مقالات دعاوی حقوقی
3 سال قبل
0
4556
طرح دعوا توسط خواهان های متعدد بر علیه خوانده واحد
گاهی اوقات ممکن است که افراد متعددی با استناد بر قراردادهایی مستقل و جداگانه اما با موضوعی یکسان و واحد و هم چنین بطرفیت شخصی مستقل و معین، بخواهند در مقام خواهان دعوا، طرح دعوا نمایند در اینصورت با افرادی مواجه هستیم که هر یک بنا بر قراردادی جداگانه، مطالباتی را بر ذمه و عهده شخص ثالثی، خواستار می باشند. در این مقاله به بررسی چگونگی طرح دعوا توسط خواهان های متعدد بر علیه خوانده واحد می پردازیم.
جهت روشن شدن موضوع می توان با...
3 سال قبل
0
2109
رفع بازداشت مال توقیف شده
مالی که برای گرفتن محکوم به (آنچه در مورد آن حکم صادر شده) یا هر وجه دیگری از محکوم علیه بازداشت میشود، علی القاعده تا زمان فروش آن در بازداشت می ماند و بعد از فروش، بسته به مورد به خریدار یا برنده مزایده تحویل داده شده و اگر لازم باشد سند رسمی انتقال آن نیز بنام مالک جدید تنظیم می شود. در این مقاله به بررسی موارد رفع بازداشت مال توقیف شده می پردازیم.
مطلب مرتبط: شرایط مال معرفی شده برای بازداشت در مرحله اجرای احکام
بطور کلی رفع...
3 سال قبل
0
1508
دعاوی تعزیرات حکومتی
یکی از معضلات و مشکلاتی که بعضا در جامعه ممکن است اتفاق بیفتد این مورد است که بعضی از صاحبان مشاغل بنا به دلایل گوناگون اعم از کسب سود بیشتر و … اقداماتی را انجام می دهند که موجب ورود ضرر به افراد و در نهایت به جامعه می گردد. متاسفانه اینگونه تخلفات به کرات در جامعه و در بازار مشاهده می گردد. جهت جلوگیری از ورود ضرر به افراد جامعه، قانونگذار، مرجعی را بنام «سازمان تعزیرات حکومتی» بنا نموده است تا مرجع تظلم خواهی عموم جامعه در صورت بروز تخلفات از...
3 سال قبل
0
501
تعدیل قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت، نوعی قرارداد در زمینه ساخت و ساز ملک می باشد که بر اساس توافق طرفین و محاسبات اقتصادی قبل از قرارداد، منعقد می گردد. میتوان اینگونه بیان نمود که مبنای ایجاد قرارداد مشارکت در ساخت، تعادل و توافق بین آورده های طرفین قرارداد می باشد. گاهی اوقات ممکن است که بنا به گذشت زمان طولانی از اجرای قرارداد و نوسانات شدید اقتصادی، تعادل میان آورده های طرفین از بین برود و بدین سبب یکی از طرفین متضرر شده و در شرایطی قرار گیرد که باعث عسر...
3 سال قبل
0
641
چک موردی چیست؟
مطابق با مقررات موجود و مصوبات بانک مرکزی، افرادی که دارای حساب جاری و فاقد دسته چک می باشند، می توانند در هر تقاضا حداکثر ۲ فقره و در طول سال در مجموع، حداکثر ۵ فقره چک از بانک دریافت نمایند. به این چک، چک موردی گفته می شود.
بخشنامه صدور چک موردی توسط بانک مرکزی
بانک مرکزی بخشنامه چک موردی را بر اساس تبصره 2 ماده 6 اصلاحیه قانون جدید چک به تمامی بانک ها ابلاغ و تاکید نموده که اجرای این مقررات از ماه مرداد سال 1400 الزامی است....
3 سال قبل
0
1177
قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری
مطابق با قوانین موجود، یکی از وظایف شهرداری، احداث پروژه های عمرانی، خیابان ها، پارک ها، فضای سبز و ... می باشد. جهت انجام این امور لازم است که زمین هایی در اختیار شهرداری قرار گیرد. گاهی اوقات ممکن است که این طرح ها در مسیر ملک متعلق به اشخاص واقع گردد فلذا بدلیل اینکه شهرداری یک نهاد عمومی غیر دولتی می باشد، ملک مورد نظر به تصرف شهرداری داده میشود و مبلغ ملک یعنی ثمن آن، جهت جلوگیری از تضییع حقوق مالک به او پرداخته میشود. قانونگذار در...
3 سال قبل
0
1354
هیات 251 مکرر
تصور بر این است که با طی فرآیند دادرسی مالیاتی در هیات های حل اختلاف مالیاتی بدوی و تجدیدنظر و صدور برگ قطعی، طرح اعتراض موضوعیت نداشته و پرونده امر قابل بازگشایی و رسیدگی مجدد نمی باشد. لیکن ماده 251 مکرر (قانون مالیات های مستقیم) این امکان را به مودیان مالیاتی می دهد تا یکبار دیگر اعتراض خود را منطبق با موارد مذکور در هیات 251 مکرر (ق.م.م) و بدون محدودیت زمانی طرح مورد رسیدگی مجدد قرار گیرد.
ماده 251 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان می دارد:
"در مورد مالیات های...
3 سال قبل
0
1342
نحوه ابطال مزایده ثبتی
مزایده بمعنای در معرض فروش قرار دادن اموال اعم از دولتی، خصوصی و ... می باشد. در واقع مزایده صورت خاصی از فروش مال است که از مبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهاد کننده بالاترین قیمت واگذار میشود. دعوای ابطال مزایده ثبتی دعوایی است که میتواند توسط هر فردی که خواهان ابطال مزایده می باشد، مطرح گردد. اگر این اعتراض، موجه و منطقی باشد، میتواند منجر به ابطال مزایده ثبتی گردد.
مطلب مرتبط: مفهوم مزایده و اقدامات لازم پیش از تشکیل مزایده
اجرای مزایده از طریق اداره ثبت
در...
3 سال قبل
0
761
خرید ملک اوقافی
یکی از مسائل عمده ای که این روزها اکثر افراد جامعه به نوعی با آن سر و کار دارند، بحث خرید، فروش، رهن، مشارکت در ساخت و ... املاک می باشد که املاک وقفی را نیز شامل می شود. مساله حائز اهمیت این است که خرید املاک اوقافی چه شرایطی دارد و تفاوت آن با سایر املاک در چیست؟ در این مقاله سعی می گردد در ارتباط با کلیه نکات حقوقی لازم در خرید ملک اوقافی به تفصیل توضیح داده شود.
یکی از نکات مهمی که در خرید خانه ای که زمین...
4 سال قبل
0
1752
واخواهی در اجرای احکام
واخواهی، تجدیدنظر خواهی و در برخی موارد فرجام خواهی را میتوان از جمله طرق شکایت از رای دانست. با این وجود، اعاده دادرسی و نیز اعتراض شخص ثالث نیز از راههای شکایت از رای است. درخواست اعمال ماده ٤٧٧ قانون جدید آیین دادرسی کیفری نیز میتواند شکایت از رای تلقی گردد. در این مقاله به بررسی نحوه انجام واخواهی در اجرای احکام می پردازیم.
واخواهی در اجرای احکام و اثر آن بر اجرای حکم واخواسته
واخواهی یکی از راههای شکایت است که تنها در مورد احکام غیابی انجام می گیرد. واخواهی...
4 سال قبل
0
1086
شرایط حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی
با انعقاد و تنظیم مبایعه نامه، معمولا طرفین تاریخ و زمان مشخصی را جهت حضور در دفترخانه و انتقال سند رسمی تعیین می نمایند. اگر هر یک از خریدار یا فروشنده در موعد مقرر جهت انتقال سند رسمی، در دفترخانه حاضر نگردد، طرف مقابل که حاضر گردیده است می بایست گواهی عدم حضور طرف غایب را اخذ نماید.
بیشتر بخوانید: خسارت عدم تنظیم سند رسمی ملک
جهت حضور در دفترخانه و انتقال سند رسمی می بایست نکات ذیل رعایت گردد:
۱) یکی از نکات مهمی که در...
4 سال قبل
0
742
میزان سهم الارث زن و شوهر در صورت فوت هر یک از آنان
مطابق با مقررات قانون مدنی، زن و شوهر در عقد ازدواج دائم در صورت فوت هر یک از آنان، از یکدیگر ارث می برند. در این مقاله به بررسی میزان سهم الارث زن و شوهر و نحوه ارث بردن آنها از یکدیگر در شرایطی متفاوت می پردازیم.
نکته مهم این است که فقط در عقد ازدواج دائم زوج و زوجه از یکدیگر ارث می برند و در ازدواج موقت، شرط توارث وجود ندارد. مساله مهم این است که حتما لازم است که...
4 سال قبل
0
1202
شرط پشیمانی در قرارداد
حق یا شرط پشیمانی در قرارداد به معنای وجود نوعی اختیار فسخ با پرداخت خسارت مقطوع به طرف مقابل قرارداد می باشد. متاسفانه بعضی از مردم تصور می نمایند که شرط پشیمانی بطور پیش فرض در تمام قراردادها وجود دارد و آنان می توانند هر زمان که اراده نمودند، آن را اعمال نمایند که این تصور کاملا اشتباه می باشد. زیرا مطابق با قانون، هر موردی که در قرارداد بصورت مکتوب قید گردیده باشد، قابلیت اجرا را خواهد داشت. حق یا شرط پشیمانی نیز اگر بصورت مکتوب در قرارداد نوشته شده...
4 سال قبل
1
1646
شرایط مال معرفی شده برای بازداشت
مالی که جهت بازداشت معرفی می شود، بسته به مورد، ممکن است که در تصرف شخص دیگری باشد و یا اینکه در رهن یا وثیقه بوده باشد و یا حتی سابقه بازداشت داشته باشد. در این مقاله سعی میگردد در مورد هر یک از موارد فوق الذکر و صور گوناگون شرایط مال معرفی شده برای بازداشت به تفصیل توضیح داده شود.
مطلب مرتبط: نحوه رفع بازداشت مال توقیف شده در اجرای احکام
تصرف غیر در مال و بررسی امکان بازداشت آن
مالی که بعنوان مال محکوم علیه (بدهکار) جهت...
4 سال قبل
0
644
حق بر مجازات نشدن
از گذشته تاکنون، دولتها بعنوان نمایندگان جامعه این امکان را داشته اند تا در جهت حفظ امنیت جامعه، کیفر و مجازات را با هدف اصلاح پذیری و ناتوان سازی مجرمین اعمال نمایند. اما از منظری دیگر، حق بر مجازات نشدن بعنوان یکی از حقوق بنیادین بشر که صورت بندی مجموع حقوق اولیه از جمله آزادی، کرامت و ... در عرصه حقوق کیفری می باشد. برخی از حقوقدانان معتقدند که با توجه به آثار زیان بار اجرای کیفر برای دولت، این حق را به صاحبان اصلی آن یعنی شهروندان بازگردانند.
یکی از...
