مقالات دعاوی حقوقی
6 سال قبل
3
17047
کسر پارکینگ
در شرایطی که بنا به هر دلیلی پارکینگ ساخته نشود و یا غیر قابل استفاده باشد، هم چنین اگر امکان اصلاح آن وجود نداشته باشد، کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری، با توجه به موقعیت محلی ساختمان و ... رایی مبتنی بر اخذ جریمه صادر می نماید.
مبلغ جریمه، حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفته پارکینگ می باشد. (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش ٢٥ متر مربع است)
نکته مهم این است که شهرداری مکلف به اخذ جریمه کسر پارکینگ و صدور برگ...
6 سال قبل
0
1525
الزام سازنده به اخذ بیمه
در قراردادهای مشارکت در ساخت، معمولا ضمن قراردادی که به امضای مالک ملک و سازنده میرسد، سازنده متعهد به اخذ برخی از بیمه ها می شود. مهم ترین بیمه هایی که ممکن است سازنده متعهد به گرفتن آنها باشد عبارتست از:
1. بیمه مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث
به طور مثال فرض کنید در هنگام گودبرداری، ساختمان کناری فرو بریزد و ساکنین آن ساختمان مصدوم شوند یا فوت نمایند و یا از طبقات فوقانی ساختمان در حال ساخت شما قطعه ای رها گردد و...
6 سال قبل
0
2330
نحوه تغییر توافقات در طلاق توافقی
طلاق توافقی، طلاقی است که با رضایت کامل زوجین و بر مبنای توافقات مشترک آنان در یک دادخواست واحد و یا توسط وکیل دادگستری انجام می گیرد. در این طلاق معمولاً عدم رضایت و ناسازگاری زن و شوهر به حدی است که دو طرف تصمیم می گیرند بصورت توافقی، از یکدیگر جدا شوند. در طلاق توافقی زوجین، هر دو متقاضی طلاق می باشند و در مورد تمامی مسائل از قبیل حق و حقوق مالی زن و همچنین حضانت فرزند مشترک، ملاقات فرزند، نفقه فرزند و … توافق می نمایند....
6 سال قبل
0
3294
تعویض پلاک خودرو
در زمان تعویض پلاک خودرو، با توجه به دلایل و مدارک تعویض پلاک همچون وارداتی بودن خودرو یا تاریخی بودن و یا ...، باید مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشید.
شماره گذاری وسایل نقلیه وارداتی
حضور مالک یا نماینده قانونی وی به همراه خودرو در مرکز تعویض پلاک میثم در تهران و شماره گذاری مرکز استان ها
ارائه کاردکس برای خودروهایی که توسط شرکت های مجاز وارد شده اند.
ارائه اسناد گمرکی (پروانه گمرکی یا گواهینامه گمرکی)
پرداخت دیون دولتی (عوارض گمرکی، شهرداری، دارایی)
بیمه شخص ثالث
پرداخت وجه پلاک...
6 سال قبل
0
2206
وکالت بلاعزل چیست؟
وکالت، نایب گرفتن شخص دیگر برای انجام امری است؛ به این معنا که موکل، اقدام وکیل را در مورد انجام عمل حقوقی به منزله اقدام خود دانسته و به او اختیار می دهد که به نام و حساب موکل تصرفاتی بنماید. با توجه به گسترش روابط اجتماعی و انجام معاملات گسترده میان مردم، اعطای وکالت بلاعزل بسیار مرسوم گردیده است. اما متاسفانه عدم آگاهی کامل در مورد این وکالت، ممکن است عواقب ناخوشایندی را در پی داشته باشد.
ماده ٦٥٦ قانون مدنی در تعریف وکالت بیان می دارد:
"وکالت عقدی است که...
6 سال قبل
0
1984
نحوه طرح دعوای حقوقی به طرفیت بانکهایی که سود مازاد بر تعرفه قانونی از وام گیرنده دریافت می نمایند
یکی از معضلات کنونی جامعه ما مربوط به محاسبات سود و متفرعات آن دسته از قراردادهای تسهیلاتی است که سرمایه آن هیچ زمان تسلیم تسهیلات گیرنده نشده و در موضوع قرارداد مورد مصرف قرار نگرفته است و بانک ها با اخذ سود های کلان مازاد بر نرخ مصوب بانک مرکزی، شرایط دشوار و گاهاً نابسامانی را برای تسهیلات گیرنده ایجاد نموده اند.
ممنوعیت انعقاد این قراردادها از سوی بانک مرکزی به کلیه مدیران عامل بانک ها...
6 سال قبل
3
23386
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد صلح عمری با حق فسخ برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم صلح نامه آشنا شوید.
نمونه قرارداد صلح عمری (با حق فسخ)
به نام خدا
«قرارداد صلح عمری»
یَا أَیُّهَا الَّذِینَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ
ای کسانیکه ایمان آورده اید به عهد و پیمانهایتان وفا کنید.
١) مصالح: آقای/ خانم ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد سال ... به شماره ملی ... به نشانی ... تلفن ... اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و...
7 سال قبل
0
1934
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره عبارت است از معوض که بموجب آن موجر و مستاجر در اموال خود تصرف می کنند. اجاره دهنده را موجر و اجاره گیرنده را مستاجر می نامند.
موجر منافع مال خود را انتقال می دهد و مستاجر با پرداختن پول یا دادن مالی این منافع را تملک می کند.
شرایط قانونی لازم در انعقاد عقد اجاره:
الف) اراده و اهلیت
اجاره در صورتی صحیح است که دو طرف اراده جدی و سالم داشته باشند یعنی دو طرف باید قاصد و راضی باشند. اراده صحیح طرفین باید اعلام شود. اعلام اراده...
7 سال قبل
0
2234
نحوه شکایت از کارفرما جهت احقاق حق
گاهی اوقات ممکن است که کارفرمایان اقداماتی را انجام دهند که عمداً یا سهواً به نیروی کار خود (کارمند یا کارگر) ضرری وارد آید. از این رو لازم است جهت انجام شکایت از کارفرما مراحل ذیل به ترتیب انجام گیرد:
مراجعه به شعبه بیمه گذار تامین اجتماعی (جهت انجام شکایت باید شعبه بیمه گذار خود را پیدا کنید و در آنجا آدرس اداره کار و امور اجتماعی شعبه خود را پیدا نمایید)
مراجعه به اداره کار و امور اجتماعی و اخذ نامه برای شعبه بیمه گذار از واحد...
7 سال قبل
1
6698
مطالبه ارش ملک معیوب
گاهی اوقات ممکن است که بعد از انجام معامله مشخص گردد که ملک فروخته شده در زمان معامله معیوب بوده و این عیب نیز مخفی بوده است و مشتری نیز نسبت به آن مطلع نبوده، در اینصورت مشتری میتواند یا قرارداد منعقده را فسخ نماید و یا اینکه ارش (مابه التفاوت) بگیرد.
ارش چیست؟
ارش به معنای تفاوت قیمت مبیع (مال فروخته شده) سالم و مبیع معیوب می باشد. اگر مشتری در فرض عنوان شده تصمیم بگیرد که قرارداد به قوت خود باقی باشد و نخواهد آن را فسخ کند، می...
7 سال قبل
0
2389
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله خلاصه ای از آراء قضائی مرتبط با نکات حقوقی ترکه برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
نکات حقوقی راجع به ترکه
در این متن با نکات مربوط به امور راجع به ترکه آشنا می شوید.
تکلیف ورثه به پرداخت دیون متوفی مطلق نبوده و محدود به سهم آنها از ترکه است.
تقسیم ترکه غیرمنقول و فروش ماترک اگر چه منحصر به یک مال غیرمنقول با سابقه ثبتی باشد، از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع مال خارج و در صلاحیت دادگاه...
7 سال قبل
0
2012
در هنگام خرید ملک به نکات زیر توجه نمایید
یکی از معضلات کنونی جامعه ما، درگیری و اختلافات ناشی از خرید ملک میان خریدار و فروشنده می باشد لذا لازم است در هنگام خرید ملک، ارزیابی کاملی نسبت به این امر صورت بگیرد تا از بروز مشکلات در آینده جلوگیری شود. در این مقاله نکات خرید ملک را به طور کامل توضیح داده ایم.
گام اول) بررسی اسناد ملک
مهمترین مرحله در هنگام خرید ملک، بررسی اسناد و مدارک آن ملک می باشد. قبل از خرید ملک می بایست سند رسمی مالکیت ملک، صورت...
7 سال قبل
0
14236
روش های مختلف انتقال مالکیت ملک
مالکیت یک ملک شامل مالکیت عین ملک، مالکیت منافع ملک و مالکیت حقوق ملک می باشد. در یک معامله ممکن است تمامی موارد ذکر شده منتقل گردد یا برخی از آنان. در این مقاله در مورد روش های انتقال مالکیت ملک توضیح داده خواهد شد.
انتقال مالکیت ملک به روش های ذیل صورت می گیرد:
صلح
مشارکت در ساخت
بیع
هبه
معاوضه
اجاره به شرط تملیک
پیش فروش
تعهد بیع
مالکیت زمانی
مطلب مرتبط: هر آنچه باید در مورد قرارداد صلح بدانیم
صلح
صلح به معنای توافق و سازش...
7 سال قبل
0
6502
وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان به شرح زیر می باشد:
مسلماً برقراری نظم و مشخص شدن حقوق و وظایف متقابل در هر جمعی مستلزم تعریف دقیق مناسبات فی مابین و احترام به حقوق یکدیگر می باشد. در مجتمع های آپارتمانی مجاورت واحدها، محل های مشاع، سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ های مختلف در صورت عدم رعایت مقرراتی خاص میتواند موجب گلایه و ناراحتی ساکنین را فراهم آورد. هر چند دوستی، برادری، سعه صدر و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیط های اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت شفاف شدن...
7 سال قبل
0
2072
هر آنچه که لازم است درباره زندگی آپارتمان نشینی بدانید
آپارتمان محلی است برای سکونت یا اشتغال مالکین یا استفاده کنندگان. مالک کسی است که قانوناً آپارتمان به او تعلق دارد و سند رسمی آپارتمان به او تعلق دارد. استفاده کننده، فردی غیر از مالک مانند مستاجر است. در این مقاله به بررسی نکات زندگی آپارتمان نشینی می پردازیم.
آپارتمان دارای قسمت هایی می باشد که به آن قسمت مُشاع یا مشترک می گویند. این قسمت ها متعلق به تمامی مالکین یا استفاده کنندگان است. حفظ و نگهداری قسمت های مشترک ساختمان، نیازمند هزینه است...
