مقالات
5 سال قبل
0
970
خلع ید به چه معناست؟
دعوای خلع ید یکی از انواع دعاوی حقوقی است که توسط مالک ملک، بر علیه فردی که ملک را بصورت غیرقانونی در تصرف خود دارد، مطرح می گردد. در این مقاله به بررسی نحوه خلع ید ملک مشاع می پردازیم.
مطلب مرتبط: نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاع
خلع ید ملک مشاعی چیست؟
دعوای خلع ید از ملک مشاعی زمانی مطرح می گردد که یک یا چند تن از شرکا، بدون اجازه سایرین، ملک را تصرف نموده اند. در اینصورت سایر شرکا میتوانند بر علیه متصرف، دادخواستی را تحت عنوان...
5 سال قبل
0
1383
روند اجرای حکم چگونه انجام می شود؟
پس از آنکه رای توسط دادگاه صادر و قطعی گردید، کسی که رای به نفع او صادر شده است، بعد از گذشت مدت زمانی که رای قطعی میگردد، می بایستی از دادگاه صادر کننده رای بدوی، تقاضای صدور اجرائیه نماید. مطابق با ماده ٥ قانون اجرای احکام مصوب سال ١٣٥٦، صدور اجرائیه بر عهده دادگاه نخستین می باشد یعنی دادگاهی که دادخواست اولیه به آن دادگاه داده شده و رای نخستین را صادر نموده است.
بیشتر بخوانید: نحوه رفع بازداشت مال توقیف شده در اجرای احکام
مراحل صدور...
5 سال قبل
0
743
تعویض پلاک خودرو
پس از انعقاد قرارداد و امضای مبایعه نامه توسط خریدار و فروشنده و متصدی بنگاه و شهود، نوبت به تعویض پلاک خودرو ی موضوع معامله می رسد.
معمولا در مبایعه نامه بخشی از ثمن معامله برای تعویض پلاک و بخشی هم برای انتقال سند رسمی خودرو پیش بینی می شود که خریدار بایستی در هنگام تعویض پلاک و انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی به صورت نقد یا در قالب چک تضمین شده به فروشنده تسلیم نماید.
در مبایعه نامه حتما باید موعدی برای حضور طرفین قرارداد جهت حضور در یکی از...
5 سال قبل
0
563
تنظیم سند رسمی انتقال خودرو
بر اساس ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می شود.
دارندگان وسایل نقلیه مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی (مراکز تعویض پلاک) برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه ها و دیون معوق و سپس تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه نمایند.
به عبارتی بعد از تنظیم مبایعه نامه و امضای آن و رد و...
5 سال قبل
0
1071
مطالبه وجه کسری یا مازاد مساحت
اگر ملکی به شرط دارا بودن مقدار معینی فروخته شود و بعد از انجام معامله مشخص شود که مساحت ملک مورد نظر از آنچه که در قرارداد معین شده، کمتر است و به عبارتی ملک، کسری مساحت دارد، خریدار حق فسخ معامله را دارد. هم چنین در موردی که ملک نسبت به متراژی که در قرارداد شرط شده است، مازاد مساحت دارد، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. البته به این شرط که در مورد فروش ملک از مساحت واقعی ملک، بی اطلاع بوده باشد.
در شرایطی ممکن...
5 سال قبل
0
1250
نوشتن لایحه دفاعیه به چه صورت است؟
به نوشته های ارائه شده در دادگاه توسط اصحاب دعوا (طرفین دعوا) که جهت اثبات حق خود و دفاع از آن می باشد را لایحه می نامند. به طور کلی لایحه از ارزش و اعتبار بسیاری بالا و انسجامی قوی برخوردار است. به طوری که در برخی از مواقع این لایحه دفاعیه در نزد قاضی از اظهارات شفاهی و یا صحبت های وکیل نیز اثرگذارتر خواهد بود. تنظیم لایحه دفاعیه جهت ارائه در دادگاه، نیازمند داشتن اطلاعات جامع و کامل در مورد موضوع دعوا و هم چنین کاربرد...
5 سال قبل
1
1556
هزینه دادرسی چیست؟
اقامه دعوا در محاکم دادگستری مستلزم پرداخت هزینه ای تحت عنوان "هزینه دادرسی" می باشد. این مبلغ در هنگام مطرح کردن دعوای حقوقی یا کیفری می بایست توسط اقامه کننده دعوا (خواهان در دعاوی حقوقی، شاکی در دعاوی کیفری) پرداخت گردد. فی الواقع شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم انجام مراحلی من جمله پرداخت هزینه دادرسی می باشد. بر طبق قانون آیین دادرسی مدنی هزینه دادرسی شامل موارد زیر می شود:
هزینه برگه هایی که به دادگاه تقدیم می شود.
هزینه قرارها و احکام دادگاه
خواهان برای ارائه دادخواست کتبی یا شفاهی در...
5 سال قبل
0
1740
چگونگی اجرای مجازات جزای نقدی
وقتی شخصی مرتکب جرمی می گردد جهت اعمال قانون در مورد وی بسته به نوع جرم ارتکابی، قانونگذار برای وی مجازات های گوناگونی را اعم از حبس، شلاق، جزای نقدی و ... را مقرر می نماید، همان گونه که بیان شد یکی از مجازات های تعیین گردیده در حکم محکومیت مجرم، جزای نقدی می باشد، در این مقاله سعی بر این می گردد که به تفصیل درباره مجازات جزای نقدی و نحوه اعمال آن توسط مجری قانون توضیح داده شود.
انواع جزای نقدی
جزای نقدی جایگزین حبس
جزای نقدی بالاِصاله...
5 سال قبل
0
535
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره عبارت است از معوض که بموجب آن موجر و مستاجر در اموال خود تصرف می کنند. اجاره دهنده را موجر و اجاره گیرنده را مستاجر می نامند.
موجر منافع مال خود را انتقال می دهد و مستاجر با پرداختن پول یا دادن مالی این منافع را تملک می کند.
شرایط قانونی لازم در انعقاد عقد اجاره:
الف) اراده و اهلیت
اجاره در صورتی صحیح است که دو طرف اراده جدی و سالم داشته باشند یعنی دو طرف باید قاصد و راضی باشند. اراده صحیح طرفین باید اعلام شود. اعلام اراده...
5 سال قبل
0
635
الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک
اگر ملکی نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد اما مستاجر اجازه ورود مالک جهت انجام تعمیرات را ندهد، در اینصورت موجر میتواند دادخواستی را تحت عنوان الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک را در دادگاه صالح مطرح نماید.
دادگاه در وقت تعیین گردیده با بررسی اوضاع و احوال و شرایط ملک، حکم به رفع ممانعت مستاجر از تعمیرات اساسی صادر می نماید و در ضمن صدور آن مهلتی را نیز جهت تعمیرات تعیین می کند.
خواهان دعوای الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیرملک، موجر...
5 سال قبل
0
1
انواع اموال
تعریف اموال : اموال جمع مال است و آن چیزی است كه ارزش اقتصادی و مبادله داشته باشد و نیز قابل استفاده باشد.
مال لازم نیست كه مشخص و محسوس باشد بلكه حقوقی كه ارزش مادی و اقتصادی داشته باشند نیز، مال محسوب می شوند مثل حق مخترع
در یك تقسیم بندی كلی میتوان انواع مال را اینگونه تقسیم نمود :
١)اموال مادی و غیر مادی
٢)اموال مثلی و قیمی
٣)اعیان و منافع
٤)اموالی كه با انتفاع از آنها عین باقی میماند...
5 سال قبل
0
1701
چگونگی اجرای مجازات شلاق
پس از صدور رأی مبنی بر محکومیت متهم به اجرای مجازات شلاق، در صورتی که متهم در زندان باشد و یا اینکه آزاد باشد، مجازات شلاق اجرا می گردد.
الف) اجرای شلاق نسبت به محکوم علیه زندانی
در صورتی که محکوم علیه (مجرم) در زندان باشد، اگر در رأی صادره محل مشخصی برای اجرای شلاق قید شده باشد، اجرای مجازات در همان محل انجام می گیرد اما اگر مشخص نشده باشد، طی نامه ای به زندان اعلام می شود که مجازات شلاق اجرا گردد و بعد از اجرای آن اگر...
مجازات جرم بوسیدن در انظار عمومی
مطابق با قانون مجازات اسلامی و شرع مقدس اسلام انجام اعمال منافی عفت، ممنوع و حرام می باشد و برای آن مجازات هایی نیز در نظر گرفته شده است از جمله این اعمال میتوان به جرم بوسیدن در انظار عمومی اشاره نموده که قانون مجازات اسلامی انجام آن را منع کرده و مجازاتی را نیز برای آن مقرر نموده است.
ماده ٦٣٧ قانون مجازات اسلامی بیان میدارد:
"هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل...
5 سال قبل
0
5878
برقراری رابطه نامشروع با دختر باکره
شرع مقدس اسلام برقراری هرگونه رابطه دختر و پسر نامحرم را قبل از ازدواج، حرام و ممنوع اعلام نموده است و به همین جهت جوانان را تشویق به ازدواج و تشکیل خانواده می نماید. برقراری رابطه نامحرم بین دختر و پسر آثار زیان باری را برای طرفین به دنبال خواهد داشت علی الخصوص برای دختر صدمات جبران ناپذیری را ایجاد می نماید. در بعضی از موارد پیش می آید که بعضی از پسران جوان جهت فریب دختران به آنان وعده ازدواج داده و با فریب این افراد به بهانه...
5 سال قبل
0
925
تعریف جعل
جعل عبارت است از ساختن یا تغییر دادن آگاهانه هرگونه نوشته یا سندی به ضرر فرد دیگر با هدف نشان دادن آنها به عنوان نسخه اصلی.
ماده ٥٢٣ قانون مجازات اسلامی در تعریف جعل عنوان نموده است:
جعل و تزویر عبارتند از: ساختن نوشته یا سند یا ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی خراشیدن یا تراشیدن یا قلم بردن یا الحاق یا محو یا اثبات یا سیاه کردن یا تقدیم یا تاخیر تاریخ سند نسبت به تاریخ حقیقی یا الصاق نوشته‌ای به نوشته دیگر یا بکار بردن مهر دیگری بدون...
