1278 مورد برای
تاخیر
یافت شد.
19 ساعت قبل
0
4080
مفهوم حقوقی قرارداد پیشفروش
یکی از قراردادهایی که به کرات در ارتباط با معاملات املاک، میان مردم منعقد میگردد، قرارداد پیشفروش ساختمان میباشد. قرارداد پیشفروش ساختمان در زمره عقود معین میباشد که جهت صحت انعقاد آن حتماً میبایست مقررات قانونی مندرج در قوانین موضوعه بالاخص قانون پیشفروش ساختمان رعایت گردد. به شرح مندرج در ماده 1 قانون پیشفروش ساختمان، قرارداد پیشفروش ساختمان به قراردادی اطلاق میگردد که به موجب آن، شخصی اعم از آنکه مالک رسمی زمین باشد یا خیر، متعهد به ساخت، تکمیل و تحویل واحد ساختمانی به شخص دیگر میشود. در قرارداد پیشفروش...
2 روز قبل
0
19
املاک مشاع غیرقابل افراز
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 571 قانون مدنی، اشاعه در مالکیت به معنای مالکیت مشاع (مالکیت بیش از دو نفر در شیء واحد) است که در مقابل مالکیت مفروز قرار میگیرد. اشاعه میتواند بصورت ارادی یا قهری حاصل گردد؛ اشاعه اختیاری زمانی ایجاد میشود که دو یا چند نفر با توافق با یکدیگر در مال مشترکی شریک میگردند لیکن اشاعه قهری یا اجباری معطوف به زمانی است که افراد بدون اراده و اختیار خویش، مالک مال مشترکی میشوند مانند مالکیت وراث بر ماترک بجای مانده از متوفی. قانونگذار...
2 روز قبل
1
11231
مفهوم حقوقی خسارات عدمالنفع
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون مسئولیت مدنی، جهت آنکه فردی به جهت ورود زیان به دیگری، مسئول و مکلف به جبران خسارت شناخته شود لازم است که اولاً ضرری به مدعی وارد شده باشد ثانیاً واردکننده زیان، تقصیر داشته باشد ثالثاً رابطه سببیت میان خسارات وارده و تقصیر یا فعل زیانبار وجود داشته باشد. فلذا جهت تحقق مسئولیت مدنی و مطالبه خسارات از واردکننده ضرر، وجود سه شرط فوقالاشاره لازم و ضروری میباشد. واژه ضرر از منظر لغوی به معنای خسارت، آسیب و ... میباشد و در اصطلاح حقوقی...
5 روز قبل
1
24203
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست خلع ید مشاعی برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: نحوه طرح دعوای خلع ید
دادخواست خلع ید مشاعی
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خوانده:
1- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
2- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
3- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
4- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خواسته و بهای آن:
1. خلع ید (تقاضای رسیدگی و صدور...
6 روز قبل
0
3644
مفهوم قرار بازداشت موقت
علیالاصول به منظور تضمین حضور متهم در مراحل مختلف تحقیقات مقدماتی، محاکمه و همچنین اجرای حکم، حسب مورد با توجه به شرایط موجود در هر پرونده یکی از قرارهای تامین کیفری اعم از کفالت، وثیقه، التزام به حضور با قول شرف، بازداشت موقت و ... توسط مقام رسیدگیکننده به پرونده (حسب مورد دادیار یا بازپرس) صادر میگردد. قرار بازداشت موقت بعنوان یکی از قرارهای تامین کیفری، فیالواقع مهمترین و شدیدترین آنها میباشد که با صدور آن، آزادی رفت و آمد متهم سلب میگردد. بدین جهت وفق بند «ب» ماده 270 قانون...
1 هفته قبل
0
12994
مفهوم دلیل مطابق با قانون آیین دادرسی مدنی
واژه دلیل از منظر لغوی به معنی راهنما، نشان، علامت و ... آمده است. در اصطلاح علم حقوق، حقوقدانان دو تعریف از دلیل بیان نمودهاند. دلیل در مفهوم خاص، همان معنایی است که مقنن در ماده 194 قانون آیین دادرسی مدنی، بیان نموده است که در دادگاه، سبب قناعت وجدانی قاضی رسیدگیکننده به دعوا نسبت به واقعیت ادعای مطروحه میشود. لکن دلیل در مفهوم عام خود، بمعنای فراهم نمودن وسایلی است که سبب قناعت وجدانی قاضی میشود و و طرفین دعوا برای اثبات ادعای خویش یا دفاع...
1 هفته قبل
0
2659
تخلفات اداری کارمندان
مطابق با قوانین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون رسیدگی به تخلفات اداری، تمامی کارمندان در جهت انجام وظایف قانونی خود و پاسخگویی به ارباب رجوع، مکلف به رعایت قوانین و مقررات میباشند که هرگونه تخلف از آن قوانین، برای ایشان پیگرد قانونی خواهد داشت. لازم به توضیح است که در نظام حقوقی ما، مطابق با قانون اساسی، مرجع رسیدگی به هرگونه شکایات و تظلمات مردم نسبت به تخلفات اداری کارمندان، هیاتهایی تحت عنوان «هیات رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان» میباشد که این امکان برای آحاد جامعه فراهم شده است تا نسبت...
1 هفته قبل
0
94
آیین دادرسی در رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان
به شرح مندرج در قانون رسیدگی به تخلفات اداری، قانونگذار تمامی کارمندان دولت را موظف به انجام وظایف قانونی خود و نیز پاسخگویی به ارباب رجوع ضمن رعایت قوانین و مقررات نموده به نحوی که هرگونه تخلف ایشان از قوانین، جرم بوده و برای آنها پیگرد قانونی خواهد داشت. نکته قابل ذکر آن است که در قانون رسیدگی به تخلفات اداری، دو مرجع جهت رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان پیشبینی شده است که عبارتند از: مقامات اداری و هیاتهای رسیدگی به تخلفات اداری (به دلالت ماده 1...
2 هفته قبل
0
1721
نفقه فرزند
واژه نفقه از منظر لغوی به معنای خرج، هزینه و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق، نفقه به هر چیزی اطلاق میگردد که برای گذران زندگی مورد نیاز باشد اعم از خوراک، پوشاک و ... (مستنبط از ماده 1204 قانون مدنی). بنابر مندرجات موجود در قانون مدنی بالاخص ماده 1204 همان قانون، میتوان اینگونه بیان نمود که نفقه شامل تمامی نیازهای متعارف و معمول یک فرد در جهت گذراندن امور زندگی میباشد. نکته حائز اهمیت آن است که مساله استطاعت و توانایی مالی فرد نفقهدهنده نیز امری بسیار مهم میباشد که میبایست حتماً...
2 هفته قبل
1
10769
مفهوم حقوقی معامله صوری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 218 قانون مدنی، معامله صوری به معاملهای اطلاق میگردد که ظاهر و صورت آن یک معامله است لکن در واقع معاملهای رخ نداده و طرفین معامله، قصد انعقاد قرارداد را ندارند. سزاوار توجه است که این نوع از معامله به لحاظ فقدان قصد انشاء باطل است به بیانی دیگر، معامله صوری، معاملهای است که از نظر ظاهری، صحیح بوده اما در واقع فاقد آثار صحیح عقد بیع میباشد چراکه در آن شرایط اساسی صحت معاملات مندرج در ماده 190 قانون مدنی رعایت نگردیده...
2 هفته قبل
2
4257
مفهوم حقوقی داوری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، قانونگذار این اختیار را برای اشخاص در نظر گرفته است تا دعاوی و منازعات خویش را به داوری یک یا چند نفر ارجاع نمایند. در دهههای اخیر بحث داوری و تعیین داور در قراردادهای تنظیمی میان طرفین بسیار مرسوم گردیده است و افراد با تعیین داور در قراردادها، ملزم میگردند تا در صورت بروز اختلاف در اجرای مفاد قرارداد، در ابتدا و پیش از هر اقدام قانونی به داور یا داورانی که در قرارداد نام برده شده است، مراجعه...
2 هفته قبل
0
133
جرائم و تخلفات مالیاتی
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون مالیاتهای مستقیم، جرائم مالیاتی به عنوان یکی از اقسام جرائم اقتصادی (مستند به بند د تبصره ماده 36 قانون مجازات اسلامی و نیز بند ب ماده 109 همان قانون) به آن قسم از جرائم اطلاق میگردد که اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی در خصوص انجام تکالیف مالیاتی خود، برخلاف قوانین و مقررات، مرتکب میشوند. لازم به توضیح است که طرح دعوا و اعلام شکایت در خصوص مجرمان مالیاتی در نزد مراجع قضایی اعم از سازمان امور مالیاتی کشور و سایر مراجع ذیصلاح...
2 هفته قبل
0
226
مفهوم حقوقی اماره
یکی از مهمترین مباحث در قانون آیین دادرسی مدنی، مبحث ادله اثبات دعوا میباشد چراکه علیالاصول بدون وجود دلیل معتبر، هیچ ادعایی نزد محکمه قابل پذیرش نمیباشد. مقنن جهت احراز حقانیت اصحاب دعوا، ادله خاصی را پیشبینی نموده است که مطابق با ماده 1258 قانون مدنی، ادله اثبات دعوا عبارتاند از: اقرار، اسناد کتبی، شهادت، امارات و قَسَم. علیالاصول زمانی که نحوه رسیدگی به موضوع دعوا به گونهای باشد که دلیلی برای صحت اظهارات خواهان دعوا که در ماده 1258 قانون مدنی بیان شده است، احراز نگردد در اینصورت قاضی رسیدگیکننده به...
3 هفته قبل
0
4855
مفهوم حقوقی اقرار
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 1258 قانون مدنی، اولین و مهمترین ادله اثبات دعوا، اقرار میباشد. اقرار عبارت است از اعلام وجود حقی به ضرر اقراردهنده و به نفع دیگری (به دلالت ماده 1259 قانون مدنی). مطابق با تعریف مقنن از اقرار، مشخص میگردد که اقرار در زمره اعمال ارادی بوده که اقرارکننده بدین وسیله تصمیم خود را درباره تصدیق امری که به زیان او و به نفع دیگری میباشد، اعلام میدارد. اعلام اقرارکننده، جنبه خبری داشته و بدین طریق که وی از وجود اتفاقی خبر میدهد که به...
3 هفته قبل
0
2113
خرید ملک
خرید ملک در زمره یکی از مهمترین معاملاتی است که در جامعه کنونی به کرات میان مردم معمولاً در قالب انعقاد عقد بیع منعقد میگردد. عقد بیع یکی از عقود مهم و کاربردی در قانون میباشد که قانونگذار در ماده 338 قانون مدنی عقد بیع را تملیک عین به عِوَض معلوم تعریف نموده است. لازم به توضیح است که عقد بیع با ایجاب و قبول میان طرفین و نیز توافق آنان در خصوص ثمن معامله و همچنین مورد معامله محقق میگردد (مستند به ماده 339 قانون مدنی). برخلاف تصور رایج عموم مردم، خرید...
