6 سال قبل
0
1725
معامله وکالتی
معامله وکالتی، معامله ای است که در زمان انجام آن، فروشنده مورد معامله (اعم از ملک یا خودرو) را به خریدار انتقال می دهد اما در آن زمان بنام او سند نمی زند و به خریدار وکالت داده میشود تا خود او کارها و اقدامات تنظیم سند را انجام دهد. انجام معاملات وکالتی ممکن است به دلایلی اعم از آماده نبودن سند بدلیل عدم انجام اقدامات جهت اخذ پایان کار و یا نداشتن سند، تعجیل فروشنده بنا به هر علتی که زمان کافی جهت اخذ سند را نداشته باشد، فروشنده نخواهد مالیات های...
6 سال قبل
0
1752
مشخصات سند تک برگ
از سال ١٣٩٠ قانونی وضع گردید که بر مبنای آن، کلیه اسنادی که در مورد اموال غیرمنقول صادر گردیده است، بصورت سند تک برگ بوده و دیگر بصورت سند منگوله دار صادر نمی گردد. این امر بدین سبب مقرر گردید که از بروز هرگونه جرم اعم از جعل و یا سوء استفاده جلوگیری گردد. در این مقاله به بررسی مشخصات و نحوه صدور سند تک برگی می پردازیم.
اسنادی که در قدیم بصورت منگوله دار صادر می گردیدند، به شکل دفترچه ای بوده و اصطلاحا بصورت منگوله دار بوده است و...
6 سال قبل
0
9037
دعوای ظنی و احتمالی چیست؟
یکی از مهمترین مسائلی که می بایست در طرح دعوا در دادگاه، مد نظر قرار گیرد، مساله طرح صحیح و به نحو مطلوب دعوا می باشد. درست است که دادگاه و دادگستری، مرجع و نهاد تظلم خواهی و احقاق حقوق مردم می باشد اما جهت این امر می بایست دعوا، به کیفیت مطلوب مطرح گردد. در بسیاری از موارد به دلیل عدم آگاهی از قوانین، دعوای مطروحه بدلیل ظنی یا احتمالی بودن خواسته، رد می گردد. در این مقاله سعی میگردد در ارتباط با دعوای ظنی و احتمالی به تفصیل...
6 سال قبل
1
11725
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه وکالت نامه برای کلیه امور مرتبط با شرکت برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع وکالت نامه آشنا شوید.
نمونه وکالت نامه برای کلیه امور مرتبط با شرکت
موکل/ موکلین: آقای/ خانم ....................... فرزند ....................... به شماره شناسنامه ....................... متولد ....................... صادره از ....................... به شماره ملی ....................... ساکن ...................................................................
وکیل/ وکلا: آقای/ خانم ....................... فرزند ....................... به شماره شناسنامه ....................... متولد ....................... صادره از ....................... به شماره ملی ....................... ساکن ...................................................................
مورد وکالت: مراجعه به تمامی ادارات دولتی و غیر دولتی و...
6 سال قبل
0
3500
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه فرم مشخصات مالک و مستاجر (فرم مشخصات ساکنین) برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب اینگونه فرم ها آشنا شوید.
فرم مشخصات مالک و مستاجر مجتمع مسکونی
به نام خدا
طبقه ......... واحد ......... به مساحت ......... تاریخ تحویل ............... تاریخ سکونت ............... مدت اجاره ............... شماره تلفن واحد ................... دارای پارکینگ و انباری شماره ............... که در حال حاضر خالی است/ دست مستاجر است/ خودم سکونت دارم و ششدانگ سند آن بنام خودم می باشد/ شریک دارم.
بیشتر بخوانید: نمونه قرارداد استخدام سرایدار
مشخصات مالک/...
6 سال قبل
0
13258
انواع نظارت در نظام حقوقی ایران
نظارت در فقه و حقوق ایران شامل نظارت اطلاعی و نظارت استصوابی می باشد. در این مقاله به بررسی انواع نظارت در حقوق ایران می پردازیم.
1. نظارت اطلاعی
نظارت اطلاعی به معنای این است که ناظر وظیفه دارد تا از کارها و اقداماتی که مجریان انجام می دهند، مطلع گردد. در واقع، ناظر اطلاعی بدون اینکه اقدامات انجام گرفته توسط مجریان را تایید یا رد نماید، تنها از امور انجام شده آنان، مطلع گشته و اقدامات آنان را به مقام دیگری گزارش می دهد. تمامی کارهای مجریان می...
6 سال قبل
0
2415
ازدواج مرد خارجی با خانم ایرانی
ازدواج مرد خارجی با خانم ایرانی بدون کسب اجازه از دولت جرم می باشد. مطابق با قوانین موضوعه ایران اعم از قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، ازدواج مرد خارجی با یک خانم ایرانی تحت هر شرایطی حتی اگر منع قانونی هم نداشته باشد، نیازمند کسب اجازه از دولت می باشد. این امر بدین معنا می باشد که این قبیل ازدواج ها با یکسری محدودیت از جانب دولت روبرو است و نمیتواند آزادانه و بدون کسب اجازه از دولت صورت بگیرد حتی اگر دفترخانه ای بدون اجازه دولت، این...
6 سال قبل
0
2140
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل از خریدار مال فضولی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
دادخواست مطالبه اجرت المثل از خریدار مال فضولی
خواهان: مشخصات کامل مالک
خوانده: مشخصات کامل فروشنده و خریدار مال فضولی
وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود
تعیین خواسته و بهای آن:
تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده ردیف دوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف فعلا مقوم بر ... ریال بانضمام کلیه خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست:...
6 سال قبل
0
3037
غیبت و گم شدن همسر
گاهی اوقات ممکن است که در زندگی زناشویی، مشکلاتی رخ دهد و بدلیل بروز اختلاف و عدم تفاهم، مردی تصمیم بگیرد بدون اطلاع دادن به همسر خود، زندگی مشترک را ترک نمایند. در این قبیل موارد و عدم اطلاع زوجه از دلیل رفتن و ترک زندگی توسط شوهر، او راه چاره ای جز مراجعه به محاکم دادگستری و طرح دعوا نخواهد داشت. در این مقاله به بررسی نحوه طرح دعوا در صورت غیبت و گم شدن همسر می پردازیم.
مطابق با رویه موجود، وقتی فردی گم میشود، در وهله اول...
6 سال قبل
0
4351
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد ضمان برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع از قرارداد آشنا شوید.
نمونه قرارداد ضمان
اینجانب .......... فرزند .......... دارای شماره شناسنامه .......... کد ملی .......... صادره از .......... متولد .......... ساکن …………………….....................……. تلفن ثابت .......... همراه ..........،
به موجب این سند رسمی یا عادی متعهد به پرداخت دینی که خانم/ آقای .......... فرزند .......... دارای شماره شناسنامه .......... کد ملی .......... صادره از .......... متولد .......... ساکن …………………….....................……. تلفن ثابت .......... همراه ..........،
به موجب سند رسمی شماره .......... مورخ .......... تنظیمی...
6 سال قبل
0
4912
موارد از بین رفتن حق حبس
حق حبس در قرارداد، به این معناست که هر یک از طرفین بر اساس این حق، می تواند اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل نماید. بطور مثال کسی که خانه ای را بفروش می رساند، میتواند تحویل خانه را منوط به پرداخت تمامی ثمن معامله نماید. نکته مهم در ارتباط با اعمال حق فسخ این است که صاحب این حق می تواند از آن استفاده نماید، بدون آنکه عقد را فسخ نموده و یا از بین ببرد. اما گاهی اوقات ممکن است که اتفاقاتی رخ...
6 سال قبل
1
8481
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای بطلان سند عادی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: تفاوت ابطال سند با بطلان معامله، بطلان سند عادی، رای بطلان سند عادی
چکیده رای بطلان سند عادی
تقاضای ابطال معامله، در مورد اسناد رسمی قابل طرح بوده و در مورد اسناد عادی، باید دعوای بطلان معامله مطرح گردد.
مطلب مرتبط: سند عادی در حقوق ایران
رای بدوی
خلاصه...
6 سال قبل
1
10505
معامله صوری
معامله صوری معامله ای است که از نظر ظاهری، صحیح می باشد اما فی الواقع فاقد آثار صحیح عقد بیع می باشد. معامله صوری، معامله ای است که در آن شرایط اساسی معامله رعایت نشده است. این شرایط در ماده ١٩٠ قانون مدنی بیان شده است. ماده ١٩٠ قانون مدنی عنوان داشته است:
"برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
قصد طرفین و رضای آنها
اهلیت طرفین
موضوع معین که مورد معامله باشد
مشروعیت جهت معامله"
توصیه میگردد جهت آشنایی بیشتر با این موضوع، به نمونه رای ذیل توجه بفرمایید:
رای دادگاه...
6 سال قبل
0
21083
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه وکالت فروش خودرو برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع وکالت نامه آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: مبایعه نامه چیست و نحوه نگارش آن چگونه می باشد؟
وکالت فروش خودرو
موکل: خانم/ آقای: …، نام پدر: …، به کد ملی: …، تاریخ تولد: …، به نشانی: …
وکیل: خانم/ آقای: …، نام پدر: …، به کد ملی: …، تاریخ تولد: …، به نشانی: …
مورد وکالت: بدواً مراجعه به مراکز راهنمائی و رانندگی ناجا و مراکز تعویض پلاک خودرو در تهران و شهرستانها و اقدام...
6 سال قبل
1
8425
تقسیم اموال مشترک منقول
در قانون مدنی و مطابق با حقوق موضوعه، به هر چیزی که قابل تملک و مبادله باشد، مال گفته می شود. در یک دیدگاه کلی هر چیزی که به وجه رایج کشور قابل تقویم باشد و ارزش اقتصادی داشته باشد مال نامیده می شود.
در یک تقسیم بندی کلی مال بر دو قسم می باشد:
مال منقول: اشیایی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید منقول است. مانند اتومبیل، دوچرخه و ... .
مال غیر منقول: مال غیر...
