مقالات
5 سال قبل
505
طرفین قرارداد ساخت و ساز چه کسانی می باشند؟
واژه ساخت دارای معانی گسترده ای است از جمله به معنای بنا کردن، تعمیر و یا حتی تخریب سازه هایی مانند خانه، کارخانه و یا ... می باشد. با گسترش جوامع و پیشرفت تکنولوژی و تغییر روش زندگی مردم، دولتمردان توانستند قوانینی را در ارتباط با ساخت و ساز ساختمان، تصویب و اجرا نمایند.
طرفین قرارداد ساخت و ساز اعم از کارفرما، پیمانکار، مشاور، معمار، مهندس و ... می باشند که در این مقاله سعی می گردد باختصار در مورد حقوق و وظایف هر یک بطور...
5 سال قبل
6396
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد صلح عمری با حق فسخ برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم صلح نامه آشنا شوید.
نمونه قرارداد صلح عمری (با حق فسخ)
به نام خدا
«قرارداد صلح عمری»
یَا أَیُّهَا الَّذِینَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ
ای کسانیکه ایمان آورده اید به عهد و پیمانهایتان وفا کنید.
١) مصالح: آقای/ خانم ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد سال ... به شماره ملی ... به نشانی ... تلفن ... اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و...
5 سال قبل
1448
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه لایحه دفاعیه در شرب خمر حدی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
نمونه لایحه دفاعیه در شرب خمر حدی
ریاست محترم شعبه ... دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی ...
با سلام و عرض ادب
احتراما اینجانب به وکالت از آقای ... در ارتباط با پرونده کلاسه ... مطالب ذیل را به جهت احقاق حقوق موکل معروض می دارم:
مطابق با دفاعیات موکل که در پرونده موجود می باشد موکل در تاریخ ... در ... توسط مامورین حراست دستگیر شده و در...
5 سال قبل
638
مهریه در عقد موقت
مهریه مال معینی است که دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نکاح از سوی مرد به زن داده می شود. وجود مهریه در عقد ازدواج اعم از دائم یا موقت، از حقوق مسلم و متعلق به زن می باشد و بعد از خواندن صیغه عقد بدون هیچگونه شروطی از سوی زن قابل مطالبه می باشد و مرد موظف به پرداخت آن است. یکی از نکات بسیار مهم در عقد موقت لزوم تعیین مهریه می باشد چراکه در صورت عدم تعیین مهریه در عقد موقت، موجب بطلان عقد می گردد....
5 سال قبل
1672
تصفیه ترکه چیست؟
تصفیه ترکه به معنای این است که زمانی که فردی فوت می کند، می بایست در درجه اول تمامی دیون و بدهی های متوفی از دارایی های او پرداخت گردد و هم چنین در وهله بعد می بایست مواردی که بر طبق وصیت نامه متوفی مشخص شده است به ترتیب انجام گیرد. ماده ٢٦٠ قانون امور حسبی مقرر میدارد:
"مقصود از تصفیه ترکه تعیین دیون و حقوق بر عهده متوفی و پرداخت آنها و خارج کردن مورد وصیت از ماترک است."
طرق انجام تصفیه ترکه:
الف) تصفیه ترکه در صورت قبول آن...
5 سال قبل
510
بررسی مجازات مصرف مشروبات الکلی
مطابق با شرع مقدس اسلام و قانون مجازات اسلامی، مصرف مشروبات الکلی حرام و ممنوع اعلام شده است. مصرف مشروبات الکلی موجب زوال عقل و هوشیاری گشته و آثار زیانباری را بر سلامت افراد جامعه در پی دارد. زوال عقلانی یکی از آثار زیان بار مصرف مشروبات الکلی است که باعث ایجاد عادات و رفتارهای زشت و ناپسند می گردد که مهمترین آن ایجاد توهم و اعتماد به نفس کاذب است که نه تنها مصرف آن جرم است بلکه باعث بروز جرائم متعدد دیگری نیز می شود.
"عقل" ویژگی برجسته...
5 سال قبل
1438
آیا فروشنده بعد از تنظیم مبایعه نامه می تواند ملک را به رهن بگذارد؟
مطمئنا بارها شنیده اید که فروشنده ملکی بعد از نوشتن مبایعه نامه با خریدار و قبل از انتقال سند بنام وی، با مراجعه به یکی از بانکها، وام اخذ نموده و اقدام به رهن گذاشتن ملک فروخته شده می نماید. مطمئنا بعد از تنظیم مبایعه نامه، خریدار قسمتی از ثمن معامله را نیز به فروشنده پرداخت می نماید اما نکته قابل بحث این است که آیا عمل فروشنده، واجد جنبه کیفری است و مجازات دارد یا اینکه عمل وی صرفا از...
5 سال قبل
679
عقد کفالت چیست؟
کفالت عقدی است که به موجب آن احد طرفین در مقابل طرف دیگر، احضار شخص ثالثی را تعهد می کند. متعهد را کفیل، شخص ثالث را مکفول و طرف دیگر را مکفول له می گویند. (ماده ٧٣٤ قانون مدنی)
کفالت بنا بر توافق و رضایت مکفول له ایجاد می شود. اثر کفالت نسبی می باشد به این معنا که محدود به رابطه دو طرف عقد یعنی کفیل و مکفول له است و هیچ تعهد اضافی را برای مکفول بوجود نمی آورد. در حقوق کنونی، کفالت معمولاً در برابر مقام های تعقیب کیفری...
5 سال قبل
1968
چگونگی تنفیذ هبه نامه یا صلح نامه عادی
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می کند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد. لازم است بدانید در پس هر بذل و بخشش مباحث حقوقی و قضایی بسیاری نهفته است که تصورش برای عامه مردم دشوار است؛ اما نباید فراموش کرد که بخشیدن یک مال مترادف با انعقاد عقد هبه است و این قرارداد شرایط خاصی دارد.
در عقد هبه...
5 سال قبل
675
آیا پس از بخشش مهریه دوباره می توان آن را مطالبه کرد؟
یکی از مسائلی که این روزها خانواده ها و زوج های جوان درگیر آن هستند، مساله مهریه و میزان آن می باشد.
مطابق با قوانین موضوعه ایران، هیچ حداقل یا حداکثری برای میزان مهریه تعیین نگردیده است و طرفین می توانند میزان مهریه را به هر مقداری که تمایل دارند، تعیین نمایند اما مساله ای که اکثرا به آن توجه نمی نمایند این است که آیا در آینده و یا حتی در حال حاضر توان پرداخت مهریه تعیین گردیده را دارند یا خیر؟...
5 سال قبل
1121
حکم جلب چیست؟
صدور حکم جلب در زمانی اتفاق می افتد که حکمی مبنی بر محکومیت فردی صادر و قطعی گردیده است اما وی جهت انجام حکم در اجرای احکام حاضر نمی شود. در اینصورت حکم جلب وی در اجرای احکام صادر می شود تا شاکی یا خواهان دعوا بتواند آن فرد را جلب نموده و تحویل مرجع قضایی دهد و یا اینکه در مرحله دادسرا، بازپرس یا قاضی پرونده جهت انجام تحقیقات بیشتر در مورد موضوع جرم و با توجه به عدم حضور متهم، جلب وی را صادر می نماید.
مطلب مرتبط: نحوه اجرای...
5 سال قبل
781
تقسیط مهریه و نحوه پرداخت آن
مهریه چیست؟
یکی از حقوق مالی زن، مهریه است که به موجب عقد ازدواج به زن تعلق می گیرد. به موجب عقد، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند.
"مهریه مال معینی است كه دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نكاح از سوی مرد به زن داده می شود."
مطلب مرتبط: تغییر توافقات در طلاق توافقی
اِعسار چیست و مُعْسر كیست؟
اعسار از ریشه عُسر و به معنی فقر و تنگدستی است. اعسار حالت و وضعیت كسی است...
5 سال قبل
802
نحوه طرح دعوای الزام به پرداخت بدهی های ملک
معمولا در قراردادهای مشارکت در ساخت، طرفین قرارداد در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آنها با یکدیگر توافق می نمایند. روال معمول به اینصورت می باشد که سازنده ملک مسئولیت پرداخت تمامی هزینه های دریافت مجوزهای لازم و تهیه مقدمات ساخت بنای جدید را بعهده می گیرد اما هزینه ها و بدهی هایی که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در ساخت می باشد، بر عهده مالک ملک است. در این مقاله به بررسی نحوه الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک در قرارداد مشارکت...
5 سال قبل
1898
فروش ملک در صورت داشتن مستاجر
در این مقاله سعی میگردد تا به سوالات متداولی که در ارتباط با عقد اجاره و گاها فروش ملک در صورت داشتن مستاجر در طول مدت آن، پیش می آید، پاسخ داده شود.
عقد اجاره چیست؟
به بیانی ساده میتوان اینگونه عنوان نمود که اجاره، عقدی است که به موجب آن مالک ملکی، حق استفاده از منافع آن ملک یعنی سکونت در ملک را برای مدت معینی به شخص دیگری اجاره میدهد و بابت آن اجاره بهایی را دریافت مینماید که پس از پایان مدت مذکور، مستاجر موظف...
5 سال قبل
814
چگونگی نگارش صورتجلسه طلاق توافقی
طلاق توافقی نوعی از طلاق است که در آن زن و شوهر در مورد تمامی جزئیات طلاق به توافق می رسند و صورتجلسه ای را بر مبنای توافقات خود تنظیم می نمایند. در صورتجلسه مذکور لازم است که در مورد تمامی مسائل از قبیل مهریه، بذل مهریه (بخشش مهریه)، رجوع از بذل مهریه، نفقه، حضانت فرزند مشترک، اجرت المثل ایام زناشویی، جهیزیه و ... توافقی حاصل گردد.
مطلب مرتبط: شرایط جدید انجام طلاق توافقی چگونه است؟
صورتجلسه طلاق توافقی
توافق نامه حاضر فی مابین آقای ... فرزند ... به شماره...
