مقالات
جریمه در تخلفات ساختمانی
در مورد ماهیت جریمه ها در تخلفات ساختمانی دیدگاه های متفاوتی وجود دارد. گروهی معتقدند که این ضمانت اجرا، نوعی خسارت ناشی از تجاوز به ضوابط شهری است و گروهی دیگر معتقدند که ماهیتی کیفری دارد اما نظر اکثریت این است که اینگونه ضمانت اجرا در واقع دارای ماهیت خاصی است که نوعی شبه مجازات است و آثار مخصوص به خود را دارد.
بنابراین بحث ماهیت کیفری در این جریمه ها منتفی است و هم چنین با نفی جنبه خسارتی این ضمانت اجرا، لزومی به جبران به قیمت روز محاسبه نمی...
4 سال قبل
0
974
اخذ حضانت دائم فرزند
مطابق با قانون، حضانت فرزندان تا ٧ سالگی با مادر است و بعد از آن، حضانت دختر از ٧ تا ٩ سالگی و پسر از ٧ تا ١٥ سالگی با پدر است اما با این وجود، نکته مهم برای دادگاه، تشخیص مصلحت طفل است که تعیین کننده است و بنا بر مصلحت طفل، دادگاه مشخص می کند که حضانت با کدامیک از پدر یا مادر باشد و دیگری فقط حق ملاقات را داشته باشد. (مواد ١١٦٨ و ١١٦٩ قانون مدنی)
ماده ١١٦٨ قانون مدنی بیان نموده است:
"نگاهداری اطفال هم حق...
4 سال قبل
0
3145
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رضایتنامه کیفری برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
اینجانب: ........................... فرزند آقای ................ و شماره ملی ..................... دارای شناسنامه شماره: ................ صادره از: .................. متولد: ............. ساکن: ............................................................................................................... به عنوان شاکی، مدعی خصوصی و متضرر از جرم در پرونده کلاسه شماره ................ مطروحه در دادگاه کیفری ........... شعبه .............. تهران علیه خانم/ آقای: ........................... بموجب این سند رسمی اقرار می نمایم که با بررسی های بعمل آمده مقصر اصلی در آن پرونده مدعی علیه مرقوم نبوده وانگهی به دلیل این که از...
4 سال قبل
0
727
بر اساس قانون حمایت خانواده، رجوع از طلاق باید به ثبت برسد. در این مقاله به بررسی قابلیت ثبت رجوع از طلاق پرداخته ایم.
انواع طلاق بر اساس وجود قابلیت رجوع
الف) طلاق رجعی: طلاق رجعی به طلاقی گفته می شود که بموجب آن در مدت عده برای مرد حق رجوع وجود دارد یعنی مرد اگر بخواهد می تواند در این مدت رجوع کند و به زندگی مشترک برگردد و زن نیز مکلف به انجام وظایف زناشویی است و نمی تواند مانع رجوع شود.
عده چیست؟ مطابق با ماده 1150 قانون مدنی «عده عبارت است...
فقدان جنبه کیفری جریمه های ساختمانی در کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری
لازم است بدانیم نباید وجود واژه «تخلف» و «جریمه» را موجب کیفری دانستن تخلفات ساختمانی بدانیم، بلکه بر اساس نکات زیر، میتوان بیان نمود جریمه دو نوع است: جریمه حقوقی و جریمه کیفری.
جریمه حقوقی فاقد جنبه جزایی و رسیدگی به آن در صلاحیت مراجع غیرجزایی است، همچون جرایم کیفری مالیاتی، جرایم تأخیر پرداخت، حق بیمه تأمین اجتماعی و جریمه تخلفات ساختمانی.
ماهیت جریمه های کمیسیون ماده ١٠٠ با مجازات های مندرج در قانون مجازات متفاوت است. یکی از این تفاوت ها، قائم به...
4 سال قبل
1
2858
نحوه صحیح طرح دعوای اعلام بطلان معامله و دعوای ابطال قرارداد
زمانی که معامله یا قراردادی میان طرفین منعقد می گردد و بعد از انجام آن معامله یا قرارداد، مشخص می گردد که یک یا بعضی از شروط اساسی در مورد صحت معاملات در آن وجود نداشته است، لازم است بدانید که در این مورد با توجه به شرایط تنظیم معامله، باید دعوای اعلام بطلان معامله یا دعوای ابطال قرارداد، مطرح گردد تا بتوانید در دادگاه صالح به حق خود برسید و دعوای شما توسط دادگاه، رد نگردد.
بیشتر بخوانید: عوامل بطلان معامله کدامند؟
اصل...
4 سال قبل
0
551
الزام سازنده به اخذ بیمه
در قراردادهای مشارکت در ساخت، معمولا ضمن قراردادی که به امضای مالک ملک و سازنده میرسد، سازنده متعهد به اخذ برخی از بیمه ها می شود. مهم ترین بیمه هایی که ممکن است سازنده متعهد به گرفتن آنها باشد عبارتست از:
1. بیمه مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث
به طور مثال فرض کنید در هنگام گودبرداری، ساختمان کناری فرو بریزد و ساکنین آن ساختمان مصدوم شوند یا فوت نمایند و یا از طبقات فوقانی ساختمان در حال ساخت شما قطعه ای رها گردد و...
4 سال قبل
0
593
کمیسیون ماده 100
کمیسیون ماده 100 دارای شخصیت حقوقی مستقل و مجزا از شهرداری و حافظ منافع اجتماع شهری می باشد. این کمیسیون به نحو تخصصی به تخلفات ساختمانی، تجاوز به معابر و تغییر کاربری می پردازد. همچنین این مرجع بعنوان مرجعی اداری، دارای دو درجه بدوی و تجدیدنظر در شهرداری مشغول به فعالیت می باشد.
اعضای کمیسیون ماده 100
این کمیسیون مرکب است از:
یکی از قضات دادگستری به انتخاب وزیر دادگستری
نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور
یکی از اعضای شورای شهر به انتخاب شورا
نماینده شهرداری بدون داشتن حق رای، صرفا...
4 سال قبل
0
634
نحوه تغییر توافقات در طلاق توافقی
طلاق توافقی، طلاقی است که با رضایت کامل زوجین و بر مبنای توافقات مشترک آنان در یک دادخواست واحد و یا توسط وکیل دادگستری انجام می گیرد. در این طلاق معمولاً عدم رضایت و ناسازگاری زن و شوهر به حدی است که دو طرف تصمیم می گیرند بصورت توافقی، از یکدیگر جدا شوند. در طلاق توافقی زوجین، هر دو متقاضی طلاق می باشند و در مورد تمامی مسائل از قبیل حق و حقوق مالی زن و همچنین حضانت فرزند مشترک، ملاقات فرزند، نفقه فرزند و … توافق می نمایند....
? نشست قضایی
? صحت معامله انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین
♦️پرسش
چنان چه شخصی به اتهام انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین موضوع ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال ۱۳۹۳ محکوم گردد با فرض علم و اطلاع خریدار و صوری نبودن معامله آیا چنین معامله ای صحیح است یا خیر؟
✔️نظر اکثریت
معامله صحیح است؛ چرا که ماده ۲۱۸ قانون مدنی بیان داشته هرگاه معلوم شود معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است و مفهوم آن این...
4 سال قبل
0
443
تنصیف دارایی زوج به چه معناست؟
یکی از شروطی که میتوان در ضمن عقد نکاح، شرط و توافق نمود، شرط تنصیف دارایی زوج (نصف شدن اموال) در ازدواج می باشد که تحت شرایط خاصی که در قانون مشخص شده است به زن تعلق می گیرد و بموجب آن اگر طلاق به درخواست مرد باشد و تقاضای طلاق بدلیل سوء رفتار زن یا عدم تمکین او نباشد، مرد موظف است که تا نصف دارایی موجود خود را که در دوران زندگی مشترک بدست آورده است، به زن انتقال دهد. نصف اموال یعنی از یک درصد تا...
4 سال قبل
0
1
تحصیل مال نامشروع
تحصیل مال از طریق نامشروع عبارت است از هر نوع تحصیل وجه یا مالی که با منع قانونگذار مواجه است در واقع جرم تحصیل مال از طریق نامشروع، بمعنای هر نوع تحصیل عامدانه مال دیگری با توسل به راههای غیرقانونی می باشد.
ارکان تشکیل دهنده جرم
الف) رکن قانونی
رکن قانونی جرم تحصیل مال نامشروع، ماده ٢ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری مصوب ١٣٦٧ می باشد.
ماده ٢ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری مصوب ١٣٦٧ بیان می دارد:
هرکس به نحوی از انحا امتیازاتی را...
4 سال قبل
0
477
مفهوم اضطرار
اضطرار در لغت بمعنای اجبار، اکراه، محتاج شدن و ... آمده است. در علم حقوق، اضطرار بمعنای این است که انسان علی رغم قصد انجام ندادن، آن را از روی ناچاری انجام دهد. در واقع اضطرار مخالف اختیار است.
اختیار به مفهوم انتخاب بهترین مصداق از بین دو یا چند چیز است بدون آنکه اجباری در کار باشد اما اگر فردی در شرایط اضطرار باشد، نمیتوان او را مختار دانست چرا که اختیار در مقابل اضطرار است.
مطابق با نظریه فقها، اضطرار وضعیت پیش آمده برای یک شخص بواسطه حوادث طبیعی یا درونی...
4 سال قبل
0
586
الزام به تنظیم سند رسمی
الزام به تنظیم سند رسمی عنوان بسیاری از دعاوی است که بر اساس قولنامه مطرح می شود. زمانی که خریدار و فروشنده، قصد انجام معامله ای را دارند اما مقدمات آن فراهم نیست، قراردادی را تنظیم می کنند که بر اساس آن دو طرف متعهد میشوند تا معامله را ظرف مدت مشخص با شرایط معین انجام دهند. ماده ١٠ قانون مدنی عنوان نموده است:
"قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است."
یکی از مشکلاتی که بدنبال معامله ممکن...
4 سال قبل
0
669
تعویض پلاک خودرو
در زمان تعویض پلاک خودرو، با توجه به دلایل و مدارک تعویض پلاک همچون وارداتی بودن خودرو یا تاریخی بودن و یا ...، باید مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشید.
شماره گذاری وسایل نقلیه وارداتی
حضور مالک یا نماینده قانونی وی به همراه خودرو در مرکز تعویض پلاک میثم در تهران و شماره گذاری مرکز استان ها
ارائه کاردکس برای خودروهایی که توسط شرکت های مجاز وارد شده اند.
ارائه اسناد گمرکی (پروانه گمرکی یا گواهینامه گمرکی)
پرداخت دیون دولتی (عوارض گمرکی، شهرداری، دارایی)
بیمه شخص ثالث
پرداخت وجه پلاک...
