نمونه رای اثبات وقوع بیع

بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای اثبات وقوع بیع برایتان قرار داده‌ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.

این نمونه رای که از شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: اثبات وقوع بیع، دعوای تقابل، الزام به تسلیم مبیع، رای اثبات وقوع بیع

مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای تایید و اثبات وقوع بیع

چکیده رای اثبات وقوع بیع

در صورت وجود سند کتبی میان طرفین، خواسته اثبات وقوع بیع نظر به اینکه این امر نوعی تحصیل دلیل است و با وظیفه ذاتی دادگستری که همانا فصل خصومت می‌باشد مغایرت دارد و اشخاص می‌توانند با ارائه قرارداد خویش الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی بخواهند.

رای دادگاه بدوی

به تاریخ ... پرونده کلاسه ... و ... در وقت فوق‌العاده تحت نظر قرار دارد دادگاه با در نظر داشتن مجموع اوراق و محتویات پرونده ضمن اعلام ختم دادرسی به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می‌نماید. در این پرونده آقای ... با وکالت ١) خانم ... ٢) آقای ... دعوایی به خواسته اثبات وقوع بیع یک قطعه زمین به متراژ 3458/10 مترمربع که در آن یک باب سالن به متراژ 982/90 مترمربع احداث گردیده است و تسلیم مبیع و مطالبه خسارات دادرسی به طرفیت آقای ... مطرح و وکلای محترم خواهان در شرح دادخواست تقدیمی اظهار داشته‌اند که قبلاً بموجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی قدس به شماره ... حکم به تحویل مبیع علیه خوانده صادر و در دادگاه تجدیدنظر استان تهران (شعبه 15) نقض گردیده است سپس با یافتن مدرک جدید درخواست اعاده دادرسی مطرح و شعبه محترم مذکور با این استدلال که سبب دعوای بدوی قرارداد مورخ 1394/12/17 بوده نه قرارداد بیع مورخ 1394/12/15 درخواست اعاده دادرسی را رد نموده و خواهان را به طرح دعوای حاضر ارشاد نموده است لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم شایسته را داریم.

خوانده نیز در دفاع از خود لایحه تقدیمی به تاریخ 1399/02/18 به شماره ... ارائه نموده و علاوه بر آن دادخواست تقابل در پرونده کلاسه ... به خواسته اعلام بطلان قرارداد مطرح نموده است و وکلای محترم خوانده تقابل آمادگی خویش را جهت دفاع از آن اعلام داشته‌اند دادگاه بر این عقیده است که اولاً الفاظ عقود که مورد استفاده طرفین واقع می‌گردد تا جایی موثر خواهد بود که اراده مشترک طرفین در قالب آن قابل توجیه باشد که قبلاً در رسیدگی مفصلی که در پرونده کلاسه ... همین دادگاه میان همین اصحاب دعوا انجام شده به موضوع رسیدگی و حکم صادر شده است و اگر ارشاد دادگاه محترم تجدیدنظر در دادنامه صادره به تاریخ 1398/12/30 شماره ... و لزوم خروج اشخاص از بن‌بست عدالت و احقاق حق نبوده، دادگاه اجازه‌ای برای ورود مجدد در ماهیت دعوا برای خود قائل نبود لذا با عنایت به موارد پیش گفته و مستندات ابرازی از ناحیه طرفین و دفاعیات بلاوجه خوانده، دعوای خواهان را نسبت به خواسته دوم وارد تشخیص و مستنداً به مواد 142 و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 و 219 قانون مدنی ضمن مردود دانستن ادعای بطلان قرارداد که در قالب دعوای تقابل مطرح گردیده، حکم به محکومیت خوانده اصلی به تحویل مبیع مطابق با قرارداد مورخ 1394/12/15 به خواهان و پرداخت خسارات دادرسی در حق وی صادر و اعلام می‌دارد اما در رابطه با خواسته اثبات وقوع بیع نظر به اینکه این امر نوعی تحصیل دلیل است و با وظیفه ذاتی دادگستری که همانا فصل خصومت می‌باشد مغایرت دارد و اشخاص می‌توانند با ارائه قرارداد خویش الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی بخواهند کما اینکه در مانحن‌فیه چنین صورت نگرفته است لذا دادگاه خواسته مطروحه را منطبق بر مقررات ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان اصلی را صادر و اعلام می دارد آرای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

شعبه 5 دادگاه حقوقی شهر قدس

مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای الزام به ایفای تعهد

رای دادگاه تجدیدنظر

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ... به طرفیت آقای ... از دادنامه شماره ... مورخ ... صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به موجب آن ضمن مردود دانستن دعوای متقابل تجدیدنظر خواه به خواسته بطلان قرارداد (معامله) شش دانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ... شهر قدس که در آن یک باب سالن به متراژ 982/90 مترمربع احداث گردیده است حکم بر محکومیت مشارالیه به تحویل مبیع مطابق قرارداد مورخ ... به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظر خوانده صادر شده است دادگاه با توجه به اوراق پرونده تجدیدنظر خواه دلیل متقن و محکمه‌پسندی دال بر فسخ یا بطلان معامله فی‌مابین ابراز نداشته است و به محض انعقاد قرارداد مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن بوده و بایع مکلف به تسلیم مبیع می‌باشد. بنابراین با توجه به محتویات پرونده و ادله و مستندات ابرازی طرفین و تحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض‌عنه را فراهم آورد و رای صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است، فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید، این رای حضوری و قطعی است.

شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

توضیح: نمونه رای‌های منتشر شده در عدالت سرا اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدیدنظر و نمونه رای دیوان عموماً از نمونه رای‌های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه‌های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.