مقالات
4 سال قبل
0
1219
اعتراض به تصمیم ثبت در خصوص افراز
افراز عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکاء. به بیانی دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع به نسبت سهم هر یک از شرکاء در صورتی که یک یا چند نفر از آنها راضی به تقسیم نباشند (مال مشاع مالی است که بیش از یک مالک دارد). چنانچه دو یا چند نفر نسبت به ملکی به طور مشاع مالکیت داشته باشند، هر یک از آنها می توانند نسبت به افراز سهم خود از سایر مالکین دیگر، اقدام نمایند. پرواضح است که در افراز حتما باید تعداد مالکین...
11 ماه قبل
0
4148
وصیت عهدی
وصیت در لغت به معنای توصیه و سفارش کردن است و در اصطلاح حقوقی، عمل حقوقی است که تاثیر آن معلق بر فوت انشاءکننده (موصی) است. وصیت کننده را "موصی"، به کسی که از وصیت استفاده می کند "موصی له"، مورد وصیت را "موصی به" و به کسی که می بایست به وصیت عمل نماید، "وصی" گفته می شود. کاملا واضح و مبرهن است که فردی که وصیت می نماید (موصی) می بایست دارای اهلیت کامل (بلوغ، عقل، اختیار و ...) باشد و بر اموال خود تسلط کامل داشته باشد. مگر در وصیت...
4 سال قبل
0
630
حق مسکن چیست؟
یکی از مواردی که قانون مدنی و قانون حمایت خانواده به آن پرداخته اند، بحث حق مسکن زوجه می باشد. قانون مدنی عنوان داشته است که زن می بایست در منزلی سکونت داشته باشد که شوهرش معین کرده است و حتی یکی از مواردی که نشان دهنده تمکین زن می باشد، سکونت در منزل زوج است.
ماده ١١٠٧ قانون مدنی، مساله مسکن را نیز جزء نفقه زن بر شمرده است و کارشناس در دادگاه نفقه مطابق با شان و شئونات زن و نه توانایی مالی مرد، میزان آن را تعیین می نماید....
4 سال قبل
0
694
سند عادی چیست؟
در قانون ایران تعریف مشخصی از سند عادی وجود ندارد اما میتوان اینگونه بیان نمود که با استنباط از ماده ١٢٨٧ قانون مدنی، اسنادی که از جانب اشخاص غیر رسمی و بدون دخالت مامورین رسمی و رعایت قوانین تنظیم شده و تابع تشریفات خاصی نمی باشند، اسناد عادی می باشند. مانند دفاتر و اسناد تجاری نظیر دفتر روزنامه، دفتر دارایی و ... . ماده ١٢٨٧ قانون مدنی بیان نموده است:
"اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت...
4 سال قبل
0
580
نحوه صدور شناسنامه فرزند به نام مادر
بی شک یکی از حقوقی که در زمره حقوق اولیه هر انسانی قلمداد می گردد، مساله احراز هویت و داشتن مدارک شناسایی می باشد. در این مقاله به نحوه صدور شناسنامه فرزند به نام مادر می پردازیم.
اخذ شناسنامه برای هر نوزاد تازه متولد شده از جمله وظایف پدر یا مادر طفل می باشد و اگر برای طفل، شناسنامه گرفته نشود، وضعیت او مشابه کسی می شود که هویت خارجی نداشته و ندارد. بنابراین این مساله در زندگی اجتماعی بسیار حائز اهمیت می باشد. بر همین اساس ماده...
4 سال قبل
0
2515
رابطه جنسی در انظار عمومی
از گذشته تاکنون جرائم منافی عفت بـه دلیل تعرض بـه حیات مادی و معنوی افراد از اهمیت خاصی برخوردار بوده است. برقراری رابطه جنسی زوجین در ملا عام نیز به نوعی مجازاتی برابر با رابطه نامشروع را در پی خواهد داشت. مطابق با قانون مجازات اسلامی تمامی جرایم منافی عفت که به نوعی عفت عمومی را جریحه دار می نماید، مثل بوسیدن، جرم بوده و مجازاتی را در پی خواهد داشت.
همچنین قانونگذار مقرر نموده است که برقراری رابطه نامشروع با نامحرم بدلیل اشاعه فحشا در جامعه و مخالف بودن...
4 سال قبل
0
1253
گواهی سلامت پرده بکارت
این گواهی یکی از مواردی است که ممکن است در زمان ازدواج دغدغه بعضی از جوانان باشد. در قانون کشور ما هیچگونه الزامی برای اخذ گواهی سلامت پرده بکارت وجود ندارد یعنی اینکه وجود یا عدم وجود این گواهی، از شروط لازم برای عقد نکاح تلقی نمی گردد.
بیشتر بخوانید: برقراری رابطه نامشروع با دختر باکره و مجازات آن
در صدور گواهی سلامت پرده بکارت می بایست شرایط ذیل رعایت گردد:
1. یکی از مسائل مهم در صدور این گواهی همانند سایر گواهی پزشکی، احراز هویت فرد متقاضی می باشد. اگر...
4 سال قبل
0
3396
نحوه مرخصی زندانی
زندانیان، بسته به نوع جرم ارتکابی و همچنین سوابق آنها در زمان حبس، با سپردن تامین مناسب با نظر مقام قضایی می توانند از شرایط مرخصی استفاده کنند. در این مقاله به بررسی شرایط مرخصی زندانی ها می پردازیم.
شرایط اعطای مرخصی
محکومان به حبس تا 15 سال پس از گذراندن حداقل یک ششم از مدت حبس.
محکومان به بیش از 15 سال و حبس ابد پس از گذراندن حداقل سه سال حبس.
محکومانی که به لحاظ عدم پرداخت جزای نقدی یا عدم تأدیه محکومیت مالی در زندان به سر می‌برند، در...
4 سال قبل
0
1
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
نمونه قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی
این قرارداد در تاریخ ... بین شرکت ... به شماره ثبت ... به نمایندگی آقا/خانم ... بعنوان مدیر عامل که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ... به شماره ثبت ... عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان ... به شماره عضویت ... دارای پروانه اشتغال به کار به شماره ... به نمایندگی آقا/خانم ... بعنوان مدیر عامل که در...
4 سال قبل
0
349
مفهوم دعوای تصرف عدوانی
تصرف عدوانی یکی از دعاوی است که قانونگذار برای جلوگیری از اقدامات خودسرانه اشخاص و در حمایت سریع از تصرفات، تعیین نموده است. در این دعوا، خواهان، ادعا می کند که قبلا مال مورد نظر را در اختیار و تصرف داشته و از آن استفاده می نموده است و اینک از ید وی خارج شده است. در دعوای تصرف عدوانی در دادگاه حقوقی، مساله مالکیت خواهان مدنظر قرار نمی گیرد بلکه نکته مهم سابقه تصرفات خواهان در ملک می باشد.
مطلب مرتبط: نمونه رای تصرف عدوانی
طرفین دعوا و دادگاه صالح...
4 سال قبل
0
501
مشکلات قراردادهای مشارکت
امروزه صنعت ساختمان سازی بعنوان یکی از امور زیر بنایی در اقتصاد کشور نهادینه گردیده و باعث شده است بدلیل مسائل اقتصادی میان آحاد جامعه مشکلاتی را به بار بیاورد. اما از سویی دیگر وجود خانه های قدیمی در شهرهای مختلف باعث شده است که میان سازندگان و مالکین آن خانه ها، قراردادهای مشارکتی تنظیم شود و اگر طرفین آگاهی و تسلط کامل بر قوانین نداشته باشند، این امر سبب می گردد که مشکلاتی در باب قراردادهای مشارکت ایجاد شود. در این مقاله سعی می گردد راهکارهای مناسبی در جهت حل مشکلات...
4 سال قبل
0
1119
حکم تخریب چیست؟
مقرراتی که قانونگذار در مورد ماده ١٠٠ شهرداری وضع نموده است، از مقررات آمره بوده و توافق برخلاف آن ممکن نیست و بعلت مغایرت با نظم عمومی باطل است و شهرداری ملزم به رعایت مفاد آن می باشد. اگر رای کمیسیون مبتنی بر پرداخت جریمه باشد و مالک آن را پرداخت نکند، در اینصورت شهرداری میتواند بر طبق تبصره های ٢ و ٣ ماده ١٠٠ قانون شهرداری، پرونده را برای صدور رای تخریب به کمیسیون مربوطه ارسال نماید بنابراین زمانی که در هر حالت، رای تخریب صادر گردید، شهرداری ملزم است که...
4 سال قبل
0
630
چگونگی مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت
یکی از حقوق مالی زن، مهریه است که به موجب عقد ازدواج به زن تعلق می گیرد. به موجب عقد، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند.
"مهریه مال معینی است که دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نکاح از سوی مرد به زن داده می شود.”
زوجه به دو روش می تواند مهریه خود را مطالبه نماید:
مطالبه مهریه از طریق دادگاه
مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت
در این مقاله سعی می گردد که به...
4 سال قبل
0
483
نکات حقوقی تنظیم قرارداد
این نوشته شامل چکیده ای از نکات و آراء حقوقی مرتبط با تنظیم قرارداد می باشد.
در قراردادی که وجه التزام در برابر تخلف از انجامِ تعهد به تنظیم سند رسمی انتقال بوده، و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آنجا که امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق مطالبه خسارت قراردادی (خسارت تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.
شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن این است که برای تأدیه ثمن اجل معین نشده باشد و چنانچه برای پرداخت ثمن قرارداد اجل مشخص شود دیگر فروشنده دارای...
4 سال قبل
0
5156
کسر پارکینگ
در شرایطی که بنا به هر دلیلی پارکینگ ساخته نشود و یا غیر قابل استفاده باشد، هم چنین اگر امکان اصلاح آن وجود نداشته باشد، کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری، با توجه به موقعیت محلی ساختمان و ... رایی مبتنی بر اخذ جریمه صادر می نماید.
مبلغ جریمه، حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفته پارکینگ می باشد. (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش ٢٥ متر مربع است)
نکته مهم این است که شهرداری مکلف به اخذ جریمه کسر پارکینگ و صدور برگ...
