مقالات دعاوی حقوقی
5 سال قبل
0
4871
چگونگی ابطال مزایده
مزایده یکی دیگر از روش های احقاق حق ذینفع می باشد که توسط قانونگذار در جهت انجام موارد خاص مقرر در قانون، پیش بینی شده است و هدف از انجام آن برقراری عدالت می باشد که با خرید اموال دولتی و یا خرید اموالی که توسط دادگاه توقیف شده است، محقق می گردد. مطابق با تمامی تعاریفی که تاکنون در حوزه های مختلف از مزایده شده است، میتوان اینگونه بیان نمود که مزایده، به معنای این است که مالی در معرض فروش قرار داده شود و هر خریداری که قیمت بیشتری را...
5 سال قبل
0
1267
موانع اجرایی الزام به تنظیم سند
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اگر چه به ظاهر ساده می آید اما مطرح کردن آن در دادگاه نیازمند رعایت نکات خاص و کاربردی می باشد چرا که در مورد این دعوا و اجرای آن در مرحله اجرای احکام، آراء متعددی وجود دارد. هدف از تحریر این مقاله، این است که با دانستن موانع اجرای دعوای مذکور، یک روند درست و کاربردی از ابتدای طرح دادخواست تا مرحله اجرای حکم، پیش گرفته شود.
مطلب مرتبط: الزام به تنظیم سند رسمی
در موارد ذیل، خواهان در اجرای حکم الزام...
5 سال قبل
0
1239
ورشکستگی به تقلب
گاهی اوقات تجار و فعالان اقتصادی قادر به ایفای بموقع تعهدات و بویژه پرداخت دیون خود نمی باشند به نحوی که گاه این ناتوانی، زنجیره ای طولانی از ناتوانایی های پی در پی را بدنبال خواهد داشت و اگر تاجری در این وضعیت قرار گیرد، اصطلاحا به او "ورشکسته" می گویند. در این مقاله به بررسی ورشکستگی به تقلب می پردازیم.
ماده ٥٤٩ قانون تجارت ارتکاب اعمال ذیل را از سوی تاجر ورشکسته، موارد ورشکستگی به تقلب عنوان نموده است:
* مفقود کردن دفاتر:
کلیه تجار موظف به نگهداری و تنظیم دفاتر...
5 سال قبل
0
1101
نکات مهم در مورد فروش ملک
فروشنده ملک می بایست در زمان معامله برخی نکات حقوقی را مدنظر قرار دهد تا احتمال هرگونه مشکل حقوقی برای وی به حداقل برسد. در این مقاله به بررسی ملاحظات حقوقی فروشنده ملک می پردازیم.
مهم ترین نکات عبارتند از:
اعتبار سنجی مالی خریدار
در زمان انجام معامله در مورد فروش یک ملک، مهم ترین تعهدی که خریدار متقبل می گردد، پرداخت به موقع ثمن (مبلغ) قرارداد می باشد. اغلب مشاهده می گردد که خریدار ملک علی رغم اینکه توان مالی لازم را جهت خرید ملک ندارد، اقدام به...
5 سال قبل
0
3140
درخواست صدور سند مالکیت از طرف وراث
اگر کسی که سند مالکیت بنام او صادر گردیده است فوت نماید، وراث او می توانند از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای صدور سند مالکیت نسبت به سهم الارث خود بنمایند. مدارک لازم جهت این امر عبارتند از:
تقاضای صدور سند مالکیت
گواهی انحصار وراثت
فرم ١٩ مالیاتی
اصل سند مالکیت مورث
مطلب مرتبط: چگونگی مطالبه ارث در دادگاه
گواهی انحصار وراثت چیست؟
این گواهی بعد از فوت مورث بر حسب تقاضای یک یا چند تن از وراث، بعد از انجام مراحل و تشریفات قانونی از طرف...
5 سال قبل
0
2118
آشنایی با مفهوم ارش البکاره و مهرالمثل
یکی از مسائلی که این روزها ممکن است مطرح گردد این است که زمانی که بین دختر باکره و مردی، بدون وجود رابطه زوجیت، نزدیکی و رابطه جنسی برقرار شود و با رضایت دختر، پرده بکارت او ازاله گردد، آیا دختر میتواند تقاضای مطالبه مهرالمثل یا ارش البکاره نماید؟
در پاسخ به این سوال ابتدا می بایستی با مفهوم مهر المثل و ارش البکاره آشنا شوید.
مطابق با قانون مجازات اسلامی، اگر مردی با توسل به زور و بدون اینکه زن را عقد کرده باشد، با او رابطه...
5 سال قبل
0
1064
خواستگاری چیست؟
در گذشته های دور معمولا رسم بر این بود که بعد از اینکه پسر خانواده موقعیت مناسبی را پیدا می کرد، خانواده او دختری را برای او انتخاب می نمودند و بعد از طی رسوم خاص به خواستگاری دخنر مورد نظر می رفتند و گاهی اوقات پیش می آمد که دختر و پسر تا لحظه عقد یکدیگر را ملاقات نمی کردند. اما در حال حاضر مدت هاست که این گونه ازدواج کردن ها دیگر مرسوم نیست و دیگر کمتر کسی راضی می شود که با این روش ازدواج نماید.
البته ناگفته نماند که...
5 سال قبل
0
1264
حق مسکن چیست؟
یکی از مواردی که قانون مدنی و قانون حمایت خانواده به آن پرداخته اند، بحث حق مسکن زوجه می باشد. قانون مدنی عنوان داشته است که زن می بایست در منزلی سکونت داشته باشد که شوهرش معین کرده است و حتی یکی از مواردی که نشان دهنده تمکین زن می باشد، سکونت در منزل زوج است.
ماده ١١٠٧ قانون مدنی، مساله مسکن را نیز جزء نفقه زن بر شمرده است و کارشناس در دادگاه نفقه مطابق با شان و شئونات زن و نه توانایی مالی مرد، میزان آن را تعیین می نماید....
5 سال قبل
0
1464
سند عادی چیست؟
در قانون ایران تعریف مشخصی از سند عادی وجود ندارد اما میتوان اینگونه بیان نمود که با استنباط از ماده ١٢٨٧ قانون مدنی، اسنادی که از جانب اشخاص غیر رسمی و بدون دخالت مامورین رسمی و رعایت قوانین تنظیم شده و تابع تشریفات خاصی نمی باشند، اسناد عادی می باشند. مانند دفاتر و اسناد تجاری نظیر دفتر روزنامه، دفتر دارایی و ... . ماده ١٢٨٧ قانون مدنی بیان نموده است:
"اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت...
5 سال قبل
0
7168
رابطه جنسی در انظار عمومی
از گذشته تاکنون جرائم منافی عفت بـه دلیل تعرض بـه حیات مادی و معنوی افراد از اهمیت خاصی برخوردار بوده است. برقراری رابطه جنسی زوجین در ملا عام نیز به نوعی مجازاتی برابر با رابطه نامشروع را در پی خواهد داشت. مطابق با قانون مجازات اسلامی تمامی جرایم منافی عفت که به نوعی عفت عمومی را جریحه دار می نماید، مثل بوسیدن، جرم بوده و مجازاتی را در پی خواهد داشت.
همچنین قانونگذار مقرر نموده است که برقراری رابطه نامشروع با نامحرم بدلیل اشاعه فحشا در جامعه و مخالف بودن...
5 سال قبل
3
6430
نحوه مرخصی زندانی
زندانیان، بسته به نوع جرم ارتکابی و همچنین سوابق آنها در زمان حبس، با سپردن تامین مناسب با نظر مقام قضایی می توانند از شرایط مرخصی استفاده کنند. در این مقاله به بررسی شرایط مرخصی زندانی ها می پردازیم.
شرایط اعطای مرخصی
محکومان به حبس تا 15 سال پس از گذراندن حداقل یک ششم از مدت حبس.
محکومان به بیش از 15 سال و حبس ابد پس از گذراندن حداقل سه سال حبس.
محکومانی که به لحاظ عدم پرداخت جزای نقدی یا عدم تأدیه محکومیت مالی در زندان به سر می‌برند، در...
5 سال قبل
0
990
مشکلات قراردادهای مشارکت
امروزه صنعت ساختمان سازی بعنوان یکی از امور زیر بنایی در اقتصاد کشور نهادینه گردیده و باعث شده است بدلیل مسائل اقتصادی میان آحاد جامعه مشکلاتی را به بار بیاورد. اما از سویی دیگر وجود خانه های قدیمی در شهرهای مختلف باعث شده است که میان سازندگان و مالکین آن خانه ها، قراردادهای مشارکتی تنظیم شود و اگر طرفین آگاهی و تسلط کامل بر قوانین نداشته باشند، این امر سبب می گردد که مشکلاتی در باب قراردادهای مشارکت ایجاد شود. در این مقاله سعی می گردد راهکارهای مناسبی در جهت حل مشکلات...
5 سال قبل
0
2511
حکم تخریب چیست؟
مقرراتی که قانونگذار در مورد ماده ١٠٠ شهرداری وضع نموده است، از مقررات آمره بوده و توافق برخلاف آن ممکن نیست و بعلت مغایرت با نظم عمومی باطل است و شهرداری ملزم به رعایت مفاد آن می باشد. اگر رای کمیسیون مبتنی بر پرداخت جریمه باشد و مالک آن را پرداخت نکند، در اینصورت شهرداری میتواند بر طبق تبصره های ٢ و ٣ ماده ١٠٠ قانون شهرداری، پرونده را برای صدور رای تخریب به کمیسیون مربوطه ارسال نماید بنابراین زمانی که در هر حالت، رای تخریب صادر گردید، شهرداری ملزم است که...
5 سال قبل
0
940
نکات حقوقی تنظیم قرارداد
این نوشته شامل چکیده ای از نکات و آراء حقوقی مرتبط با تنظیم قرارداد می باشد.
در قراردادی که وجه التزام در برابر تخلف از انجامِ تعهد به تنظیم سند رسمی انتقال بوده، و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آنجا که امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق مطالبه خسارت قراردادی (خسارت تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.
شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن این است که برای تأدیه ثمن اجل معین نشده باشد و چنانچه برای پرداخت ثمن قرارداد اجل مشخص شود دیگر فروشنده دارای...
5 سال قبل
1
9950
کسر پارکینگ
در شرایطی که بنا به هر دلیلی پارکینگ ساخته نشود و یا غیر قابل استفاده باشد، هم چنین اگر امکان اصلاح آن وجود نداشته باشد، کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری، با توجه به موقعیت محلی ساختمان و ... رایی مبتنی بر اخذ جریمه صادر می نماید.
مبلغ جریمه، حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفته پارکینگ می باشد. (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش ٢٥ متر مربع است)
نکته مهم این است که شهرداری مکلف به اخذ جریمه کسر پارکینگ و صدور برگ...
