3 هفته قبل
0
147
توقیف اموال منقول
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، پس از صدور حکم قطعی دال بر محکومیت خوانده دعوا، بنابه درخواست محکومله (خواهان دعوا) اجراییه توسط دادگاه نخستین صادر و به محکومعلیه (خوانده دعوا) ابلاغ میشود تا ظرف مدت ده روز پس از ابلاغ اجراییه، نسبت به اجرای مفاد آن اقدام نماید. چنانچه محکومعلیه ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ نسبت به اجرا اقدام ننماید، بنابه درخواست محکومله، پرونده به واحد اجرای احکام مدنی ارسال میگردد (مستنبط از ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی). دادورز اجرای احکام...
3 هفته قبل
0
202
هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، در صورتی که در جریان عملیات ثبتی میان اشخاص و اداره ثبت اسناد و املاک کشور، اختلافاتی ایجاد گردد و یا اشتباهاتی حادث شود، قانونگذار جهت رفع این قبیل اختلافات و یا اشتباهات، تدابیری را اندیشیده است تا به موجب آن امکان طرح شکایت جهت رسیدگی به حل اختلافات یا رفع اشتباهات در هیاتی تحت عنوان «هیات نظارت» میسر گردد. مطابق با ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک، در مرکز هر استان، هیاتی بنام هیات نظارت مرکب از رئیس ثبت استان...
4 هفته قبل
0
167
مفهوم حقوقی شرط تمامیت متن قرارداد
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، تنظیم هر قرارداد، علیالاصول ماحصل توافقات و مذاکرات مکتوب نهایی طرفین قرارداد است و این امکان وجود دارد تا هر یک از طرفین در زمان بروز اختلاف، سعی در استناد به متون مندرج در قرارداد داشته باشند که این امر بعضاً مشکلاتی را برای هر یک از آنان در تفسیر قرارداد ایجاد مینماید فلذا جهت جلوگیری از بروز این قبیل مشکلات، شرطی بنام شرط تمامیت متن قرارداد در قرارداد گنجانده میشود که به موجب آن طرفین توافق مینمایند که قرارداد منعقد گردیده دربردارنده...
4 هفته قبل
0
297
صدور سند مالکیت المثنی
سند مالکیت در زمره یکی از مهمترین اسناد و اوراق بهادار دولتی میباشد که با انجام تشریفات مقرر قانونی، اتمام عملیات مقدماتی ثبت مال غیرمنقول و ثبت در دفتر املاک، صادر و تحویل مالک میگردد. بعضاً مشاهده میگردد که مالک ملک بنا به دلایل مختلفی، سند مالکیت خویش را در ید نداشته و تقاضای صدور سند مالکیت المثنی مینماید. سند مالکیت المثنی که یک کپی رسمی و دقیق از سند اصلی مالکیت ملک است، توسط دفاتر ثبت اسناد و املاک صادر میشود. همچنین سند مذکور به سندی اطلاق میگردد که در...
4 هفته قبل
0
4011
مفهوم حقوقی لعان
واژه لِعان از منظر لغوی به معنای ناسزا گفتن و نفرین کردن یکدیگر میباشد. در اصطلاح علم حقوق، لعان که در زمره یکی از موانع نکاح به شمار میرود به معنای آن است که هر یک از زن و شوهر با سوگندهای ویژهای یکدیگر را به خطا نسبت دهند. به شرح مندرج در ماده 882 قانون مدنی در صورتی که زوج و زوجه یکدیگر را لعان نمایند، از یکدیگر ارث نخواهند برد مضاف بر آنکه فرزندی که به جهت انکار پدر مورد لعان قرار گرفته است نیز از پدر و پدر نیز...
4 هفته قبل
0
12677
صدور حکم طلاق
واژه طلاق از منظر لغوی به معنای رها کردن میباشد. در اصطلاح علم حقوق، طلاق عبارت است از انحلال عقد ازدواج دائم با رعایت تشریفات مقرر قانونی از سوی زوج یا نماینده قانونی وی. در متون فقهی نیز فقها طلاق را به معنای زائل کردن قید ازدواج با لفظ مخصوص تعریف نمودهاند. همچنین قانونگذار در ماده 1120 قانونی مدنی، یکی از دلایل انحلال عقد نکاح را طلاق بیان نموده است. ذکر این نکته حائز اهمیت است که طلاق مختص نکاح دائم است و در عقد موقت، موضوعیت ندارد چراکه مستند به ماده 1139...
1 ماه قبل
4
10177
افراز ملک از طریق دادگاه
بعضاً مشاهده میگردد که دو یا چند نفر بر حسب توافق و تراضی با یکدیگر و یا بصورت قهری (ارث) مالک مشاعی یک ملک میشوند. در صورتیکه شرکای مال مشاع، قصد تقسیم مال را داشته باشند اما با یکدیگر در خصوص تقسیم (اعم از افراز یا تفکیک)، به توافق نرسند، میتوانند دعوای افراز ملک مشاع را مطرح نماید. پس از انجام افراز، حالت مشاعی از بین میرود و هر یک از مالکین، بصورت مفروز، مالک سهم خود میشود. رسیدگی به درخواست افراز، در صورتی که جریان ثبتی ملک خاتمه یافته...
1 ماه قبل
4
16361
مفهوم حقوقی افراز
واژه افراز از منظر لغوی به معنای جدا کردن، متمایز ساختن و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق، افراز عبارت است از جدا ساختن سهم مشاع هر شریک یا شرکای ملک مشاع از حالت اشاعه (اشاعه به معنای مالکیت چند شریک بر یک مال مشترک میباشد که اعم است از اشاعه اختیاری و اشاعه اجباری). به بیانی دیگر افراز عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شریک یا شرکاء و تقسیم مال غیرمنقول مشاع به نسبت سهم هر یک از شرکاء در صورتی که یک یا چند نفر از آنها راضی به...
1 ماه قبل
0
3113
تعریف وکالت در طلاق
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 656 قانون مدنی، عقد وکالت به عقدی اطلاق میگردد که به موجب آن یکی از طرفین در مقام موکل، طرف دیگر را به عنوان وکیل، جهت انجام امری نایب خود قرار میدهد. در عقد نکاح نیز بحث وکالت زمانی مطرح میگردد که زوجین توافق مینمایند زوج با اعطای یک وکالت در طلاق به زوجه وکالت دهد که در هر زمان که تمایل داشته باشد، اقدام به مطلقه نمودن خویش نماید. وکالت در طلاق در زمره یکی از مهمترین نهادهای حقوقی مرتبط با انحلال نکاح...
1 ماه قبل
0
3166
مهریه چیست؟
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص قانون مدنی و همچنین قانون حمایت خانواده، یکی از حقوق مالی زوجه، مهریه میباشد که به محض انعقاد عقد نکاح به وی تعلق میگیرد. هر چیزی که مالیت داشته و قابل تملک میباشد، میتواند بعنوان مهریه زوجه تعیین شود؛ مانند سکه، ملک، خودرو و ... (مستند به ماده 1078 قانون مدنی). زمانی که بنا به هر علتی زوجین در زندگی مشترک دچار اختلاف و عدم تفاهم گردیده و زوجه خواستار مهریه خویش شده باشد، به دو طریق ذیل میتواند بابت مطالبه مهریه اقدام نماید:
الف) مطالبه...
1 ماه قبل
0
5190
مهریه در عقد موقت
مَهریه عبارت است از مال معینی که دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نکاح به زوجه تعلق میگیرد (مستنبط از ماده 1078 قانون مدنی). مطابق با موازین قانونی موجود در قانون مدنی و همچنین قانون حمایت خانواده، وجود مهریه در عقد ازدواج اعم از دائم یا موقت، از حقوق مسلم و متعلق به زوجه میباشد و پس از جاری شدن خطبه عقد، علیالاصول بدون هیچگونه شرطی از سوی زوجه قابل مطالبه بوده و زوج موظف به پرداخت آن میباشد (مستنبط از ماده 1082 قانون مدنی). یکی از نکات بسیار...
1 ماه قبل
1
12582
مفهوم حقوقی مواعد قانونی
یکی از مهمترین قوانین و مقرراتی که اصحاب دعوا ملزم به رعایت کردن آن میباشند، بحث مواعد است. منظور از مواعد، مدت زمانی است که در طول آن مدت، عملی میبایست انجام گیرد. بدیهی است در صورت عدم انجام آن عمل طی مدت زمان مشخص، آثاری برای شخص دربردارد که بعضاً میتواند منجر به اسقاط حق وی شود. مستنبط از ماده 442 قانون آیین دادرسی مدنی مواعد به دو دسته قانونی و قضایی تقسیم میگردند. مواعد قانونی به مواعدی اطلاق میگردد که قانونگذار تعیین نموده است؛ مانند مدت زمان بیست روزه تجدیدنظر...
اعاده دادرسی چیست؟
اعاده دادرسی در لغت به معنای از سرگرفتن و رسیدگی مجدد میباشد. در عالم حقوق و براساس قوانین مدون، اعاده دادرسی به عنوان یکی از طرق فوقالعاده شکایت از احکام قطعیتیافته است که به موجب آن امکان رسیدگی ماهوی مجدد به دعوایی که منتهی به صدور حکم قطعی گردیده، در همان مرجع صادرکننده حکم میسر میگردد (مستنبط از ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی). در یک تقسیمبندی کلی اعتراض به آراء به طرق عادی و طرق فوقالعاده تفکیک میشوند. طرق عادی شکایت از رای به معنی آن است که اعتراض علیالاصول محدود...
1 ماه قبل
0
8743
طلاق به درخواست زوج
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون حمایت خانواده و همچنین ماده 1133 قانون مدنی، حق طلاق به عنوان یک حق غیرمالی، مختص زوج میباشد و این امکان برای وی وجود دارد که در هر زمان با مراجعه به دادگاه، تقاضای طلاق همسرش را مطرح نماید. بر این اساس متعاقب طرح دادخواست طلاق از سوی زوج، دادگاه مکلف است که مطابق با ماده 29 قانون حمایت خانواده مصوب 1391، در ضمن رای صادره با توجه به مندرجات سند ازدواج، تکلیف مَهریه، نفقه، جهیزیه، اجرتالمثل و حضانت فرزند یا فرزندان مشترک...
1 ماه قبل
0
238
دعاوی ناشی از اجرای مقررات مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص قانون ثبت اسناد و املاک، مقنن با هدف ساماندهی وضعیت ثبتی املاک و همچنین جلوگیری از بروز اختلافات متأثر از تصرفات منبعث از معاملات عادی، در موارد خاصی راهکارهایی را جهت صدور سند مالکیت پیشبینی نموده است. یکی از مهمترین راهکارهای مورد اشاره، مقررات مندرج در مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک میباشد که به موجب آن، چنانچه فردی با در دست داشتن یک سند عادی تقاضای صدور سند...
