مقالات
2 هفته قبل
0
4148
قرارداد پیشفروش ساختمان
بنابر مندرجات موجود در ماده 1 قانون پیشفروش ساختمان، قرارداد پیشفروش ساختمان به قراردادی اطلاق میگردد که به موجب آن، مالک رسمی زمین و یا شخص دیگری در مقام سازنده، متعهد میشود که در یک مدت زمان مشخص اقدام به ساخت و تحویل آپارتمان به مالک یا مالکین نماید. ذکر این نکته حائز اهمیت است که مالک رسمی زمین و یا حسب مورد سازنده، جهت ساخت و احداث ساختمانها، موظف میباشند تا بر اساس نقشههای مصوب شهرداری که از پیش تهیه و مشخص گردیده شده است، اقدام به ساخت آپارتمان نمایند. اما...
2 هفته قبل
0
4150
صلاحیت کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری
به شرح مقررات مندرج در ماده 100 قانون شهرداری، تمامی مالکین املاک و اراضی واقع در محدوده یا حریم شهر موظف میباشند که پیش از شروع هرگونه عملیات و اقدامات عمرانی، احداث بنا و یا تفکیک اراضی، نسبت به اخذ پروانه از شهرداری اقدام نمایند. ذکر این نکته حائز اهمیت است که در صورت عدم رعایت این تکلیف قانونی، شهرداری این اختیار را خواهد داشت تا از انجام عملیات عمرانی جلوگیری بعمل آورد. لازم به توضیح است که مقنن در ارتباط با انواع تخلفات ساختمانی که بدون اخذ پروانه...
کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 100 قانون شهرداری، تمامی مالکین املاک و اراضی واقع در محدوده یا حریم شهر موظف میباشند که پیش از شروع هرگونه عملیات و اقدامات عمرانی، احداث بنا و یا تفکیک اراضی، نسبت به اخذ پروانه از شهرداری اقدام نمایند. بدیهی است در صورت عدم رعایت این تکلیف قانونی، شهرداری این اختیار را خواهد داشت تا از انجام عملیات عمرانی جلوگیری بعمل آورد. لازم به توضیح است که مقنن در ارتباط با انواع تخلفات ساختمانی که بدون اخذ پروانه و یا مخالف با...
3 هفته قبل
0
5655
تعریف ازدواج موقت
بنابر موازین و مندرجات قانونی موجود در قانون مدنی و همچنین قانون حمایت خانواده، عقد ازدواج اعم است از عقد ازدواج دائم و عقد ازدواج موقت. به دلالت ماده 1075 قانون مدنی عقد نکاح موقت، آن قسم از عقد نکاح میباشد که برای مدت معینی واقع شده باشد. نکته قابل توجه آن است که اصل بر دائمی بودن عقد ازدواج است و در صورتی که در دائم یا موقت بودن عقد نکاح، تردیدی وجود داشته باشد، نکاح، دائم تلقی خواهد شد. در عقد ازدواج موقت، حتماً میبایست مدت، مشخص باشد در غیر...
3 هفته قبل
0
12468
مفهوم دعاوی مالی و غیرمالی
دعوا در اصطلاح علم حقوق، به معنای توانایی قانونی مدعی در مراجعه به مراجع ذیصلاح قانونی در جهت احقاق حقوق متعلق به خود است که حسب مورد، مورد تضییع یا انکار قرار گرفته است. قانونگذار بر حسب ماهیت و یا موضوع حق مورد ادعا، تقسیمبندیهای متفاوتی را برای دعاوی، لحاظ نموده است. دعاوی در یک تقسیمبندی به دو نوع دعاوی مالی و دعاوی غیرمالی تقسیم میشوند. دعاوی مالی دعاوی هستند که اثر مستقیم مالی دارند. فلذا چنانچه حق ماهوی که مورد تضییع یا انکار قرار گرفته، حق مالی (حق مالی،...
3 هفته قبل
0
14056
مفهوم حقوقی الزام به فک پلاک خودرو
یکی از دعاوی که به کرات در محاکم حقوقی مطرح میگردد، دعوای الزام به فک پلاک خودرو میباشد. قانونگذار در ماده 1 آییننامه اجرایی ماده (29) قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، فک پلاک خودرو را «تعویض پلاک متعلق به مالک از روی وسیله نقلیه و اختصاص پلاک به منتقلالیه و ثبت اطلاعات منتقلالیه به عنوان آخرین مالک در سامانه شمارهگذاری و صدور سند مالکیت و کارت شناسایی خودرو و نصب پلاک مربوط به مالک جدید بر روی وسیله نقلیه.» تعریف نموده است. دعوای الزام به فک پلاک خودرو علیالقاعده زمانی...
3 هفته قبل
0
1307
تعریف جرم سرقت
به شرح مندرج در ماده 267 قانون مجازات اسلامی، جرم سرقت عبارت است از ربودن مال متعلق به دیگری. سرقت در زمره جرائمی است که متاسفانه به جهت بروز عوامل متعددی اعم از فقر، طمع، زیادهخواهی و ... به کرات ارتکاب مییابد. با توجه به گرانی و تورم حاکم بر جامعه و همچنین افزایش قیمت لوازم دیجیتال اعم از لپتاپ، تلفن همراه، تبلت و ... متاسفانه سرقت این قبیل وسایل به کرات در جوامع شهری شدت یافته است که از میان آنها سرقت تلفن همراه به وفور مشاهده میگردد. سارقان تلفن همراه...
3 هفته قبل
0
1807
تعریف قرارداد پیشفروش ساختمان
قرارداد پیشفروش ساختمان در زمره یکی از مهمترین قراردادهای نوین در حوزه علم حقوق میباشد که با هدف ایجاد سهولت در تملک تدریجی واحدهای مسکونی یا تجاری منعقد میگردد. قرارداد پیشفروش ساختمان به دلیل ماهیت خاص خود، دارای آثار حقوقی ویژهای بوده و در نظام حقوقی کشور ما تحت ضوابط مشخصی تنظیم میشود. به شرح مندرج در ماده 1 قانون پیشفروش ساختمان، قرارداد پیشفروش به هر قراردادی با هر عنوانی اطلاق میگردد که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی...
3 هفته قبل
4
14671
دعوای تقابل چیست؟
دعوای تقابل در زمره یکی از دعاوی طاری میباشد که بموجب آن، خوانده تحت شرایطی میتواند در مقابل ادعای خواهان، جهت دفاع از خود، مطرح نماید. نکته مهم و اساسی در طرح دعوای تقابل این است که این دعوا، میبایست با دعوای اصلی دارای ارتباط کامل (دارا بودن ارتباط کامل یعنی نتیجه یک دعوی موثر در دعوای دیگر باشد.) و یا وحدت منشأ (وحدت منشأ یعنی هر دو دعوی از یک عمل حقوقی یا یک واقعه حقوقی ناشی شده است.) باشد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است،...
3 هفته قبل
2
17722
تعریف گاز اشکآور و شوکر
مطابق با قانون مجازات اسلامی و همچنین قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز، هرگونه حمل و نگهداری گاز اشکآور و شوکر و جرم بوده و هیچکس نمیتواند بدون داشتن مجوز و یا حق قانونی از آن استفاده نماید. به دلالت بند ط ماده 1 آییننامه اجرایی قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز مصوب 08-10-1392 گازهای اشکآور، بیهوشکننده و بیحسکننده، گازهایی که موجب تحریک و سوزش شدید به همراه آب ریزش از چشم و بینی، اختلال تنفسی و ناتوانی...
4 هفته قبل
1
3473
مفهوم مجازات تکمیلی مطابق با قانون مجازات اسلامی
واژه مجازات از منظر لغوی بمعنای کیفر و جزا میباشد و در اصطلاح حقوقی، ضمانت اجرایی است که علیه ارتکاب رفتار غیرقانونی مرتکب جرم، توسط دادگاه صالح طبق مندرجات قانونی موجود، تعیین میگردد. اعمال مجازات بصورت کلی دارای اهدافی اعم از سزا دادن به مجرم، ایجاد ترس در وی و حتی سایر افرادی که قصد ارتکاب جرم را دارند و همچنین اصلاح مرتکب جرم، میباشد. مقنن بصورت کلی مجازاتها را به دسته مجازاتهای اصلی، مجازاتهای تکمیلی و مجازاتهای تبعی تقسیمبندی نموده است. مجازاتهای تکمیلی بدان دسته از مجازاتهایی گفته...
4 هفته قبل
0
1905
مفهوم حقوقی بیع
به شرح مندرج در ماده 338 قانون مدنی عقد بیع عبارت است از تملیک عین به عِوَض معلوم. حسب ماده فوقالاشاره، عقد بیع به عقدی اطلاق میگردد که به موجب آن فروشنده در ازای دریافت ثمن مشخص، مورد معامله را به خریدار تملیک مینماید. علیالاصول جهت فروش ملک در ابتدای امر، مبایعهنامهای میان خریدار و فروشنده منعقد گردیده که حاوی اطلاعاتی اعم از مشخصات کامل فروشنده، مشخصات کامل خریدار، مشخصات مورد معامله، میزان ثمن معامله و نحوه پرداخت آن، تعیین وجه التزام و ... میباشد. جهت آنکه فروش ملک به نحو صحیح...
4 هفته قبل
0
2412
مفهوم حقوقی عقد وقف
عقد وقف به عنوان یکی از نهادهای مهم در حوزه حقوق و همچنین فقه اسلامی عبارت است از عقدی که به موجب آن عین مال حبس شده و از مالکیت وقفکننده خارج و منافع آن مال تسبیل گردیده و صرف معین شده یا به اشخاص معینی اختصاص داده میشود (مستفاد از ماده 55 قانون مدنی). منظور از تسبیل منافع در ماده فوقالاشاره آن است که منافع صرف امور اجتماعی و خیریه شود. با تحقق و انعقاد عقد وقف، واقف (فردی که مال خود را به وقف گذارده است) عین مال خویش را...
4 هفته قبل
0
8578
بازدیدکننده بزرگوار، در مقاله حاضر یک نمونه رضایتنامه کیفری برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
نمونه رضایتنامه کیفری
اینجانب خانم/ آقای ........................... فرزند ................ به شماره ملی ..................... دارای شناسنامه شماره ............. صادره از ............. متولد ............. ساکن ............................................................................................................... به عنوان شاکی، مدعی خصوصی و متضرر از جرم در پرونده کلاسه شماره .................................. مطروحه در شعبه ... دادگاه کیفری ............. شهرستان تهران علیه خانم/ آقای ........................... بموجب این سند رسمی و با علم و آگاهی از غیرقابل مسموع بودن عدول از گذشت، رضایت کامل، منجّز (وفق ماده 101 قانون مجازات اسلامی) و بیقید...
1 ماه قبل
0
1528
مفهوم حقوقی جرائم مربوط به امور پزشکی
بنابر موازین و مندرجات قانونی موجود، رابطه میان پزشک و بیمار صرفاً معطوف به یک رابطه درمانی نبوده بلکه تحت شرایطی میتواند دارای تبعات و آثار تعهدات حقوقی، انتظامی و یا حتی کیفری نیز باشد. چنانچه در نتیجه خدمات پزشکی ارائه شده از سوی پزشک، قصور، تقصیر یا تخلفی از ناحیه وی حادث گیرد، بیمار یا اولیایدم قانونی وی میتوانند اقدام به شکایت از پزشک نمایند. از آنجایی که شغل پزشکی در زمره یکی از مهمترین مشاغل در جامعه محسوب شده و مستقیماً با جان و سلامتی بیماران...
