مقالات
نحوه طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تعذر تسلیم (تعذر اجرای تعهد)
خیار تعذر تسلیم زمانی محقق می گردد که پس از انعقاد عقد یا قرارداد، متعهدعلیه از اجرای تعهدات قراردادی استنکاف می ورزد و یا آنکه توانایی انجام تعهد را ندارد. در این حالت متعهدله (فردی که انجام تعهد به نفع او است) در وهله اول می بایست الزام متعهدعلیه به ایفای تعهدات قراردادی را درخواست نماید و چنانچه الزام متعهدعلیه به هر علتی ممکن نباشد، متعهدله حق درخواست فسخ معامله به جهت خیار تعذر تسلیم یا تعذر اجرای تعهد را خواهد...
5 ماه قبل
2192
نحوه طرح دعوای اثبات وقوع عقد صلح
واژه صلح در لغت بمعنای سازش و آشتی آمده است. از منظر حقوقی، عقد صلح عبارت است از تراضی و توافق میان طرفین عقد. مقنن در قانون مدنی تعریف خاصی از عقد صلح ارائه ننموده است اما با توجه به ماده 752 قانون مدنی می توان اینگونه بیان نمود که عقد صلح اصولاً به دو صورت انجام می گیرد که عبارتند از الف- صلح در جهت انجام معامله ب- صلح بر دعوا. گاهی اوقات در برخی قراردادها طرفین قرارداد که قصد ایجاد رابطه حقوقی را با یکدیگر دارند،...
5 ماه قبل
337
نحوه درخواست طلاق از سوی زوجه به جهت عسر و حرج
مطابق با قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، حق طلاق مختص زوج می باشد و وی می تواند در هر زمان همسر خود را مطلقه نماید اما می بایست تمامی حق و حقوق مالی متعلق به زوجه را پرداخت کند. هم چنین قانونگذار شرایطی را پیش بینی نموده است که بموجب آن اگر ادامه زندگی برای زوجه با مشقت فراوان همراه بوده، وی بتواند به دادگاه مراجعه نموده و تقاضای طلاق نماید. جهت انجام این امر، زوجه می بایست به دادگاه دلایل محکمه پسند...
5 ماه قبل
6753
نحوه طرح دعوای تایید انفساخ قرارداد
انفساخ بمعنای انحلال و از بین رفتن قرارداد بصورت قهری و بدون نیاز به اراده طرفین می باشد. به بیانی دیگر هرگاه عقد صحیح بر اثر بروز امری قهراً زایل و منحل گردد، بدون اینکه انحلال مزبور توسط طرفین یا یکی از آنها انشاء شود، انفساخ حاصل می شود. در «فسخ» انحلال عقد توسط دارنده حق فسخ انشاء می شود در حالی که در «انفساخ»، با بروز امری عقد خود به خود منحل می گردد و لازم نیست طرفین در زمان انحلال، قصد یا رضایت داشته باشند. در مقاله...
5 ماه قبل
5825
نحوه طرح دعوای مطالبه وجه التزام
وجه التزام توافقی است که بر مبنای آن طرفین قرارداد، میزان خسارتی را که در صورت تاخیر ایفای تعهد یا عدم ایفای آن، می بایست پرداخت گردد را از قبل، تعیین می نمایند. مستنبط از ماده 230 قانون مدنی، طرفین می توانند در ضمن عقد شرط نمایند که در صورت تخلف، فرد متخلف مبلغی را بعنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت نماید. فی الواقع وجه التزام، نوعی ضمانت اجرای تخلف از انجام تعهد در قرارداد می باشد. بطور مثال در قرارداد فروش یک ملک، می توان شرط نمود در...
5 ماه قبل
1772
دعوای ابطال معامله به جهت عدم رعایت مصلحت موکل
یکی از موارد بسیار شایع که در معاملات انجام گردیده مشاهده می گردد، انجام معامله توسط وکیل برای موکل خویش می باشد. ید وکیل، ید امانی است و او مکلف است که در تمامی اقدامات خویش، مصلحت موکل خود را رعایت نماید (مستنبط از ماده ۶۶۷ قانون مدنی). حال اگر وکیل معامله ای را انجام دهد که طی آن، مصلحت موکل رعایت نگردد، بنا بر نظریات اکثر حقوقدانان، این معامله، فضولی و غیرنافذ خواهد بود و قبول یا رد آن بستگی به موکل دارد. دعوای ابطال...
5 ماه قبل
1637
نحوه طرح دعوای اثبات حق انتفاع
حق انتفاع، مستند به ماده 40 قانون مدنی، حقی است که بر مبنای آن شخصی می تواند از مالی که عین آن متعلق به فرد دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده نماید. بطور مثال شخصی صاحب خانه ای است و به فرد دیگری اجازه می دهد که برای مدتی در ملک او سکونت نماید. حق انتفاع یکی از اقسام مالکیت است و بر اساس قرارداد از سوی مالک ملک به اشخاص دیگر قابل واگذاری می باشد. جهت اثبات حق انتفاع در وهله اول لازم است که رابطه قراردادی...
5 ماه قبل
1030
مرجع صالح جهت رسیدگی به جرم توهین کدام است؟
واژه توهین در لغت بمعنای خوار و خفیف کردن می باشد. مطابق با تعاریف مندرج در قانون مجازات اسلامی، توهین به جرمی گفته می شود که شامل هر گفتار، رفتار، عمل یا نوشتاری است که به نحوی موجب ضعیف کردن حیثیت کسی در منظر افراد متعارف و معمولی جامعه گردد. در تحقق جرم توهین، صرف توهین نمودن به افراد کافی است حتی اگر نتیجه مورد نظر مجرم محقق نشود. توهین در زمره جرائم علیه حیثیت معنوی اشخاص می باشد که قانونگذار در قانون مجازات اسلامی برای...
5 ماه قبل
437
نحوه طرح دعوای استرداد جهیزیه
مقنن تعریف خاصی از جهیزیه ارائه ننموده است اما مطابق با عرف جاری، جهیزیه در زمره اموال منقولی است که زوجه پس از ازدواج، برای استفاده یا تزئین به منزل زوج می آورد. بنابراین زن مالک جهیزیه بوده و مرد فقط حق استفاده از آن را داشته و ید وی امانی خواهد بود و مسئول تلف آن نیست مگر در صورت تعدی یا تفریط. ناگفته نماند که وفق ماده 1107 قانون مدنی، تهیه لوازم منزل بر عهده مرد بوده و جزء نفقه زن محسوب می گردد (در برخی از شهرهای...
5 ماه قبل
1977
نحوه مطالبه اجور معوقه از مستاجر
به محص انعقاد قرارداد اجاره میان موجر و مستأجر، وظایف و اختیاراتی برای طرفین ایجاد می گردد. از جمله وظایف موجر این است که ملک خود را برای مدت معینی در اختیار مستأجر بگذارد و مستأجر نیز موظف می شود که علاوه بر مبلغ ودیعه، مبلغی را ماهیانه تحت عنوان اجاره بها به موجر پرداخت نماید (مستنبط از ماده ۴۹۰ قانون مدنی). در صورتی که موعد پرداخت اجاره بها فرا رسیده باشد اما مستاجر، به تکلیف خود عمل ننماید، موجر می تواند دعوای مطالبه اجور معوقه را مطرح نماید. در...
6 ماه قبل
5840
نحوه طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
قانونگذار شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن، زمانی که موعد قرارداد اجاره پایان یافته و قرارداد اجاره میان طرفین تمدید نگردیده است، اگر پس از انقضای مدت مذکور، مستاجر همچنان مورد اجاره را در تصرف خود داشته و از تخلیه امتناع نماید، در اینصورت موجر می تواند دعوایی را تحت عنوان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطرح نماید. لازم به توضیح است که اجرت المثل پولی است که به جهت عدم وجود رابطه قراردادی میان مالک و متصرف و عدم اجازه در استفاده از آن،...
6 ماه قبل
3517
نحوه طرح دعوای ابطال اجرائیه ثبتی
دعوای ابطال اجرائیه ثبتی زمانی مطرح می گردد که دستور اجرای اسناد رسمی، مخالف قانون یا مفاد سند بوده باشد (بطور مثال بدهی مدیون سابقاً پرداخت شده باشد) و یا آنکه امضای ذیل سند تعهدآور جعل شده باشد و ... . علی الاصول اجرائیه پس از صدور حکم قطعی از سوی دادگاه صادر می گردد اما مقنن شرایطی را پیش بینی نموده است که بموجب آن در مواردی طلبکار بتواند بدون مراجعه به دادگاه، با مراجعه به اداره ثبت، نسبت به دریافت طلب خود اقدام نماید. قسمت اجرای اداره...
6 ماه قبل
2510
نحوه طرح دعوای تایید اقاله
اقاله در لغت به معنای مسامحه، برهم زدن و فسخ معامله با رضایت می باشد. در اصطلاح علم حقوق، اقاله یا تفاسخ بمعنای تراضی دو طرف عقد بر انحلال و زوال آثار آن در آینده تعریف شده است (مستنبط از ماده ۲۸۳ قانون مدنی). همچنین مستند به ماده 264 قانون مدنی، اقاله یکی از اسباب سقوط تعهدات می باشد. دعوای تایید اقاله دعوایی است که به موجب آن خواهان دعوا، مدعی این امر می باشد که عقدی میان او و خوانده دعوا منعقد گردیده است اما با تقدیم دادخواست اثبات...
6 ماه قبل
1148
نحوه طرح دعوای اثبات عقد هبه
هبه عقدی است که بموجب آن، شخصی مال خود را مجاناً به شخص دیگری تملیک می نماید. به فردی که مال خود را مجاناً به فرد دیگری می دهد، واهب گفته و به طرف مقابل، متهب گفته می شود. به مال موضوع عقد هبه نیز، عین موهوبه می گویند. در این ارتباط ماده 795 قانون مدنی بیان داشته است: «هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک می‌کند تملیک کننده واهب طرف دیگر را متهب، مالی را که مورد هبه است...
6 ماه قبل
664
مسئولیت مدیرعامل در شرکتهای سهامی
نظر به اینکه مدیرعامل در شرکت های سهامی بدلیل روابط گسترده خود با سایر اعضاء و سهامداران و اشخاص ثالث دارای مسئولیت های متعددی می باشد شناخت بهتر این مسئولیت ها قطعا کمک شایانی در رفع مشکلات این شرکت ها می نماید. در این مقاله سعی می گردد در ارتباط با مسئولیت مدیرعامل در شرکتهای سهامی مطابق با لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت به تفصیل توضیح داده شود. مسئولیت های مدیرعامل بطور کلی به دو بخش تقسیم می گردد:
مسئولیت هایی که مطابق با قانون تجارت و سایر...
