3 هفته قبل
0
2560
مفهوم حقوقی وکالت بلاعزل
بنابر موازین و مندرجات قانونی موجود بالاخص ماده 656 قانون مدنی، عقد وکالت به عقدی اطلاق می‌گردد که بر حسب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امر یا اموری نایب خود قرار می‌دهد. عقد وکالت عقدی است جایز، رضایی، مسامحه‌ای و اذنی که اثر آن اعطای نیابت در امور اعتباری (اعمال حقوقی) است که جهت انعقاد عقد وکالت به نحو صحیح قانونی، قبول وکیل ضروری است. ناگفته نماند که انجام مورد وکالت توسط وکیل حتی بدون اعلام قبولی وی نیز، قبول ضمنی وکالت، تلقی می‌گردد (مستند به ماده 657...
3 هفته قبل
0
136
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای اثر شرط چند مرحله‌ای حل و فصل اختلاف قرار داده‌ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: اراده طرفین قرارداد، لزوم احراز سمت دادخواست‌دهنده، ماده 128 لایحه اصلاحی قانون تجارت، ماده 219 قانون مدنی، رای اثر شرط چند مرحله‌ای حل و فصل اختلاف
چکیده رای اثر شرط چند مرحله‌ای حل و فصل اختلاف
به عقدیه نگارنده دادنامه ذیل، گاه طرفین پیمان برای حل اختلافات قراردادی،...
3 هفته قبل
0
203
تعریف جرم ورود به عنف به منزل دیگری
حفظ امنیت تصرف افراد در املاک خویش و هم‌چنین حفظ حرمت منزل اشخاص، در زمره مهم‌ترین حقوقی است که قانونگذار در قانون اساسی و نیز سایر قوانین بدان تاکید نموده است (به دلالت اصل 22 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران). قانونگذار در مواد 580 و 694 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، ورود به عنف به منزل دیگری را جرم‌انگاری نموده و برای مرتکب یا مرتکبین آن تعیین مجازات نموده است. ذکر این نکته حائز اهمیت است که در ماده 580 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات جرم ورود...
3 هفته قبل
0
164
مفهوم حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش به هر قراردادی با هر عنوانی اطلاق می‌گردد که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیش‌فروش ساختمان محسوب می‌شود. لازم به توضیح است که جهت تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان به نحو...
3 هفته قبل
4
9730
مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش
یکی از مهم‌ترین قراردادهایی که به کرات در بازار مسکن میان مردم منعقد می‌گردد، قرارداد پیش فروش ساختمان می‌باشد. قرارداد پیش فروش ساختمان به قراردادی اطلاق می‌گردد که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به موجب آن فردی در مقام مالک زمین و یا حسب مورد سازنده (=پیش‌فروشنده) متعهد به احداث و یا تکمیل واحد مطابق با قرارداد و نیز تحویل آن به پیش‌خریدار در موعد مشخص گردیده شده که در ازای آن ثمن قراردادی را...
3 هفته قبل
0
192
اقامه دعوا به طرفیت بانک
یکی از مهم‌ترین دعاوی که به کرات در محاکم دادگستری و نیز دوایر اجرای ثبت، مطرح می‌گردد، دعاوی مربوط به موضوعات بانکی می‌باشد. بانک‌ها علی‌القاعده به عنوان یکی از اشخاص حقوقی مهم و فعال در زمینه اقتصادی، نقش بسزایی در تحولات اقتصادی جامعه ایفا نموده و با انعقاد قراردادهای بانکی متعدد با اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز اعطای تسهیلات به ایشان، ممکن است که با اختلافات و طرح دعاوی متعدد من‌باب ضمانت‌نامه‌های بانکی، قراردادهای تسهیلات بانکی و ... مواجه گردند. لازم به توضیح است که یکی از مسائل مهم و...
4 هفته قبل
0
10625
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو بانضمام دادنامه دادگاه نخستین برایتان قرار داده‌ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: نحوه الزام به تنظیم سند خودرو چگونه است؟
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو بانضمام دادنامه دادگاه نخستین
خواهان: خانم/ آقای .../ به کدملی .../ به نشانی ...
خوانده:
1- خانم/ آقای .../ به کدملی .../ به نشانی ...
2- خانم/ آقای .../ به کدملی .../ به نشانی ...
وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود
تعیین خواسته و بهای...
4 هفته قبل
0
3642
نقل و انتقال خودرو
خرید و فروش خودرو به عنوان یکی از اقسام اموال منقول، در زمره گسترده‌ترین معاملاتی است که در میان افراد جامعه به کرات منعقد می‌گردد. نقل و انتقال خودرو به نحو صحیح قانونی مستلزم رعایت تمامی تشریفات و مقررات مدنظر قانونگذار می‌باشد. عمده روش نقل و انتقال خودرو میان مردم، از طریق انعقاد عقد بیع موضوع ماده 338 قانون مدنی می‌باشد. ناگفته نماند که نقل و انتقال خودرو صرفاً محدود به عقد بیع نبوده و از طریق انعقاد سایر عقود اعم از صلح، هبه و ... نیز امکان‌پذیر می‌باشد. بعضاً مشاهده...
4 هفته قبل
1
2349
قرارداد مشارکت مدنی چیست؟
با پیشرفت و گسترش روابط اقتصادی میان افراد جامعه و طبیعتاً افزایش نیاز ایشان به تجمیع سرمایه و نیز تخصص یکدیگر، بستر لازم جهت انعقاد قرارداد مشارکت مدنی به عنوان یکی از مهم‌ترین و پرکاربردترین قراردادهای خصوصی فراهم آمده است. قرارداد مشارکت مدنی به عنوان یکی از انواع قرارداد سرمایه‌گذاری به قراردادی اطلاق می‌گردد که به موجب آن اشخاص اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی با تجمیع سرمایه و آورده‌های نقدی و غیرنقدی خویش، به نحو مشاع و با هدف انتفاع طی مدت زمانی مشخص، اقدام به انعقاد قرارداد می‌نمایند. به بیانی...
4 هفته قبل
4
10657
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای رد ادعای اعسار برایتان قرار داده‌ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی فیروز آباد صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: ماده 109 قانون آیین دادرسی مدنی، هدف از طرح دعوای اعسار، اصل چهلم قانون اساسی، ماده 7 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، رای رد ادعای اعسار
مطلب مرتبط: شرایط پذیرش اعسار از سوی بدهکار چگونه است؟
چکیده رای رد ادعای اعسار
دادگاه ضمن رد ادعای اعسار خواهان، ایشان را به جهت هدف ایشان در...
4 هفته قبل
1
6934
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای مطالبه خسارت ناشی از عدم‌النفع برایتان قرار داده‌ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه دادگاه عمومی بخش ... صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: منافع محتمل‌الحصول، ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی، مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد، خسارت ناشی از عدم‌النفع، منافع حتمی‌الحصول، مسئولیت مدنی، رای مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد، رای مطالبه خسارت ناشی از عدم‌النفع
مطلب مرتبط: خسارات عدم‌النفع چیست؟ شرایط تعلق آن کدام است؟
چکیده رای مطالبه خسارت ناشی از عدم‌النفع
منافع...
4 هفته قبل
4
12664
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه اظهارنامه فسخ معامله به جهت غبن فاحش برایتان قرار داده‌ایم تا با چارچوب تنظیم اظهارنامه آشنا شوید.
مطلب مرتبط: کاربرد اظهارنامه چیست؟ در چه مواردی ارسال اظهارنامه الزامی است؟
نمونه اظهارنامه فسخ معامله به جهت غبن فاحش
اظهارکننده: مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده
مخاطب اظهارنامه: مشخصات و اقامتگاه مخاطب
موضوع اظهارنامه: اعلام اراده مبنی بر فسخ معامله به لحاظ غبن فاحش
مطلب مرتبط: خیار غبن چیست؟ شرایط تحقق آن کدام است؟
مخاطب محترم خانم/ آقای ...
با سلام و احترام
احتراما اینجانبان ... وفق ماده 156 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی...
4 هفته قبل
0
156
قیم کیست؟
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، قیم به فردی اطلاق می‌گردد که با حکم انتصابی از سوی دادگاه، جهت نگهداری اموال، آموزش و پرورش و تربیت محجوری که ولی قهری (پدر و جد پدری) یا وصی تعیین‌شده از سوی آنان ندارد، انتخاب می‌شود. فلذا سمت قیم یک نمایندگی قضایی است که به موجب حکم دادگاه تعیین می‌شود. لازم به توضیح است که چنان‌چه محجور دارای پدر یا جد پدری باشد، دیگر انتخاب قیم برای وی موضوعیت ندارد. به شرح مندرج در ماده 1218 قانون مدنی، برای صغیری که ولی قهری ندارد، برای مجنون...
4 هفته قبل
2
8833
تایید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت
بنابر موازین و مندرجات قانونی موجود، بالاخص بند 1 ماده 362 قانون مدنی، به محض انعقاد عقد بیع، خریدار، مالک مبیع و فروشنده، مالک ثمن می‌گردد فلذا یکی از آثار اصلی انعقاد عقد بیع، مالکیت خریدار و فروشنده بر مبیع و ثمن معامله می‌باشد. در معاملات مربوط به املاک، تعیین مساحت یکی از مهم‌ترین اوصاف مورد معامله می‌باشد که نقش تعیین‌کننده‌ای در میزان ثمن معامله و اراده انشایی طرفین در انعقاد قرارداد ایفا می‌نماید. بعضاً مشاهده می‌گردد که در زمان خرید و فروش و در هنگام...
1 ماه قبل
0
192
وقت رسیدگی چیست؟
بنابر مندرجات قانونی موجود، بالاخص ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی، شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست می‌باشد. متعاقب ارائه دادخواست به دادگاه صالح از سوی دادخواه و ثبت آن در یکی از شعب و پس از بررسی دادخواست توسط مدیر دفتر شعبه و ارسال اخطار رفع نقص عنداللزوم (وفق ماده 54 قانون آیین دادرسی مدنی)، در صورت تکمیل بودن دادخواست و فراهم بودن موجبات رسیدگی، رییس دادگاه دستور تعیین وقت رسیدگی را صادر می‌نماید (مستند به ماده 64 قانون آیین دادرسی مدنی). وقت رسیدگی به وقتی اطلاق می‌گردد که به...
