مقالات
2 ماه قبل
123
فسخ نکاح از سوی زوجه به جهت عیوب زوج
یکی از عواملی که منجر به انحلال ازدواج و جدایی زوجین می گردد، بحث فسخ نکاح می باشد. مقنن در یکسری موارد مشخص، به زوج و هم چنین زوجه این اختیار را داده است تا در صورت وجود عیوب مشخصی، اقدام به فسخ نکاح نمایند. جنون زوج به شرط پایدار بودن، چه دائمی و چه ادواری باشد و همچنین موارد مندرج در ماده 1122 قانون مدنی در زمره مواردی می باشند که امکان فسخ نکاح را برای زوجه، فراهم می آورند. در عقد ازدواج بدلیل شرایط...
2 ماه قبل
174
فسخ نکاح از سوی زوج بدلیل عیوب هفت گانه زوجه
انحلال و از بین رفتن ازدواج عبارت است از انقطاع و از میان رفتن رابطه زناشویی که بنا به دلایل مختلفی اعم از طلاق، فسخ و ... اتفاق می افتد. مطابق با ماده 1132 قانون مدنی، جهت انجام فسخ نکاح تشریفات قانونی خاصی لازم نبوده و با هر لفظ یا عملی واقع می شود. مضاف بر آنکه در فسخ نکاح امکان رجوع وجود ندارد و انحلال ازدواج بصورت کامل رخ می دهد. یکی از مواردی که به زوج امکان فسخ نکاح را میدهد، مربوط به...
2 ماه قبل
1885
اعاده دادرسی نسبت به رای داور
آراء صادر گردیده از محاکم دادگستری، بنا به شرایطی که در مواد ۴۲۶ الی ۴۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر گردیده است، قابل اعاده دادرسی می باشند. اعاده در لغت به معنی تکرار و از سرگرفتن، دوباره و بازگردانیدن است و دادرسی عبارت از به دادخواهی شخصی رسیدگی کردن است. حال این سوال مطرح می گردد که آیا در خصوص آرای داوری نیز امکان اعاده دادرسی وجود دارد؟ در ارتباط با این مساله، بحث دقیق و جدی مطرح نگردیده است اما میتوان برخی از مسائل قابل تصور یا تحقق...
2 ماه قبل
965
مفهوم اخذ به شفعه مطابق با قانون مدنی
مستنبط از ماده 808 قانون مدنی، اگر ملکی (مال غیرمنقول قابل تقسیمی) بین دو شریک مشاع (مشترک) باشد و یکی از شرکاء سهم خود را به شخص دیگری واگذار نماید، شریک دیگر این حق را خواهد داشت که قیمتی را که مشتری پرداخت کرده، به او پرداخت نماید و آن سهم خریداری شده را به تملک خود در آورد، در اصطلاح حقوقی به این اقدام «اخذ به شفعه» گفته می شود. حال اگر شریکی حق شفعه خود را به ترتیب مندرج در قانون، اعمال نماید می بایست...
2 ماه قبل
5518
نحوه استرداد وجه واریزی بابت استیفای ناروا
استیفای ناروا یا ایفای ناروا بدان معنا می باشد که فردی بدون وجود سبب قانونی، از روی اشتباه مالی را به فرد دیگری پرداخت نموده باشد. بعضاً مشاهده می گردد که افراد هنگام واریز وجه به حساب فرد دیگری یا در زمان انجام کارت به کارت، اشتباهاً وجه را به حساب فرد دیگری غیر از فرد مورد نظر خود واریز می کنند در اینصورت بانک این حق را نخواهد داشت که بدون اجازه صاحب حساب، پول را عودت دهد مگر آنکه حکمی از سوی دادگاه در این خصوص...
2 ماه قبل
246
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره به عقدی گفته می شود که بموجب آن، مستاجر برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره می گردد، به اجاره دهنده، موجر و به اجاره گیرنده، مستاجر و به مورد اجاره، عین مستاجره گفته می شود (وفق ماده 466 قانون مدنی). عقد اجاره به دو دسته تملیکی و عهدی تقسیم می گردد. در عقد اجاره تملیکی، عین مستاجره، عین معین و خارجی می باشد مانند اجاره یک منزل مسکونی. اما عقد اجاره زمانی عهدی خواهد بود که مورد اجاره، کلی باشد. مانند آنکه فردی با مراجعه به یک آژانس، برای مسافرت...
2 ماه قبل
1939
آدرس شوراهای حل اختلاف شهر تهران
آدرس مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید فخری زاده)
میدان تجریش، خیابان دربند، بالاتر از میدان دربند، نرسیده به میدان سربند، سمت چپ
آدرس مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید آیت الله دستغیب)
بزرگراه جلال آل احمد، نرسیده به پل آزمایش، خیابان ناظریان قمی، (جنب ایستگاه آتش نشانی) طبقه فوقانی میدان تره بار نصر
آدرس مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید احمدی روشن)
خیابان شریعتی، نرسیده به میرداماد، خیابان گل نبی، میدان کتابی، پلاک 34
آدرس مجتمع شماره...
2 ماه قبل
1141
نحوه طرح دعوای ابطال سند رسمی مالکیت وفق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390
اسناد رسمی به اسنادی گفته می شود که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند (وفق ماده 1287 قانون مدنی). می توان از اسناد رسمی به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، در مقام دفاع یا دعوا، استفاده نمود و ادعای انکار یا تردید، در خصوص آنها راه نخواهد داشت (برخلاف...
2 ماه قبل
1256
نحوه طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار
قلع و قمع در لغت بمعنای از ریشه کندن و نابود کردن می باشد. در اصطلاح حقوقی نیز به همین معنا بکار می رود. علی الاصول این دعوا زمانی مطرح می گردد که متصرف یک ملک، پس از تصرف در ملک دیگری، بدون داشتن مجوز قانونی یا بدون اجازه مالک، اقدام به احداث بنا یا غَرس اشجار می نماید. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل در خصوص نحوه طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار پرداخته شود.
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای خلع ید
دعوای...
2 ماه قبل
5135
نحوه طرح دعوای الزام به رفع مزاحمت
در دعوای الزام به رفع مزاحمت خواهان دعوا (متصرف ملک) درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را مطرح می نماید که نسبت به تصرفات او مزاحم است بدون آنکه شخص مزاحم، ملک را از تصرف وی خارج نموده باشد (مستنبط از ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای الزام به رفع مزاحمت، یکی از انواع دعاوی ثلاث می باشد (دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت دعاوی ثلاث می باشند)، حال اگر کسی بدین ترتیب بدون داشتن مجوز قانونی، مزاحم استفاده دیگری از ملک شود، متصرف می تواند...
نحوه طرح دعوای طلاق به درخواست زن به جهت داشتن وکالت در طلاق
حق طلاق در زمره حقوق غیرمالی و متعلق به زوج می باشد. وکالت به معنای نیابت دادن به فرد دیگر جهت انجام دادن کاری است. وکالت در طلاق به دو صورت معلق (زوج با امضای شروط دوازده گانه عقدنامه، در ضمن عقد نکاح به زن وکالت می دهد تا اگر از هر یک از آن شروط، تخلف نموده و تخلف او محرز شود، زن بتواند به وکالت از زوج، تقاضای طلاق نماید) و یا بصورت بلاعزل یا وکالت در ضمن عقد نکاح...
2 ماه قبل
1268
گواهی عدم بارداری چیست؟
زمانی که زوجین تصمیم به جدایی و طلاق می گیرند، می بایست با مراجعه به دادگاه خانواده و ارائه مدارک لازم، اقدام به این کار نمایند. دادگاه خانواده ضمن بررسی مدارک و مستندات طرفین و در صورت تشخیص صحت ادعای خواهان حسب مورد اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم الزام شوهر به طلاق را صادر می نماید. گواهی عدم بارداری یا بارداری، گواهی است که برای ثبت واقعه طلاق ضرورت دارد، حال اگر زوجین (زوجین سابق) بر وجود جنین یا حاملگی زن، اتفاق نظر داشته باشند، ارائه گواهی...
2 ماه قبل
540
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت نیاز به سکونت
مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، حتی پس از اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، مستاجر می تواند هم چنان ملک را در ید خود داشته و به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمی تواند ملک را تخلیه نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد، زمانی است که ملک، مناسب برای سکونت باشد و خود مالک یا فرزندان وی یا پدر و مادر و یا همسر وی، نیاز به سکونت در آن ملک را داشته باشند. از این رو مالک (موجر) می...
2 ماه قبل
3616
نحوه طرح دعوای الزام به رفع ممانعت از حق در دادگاه حقوقی
دعوای ممانعت از حق عبارت است از آنکه شخصی مانع استفاده از حق قانونی شخص دیگری در ملک شود. مستنبط از ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای ممانعت از حق به دعوایی گفته می شود که طی آن فردی رفع ممانعت از حق انتفاع (حقی است که به موجب آن شخص می تواند از عین مالی که متعلق به فرد دیگری است یا مالک مشخصی ندارد استفاده کند) یا ارتفاق (حقی است که فرد در ملک دیگری دارد مانند حق عبور، حق...
3 ماه قبل
1328
نحوه طرح دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶، در قراردادهای اجاره، با اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، هم چنان مستاجر می تواند به تصرفات خود ادامه داده و موجر حق تخلیه ملک را نخواهد داشت مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد زمانی است که مستاجر بدون اذن موجر اقدام به انتقال عین مستاجره به شخص دیگری می نماید. در قراردادهای اجاره مشمول قانون ۵۶ برخلاف قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶، مستاجر حق انتقال...
