مقالات
2 هفته قبل
6299
تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تدلیس
خیار از ریشه خیر به معنای اختیار کردن است. از این رو در معنای لغوی گفته می‌شود خیار، دل نهادن به چیزی با میل و رضا است. در علم حقوق، خیار حقی است که از عقد یا حکم شرع ایجاد شده و صاحب آن می‌تواند عقد لازم را منحل یا اثبات و بقاء نماید. تدلیس به معنای فریب دادن طرف معامله و پنهان نمودن واقعیت می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق مستنبط از ماده 438 قانون مدنی، اگر طرف معامله بابت عملیات فریبکارانه و حیله و تقلب انجام گرفته،...
2 هفته قبل
2800
مفهوم داوری
واژه داوری در لغت به معنای قضاوت کردن می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق، داوری عبارت است از توافق طرفین برای رسیدگی به اختلاف در یک مرجع خارج از دادگستری است. مقنن در مواد 454 الی 501 قانون آیین دادرسی مدنی به مبحث داوری پرداخته است. به دلالت ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، کلیه افرادی که اهلیت اقامه دعوا دارند، می‌توانند ضمن توافق با یکدیگر، حل اختلافات فی‌مابین را به داوری ارجاع نمایند. ذکر این نکته حائز اهمیت است که هر رایی که توسط داور یا داوران منتخب، صادر می‌گردد، وفق قانون قطعی و لازم‌الاجراء...
2 هفته قبل
2189
نحوه صدور اجرائیه
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکوم‌له (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکوم‌علیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ می‌شود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. به دلالت ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی، اجرای حکم با صدور اجرائیه به عمل می‌آید مگر اینکه در قانون به ترتیب دیگری مقرر شده باشد. اجرائیه به تعداد محکوم‌علیه به علاوه...
2 هفته قبل
1292
مفهوم خیار غبن
واژه غبن در لغت به معنای فریب دادن می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق، خیار غبن یکی از انواع خیارات بوده و اختیاری است که مقنن جهت فسخ قرارداد در صورت عدم تعادل فاحش عوضین برای فرد متضرر (=مغبون)، در نظر گرفته است و در ماده 416 قانون مدنی بدان اشاره نموده است. خیار غبن در شرایطی ایجاد می‌شود که یکی از دو طرف معامله، مورد معامله (مبیع) را به قیمتی بیشتر یا کمتر از قیمت واقعی آن، خریداری نموده یا به فروش رسانده باشد. فقها در تعریف غبن چنین بیان داشته‌اند که...
2 هفته قبل
2149
حجر یا فوت محکوم‌له در جریان اجرای حکم
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکوم‌له (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکوم‌علیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ می‌شود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاه‌های دادگستری به موقع اجرا گذارده نمی‌شود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده...
2 هفته قبل
4722
حجر یا فوت محکوم‌علیه در جریان اجرای حکم
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکوم‌له (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکوم‌علیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ می‌شود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاه‌های دادگستری به موقع اجرا گذارده نمی‌شود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده...
2 هفته قبل
2760
اجرای حکم چگونه است؟
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکوم‌له (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکوم‌علیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ می‌شود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاه‌های دادگستری به موقع اجرا گذارده نمی‌شود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده یا...
مفهوم وفای به عهد
جهت آنکه تعهدات قراردادی انجام و متعهد بری‌الذمه گردد، لازم است که موضوع تعهد به شرح مندرج در قرارداد انجام گیرد. در صورت فقدان تصریح قراردادی، تعهد می‌بایست با رعایت الزامات عرفی وفق قانون صورت پذیرد. مطابق با مندرجات موجود در ماده 264 قانون مدنی، وفای به عهد به عنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات شناخته شده است؛ بدین معنی که به مجرد آنکه متعهد، اقدام به ایفای تعهد نماید، آن تعهد از بین می‌رود و متعهدله این حق را نخواهد داشت که مجدداً اجرای تعهد را مطالبه نماید (مستفاد از...
2 هفته قبل
3349
داوری در قراردادهای خصوصی
در دهه‌های اخیر بحث داوری و تعیین داور در قراردادهای تنظیمی میان طرفین بسیار مرسوم گردیده است و افراد با تعیین داور در قراردادها، ملزم می‌گردند تا در صورت بروز اختلاف در اجرای مفاد قرارداد، در ابتدا و پیش از هر اقدام قانونی به داور یا داورانی که در قرارداد نام برده شده است، مراجعه نموده و داور با انجام تمهیدات لازم سعی در حل اختلاف طرفین نماید. داوری که نهادی است توافق محور، به معنای توافق طرفین برای رسیدگی به اختلاف در یک مرجع خارج از دادگستری است. ناگفته نماند...
2 هفته قبل
1410
مفهوم عقد یا قرارداد
مطابق با موازین و مندرجات موجود در قانون مدنی به خصوص ماده 183 آن، عقد یا قرارداد به معنای آن است که دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر، تعهد بر انجام امری نموده باشند که مورد قبول همه آنها باشد. زمانی که قرارداد به نحو صحیح و قانونی میان طرفین منعقد گردیده و تمامی شرایط اساسی صحت معامله (وفق ماده 190 قانون مدنی) را دارا باشد، میان طرفین لازم‌الاتباع بوده و آنان مکلف به اجرای مفاد آن می‌باشند اما گاهی اوقات ممکن است که بنا به...
2 هفته قبل
93
مفهوم داوری
یکی از مباحث مهمی که در قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، بسیار مرسوم گردیده و مورد استفاده عموم مردم در قراردادهای تنظیمی قرار می‌گیرد، بحث داوری و تعیین داور جهت رسیدگی به اختلافات فی‌مابین می‌باشد. مقنن این اختیار را برای طرفین قرارداد در نظر گرفته است تا در صورت بروز اختلاف‌نظر در خصوص اجرای مفاد و تعهدات قراردادی و پیش از مراجعه به دادگاه و انجام هرگونه اقدام قانونی، به داوری مراجعه نموده تا وی بتواند اقدام به فصل خصومت میان طرفین قرارداد نماید (وفق مواد 454 الی...
3 هفته قبل
101
مفهوم اجرای قرارداد
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص قانون مدنی، عقد یا قرارداد ممکن است لازم باشد (عقد لازم به عقدی اطلاق می‌گردد که علی‌الاصول هیچ یک از طرفین، حق برهم زدن و از بین بردن آن (فسخ) را ندارند مگر در موارد معین) یا جایز (عقد جایز به عقدی گفته می‌شود که هر یک از طرفین در هر زمانی که اراده نمایند، می‌توانند آن را فسخ کنند.). هم‌چنین قرارداد ممکن است منجر به انتقال مال، ایجاد تعهد، ایجاد مشارکت و ... گردد. فلذا یکی از آثار انعقاد قرارداد ممکن است ایجاد تعهد...
3 هفته قبل
166
مفهوم اعاده دادرسی طاری
اعاده دادرسی به معنای رسیدگی مجدد به حکم صادره و قطعیت‌یافته در یک پرونده به دلیل وجود جهاتی است که رسیدگی مجدد را توجیه کند. اعاده دادرسی یکی از طرق فوق‌العاده شکایت از آرا می‌باشد. در یک تقسیم‌بندی کلی اعتراض به آراء به طرق عادی و طرق فوق‌العاده تفکیک می‌شوند. طرق عادی شکایت از رای به معنی آن است که اعتراض علی‌الاصول محدود به موضوعات و جهات خاصی نیست مانند واخواهی و تجدیدنظر اما طرق فوق‌العاده شکایت از رای، محدود به جهات یا موضوعات خاص است مانند فرجام، اعاده دادرسی و اعتراض...
3 هفته قبل
95
مفهوم عقد تملیکی و عقد عهدی
مستنبط از ماده 183 قانون مدنی، عقد به معنای آن است که دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر، تعهد به انجام امری نماید که مورد قبول هر دو طرف باشد. حقوقدانان تعریف دقیق‌تری از عقد بیان داشته‌اند که عبارت است از: «توافق دو یا چند اراده برای ایجاد اثر حقوقی». مقنن از جنبه‌های مختلف، تقسیم‌بندی‌های متعددی را برای عقود در نظر گرفته است. عقود را با توجه به نوع اثر، به دو دسته تملیکی و عهدی تقسیم می‌نمایند. این قسم از تقسیم‌بندی عقود، به نحو...
3 هفته قبل
1718
مفهوم اعاده دادرسی
اعاده دادرسی به معنای رسیدگی مجدد به حکم صادره در یک پرونده به دلیل وجود جهاتی است که رسیدگی مجدد را توجیه کند. اعاده دادرسی یکی از طرق فوق‌العاده شکایت از آرا می‌باشد. در یک تقسیم‌بندی کلی اعتراض به آراء به طرق عادی و طرق فوق‌العاده تفکیک می‌شوند. طرق عادی شکایت از رای به معنی آن است که اعتراض علی‌الاصول محدود به موضوعات و جهات خاصی نیست مانند واخواهی و تجدیدنظر اما طرق فوق‌العاده شکایت از رای، محدود به جهات یا موضوعات خاص است مانند فرجام، اعاده دادرسی و اعتراض ثالث. در...
