به موجب آن، یکی از طرفین مالی را به طرف دیگری داده (فروشنده) و در ازای آن مالی را دریافت مینماید. عقد بیع در زمره عقود معوض میباشد چراکه همانند سایر عقود معوض، در عقد بیع نیز دو عوض وجود دارد که یکی در مقابل دیگری قرار میگیرد. ضمن آنکه عقد بیع یک عقد مغابنهای است و طرفین در آن درصدد سودجویی...
1 ماه قبل
5303
مفهوم حقوقی وجه التزام
یکی از شروطی که طرفین در زمان انعقاد قرارداد، با توافق یکدیگر و بنابر اصل آزادی اراده در قرارداد درج مینمایند، شرط وجه التزام میباشد (موضوع ماده 230 قانون مدنی). وجه التزام یکی از نهادهای پر اهمیت در حقوق قراردادهاست که نقش اساسی و تعیینکنندهای در تضمین اجرای تعهدات و تامین نظم معاملاتی جامعه دارد. این نهاد حقوقی در بسیاری از قراردادهای خصوصی و تجاری مورد استفاده عموم مردم قرار میگیرد و هدف از آن، ایجاد یک ضمانت مالی برای موارد عدم انجام، تأخیر در انجام یا اجرای ناقص تعهدات قراردادی...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران