مقالات دعاوی حقوقی
5 سال قبل
1
2344
هزینه دادرسی چیست؟
اقامه دعوا در محاکم دادگستری مستلزم پرداخت هزینه ای تحت عنوان "هزینه دادرسی" می باشد. این مبلغ در هنگام مطرح کردن دعوای حقوقی یا کیفری می بایست توسط اقامه کننده دعوا (خواهان در دعاوی حقوقی، شاکی در دعاوی کیفری) پرداخت گردد. فی الواقع شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم انجام مراحلی من جمله پرداخت هزینه دادرسی می باشد. بر طبق قانون آیین دادرسی مدنی هزینه دادرسی شامل موارد زیر می شود:
هزینه برگه هایی که به دادگاه تقدیم می شود.
هزینه قرارها و احکام دادگاه
خواهان برای ارائه دادخواست کتبی یا شفاهی در...
5 سال قبل
0
894
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره عبارت است از معوض که بموجب آن موجر و مستاجر در اموال خود تصرف می کنند. اجاره دهنده را موجر و اجاره گیرنده را مستاجر می نامند.
موجر منافع مال خود را انتقال می دهد و مستاجر با پرداختن پول یا دادن مالی این منافع را تملک می کند.
شرایط قانونی لازم در انعقاد عقد اجاره:
الف) اراده و اهلیت
اجاره در صورتی صحیح است که دو طرف اراده جدی و سالم داشته باشند یعنی دو طرف باید قاصد و راضی باشند. اراده صحیح طرفین باید اعلام شود. اعلام اراده...
5 سال قبل
0
1008
الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک
اگر ملکی نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد اما مستاجر اجازه ورود مالک جهت انجام تعمیرات را ندهد، در اینصورت موجر میتواند دادخواستی را تحت عنوان الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک را در دادگاه صالح مطرح نماید.
دادگاه در وقت تعیین گردیده با بررسی اوضاع و احوال و شرایط ملک، حکم به رفع ممانعت مستاجر از تعمیرات اساسی صادر می نماید و در ضمن صدور آن مهلتی را نیز جهت تعمیرات تعیین می کند.
خواهان دعوای الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیرملک، موجر...
5 سال قبل
0
1738
الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه
بعد از آنکه مدت اجاره پایان یافت، موجر مکلف است مبلغی را که مستاجر تحت عنوان ودیعه (پول پیش) به او داده است را برگرداند، در صورتی که مدت مذکور پایان یابد و علی رغم درخواست مستاجر، به هر دلیلی موجر حاضر به برگرداندن مبلغ مذکور نشود، مستاجر باید با تقدیم دادخواستی تحت عنوان مطالبه وجه از طریق دادگاه، الزام وی را به استرداد ودیعه بخواهد.
دادگاه در وقت رسیدگی تعیین شده، با دعوت از طرفین پس از شنیدن اظهارات آنان و بررسی مدارک ابرازی، در صورتیکه موجر...
5 سال قبل
0
3165
تامین دلیل چیست؟
تامین دلیل به معنای در امنیت قرار دادن دلیل است. شخص ممکن است به منظور حفظ اسناد و مدارک و هر امری که میتواند بعداً بعنوان دلیل در دادگاه مورد استناد واقع شود درخواست تامین دلیل نماید. تشخیص درجه ارزش تامین دلیل در موارد استفاده با دادگاه است. به موجب ماده 149 قانون آیین دادرسی مدنی «در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده...
تایید فسخ قرارداد به جهت فوت ، از کارافتادگی و ورشکستگی
گاهی اوقات ممکن است که فردی بعنوان صاحب ملک یا زمین، ملک یا زمین خود را در اختیار فرد دیگری بعنوان سازنده قرار بدهد و بر همین اساس قراردادی را تحت عنوان قرارداد مشارکت در ساخت، تنظیم بنمایند. قرارداد مشارکت در ساخت جزء عقود لازم می باشد به این معنا که با فوت، ورشکستگی و یا حجر هر یک از طرفین، قرارداد از بین نمی رود.
از طرف دیگر در صورت بروز هر یک از موارد ذکر گردیده علی الخصوص برای سازنده ملک، اجرای...
5 سال قبل
0
898
نحوه شکایت از کارفرما جهت احقاق حق
گاهی اوقات ممکن است که کارفرمایان اقداماتی را انجام دهند که عمداً یا سهواً به نیروی کار خود (کارمند یا کارگر) ضرری وارد آید. از این رو لازم است جهت انجام شکایت از کارفرما مراحل ذیل به ترتیب انجام گیرد:
مراجعه به شعبه بیمه گذار تامین اجتماعی (جهت انجام شکایت باید شعبه بیمه گذار خود را پیدا کنید و در آنجا آدرس اداره کار و امور اجتماعی شعبه خود را پیدا نمایید)
مراجعه به اداره کار و امور اجتماعی و اخذ نامه برای شعبه بیمه گذار از واحد...
5 سال قبل
0
1282
دستور موقت چیست؟
دستور موقت همان دادرسی فوری می باشد که به منظور سریع تر رسیدن به هدف (البته بصورت موقتی) و همچنین هموار کردن مسیر اجرای حکم قطعی توسط قانونگذار پیش بینی شده است. دستور موقت ممکن است دایر بر توقیف مال یا انجام عمل یا منع از امری باشد. درخواست دستور موقت ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. درخواست شفاهی در صورت مجلس قید و به امضای درخواست کننده می رسد.
مطلب مرتبط: هدف صدور دستور موقت چیست؟
درخواست دستور موقت قبل از طرح دعوای اصلی
پس از صدور دستور موقت، در صورتی...
5 سال قبل
0
1868
الزام موجر به تحویل مورد اجاره به مستاجر
برای طرح دعوای الزام موجر به تحویل مورد اجاره به مستاجر، لازم است که قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر تنظیم گردیده باشد و بر مبنای آن تاریخ مشخصی نیز برای تحویل مورد اجاره به مستاجر، مشخص شده باشد. چنانچه با تمام این اوصاف موجر در زمان تعیین شده ملک را به مستاجر تحویل ندهد در این شرایط مستاجر میتواند با مراجعه به دادگاه صالح، دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره را تقدیم نماید.
در دعوای الزام به تحویل مورد اجاره به مستاجر، خواهان دعوا،...
6 سال قبل
0
1250
نحوه ابطال سند رهنی
سند رهنی یک سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میگردد و به موجب آن راهن یا بدهکار، ملک خود را بعنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می دهد. اگر سند رهنی بصورت کاملاً قانونی تنظیم نشده باشد، شخص ذینفع میتواند جهت ابطال سند رهنی به دادگاه دادخواست تقدیم نماید.
گاهی اوقات ممکن است که شخصی ملک دیگری را بعنوان مال خود در رهن شخص دیگری (حقیقی یا حقوقی) قرار دهد، بعد از اینکه مالک متوجه قرار گرفتن ملک خود در رهن شود، میتواند دادخواست...
6 سال قبل
1
2594
مطالبه ارش ملک معیوب
گاهی اوقات ممکن است که بعد از انجام معامله مشخص گردد که ملک فروخته شده در زمان معامله معیوب بوده و این عیب نیز مخفی بوده است و مشتری نیز نسبت به آن مطلع نبوده، در اینصورت مشتری میتواند یا قرارداد منعقده را فسخ نماید و یا اینکه ارش (مابه التفاوت) بگیرد.
ارش چیست؟
ارش به معنای تفاوت قیمت مبیع (مال فروخته شده) سالم و مبیع معیوب می باشد. اگر مشتری در فرض عنوان شده تصمیم بگیرد که قرارداد به قوت خود باقی باشد و نخواهد آن را فسخ کند، می...
6 سال قبل
0
1169
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله خلاصه ای از آراء قضائی مرتبط با نکات حقوقی ترکه برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
نکات حقوقی راجع به ترکه
در این متن با نکات مربوط به امور راجع به ترکه آشنا می شوید.
تکلیف ورثه به پرداخت دیون متوفی مطلق نبوده و محدود به سهم آنها از ترکه است.
تقسیم ترکه غیرمنقول و فروش ماترک اگر چه منحصر به یک مال غیرمنقول با سابقه ثبتی باشد، از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع مال خارج و در صلاحیت دادگاه...
6 سال قبل
0
927
در هنگام خرید ملک به نکات زیر توجه نمایید
یکی از معضلات کنونی جامعه ما، درگیری و اختلافات ناشی از خرید ملک میان خریدار و فروشنده می باشد لذا لازم است در هنگام خرید ملک، ارزیابی کاملی نسبت به این امر صورت بگیرد تا از بروز مشکلات در آینده جلوگیری شود. در این مقاله نکات خرید ملک را به طور کامل توضیح داده ایم.
گام اول) بررسی اسناد ملک
مهمترین مرحله در هنگام خرید ملک، بررسی اسناد و مدارک آن ملک می باشد. قبل از خرید ملک می بایست سند رسمی مالکیت ملک، صورت...
6 سال قبل
0
4925
روش های مختلف انتقال مالکیت ملک
مالکیت یک ملک شامل مالکیت عین ملک، مالکیت منافع ملک و مالکیت حقوق ملک می باشد. در یک معامله ممکن است تمامی موارد ذکر شده منتقل گردد یا برخی از آنان. در این مقاله در مورد روش های انتقال مالکیت ملک توضیح داده خواهد شد.
انتقال مالکیت ملک به روش های ذیل صورت می گیرد:
صلح
مشارکت در ساخت
بیع
هبه
معاوضه
اجاره به شرط تملیک
پیش فروش
تعهد بیع
مالکیت زمانی
مطلب مرتبط: هر آنچه باید در مورد قرارداد صلح بدانیم
صلح
صلح به معنای توافق و سازش...
6 سال قبل
0
2408
وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان به شرح زیر می باشد:
مسلماً برقراری نظم و مشخص شدن حقوق و وظایف متقابل در هر جمعی مستلزم تعریف دقیق مناسبات فی مابین و احترام به حقوق یکدیگر می باشد. در مجتمع های آپارتمانی مجاورت واحدها، محل های مشاع، سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ های مختلف در صورت عدم رعایت مقرراتی خاص میتواند موجب گلایه و ناراحتی ساکنین را فراهم آورد. هر چند دوستی، برادری، سعه صدر و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیط های اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت شفاف شدن...
