مقالات دعاوی حقوقی
6 سال قبل
0
1549
نکات حقوقی تنظیم قرارداد
این نوشته شامل چکیده ای از نکات و آراء حقوقی مرتبط با تنظیم قرارداد می باشد.
در قراردادی که وجه التزام در برابر تخلف از انجامِ تعهد به تنظیم سند رسمی انتقال بوده، و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آنجا که امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از اینرو خریدار هم حق مطالبه خسارت قراردادی (خسارت تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.
شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن این است که برای تأدیه ثمن اجل معین نشده باشد و چنانچه برای پرداخت ثمن قرارداد اجل مشخص شود دیگر فروشنده دارای...
6 سال قبل
0
1537
الزام سازنده به اخذ بیمه
در قراردادهای مشارکت در ساخت، معمولا ضمن قراردادی که به امضای مالک ملک و سازنده میرسد، سازنده متعهد به اخذ برخی از بیمه ها می شود. مهم ترین بیمه هایی که ممکن است سازنده متعهد به گرفتن آنها باشد عبارتست از:
1. بیمه مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث
به طور مثال فرض کنید در هنگام گودبرداری، ساختمان کناری فرو بریزد و ساکنین آن ساختمان مصدوم شوند یا فوت نمایند و یا از طبقات فوقانی ساختمان در حال ساخت شما قطعه ای رها گردد و...
9 ماه قبل
0
1496
مفهوم حقوقی ایراد رد دادرس
واژه ایراد از منظر لغوی به معنای بهانهجویی، خرده گرفتن و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق، ایرادات دعوی که مقنن در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی گفته میشود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث میگردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد میگردد مانند ایراد...
11 ماه قبل
0
1447
مفهوم داوری
یکی از مباحث مهمی که در قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، بسیار مرسوم گردیده و مورد استفاده عموم مردم در قراردادهای تنظیمی قرار میگیرد، بحث داوری و تعیین داور جهت رسیدگی به اختلافات فیمابین میباشد. مقنن این اختیار را برای طرفین قرارداد در نظر گرفته است تا در صورت بروز اختلافنظر در خصوص اجرای مفاد و تعهدات قراردادی و پیش از مراجعه به دادگاه و انجام هرگونه اقدام قانونی، به داوری مراجعه نموده تا وی بتواند اقدام به فصل خصومت میان طرفین قرارداد نماید (وفق مواد 454 الی...
5 سال قبل
0
1386
اهمیت کد رهگیری املاک
با توجه به تغییراتی که طی سالیان گذشته رخ داده است، نحوه انجام معامله در بنگاه های املاک بدین شکل صورت می گیرد که قولنامه های دست نویس بصورت پیش نویس در خرید، فروش یا اجاره ملک در ابتدا میان طرفین و شهود تنظیم میگردد و در ادامه جهت اطمینان خاطر کافی و جلوگیری از هرگونه سوء استفاده احتمالی، بنگاه های املاک، اقدام به تنظیم مبایعه نامه با دریافت کد رهگیری می نمایند تا معامله انجام گرفته از ضمانت اجرای کافی برخوردار گردد. در این مقاله به بررسی اهمیت اخذ کد...
9 ماه قبل
1
1341
مفهوم دادخواست بدوی
شروع رسیدگی به دعوای حقوقی در محکمه صالح، مستلزم تقدیم دادخواست میباشد (به دلالت ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی). قانونگذار در قوانین موضوعه در خصوص تعریف دادخواست، مطلبی را بیان ننموده است اما میتوان اینگونه بیان نمود که دادخواست، برگهای است که خواهان دعوا به موجب آن، دعوای خود را به نحو مکتوب، تنظیم و تقدیم دادگاه مینماید. قانونگذار جهت طرح دادخواست بدوی (مرحله نخستین دادرسی)، شرایط ویژهای را مقرر نموده است که خواهان دعوا مکلف به رعایت آن میباشد. در صورت عدم رعایت این شرایط در تنظیم دادخواست بدوی، ضمانت...
11 ماه قبل
0
1321
احکام لازمالاجرای صادره از دادگاههای خارجی و اجرای آنها در ایران
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم...
6 سال قبل
0
1297
کد اقتصادی چیست؟
کد اقتصادی، عددی 12 رقمی می باشد که اشخاص حقیقی و حقوقی که به تولید کالا و خدمات اشتغال دارند، می بایست آن را دریافت نمایند. قانونگذار مقرر نموده است که هر شرکت یا موسسه ای بعد از به ثبت رسیدن و انتشار آگهی در روزنامه رسمی می بایست حداکثر ظرف 2 ماه در اداره مالیاتی که مربوط به حوزه موسسه یا شرکت است، تشکیل پرونده نموده و اقدامات لازم جهت اخذ کد اقتصادی را انجام دهد.
مدارک لازم جهت دریافت کد اقتصادی
کپی برابر با اصل شناسنامه و کارت ملی...
5 ماه قبل
0
1248
مفهوم حقوقی تغییر خواسته
مطابق با بند 3 ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی، تعیین خواسته و بهای آن یکی از مواردی است که خواهان هنگام تقدیم و ارائه دادخواست میبایست رعایت نماید. خواسته به عنوان رکن اساسی دعوای حقوقی، محدوده رسیدگی دادگاه را تعیین نموده و دادگاه مکلف است که بر مبنای آن انشای رای نماید. فلذا خواسته دعوا بیانگر آن چیزی است که خواهان از دادگاه مطالبه نموده و حدود رسیدگی قضایی را مشخص مینماید. گاهی اوقات ممکن است که در جریان رسیدگی به دعوا شرایطی حادث گردد که به موجب آن، خواهان...
5 سال قبل
0
1181
تاثیرات شیوع ویروس کرونا در روند اجرایی دادگاهها
این روزها شیوع ویروس کرونا در تمامی جوامع، دارای تاثیرات بسیار زیادی بوده است که تمامی افراد جامعه و کار و معیشت آنان را بصورت ناخودآگاه تحت تاثیر قرار داده است. تاثیرات شیوع ویروس کرونا در روند اجرایی دادگاهها نیز چشم گیر و ملموس بوده است و به نوعی میتوان گفت که نحوه اجرای اقدامات لازم در دادگستری را تحت الشعاع قرار داده است. یکی از این تاثیرات در روند اجرایی دادگاههای در مرحله اجرای احکام و هم چنین صدور حکم جلب در پرونده های محکومیت قطعی...
6 سال قبل
0
1149
ثبت برند چیست؟
ثبت برند یا علامت تجاری، حقوقی است که قانونگذار برای صاحبین علائم تجاری، مدنظر قرار داده است تا با ثبت آنان به نام شخص مورد نظر، از بروز هرگونه سوء استفاده در آینده جلوگیری گردد. شکل برند معمولا همراه با اشکال و علامت هایی مانند یک تصویر، نشان، علامت و ... می باشد. برند در واقع نشان دهنده همان جایگاه کسب و کار در میان رقبای یک صنف تجاری و هم چنین در جامعه می باشد.
تمامی اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی می توانند اقدام به ثبت برند نموده و می...
9 ماه قبل
0
1045
مفهوم حقوقی ایراد عدم اهلیت خواهان
واژه اهلیت از منظر لغوی به معنای شایستگی و لیاقت میباشد. در اصطلاح حقوقی، اهلیت، آن شایستگی و یا توانایی است که به موجب آن فرد میتواند دارای حقوق و تکالیف شود و آنها را اجرا نماید. اهلیت اعم است از اهلیت تمتع (شایستگی دارا شدن حق و تکلیف) و اهلیت استیفا (توانایی اجرای حق و انجام تکالیف قانونی). مطابق با مقررات مندرج در قانون مدنی، فردی دارای اهلیت شناخته میشود که عاقل، بالغ و رشید باشد. گاهی اوقات ممکن است که خواهان دعوا، دادخواستی را مطرح نموده باشد اما...
8 ماه قبل
1
976
مفهوم حقوقی ایرادات
واژه ایراد از منظر لغوی به معنای بهانهجویی، خرده گرفتن و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق ایرادات که مقنن در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی گفته میشود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث میگردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه، ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد شده مانند ایراد عدم اهلیت خواهان و...
8 ماه قبل
0
888
مفهوم حقوقی ایرادات
واژه ایراد از منظر لغوی به معنای بهانهجویی، خرده گرفتن و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق ایرادات که مقنن در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی گفته میشود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث میگردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه، ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد شده مانند ایراد عدم اهلیت خواهان و یا آنکه...
8 ماه قبل
0
798
مفهوم حقوقی ایراد طرح دعوا خارج از موعد قانونی
واژه ایراد در لغت به معنای بهانهجویی، خرده گرفتن و ... آمده است. در اصطلاح حقوقی مبحث ایرادات که قانونگذار در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی اطلاق میشود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث میگردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه، ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد...
