5 سال قبل
0
1324
خواستگاری چیست؟
در گذشته های دور معمولا رسم بر این بود که بعد از اینکه پسر خانواده موقعیت مناسبی را پیدا می کرد، خانواده او دختری را برای او انتخاب می نمودند و بعد از طی رسوم خاص به خواستگاری دخنر مورد نظر می رفتند و گاهی اوقات پیش می آمد که دختر و پسر تا لحظه عقد یکدیگر را ملاقات نمی کردند. اما در حال حاضر مدت هاست که این گونه ازدواج کردن ها دیگر مرسوم نیست و دیگر کمتر کسی راضی می شود که با این روش ازدواج نماید.
البته ناگفته نماند که...
5 سال قبل
0
3287
اعتراض به تصمیم ثبت در خصوص افراز
افراز عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکاء. به بیانی دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع به نسبت سهم هر یک از شرکاء در صورتی که یک یا چند نفر از آنها راضی به تقسیم نباشند (مال مشاع مالی است که بیش از یک مالک دارد). چنانچه دو یا چند نفر نسبت به ملکی به طور مشاع مالکیت داشته باشند، هر یک از آنها می توانند نسبت به افراز سهم خود از سایر مالکین دیگر، اقدام نمایند. پرواضح است که در افراز حتما باید تعداد مالکین...
5 سال قبل
0
1610
حق مسکن چیست؟
یکی از مواردی که قانون مدنی و قانون حمایت خانواده به آن پرداخته اند، بحث حق مسکن زوجه می باشد. قانون مدنی عنوان داشته است که زن می بایست در منزلی سکونت داشته باشد که شوهرش معین کرده است و حتی یکی از مواردی که نشان دهنده تمکین زن می باشد، سکونت در منزل زوج است.
ماده ١١٠٧ قانون مدنی، مساله مسکن را نیز جزء نفقه زن بر شمرده است و کارشناس در دادگاه نفقه مطابق با شان و شئونات زن و نه توانایی مالی مرد، میزان آن را تعیین می نماید....
5 سال قبل
0
2193
سند عادی چیست؟
در قانون ایران تعریف مشخصی از سند عادی وجود ندارد اما میتوان اینگونه بیان نمود که با استنباط از ماده ١٢٨٧ قانون مدنی، اسنادی که از جانب اشخاص غیر رسمی و بدون دخالت مامورین رسمی و رعایت قوانین تنظیم شده و تابع تشریفات خاصی نمی باشند، اسناد عادی می باشند. مانند دفاتر و اسناد تجاری نظیر دفتر روزنامه، دفتر دارایی و ... . ماده ١٢٨٧ قانون مدنی بیان نموده است:
"اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت...
5 سال قبل
1
1628
نحوه صدور شناسنامه فرزند به نام مادر
بی شک یکی از حقوقی که در زمره حقوق اولیه هر انسانی قلمداد می گردد، مساله احراز هویت و داشتن مدارک شناسایی می باشد. در این مقاله به نحوه صدور شناسنامه فرزند به نام مادر می پردازیم.
اخذ شناسنامه برای هر نوزاد تازه متولد شده از جمله وظایف پدر یا مادر طفل می باشد و اگر برای طفل، شناسنامه گرفته نشود، وضعیت او مشابه کسی می شود که هویت خارجی نداشته و ندارد. بنابراین این مساله در زندگی اجتماعی بسیار حائز اهمیت می باشد. بر همین اساس ماده...
5 سال قبل
3
7516
نحوه مرخصی زندانی
زندانیان، بسته به نوع جرم ارتکابی و همچنین سوابق آنها در زمان حبس، با سپردن تامین مناسب با نظر مقام قضایی می توانند از شرایط مرخصی استفاده کنند. در این مقاله به بررسی شرایط مرخصی زندانی ها می پردازیم.
شرایط اعطای مرخصی
محکومان به حبس تا 15 سال پس از گذراندن حداقل یک ششم از مدت حبس.
محکومان به بیش از 15 سال و حبس ابد پس از گذراندن حداقل سه سال حبس.
محکومانی که به لحاظ عدم پرداخت جزای نقدی یا عدم تأدیه محکومیت مالی در زندان به سر می‌برند، در...
5 سال قبل
0
1178
مشکلات قراردادهای مشارکت
امروزه صنعت ساختمان سازی بعنوان یکی از امور زیر بنایی در اقتصاد کشور نهادینه گردیده و باعث شده است بدلیل مسائل اقتصادی میان آحاد جامعه مشکلاتی را به بار بیاورد. اما از سویی دیگر وجود خانه های قدیمی در شهرهای مختلف باعث شده است که میان سازندگان و مالکین آن خانه ها، قراردادهای مشارکتی تنظیم شود و اگر طرفین آگاهی و تسلط کامل بر قوانین نداشته باشند، این امر سبب می گردد که مشکلاتی در باب قراردادهای مشارکت ایجاد شود. در این مقاله سعی می گردد راهکارهای مناسبی در جهت حل مشکلات...
5 سال قبل
0
3056
حکم تخریب چیست؟
مقرراتی که قانونگذار در مورد ماده ١٠٠ شهرداری وضع نموده است، از مقررات آمره بوده و توافق برخلاف آن ممکن نیست و بعلت مغایرت با نظم عمومی باطل است و شهرداری ملزم به رعایت مفاد آن می باشد. اگر رای کمیسیون مبتنی بر پرداخت جریمه باشد و مالک آن را پرداخت نکند، در اینصورت شهرداری میتواند بر طبق تبصره های ٢ و ٣ ماده ١٠٠ قانون شهرداری، پرونده را برای صدور رای تخریب به کمیسیون مربوطه ارسال نماید بنابراین زمانی که در هر حالت، رای تخریب صادر گردید، شهرداری ملزم است که...
5 سال قبل
0
3162
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست خلع ید از یک قطعه زمین برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
نمونه دادخواست خلع ید از یک قطعه زمین
خواهان: مشخصات کامل مالک
خوانده: مشخصات کامل متصرف غاصب
وکیل: مشخصات کامل وکیل
خواسته: 1. خلع ید (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده بر خلع ید از یک قطعه زمین به مساحت ... مترمربع دارای پلاک ثبتی ... واقع در ... مقوم به 51/000/000 ریال و ارزش منطقه ای به میزان ... ریال)
2. مطالبه خسارات دادرسی (مطالبه...
5 سال قبل
0
2460
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه اظهارنامه جهت حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ملک برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم اظهارنامه آشنا شوید.
نمونه اظهارنامه جهت حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ملک
مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده: مشخصات خریدار
موضوع اظهارنامه: اعلام مراتب ذیل
مشخصات و اقامتگاه مخاطب: مشخصات فروشنده
مطلب مرتبط: خسارت عدم تنظیم سند رسمی ملک
مخاطب محترم خانم/ آقای ...
با سلام و احترام
همانطوری که مستحضرید: نظر به اینکه بموجب سند عادی مورخ ... یک باب ... را با مشخصات تفصیلی مضبوط...
5 سال قبل
0
1582
چگونگی مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت
یکی از حقوق مالی زن، مهریه است که به موجب عقد ازدواج به زن تعلق می گیرد. به موجب عقد، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند.
"مهریه مال معینی است که دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نکاح از سوی مرد به زن داده می شود.”
زوجه به دو روش می تواند مهریه خود را مطالبه نماید:
مطالبه مهریه از طریق دادگاه
مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت
در این مقاله سعی می گردد که به...
5 سال قبل
0
1177
نکات حقوقی تنظیم قرارداد
این نوشته شامل چکیده ای از نکات و آراء حقوقی مرتبط با تنظیم قرارداد می باشد.
در قراردادی که وجه التزام در برابر تخلف از انجامِ تعهد به تنظیم سند رسمی انتقال بوده، و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آنجا که امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق مطالبه خسارت قراردادی (خسارت تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.
شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن این است که برای تأدیه ثمن اجل معین نشده باشد و چنانچه برای پرداخت ثمن قرارداد اجل مشخص شود دیگر فروشنده دارای...
6 سال قبل
0
12712
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست اعسار از پرداخت دیه برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
نمونه دادخواست اعسار از پرداخت دیه
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر اعسار از پرداخت دیه
دلایل:
فتوکپی مصدق دادنامه
استشهاد محلی
گواهی گواهان
عند اللزوم تحقیق محلی
مطلب مرتبط: شرایط پذیرش اعسار از سوی بدهکار
ریاست محترم دادگاه
با سلام و عرض...
6 سال قبل
2
12051
کسر پارکینگ
در شرایطی که بنا به هر دلیلی پارکینگ ساخته نشود و یا غیر قابل استفاده باشد، هم چنین اگر امکان اصلاح آن وجود نداشته باشد، کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری، با توجه به موقعیت محلی ساختمان و ... رایی مبتنی بر اخذ جریمه صادر می نماید.
مبلغ جریمه، حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفته پارکینگ می باشد. (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش ٢٥ متر مربع است)
نکته مهم این است که شهرداری مکلف به اخذ جریمه کسر پارکینگ و صدور برگ...
6 سال قبل
0
6380
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رضایتنامه کیفری برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
اینجانب: ........................... فرزند آقای ................ و شماره ملی ..................... دارای شناسنامه شماره: ................ صادره از: .................. متولد: ............. ساکن: ............................................................................................................... به عنوان شاکی، مدعی خصوصی و متضرر از جرم در پرونده کلاسه شماره ................ مطروحه در دادگاه کیفری ........... شعبه .............. تهران علیه خانم/ آقای: ........................... بموجب این سند رسمی اقرار می نمایم که با بررسی های بعمل آمده مقصر اصلی در آن پرونده مدعی علیه مرقوم نبوده وانگهی به دلیل این که از...
