مقالات دعاوی حقوقی
5 سال قبل
0
460
طرفین قرارداد ساخت و ساز چه کسانی می باشند؟
واژه ساخت دارای معانی گسترده ای است از جمله به معنای بنا کردن، تعمیر و یا حتی تخریب سازه هایی مانند خانه، کارخانه و یا ... می باشد. با گسترش جوامع و پیشرفت تکنولوژی و تغییر روش زندگی مردم، دولتمردان توانستند قوانینی را در ارتباط با ساخت و ساز ساختمان، تصویب و اجرا نمایند.
طرفین قرارداد ساخت و ساز اعم از کارفرما، پیمانکار، مشاور، معمار، مهندس و ... می باشند که در این مقاله سعی می گردد باختصار در مورد حقوق و وظایف هر یک بطور...
5 سال قبل
1
5656
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد صلح عمری با حق فسخ برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم صلح نامه آشنا شوید.
نمونه قرارداد صلح عمری (با حق فسخ)
به نام خدا
«قرارداد صلح عمری»
یَا أَیُّهَا الَّذِینَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ
ای کسانیکه ایمان آورده اید به عهد و پیمانهایتان وفا کنید.
١) مصالح: آقای/ خانم ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد سال ... به شماره ملی ... به نشانی ... تلفن ... اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و...
5 سال قبل
0
1306
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه لایحه دفاعیه در شرب خمر حدی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
نمونه لایحه دفاعیه در شرب خمر حدی
ریاست محترم شعبه ... دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی ...
با سلام و عرض ادب
احتراما اینجانب به وکالت از آقای ... در ارتباط با پرونده کلاسه ... مطالب ذیل را به جهت احقاق حقوق موکل معروض می دارم:
مطابق با دفاعیات موکل که در پرونده موجود می باشد موکل در تاریخ ... در ... توسط مامورین حراست دستگیر شده و در...
5 سال قبل
0
629
عقد کفالت چیست؟
کفالت عقدی است که به موجب آن احد طرفین در مقابل طرف دیگر، احضار شخص ثالثی را تعهد می کند. متعهد را کفیل، شخص ثالث را مکفول و طرف دیگر را مکفول له می گویند. (ماده ٧٣٤ قانون مدنی)
کفالت بنا بر توافق و رضایت مکفول له ایجاد می شود. اثر کفالت نسبی می باشد به این معنا که محدود به رابطه دو طرف عقد یعنی کفیل و مکفول له است و هیچ تعهد اضافی را برای مکفول بوجود نمی آورد. در حقوق کنونی، کفالت معمولاً در برابر مقام های تعقیب کیفری...
5 سال قبل
0
1734
چگونگی تنفیذ هبه نامه یا صلح نامه عادی
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می کند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد. لازم است بدانید در پس هر بذل و بخشش مباحث حقوقی و قضایی بسیاری نهفته است که تصورش برای عامه مردم دشوار است؛ اما نباید فراموش کرد که بخشیدن یک مال مترادف با انعقاد عقد هبه است و این قرارداد شرایط خاصی دارد.
در عقد هبه...
5 سال قبل
0
613
آیا پس از بخشش مهریه دوباره می توان آن را مطالبه کرد؟
یکی از مسائلی که این روزها خانواده ها و زوج های جوان درگیر آن هستند، مساله مهریه و میزان آن می باشد.
مطابق با قوانین موضوعه ایران، هیچ حداقل یا حداکثری برای میزان مهریه تعیین نگردیده است و طرفین می توانند میزان مهریه را به هر مقداری که تمایل دارند، تعیین نمایند اما مساله ای که اکثرا به آن توجه نمی نمایند این است که آیا در آینده و یا حتی در حال حاضر توان پرداخت مهریه تعیین گردیده را دارند یا خیر؟...
5 سال قبل
0
987
حکم جلب چیست؟
صدور حکم جلب در زمانی اتفاق می افتد که حکمی مبنی بر محکومیت فردی صادر و قطعی گردیده است اما وی جهت انجام حکم در اجرای احکام حاضر نمی شود. در اینصورت حکم جلب وی در اجرای احکام صادر می شود تا شاکی یا خواهان دعوا بتواند آن فرد را جلب نموده و تحویل مرجع قضایی دهد و یا اینکه در مرحله دادسرا، بازپرس یا قاضی پرونده جهت انجام تحقیقات بیشتر در مورد موضوع جرم و با توجه به عدم حضور متهم، جلب وی را صادر می نماید.
مطلب مرتبط: نحوه اجرای...
5 سال قبل
0
688
تقسیط مهریه و نحوه پرداخت آن
مهریه چیست؟
یکی از حقوق مالی زن، مهریه است که به موجب عقد ازدواج به زن تعلق می گیرد. به موجب عقد، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند.
"مهریه مال معینی است كه دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نكاح از سوی مرد به زن داده می شود."
مطلب مرتبط: تغییر توافقات در طلاق توافقی
اِعسار چیست و مُعْسر كیست؟
اعسار از ریشه عُسر و به معنی فقر و تنگدستی است. اعسار حالت و وضعیت كسی است...
5 سال قبل
0
735
نحوه طرح دعوای الزام به پرداخت بدهی های ملک
معمولا در قراردادهای مشارکت در ساخت، طرفین قرارداد در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آنها با یکدیگر توافق می نمایند. روال معمول به اینصورت می باشد که سازنده ملک مسئولیت پرداخت تمامی هزینه های دریافت مجوزهای لازم و تهیه مقدمات ساخت بنای جدید را بعهده می گیرد اما هزینه ها و بدهی هایی که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در ساخت می باشد، بر عهده مالک ملک است. در این مقاله به بررسی نحوه الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک در قرارداد مشارکت...
5 سال قبل
0
1757
فروش ملک در صورت داشتن مستاجر
در این مقاله سعی میگردد تا به سوالات متداولی که در ارتباط با عقد اجاره و گاها فروش ملک در صورت داشتن مستاجر در طول مدت آن، پیش می آید، پاسخ داده شود.
عقد اجاره چیست؟
به بیانی ساده میتوان اینگونه عنوان نمود که اجاره، عقدی است که به موجب آن مالک ملکی، حق استفاده از منافع آن ملک یعنی سکونت در ملک را برای مدت معینی به شخص دیگری اجاره میدهد و بابت آن اجاره بهایی را دریافت مینماید که پس از پایان مدت مذکور، مستاجر موظف...
5 سال قبل
0
751
چگونگی نگارش صورتجلسه طلاق توافقی
طلاق توافقی نوعی از طلاق است که در آن زن و شوهر در مورد تمامی جزئیات طلاق به توافق می رسند و صورتجلسه ای را بر مبنای توافقات خود تنظیم می نمایند. در صورتجلسه مذکور لازم است که در مورد تمامی مسائل از قبیل مهریه، بذل مهریه (بخشش مهریه)، رجوع از بذل مهریه، نفقه، حضانت فرزند مشترک، اجرت المثل ایام زناشویی، جهیزیه و ... توافقی حاصل گردد.
مطلب مرتبط: شرایط جدید انجام طلاق توافقی چگونه است؟
صورتجلسه طلاق توافقی
توافق نامه حاضر فی مابین آقای ... فرزند ... به شماره...
5 سال قبل
0
1941
مطالبه خسارت عدم تنظیم سند رسمی ملک
وقتی که شخصی ملکی را از فرد دیگری خریداری می نماید، میتواند پس از تنظیم قرارداد، الزام مالک ملک را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهد. اگر چه در بعضی از قراردادها، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه پیش بینی شده است، اما اگر چنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نشده باشد، با توجه به الزام قانونی به ثبت این معاملات، میتوان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه نمود. در این مقاله به بررسی نحوه مطالبه خسارت عدم تنظیم...
5 سال قبل
0
590
شرایط جدید انجام طلاق توافقی
طلاق توافقی، طلاقی است که با رضایت کامل زوجین و بر مبنای توافقات مشترک آنان در یک دادخواست واحد و یا توسط وکیل دادگستری انجام می گیرد. در این طلاق معمولاً عدم رضایت و ناسازگاری زن و شوهر به حدی است که دو طرف تصمیم می گیرند بصورت توافقی، از یکدیگر جدا شوند. در طلاق توافقی زوجین، هر دو متقاضی طلاق می باشند و در مورد تمامی مسائل از قبیل حق و حقوق مالی زن و همچنین حضانت فرزند مشترک، ملاقات فرزند، نفقه فرزند و … توافق می نمایند.
جهت...
5 سال قبل
0
1091
خلع ید به چه معناست؟
دعوای خلع ید یکی از انواع دعاوی حقوقی است که توسط مالک ملک، بر علیه فردی که ملک را بصورت غیرقانونی در تصرف خود دارد، مطرح می گردد. در این مقاله به بررسی نحوه خلع ید ملک مشاع می پردازیم.
مطلب مرتبط: نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاع
خلع ید ملک مشاعی چیست؟
دعوای خلع ید از ملک مشاعی زمانی مطرح می گردد که یک یا چند تن از شرکا، بدون اجازه سایرین، ملک را تصرف نموده اند. در اینصورت سایر شرکا میتوانند بر علیه متصرف، دادخواستی را تحت عنوان...
5 سال قبل
0
1524
روند اجرای حکم چگونه انجام می شود؟
پس از آنکه رای توسط دادگاه صادر و قطعی گردید، کسی که رای به نفع او صادر شده است، بعد از گذشت مدت زمانی که رای قطعی میگردد، می بایستی از دادگاه صادر کننده رای بدوی، تقاضای صدور اجرائیه نماید. مطابق با ماده ٥ قانون اجرای احکام مصوب سال ١٣٥٦، صدور اجرائیه بر عهده دادگاه نخستین می باشد یعنی دادگاهی که دادخواست اولیه به آن دادگاه داده شده و رای نخستین را صادر نموده است.
بیشتر بخوانید: نحوه رفع بازداشت مال توقیف شده در اجرای احکام
مراحل صدور...
