مقالات
1 سال قبل
793
فسخ نکاح از سوی زوجه به جهت عیوب زوج
یکی از عواملی که منجر به انحلال ازدواج و جدایی زوجین می گردد، بحث فسخ نکاح می باشد. مقنن در یکسری موارد مشخص، به زوج و هم چنین زوجه این اختیار را داده است تا در صورت وجود عیوب مشخصی، اقدام به فسخ نکاح نمایند. جنون زوج به شرط پایدار بودن، چه دائمی و چه ادواری باشد و همچنین موارد مندرج در ماده 1122 قانون مدنی در زمره مواردی می باشند که امکان فسخ نکاح را برای زوجه، فراهم می آورند. در عقد ازدواج بدلیل شرایط...
1 سال قبل
1304
فسخ نکاح از سوی زوج بدلیل عیوب هفت گانه زوجه
انحلال و از بین رفتن ازدواج عبارت است از انقطاع و از میان رفتن رابطه زناشویی که بنا به دلایل مختلفی اعم از طلاق، فسخ و ... اتفاق می افتد. مطابق با ماده 1132 قانون مدنی، جهت انجام فسخ نکاح تشریفات قانونی خاصی لازم نبوده و با هر لفظ یا عملی واقع می شود. مضاف بر آنکه در فسخ نکاح امکان رجوع وجود ندارد و انحلال ازدواج بصورت کامل رخ می دهد. یکی از مواردی که به زوج امکان فسخ نکاح را میدهد، مربوط به...
1 سال قبل
6103
اعاده دادرسی نسبت به رای داور
آراء صادر گردیده از محاکم دادگستری، بنا به شرایطی که در مواد ۴۲۶ الی ۴۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر گردیده است، قابل اعاده دادرسی می باشند. اعاده در لغت به معنی تکرار و از سرگرفتن، دوباره و بازگردانیدن است و دادرسی عبارت از به دادخواهی شخصی رسیدگی کردن است. حال این سوال مطرح می گردد که آیا در خصوص آرای داوری نیز امکان اعاده دادرسی وجود دارد؟ در ارتباط با این مساله، بحث دقیق و جدی مطرح نگردیده است اما میتوان برخی از مسائل قابل تصور یا تحقق...
1 سال قبل
2960
مفهوم اخذ به شفعه مطابق با قانون مدنی
مستنبط از ماده 808 قانون مدنی، اگر ملکی (مال غیرمنقول قابل تقسیمی) بین دو شریک مشاع (مشترک) باشد و یکی از شرکاء سهم خود را به شخص دیگری واگذار نماید، شریک دیگر این حق را خواهد داشت که قیمتی را که مشتری پرداخت کرده، به او پرداخت نماید و آن سهم خریداری شده را به تملک خود در آورد، در اصطلاح حقوقی به این اقدام «اخذ به شفعه» گفته می شود. حال اگر شریکی حق شفعه خود را به ترتیب مندرج در قانون، اعمال نماید می بایست...
1 سال قبل
10213
آدرس شوراهای حل اختلاف شهر تهران
آدرس مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید فخری زاده)
میدان تجریش، خیابان دربند، بالاتر از میدان دربند، نرسیده به میدان سربند، سمت چپ
آدرس مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید آیت الله دستغیب)
بزرگراه جلال آل احمد، نرسیده به پل آزمایش، خیابان ناظریان قمی، (جنب ایستگاه آتش نشانی) طبقه فوقانی میدان تره بار نصر
آدرس مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید احمدی روشن)
خیابان شریعتی، نرسیده به میرداماد، خیابان گل نبی، میدان کتابی، پلاک 34
آدرس مجتمع شماره...
1 سال قبل
7399
نحوه طرح دعوای ابطال سند رسمی مالکیت وفق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390
اسناد رسمی به اسنادی گفته می شود که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند (وفق ماده 1287 قانون مدنی). می توان از اسناد رسمی به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، در مقام دفاع یا دعوا، استفاده نمود و ادعای انکار یا تردید، در خصوص آنها راه نخواهد داشت (برخلاف...
1 سال قبل
2996
گواهی عدم بارداری چیست؟
زمانی که زوجین تصمیم به جدایی و طلاق می گیرند، می بایست با مراجعه به دادگاه خانواده و ارائه مدارک لازم، اقدام به این کار نمایند. دادگاه خانواده ضمن بررسی مدارک و مستندات طرفین و در صورت تشخیص صحت ادعای خواهان حسب مورد اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم الزام شوهر به طلاق را صادر می نماید. گواهی عدم بارداری یا بارداری، گواهی است که برای ثبت واقعه طلاق ضرورت دارد، حال اگر زوجین (زوجین سابق) بر وجود جنین یا حاملگی زن، اتفاق نظر داشته باشند، ارائه گواهی...
1 سال قبل
1128
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت نیاز به سکونت
مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، حتی پس از اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، مستاجر می تواند هم چنان ملک را در ید خود داشته و به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمی تواند ملک را تخلیه نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد، زمانی است که ملک، مناسب برای سکونت باشد و خود مالک یا فرزندان وی یا پدر و مادر و یا همسر وی، نیاز به سکونت در آن ملک را داشته باشند. از این رو مالک (موجر) می...
1 سال قبل
3717
نحوه طرح دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶، در قراردادهای اجاره، با اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، هم چنان مستاجر می تواند به تصرفات خود ادامه داده و موجر حق تخلیه ملک را نخواهد داشت مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد زمانی است که مستاجر بدون اذن موجر اقدام به انتقال عین مستاجره به شخص دیگری می نماید. در قراردادهای اجاره مشمول قانون ۵۶ برخلاف قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶، مستاجر حق انتقال...
1 سال قبل
2904
نحوه انحلال عقد وکالت
عقد وکالت در زمره عقود جایز می باشد که براساس آن هر یک از طرفین بدون هیچ دلیل خاصی در هر زمانی که اراده نمایند می توانند نسبت به فسخ آن اقدام نمایند. در عقد وکالت موکل این حق را دارد که وکیل خود را عزل نموده، هم چنین وکیل نیز می تواند استعفای خود را اعلام نماید که در هر دو مورد، عقد وکالت فسخ می گردد. انحلال عقد وکالت بصورت قهری (فوت یا محجور شدن وکیل یا موکل) نیز اتفاق می افتد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل...
1 سال قبل
2816
دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی موجر
مطابق با قوانین و مقررات موجود، در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، بعد از اتمام مدت قرارداد نیز مستاجر همچنان می تواند به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمیتواند تخلیه ملک را تقاضا نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این استثنائات، زمانی است که موجر جهت امرار معاش خویش، به عین مستاجره نیاز شخصی داشته باشد. به بیانی دیگر یکی از دلایلی که مالکِ ملکِ استیجاریِ دارای حق کسب و پیشه می تواند اقدام به تخلیه ملک کند، تخلیه به جهت...
1 سال قبل
4056
مفهوم رهن و معاملات با حق استرداد
رهن به عقدی گفته می شود که به موجب آن، مدیون، مالی را جهت وثیقه به دائن (طلبکار) می دهد. به فردی که مال را به رهن می دهد، راهن و طرف دیگر را مُرتَهن می نامند. به مال مورد وثیقه نیز، عین مرهونه گفته می شود (مستنبط از ماده 771 قانون مدنی). معامله با حق استرداد به معامله ای گفته می شود که شامل هر عقد تملیکی و معوض است که طی آن انتقال دهنده حق دارد با رد عوضی که دریافت نموده است، ملک تملیک شده...
1 سال قبل
5339
واخواست سند تجاری چیست؟
واخواست یا اعتراض عدم پرداخت، اعلام رسمی مبنی بر عدم وصول وجه سند تجاری است که توسط دارنده سند تجاری در زمان مشخصی انجام می گیرد. مخاطب این اعلامیه، متعهد و مسئول پرداخت وجه سند می باشد. انجام واخواست، اقدامی تشریفاتی است که از منظر شکل و نحوه اقدام می بایست مطابق شرایط مقرر قانونی انجام شود. نکته مهم آن است که انجام هرگونه اقدام قانونی اعم از ارسال اظهارنامه و یا طرح دعوا بدون واخواست، جایگزین این الزام قانونی نخواهد شد. مقنن در ماده 295 قانون تجارت بدین موضوع اشاره...
1 سال قبل
9575
مال مشاع چیست؟
مال مشاع مالی است که دارای دو یا چند نفر شریک باشد و نتوان سهم هر یک از آنان را تشخیص داد. با مالکیت مشاعی، هر یک از مالکین در جزء جزء مال مشاع سهیم می شوند بطور مثال اگر دو نفر یک ملکی را خریداری نمایند و یکی از آنها دو دانگ و دیگری چهار دانگ داشته باشد، هر دو شخص در کل ملک شریک می باشند. ناگفته نماند که شرکای مال مشاعی می توانند هر زمان که بخواهند مال مشاع را تقسیم نمایند مگر در مواردی که شرکاء به موجب قانون...
1 سال قبل
9919
نحوه طرح دعوای تقسیم مال مشاع
مال مشاعی به مالی گفته می شود که میان دو یا چند نفر، مشترک باشد. فی الواقع به مالی که حداقل دو نفر مالک داشته باشد، مال مشاعی اطلاق می گردد. به کرات مشاهده می گردد که مشاعی بودن اموال، یکی از عیوب حق مالکیت می شود. این بحث، یعنی اجتماع حقوق مالکین متعدد در یک مال به صورت اشاعه، تعریفی است که مقنن از مبحث شراکت مدنی در ماده 571 قانون مدنی بیان داشته است. حالت اشاعه در مال مشاع یا بصورت قهری ایجاد می شود (مانند ارث)...
