مقالات
2 ماه قبل
2
13004
ایراد شکلی به دعوا
ایراد به دعوا بسیار متفاوت تر از ایراد به دادخواست می باشد. ایراد به دادخواست مربوط به شکل گیری جریان رسیدگی است و اینکه از ابتدای امر، دادگاه نمی بایست جلسه رسیدگی را تشکیل می داده است چراکه این ایراد، منجر به ارجاع پرونده به دفتر شعبه شده و در صورت عدم رعایت دستورات اداری دفتر، قرار رد دادخواست صادر می گردد اما ایراد به دعوا بمعنای سرپیچی از الزامات قانونی مربوط به دعوا می باشد. طرح ایراد به دعوا هیچ ارتباطی به ایراد به اساس دادخواست ندارد بلکه دادخواست به...
2 ماه قبل
0
126
نحوه مطالبه مهریه از طریق دادگاه
مهریه به مالی گفته می شود که مرد بواسطه ازدواج به زن می دهد که بصورت توافقی، میزان آن تعیین می گردد (مهرالمسمی). مهریه می تواند عندالمطالبه (به محض مطالبه، مرد مکلف به پرداخت است) یا عندالاستطاعه (پرداخت آن منوط به میزان توانایی مالی مرد است) تعیین گردد. هم چنین نوع مهریه بنابر توافق طرفین یا بصورت عین است (مانند سکه) یا بصورت منفعت است (منفعت یک مغازه) یا بصورت انجام دادن کاری. نوع دیگری از مهریه وجود دارد که بدان مهرالمثل می گویند. مهرالمثل زمانی تعیین می شود که...
2 ماه قبل
0
326
نحوه طرح دعوای ابطال صورت مجلس تفکیکی
صورت مجلس تفکیکی به برگه ای گفته می شود که در زمان تفکیک و تقسیم ملک به قطعات کوچکتر بنا به تقاضای مالک یا مالکین، صادر می گردد. بطور مثال یک زمین 2000 متری توسط مالک به ده قطعه 200 متری تقسیم گردیده و برای هر یک، سند مالکیت جداگانه ای صادر می شود. نحوه صدور صورت مجلس تفکیکی بدین نحو می باشد که پس از ثبت درخواست، نماینده اداره ثبت و نقشه بردار به اتفاق مالک یا مالکین، جهت بازدید و تهیه نقشه UTM به محل ملک...
2 ماه قبل
1
164
نحوه طرح دعوای ابطال سند رسمی انتقال
سند رسمی انتقال به سندی گفته می شود که بموجب آن، مالک رسمی ملک با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، اقدام به انتقال ملک خود به دیگری می نماید. پس از این انتقال، دفترخانه نسخه ای از خلاصه معامله را جهت ثبت در دفتر املاک، به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال نموده و نسخه ای را نزد خود نگاه داشته و نسخه ای دیگر را به طرفین معامله تحویل می دهد. خریدار با ارائه سند رسمی انتقال (بنچاق) می تواند به اداره ثبت مراجعه و درخواست صدور...
2 ماه قبل
0
995
تبدیل تعهد بعنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات
مطابق با قوانین و مقررات وضع گردیده از سوی مقنن، هر تعهدی که مطابق با قرارداد یا بموجب قانون، میان طرفین شکل بگیرد (مانند تعهد خریدار به پرداخت ثمن معامله) بر ذمه متعهد باقی خواهد بود مگر آنکه اجرا گردد یا به یکی از اسباب ذیل از میان رفته باشد و مدعی سقوط، آن را نیز به اثبات رسانده باشد. مستند به ماده 264 قانون مدنی، اسباب سقوط تعهدات عبارتند از: وفای به عهد، اقاله، ابراء، تبدیل تعهد، تهاتر و مالکیت فی الذمه. در این مقاله سعی...
2 ماه قبل
0
139
نحوه طرح دعوای مطالبه سرقفلی
سرقفلی به مبلغ پولی گفته می شود که در زمان انعقاد قرارداد اجاره یک ملک تجاری، با توافق طرفین، از طرف مستاجر به موجر پرداخت می گردد تا در زمان تخلیه ملک، قیمت روز آن مطابق با تعداد مشتریان، رونق کسب و کار، میزان فروش یا خدمات و ... وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری به مستاجر پرداخت گردد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل در خصوص نحوه طرح دعوای مطالبه سرقفلی از موجر پرداخته شود.
مطلب مرتبط: حق سرقفلی چیست و نحوه مطالبه آن چگونه است؟
شرایط طرح دعوای مطالبه...
2 ماه قبل
0
1950
الزام به رفع تصرف عدوانی
تصرف عدوانی به معنای این است که شخصی بدون داشتن حق مالکیت یا تصرف، بصورت غیرمجاز و غیرقانونی اقدام به تصرف ملک فرد دیگری بنماید (مستنبط از ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای تصرف عدوانی هم از منظر حقوقی قابل پیگیری است هم از منظر کیفری و مدعی حق، این اختیار را دارد که از یکی از این دو طریق، اقدام نماید. در دعوای تصرف عدوانی حقوقی، خواهان دعوا ممکن است مالک ملک باشد یا نباشد. این امر بدین معنا است که خواهان، مدعی مالکیت بر ملک نیست اما...
2 ماه قبل
0
1
وکیل ملکی کیست؟
دعاوی ملکی به دعاوی گفته می شود که مربوط به ملک و متفرعات آن می باشد که می تواند حسب مورد در دادگاه حقوقی (مانند دعاوی الزام به تحویل مبیع، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید و ...) یا دادگاه کیفری (مانند دعاوی فروش مال غیر، تصرف عدوانی و ...) مطرح گردد. دعاوی ملکی در زمره یکی از مهم ترین و تخصصی ترین دعاوی می باشد که حجم قابل توجهی از پرونده ها را در محاکم قضایی به خود اختصاص داده است. جهت طرح صحیح این دعاوی و به منظور احقاق حقوق...
2 ماه قبل
0
913
نحوه طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار شرط
خیار از ریشه خیر به معنای اختیار کردن است. از این رو در معنای لغوی گفته می شود خیار دل نهادن به چیزی با میل و رضا است. فی الواقع خیار حقی است که از عقد یا حکم شرع ایجاد شده و صاحب آن می تواند عقد لازم را منحل یا اثبات و بقاء نماید. گاهی اوقات ممکن است که در قرارداد شرط شود که یکی از طرفین قرارداد بتواند طبق شرایط خاصی در مدت معینی قرارداد مزبور را فسخ نماید. به این حق، اصطلاحاً...
2 ماه قبل
0
389
نحوه درخواست صدور اجراییه چک
یکی از موارد و مقرراتی که مقنن در جهت حمایت از دارنده چک، وضع نموده است و بموجب آن، کل فرآیند دادرسی حذف گردیده است، بحث صدور اجراییه چک می باشد که در ماده 23 قانون صدور چک بدان پرداخته شده است. وفق این ماده، دارنده چک می‌تواند با ارائه گواهینامه عدم پرداخت، از دادگاه صالح صدور اجرائیه نسبت به کسری مبلغ چک و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی را درخواست نماید. دادگاه به محض وصول درخواست، بدون تعیین وقت رسیدگی، در وقت فوق العاده، اقدام به صدور اجراییه...
2 ماه قبل
0
1700
نحوه طرح دعوای اعتراض ثالث اجرایی
اگر شخص ثالثی نسبت به مالی که توسط دادگاه توقیف شده باشد، مدعی حقی مثل حق مالکیت آن مال باشد، می بایست دادخواستی را تحت عنوان "اعتراض ثالث اجرایی" بطرفیت خواهان و خوانده دعوایی که بموجب آن مال توقیف شده است، مطرح نماید یعنی خواهان دعوا، شخص ثالث است و خواندگان دعوا هر دو طرف پرونده می باشند. در حال حاضر طرح این دعوا در قالب فرم دادخواست می باشد و معترض ثالث باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نماید و کپی مصدق مدارک مالکیت خود را به پیوست...
انواع قرارهای تامین و نظارت کیفری
قانونگذار بموجب ماده ۲۱۷ قانون آیین دادرسی کیفری شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن بنا به دلایل مختلف اعم از دسترسی به متهم، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن متهم و ... در صورتی که دلایل کافی دال بر ارتکاب جرم توسط متهم وجود داشته باشد، یکی از قرارهای مندرج در ماده فوق الاشاره صادر می گردد. قرارهای مندرج در این ماده ناظر بر قرارهای تامین کیفری مخصوص بزرگسالان می باشد که شامل التزام به حضور با قول شرف، اخذ کفیل با تعیین وجه الکفاله، اخذ وثیقه و...
2 ماه قبل
0
1175
اعاده دادرسی به جهت بدست آمدن اسناد و مدارک مکتوم چگونه است؟
مقصود از اعاده دادرسی ار سرگرفتن و دوباره رسیدگی کردن است. به عبارت دیگر رسیدگی ماهوی مجدد به دعوایی که منتهی به حکم قطعی گردیده، در همان مرچع صادرکننده حکم را اعاده دادرسی گویند. لذا اعاده دادرسی یکی از طرق فوق العاده شکایت از احکام می باشد که بموجب آن امکان رسیدگی مجدد پرونده نزد مرجع صادرکننده حکم قطعی، میسر می گردد. مقنن در ماده 426 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، جهات اعاده دادرسی را احصا نموده است....
2 ماه قبل
0
163
نحوه طرح دعوای اعتراض شخص ثالث
اعتراض شخص ثالث یکی از طرق فوق العاده شکایت از آرا می باشد. چنانچه رایی که از دادگاه صادر می گردد با حقوق اشخاص ثالثی که در دادرسی حضور ندارند در تضاد باشد، شخص ثالث می تواند نسبت به آن رای اعتراض کند. اعتراض شخص ثالث نسبت به هرگونه رای صادره از دادگاههای عمومی، انقلاب و تجدیدنظر مطرح می گردد. این شیوه از اعتراض، فقط از سوی اشخاص ثالث و تنها برای آنها متصور است. به عبارتی دیگر اشخاص ثالث این حق را ندارند که سایر طرق شکایت از...
2 ماه قبل
0
888
دعوای تعدیل اجاره بها
در ارتباط با قراردادهای اجاره ای که مربوط به املاک تجاری است و قبل از سال 1376 بین موجر و مستاجر منعقد شده است اگر مدت اجاره تمام شده باشد و از تاریخ استفاده مستاجر از ملک، یا تاریخی که حکم قطعی به تعدیل اجاره بها صادر شده است، سه سال گذشته باشد، فرد می تواند دادخواست تعدیل اجاره بها را در دادگاه مطرح نماید. دادگاه وقت رسیدگی تعیین نموده و در وقت مقرر پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی مدارک آنان، پرونده را جهت تعیین اجاره به کارشناس رسمی...
