مقالات
4 ساعت قبل
2278
تعریف جرم انتقال منافع مال غیر
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، در صورتی که فردی بدون داشتن حق قانونی، اقدام به انتقال مال متعلق به دیگری، عیناً یا منفعتاً نماید، کلاهبردار محسوب شده و به مجازات مقرر قانونی محکوم خواهد شد (به دلالت ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308). انتقال منافع مال غیر یکی از اَشکال خاص تجاوز به حق مالکیت و نقض امنیت معاملاتی است که در دهه‌های اخیر با گسترش روابط قراردادی و معاملاتی اهمیتی دو چندان یافته است. این جرم زمانی محقق می‌شود که شخصی...
4 ساعت قبل
14
تعریف فروش مال غیر
جرم فروش مال غیر که در زمره جرائم علیه اموال و مالکیت در نظام کیفری ایران شناخته شده است عبارت است از رفتار مرتکب جرم مبنی بر انتقال مال متعلق به دیگری بدون مجوز قانونی. جرم فروش مال غیر از دیرباز مورد توجه قانونگذار بوده که در زمره جرائم در حکم کلاهبرداری نیز شناخته شده است و مقنن در قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308 بدان پرداخته است. اهمیت جرم مذکور از آن جهت است که نه تنها حقوق مالک اصلی را نقض نموده، بلکه اعتماد عمومی نسبت...
4 ساعت قبل
7054
اخذ آخرین دفاع از متهم
روند رسیدگی در دادسرا بدین صورت می‌باشد که پس از احضار شاکی و بیان توضیحات وی پیرامون جرم ارتکابی و با بررسی ادله ابرازی وی، متهم جهت ادای توضیحات احضار می‌گردد. پس از انجام بازجویی حسب مورد توسط بازپرس یا دادیار پرونده، (طی یک یا چند جلسه) و نیز پیش از صدور قرار نهایی در مورد اتهام، می‌بایست آخرین دفاع از متهم اخذ شود. فلذا اخذ آخرین دفاع از متهم زمانی انجام می‌گیرد که بازپرس یا دادیار، عقیده بر مجرمیت متهم داشته باشد که در این‌صورت پیش از صدور قرار...
3 روز قبل
4315
دعوای الزام به انتقال سهام
سهم به حقوق و تعهدات هر شخص در هر نوع مشارکت و دارایی مشترک گفته می‌شود. تعریف سهم در ماده 24 قانون اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب 1347 آمده است اما نکته مهم آن است که سهم مهمترین چهره متمایز شرکت‌های سهامی از شرکت‌های غیرسهامی است. چراکه در مورد شرکت‌های سهامی، سهم به معنای بخشی از سرمایه چنین شرکتی است که در مقابل سهم‌الشرکه که به عنوان بخشی از سرمایه شرکت‌های غیرسهامی شناخته می‌شود. سهام به شکل برگه سهم صادر می‌گردد که بر روی هر برگ سهم شمار سهام،...
3 روز قبل
77
تعریف عقد بیع
یکی از عقودی که به کرات در معاملات منعقد گردیده میان اشخاص، تنظیم می‌گردد، عقد بیع می‌باشد. به دلالت ماده 338 قانون مدنی، عقد بیع به عقدی گفته می‌شود که به موجب آن، یکی از طرفین مالی را به طرف دیگری داده (فروشنده) و در ازای آن مالی را دریافت می‌نماید. عقد بیع در زمره عقود معوض می‌باشد چراکه همانند سایر عقود معوض، در عقد بیع نیز دو عوض وجود دارد که یکی در مقابل دیگری قرار می‌گیرد. ضمن آنکه عقد بیع یک عقد مغابنه‌ای است و طرفین در آن درصدد سودجویی...
5 روز قبل
1302
مفهوم حقوقی طلاق
واژه طلاق در لغت به معنای رها کردن، آزاد ساختن، جدا شدن و ... می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق، طلاق عبارت است از زائل شدن و پایان یافتن پیوند زناشویی در نکاح دائم با صیغه مخصوص و رعایت تشریفات ویژه قانونی. در فقه و قانون مدنی تقسیم‌بندی‌هایی برای طلاق برشمرده شده است که عبارتند از: طلاق بائن (در این نوع از طلاق، برای زوج حق رجوعی در دوران عده وجود ندارد.)، طلاق رجعی (زوج در دوران عده حق رجوع دارد.)، طلاق قضایی (زوج راضی به طلاق نیست و زوجه با مراجعه به...
6 روز قبل
1514
مفهوم حقوقی اعتراض شخص ثالث در مرحله اجرای حکم
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، پس از صدور رای قطعی دال بر محکومیت خوانده دعوا، بنابر درخواست محکوم‌له (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است.) جهت اجرای مفاد حکم صادره، اجراییه صادر و به محکوم‌علیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است.) ابلاغ شده تا ظرف ده روز پس از ابلاغ اجراییه نسبت به اجرای مفاد حکم صادره اقدام نماید. حال چنانچه محکوم‌علیه ظرف مهلت مقرر قانونی جهت اجرای حکم اقدامی ننماید، بنابر درخواست محکوم‌له، پرونده به واحد اجرای احکام...
7 روز قبل
2569
مفهوم حقوقی مطالبه مابه‌التفاوت کسری یا مازاد مساحت
به دلالت ماده 338 قانون مدنی، عقد بیع به عقدی می‌گویند که به موجب آن فردی در مقام بایع (=فروشنده) اقدام به انتقال مال (عین مال) در ازای دریافت عوض معلوم (معمولاً ثمن) به خریدار می‌نماید. پس از توافق بایع و مشتری در خصوص عقد بیع، با ایجاب و قبول طرفین، این عقد محقق می‌گردد. در فرضی که مبیع به شرط مقدار معین فروخته می‌شود و بعد از بیع، کسری یا مازاد مساحت بوجود می‌آید می‌بایست بیان گردد که از آنجایی که عقد بیع یک عقد مغابنه‌ای...
1 هفته قبل
2623
تعریف احاله
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، رسیدگی به جرائم علی‌الاصول در صلاحیت دادسرا یا دادگاه محل وقوع جرم می‌باشد (به صراحت صدر ماده 310 قانون آیین دادرسی کیفری). این امر بدان معنا است که دادگاه یا دادسرای صالح به رسیدگی به جرم، دادسرا یا دادگاه محل وقوع جرم می‌باشد که شکایت شاکی در آنجا رسیدگی می‌گردد. علت آنکه دادسرا یا دادگاه محل وقوع جرم، صالح به رسیدگی انتخاب شده است آن است که از حیث دسترسی به شاکی و متهم و هم‌چنین انجام تحقیقات مقدماتی پیرامون موضوع جرم، این محل مناسب‌تر می‌باشد....
1 هفته قبل
12555
مفهوم حقوقی گزارش اصلاحی
یکی از نهادهای مهم در نظام حقوقی کشور ما، گزارش اصلاحی است که علی‌القاعده به عنوان نتیجه توافق اصحاب دعوا در جریان رسیدگی دادگاه شناخته می‌شود. فی‌الواقع گزارش اصلاحی، ثمره سازش میان اصحاب دعوا در دادگاه است و از آن جهت اهمیت دارد که ضمن پایان دادن به اختلاف، از صدور رای قضایی و هم‌چنین اطاله دادرسی جلوگیری می‌نماید (به دلالت ماده 184 قانون آیین دادرسی مدنی). گزارش اصلاحی در حکم یک رای قطعی و لازم‌الاجرا است. ماهیت صدور گزارش اصلاحی در قالب عقد صلح مدنی است (رای به معنای اخص...
2 هفته قبل
271
مفهوم حقوقی بهای خواسته
نیک مستحضرید که شروع رسیدگی در دادگاه، مستلزم تقدیم دادخواست می‌باشد. خواهان دعوا مکلف است که در دادخواست تقدیمی خویش، شرایط عمومی دادخواست (موارد مندرج در ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی) اعم از مشخصات دقیق خود، مشخصات دقیق خوانده، تعیین خواسته و بهای آن مگر آنکه تعیین بهاء ممکن نبوده و یا آنکه خواسته دعوا مالی نباشد و ... را رعایت نماید. یکی از شرایطی که لازم است خواهان در دادخواست خود مشخص نماید بهای خواسته است لذا تعیین بهای خواسته در زمره وظایف خواهان دعوا می‌باشد. ذکر این نکته...
2 هفته قبل
13745
تعریف حکم غیابی
مطابق با قوانین و مندرجات قانونی موجود، زمانی که فردی در مقام خواهان اقدام به طرح دعوا در محکمه صالح به طرفیت خوانده می‌نماید، مکلف است که مشخصات هویتی وی را به صورت کامل در دادخواست خویش قید نماید تا خوانده دعوا به طریق اطمینان بخش قانونی، از روند دادرسی مطلع گردیده و امکان پاسخگویی و دفاع در برابر ادعای مطروحه را داشته باشد. علی‌الاصول پس از ثبت دادخواست و تعیین شعبه صالح، در صورت کامل بودن دادخواست، بنابر دستور ریاست شعبه وقت رسیدگی تعیین و به اصحاب دعوا ابلاغ می‌گردد که...
2 هفته قبل
189
مفهوم حقوقی ایراد عدم ذینفعی خواهان
ذینفعی خواهان در طرح دعوا از جمله شرایط اساسی پذیرش دعوا در نظام حقوقی ایران می‌باشد. علی‌الاصول طرح هر دعوایی بدون وجود نفع برای اقامه‌کننده، فاقد وجاهت قانونی بوده و دادگاه مکلف است از ورود به ماهیت آن خودداری نماید. ایراد عدم ذینفعی خواهان یکی از ایرادات مقدماتی است که خوانده می‌تواند برای جلوگیری از رسیدگی به دعوایی که اقامه‌کننده آن (خواهان) فاقد نفع واقعی و مشروع است، مطرح نماید. ایراد عدم ذینفعی خواهان در زمره ایرادات مندرج در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی می‌باشد که مقنن در...
مفهوم حقوقی ایراد طرح دعوا خارج از موعد قانونی
واژه ایراد در لغت به معنای بهانه‌جویی، خرده گرفتن و ... آمده است. در اصطلاح حقوقی مبحث ایرادات که قانونگذار در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی اطلاق می‌شود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث می‌گردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه، ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد...
2 هفته قبل
8791
تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها
در قراردادهای اجاره‌ای که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 می‌شوند، حتی با اتمام مدت اجاره نیز موجر نمی‌تواند اقدام به تخلیه ملک استیجاری نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد استثنایی مربوط به زمانی است که مستاجر از تاریخ پرداخت اجاره بها امتناع ورزیده باشد و با ارسال اظهارنامه (چنانچه قرارداد اجاره عادی باشد) و یا اخطاریه دفتر اسناد رسمی (چنانچه قرارداد اجاره رسمی باشد) ظرف ده روز اجور معوقه را پرداخت ننموده باشد و یا آنکه ظرف ده روز از تاریخ ارسال...
