نمونه دادخواست الزام به تحویل مورد معامله
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست الزام به تحویل مورد معامله (مبیع) برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
نمونه دادخواست الزام به تحویل مورد معامله
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خواسته و بهای آن: 1- الزام به تسلیم مبیع (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده محترم به تحویل یک واحد آپارتمان 125 مترمربعی واقع در تهران، ... دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مفروز و مجزی شده از ... بخش ... تهران علی الحساب مقوم به 201/000/000 ریال) ارزش منطقه ای ملک ... ریال
2- مطالبه کلیه خسارات دادرسی (اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و ...)
دلایل و منضمات دادخواست:
-
فتوکپی مصدق بیع نامه شماره ... مورخ ...
-
فتوکپی مصدق سند مالکیت به شماره ...
-
اظهارنامه شماره ... مورخ ...
-
عنداللزوم استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای الزام به ایفای تعهد
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران
با سلام و عرض ادب؛
احتراما اینجانب ... در ارتباط با دادخواست تقدیمی به استحضار میرساند:
اینجانب به موجب بیع نامه شماره ... مورخه ... اقدام به خرید یک باب آپارتمان 125 مترمربعی دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ... تهران واقع در تهران، ... از خوانده محترم نمودم و در حال حاضر سند رسمی آن نیز به نام اینجانب میباشد. با توجه به قرارداد فی مابین، خوانده محترم تعهد نموده بوده اند در تاریخ ... نسبت به تحویل مورد معامله به اینجانب اقدام نمایند ولی با مراجعات مکرر به وی، ایشان تاکنون از انجام تعهد خود استنکاف میورزند. در این راستا اینجانب در تاریخ ... اظهارنامه ای را نیز برای ایشان مبنی بر تحویل مورد معامله ارسال نموده ام که متاسفانه ایشان بدان توجهی ننموده اند.
لذا مستندا به مواد 10، 219 و 362 قانون مدنی تقاضای الزام خوانده به تحویل مبیع به انضمام کلیه خسارات قانونی را دارم.
با تجدید احترام
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای الزام به تحویل مبیع
مستندات قانونی مرتبط با دادخواست الزام به تحویل مبیع
صورتجلسه نشست قضائی استان اصفهان/ شهر نجف آباد مورخ ۱۳۹۶/۰۷/۱۲
در فرضی که حکم به الزام به تحویل مبیع صادر میشود و در مقام اجرا ثالثی مال را در تصرف دارد امکان استناد به ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی وجود دارد یا خیر؟
نظر هیئت عالی
اولاً- اجرای ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی ناظر به صدور حکم نسبت به عین معین است و شامل صدور حکم نسبت به مال کلی (کلی فی الذمه) نیست. ثانیاً- تفاوتی در متصرف ثالث اعم از اینکه دارای سند رسمی باشد یا به موجب سند عادی یا سایر دلایل و مدارک مدعی حقی در عین یا منافع عین محکوم به باشد، وجود ندارد؛ پس اگر متصرف ثالث مدعی حقی در مال کلی باشد مطابق مواد 61، 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی عمل خواهد شد و اگر محکوم به عین معین در تصرف ثالث باشد و نسبت به عین یا منافع آن ادعای حقی نماید، طبق ماده 44 همان قانون عمل میشود.
صورتجلسه نشست قضائی استان اصفهان/ شهر نجف آباد مورخ ۱۳۹۴/۰۲/۲۴
با در نظر گرفتن رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 1383/10/01 هیات عمومی دیوان عالی کشور، آیا دعوی الزام به تحویل مبیع با توجه به این که از نظر آثار همان آثار خلع ید را دارد، فرع بر اثبات مالکیت است یا خیر؟
نظر هیئت عالی
اولاً: رأی وحدت رویه شماره 672-83/10/1 هیأت عمومی دیوان عالی کشور اختصاص به خلع ید دارد و قابلیت تسری به سایر موضوعات و عناوین حقوقی را ندارد. ثانیاً: تحویل مبیع و یا حضور در دفترخانه و انتقال سند رسمی مالکیت از آثار عقد بیع می باشد و از تعهدات قرار داد بایع می باشد؛ بنابراین یا باید در قالب «الزام فروشنده به انجام تعهدات قراردادی» طرح دعوی شود و یا در قالب «الزام خوانده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مالکیت مبیع» و «الزام خوانده به تحویل مبیع» اقامه شود. بنابراین با توجه به موانع قانونی مواد 22 و 46 تا 48 قانون ثبت در مورد املاک دارای سابقه ثبت به طور مستقل تحت عنوان «الزام به تحویل مبیع» قابلیت استماع ندارد.
با وجود این دادخواست الزام به تحویل مبیع که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.
امیدواریم مطالب برای شما مفید بوده باشد. لطفا مطالب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و با امتیاز دادن به مطالب، ما را در جهت بهبود و تولید هر چه بیشتر مطالب یاری فرمایید. همچنین می توانید نظرات یا سوالات خود را در بخش دیدگاه ها مطرح نمایید در اسرع وقت به سوالات شما پاسخ داده خواهد شد.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران
مرضیه مسعودی