مقالات
3 ماه قبل
11692
دعوای ابطال سند رسمی مالکیت وفق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب 1390
اسناد رسمی به اسنادی گفته میشود که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند (وفق ماده 1287 قانون مدنی). میتوان از اسناد رسمی به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، در مقام دفاع یا دعوا، استفاده نمود و ادعای انکار یا تردید، در خصوص آنها راه نخواهد داشت (برخلاف اسناد عادی- مطابق با ماده...
3 ماه قبل
3534
تعریف تفکیک
اشاعه مالکیت اموال غیرمنقول زمانی مصداق دارد که مال غیرمنقول، مشترک میان دو یا چند نفر باشد. گاهی اوقات ممکن است که این حالت (=اشاعه) منجر به بروز مشکلاتی در حق مالکیت مالکان آن گردد. اشاعه میتواند اختیاری یا اجباری باشد. حالت اشاعه اختیاری زمانی مصداق دارد که چند نفر با اراده و اختیار خویش، اقدام به خرید یک مال مینمایند اما در اشاعه اجباری، دو یا چند نفر بدون دخالت اراده خویش، مالک یک مال میشوند مانند زمانی که مورث فوت مینماید و وراث بالاجبار، مشاعاً مالک ماترک بجای مانده از متوفی...
3 ماه قبل
667
مفهوم حقوقی ایراد عدم اهلیت خواهان
واژه اهلیت از منظر لغوی به معنای شایستگی و لیاقت میباشد. در اصطلاح حقوقی، اهلیت، آن شایستگی و یا توانایی است که به موجب آن فرد میتواند دارای حقوق و تکالیف شود و آنها را اجرا نماید. اهلیت اعم است از اهلیت تمتع (شایستگی دارا شدن حق و تکلیف) و اهلیت استیفا (توانایی اجرای حق و انجام تکالیف قانونی). مطابق با مقررات مندرج در قانون مدنی، فردی دارای اهلیت شناخته میشود که عاقل، بالغ و رشید باشد. گاهی اوقات ممکن است که خواهان دعوا، دادخواستی را مطرح نموده باشد اما...
3 ماه قبل
14226
تقسیم مال مشاع
مال مشاعی به مالی گفته میشود که میان دو یا چند نفر، مشترک باشد. فیالواقع به مالی که حداقل دو نفر مالک داشته باشد، مال مشاعی اطلاق میگردد. به کرات مشاهده میگردد که مشاعی بودن اموال، یکی از عیوب حق مالکیت میشود. این بحث، یعنی اجتماع حقوق مالکین متعدد در یک مال به صورت اشاعه، تعریفی است که مقنن از مبحث شراکت مدنی در ماده 571 قانون مدنی بیان داشته است. حالت اشاعه در مال مشاع یا بصورت قهری ایجاد میشود (مانند ارث) یا بصورت ارادی و اختیاری (مانند آنکه دو یا...
3 ماه قبل
9889
مفهوم عقد شرکت در قانون مدنی
مطابق با قوانین و مقررات موجود، واژه شرکت در اصطلاح حقوقی و فقهی یا به معنی اشاعه و مالکیت مشاع است یا به معنی ایجاد اذن در اداره مال مشاع. اشاعه که در بحث مالکیت، بعنوان مالکیت مشاع نام برده شده است همان تعریفی از شرکت است که مقنن در ماده 571 قانون مدنی نیز بیان نموده است. مطابق با ماده فوقالاشاره، عقد شرکت به معنای اجتماع چندین مالک بر یک مال واحد به نحو اشاعه میباشد بدین نحو که هیچ یک از شرکا در هیچ بخشی از مال...
3 ماه قبل
14191
دستور فروش ملک مشاع
مطابق با قانون، ملکی که میان دو یا چند نفر مشترک باشد، ملک مشاع نامیده میشود. به عنوان مثال یک مال مشاع، سه شریک دارد و سهم هر یک از شرکاء دو دانگ میباشد. اگر مال غیرمنقولی که دارای سابقه ثبتی است، میان چند نفر مشترک باشد و مطابق با نظر اداره ثبت، غیرقابل افراز، تشخیص داده شود، هر یک از مالکین این حق را دارند که از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در...
3 ماه قبل
15648
بطلان معامله فضولی چیست؟
گاهی اوقات ممکن است شخصی اقدام به خرید یک ملک از فرد دیگری بنماید بدون اینکه فروشنده، مالک آن ملک باشد و یا از مالک اجازه در فروش داشته باشد. در اصطلاح حقوقی به این معامله، معامله فضولی میگویند. لذا معامله فضولی زمانی بروز میدهد که معاملهکننده یا کلاً فاقد سمت نمایندگی است یا سمت دارد اما از حدود آن تجاوز کرده است. لذا کسی که ملک دیگری را بدون اجازه از سوی مالک یا خارج از حدود اجازه به فروش رساند، اجاره دهد، به وثیقه گذارد، صلح کند، وقف کند،...
3 ماه قبل
5485
تعریف جرم تجاوز به عنف
جرم تجاوز به عنف در قانون مجازات اسلامی در زمره یکی از جرائم علیه تمامیت جسمانی افراد میباشد که قانونگذار در بند ت ماده 224 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 و همچنین ماده 231 همان قانون بدان پرداخته است. واژه عنف از منظر لغوی به معنای زور و خشونت میباشد. جرم تجاوز به عنف یا زنای به عنف مطابق با قانون، برقراری رابطه جنسی با زن بدون رضایت وی میباشد که در واقع با قهر و غلبه و با تهدید و ارعاب مجنیعلیه صورت میگیرد. قانونگذار در خصوص جرم تجاوز به...
3 ماه قبل
9452
مفهوم دعاوی مالی و غیرمالی
دعوا در اصطلاح علم حقوق، به معنای توانایی قانونی مدعی در مراجعه به مراجع ذیصلاح قانونی در جهت احقاق حقوق متعلق به خود است که حسب مورد، مورد تضییع یا انکار قرار گرفته است. قانونگذار بر حسب ماهیت و یا موضوع حق مورد ادعا، تقسیمبندیهای متفاوتی را برای دعاوی، لحاظ نموده است. دعاوی در یک تقسیمبندی به دو نوع دعاوی مالی و دعاوی غیرمالی تقسیم میشوند. دعاوی مالی دعاوی هستند که اثر مستقیم مالی دارند. فلذا چنانچه حق ماهوی که مورد تضییع یا انکار قرار گرفته، حق مالی (حق مالی،...
3 ماه قبل
45906
افزایش خواسته چیست؟
شروع رسیدگی در دادگاه حقوقی، مستلزم تقدیم دادخواست از سوی خواهان دعوا میباشد. خواسته، محدوده رسیدگی دادگاه را مشخص نموده و النهایه دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، مکلف به انشای رای در راستای خواسته مندرج در دادخواست میباشد. تقدیم دادخواست از سوی خواهان دعوا، به منظور و هدف خاصی صورت میگیرد بطور مثال وی، خواهان مطالبه ضرر و زیان میباشد و یا آنکه تقاضای تخلیه عینمستاجره را دارد و ... فیالواقع خواهان دعوا که خود را محق در ادعایی میداند، در ابتدا میبایست، دادخواست تنظیم...
تفاوت میان ختم دادرسی و ختم مذاکرات
ختم دادرسی از اصطلاحاتی است که در بعضی از مواد قانون جدید آیین دادرسی مدنی و همچنین در عرف قضایی بکار میرود. بموجب ماده 295 قانون آیین دادرسی مدنی، ختم دادرسی در صورتی محقق میشود که دادگاه بتواند اقدام به صدور رای قاطع نماید. فیالواقع ختم دادرسی مقطعی است که هیچ اقدام قضایی دیگری نیاز نیست و پرونده مُعَدِ (آماده) صدور رای میباشد. مطابق با ماده 295 قانون آیین دادرسی مدنی: «پس از اعلام ختم دادرسی در صورت امکان دادگاه در همان جلسه انشای رای نموده و به...
تقاضای تجویز مجدد تعقیب متهم چیست؟
زمانی که قرار منع تعقیب متهمی در دادسرا به جهت فقدان یا عدم کفایت ادله صادر و پس از آن قطعیت یافته باشد، شاکی میتواند پس از کشف دلایل جدید، از دادستان تقاضای تعقیب مجدد متهم را به همان اتهام، نماید که در اینصورت پس از موافقت دادستان، این امر تنها برای یک مرتبه قابل انجام میباشد. بنابراین در صورتی که دادستان دلایل جدید را برای تعقیب مجدد متهم کافی دانست، میتواند تقاضای تجویز تعقیب مجدد را صادر نماید (وفق ماده 278 قانون آیین دادرسی کیفری). اما اگر بعلت...
3 ماه قبل
5836
مفهوم رد دادرس در دعاوی کیفری
قانونگذار در راستای اعمال مقررات مربوط به اصل بیطرفی مقام قضایی و در جهت برگزاری یک دادرسی منصفانه، اقدام به پیشبینی مواردی نموده است که مقام قضایی، مکلف خواهد بود از رسیدگی به دعوای مطروحه خودداری نماید (ایراد رد دادرس). این ایراد در زمره ایراداتی است که هم میتواند از سوی طرفین دعوا (شاکی، مدعی خصوصی و متهم) مطرح گردد و هم دادرس میتواند در صورت وجود هر یک از جهات مندرج در ماده 421 قانون آیین دادرسی کیفری، از رسیدگی امتناع نموده و پرونده را به دادرس علیالبدل...
3 ماه قبل
870
مفهوم حقوقی ایراد رد دادرس
واژه ایراد از منظر لغوی به معنای بهانهجویی، خرده گرفتن و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق، ایرادات دعوی که مقنن در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی گفته میشود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث میگردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد میگردد مانند ایراد...
3 ماه قبل
7389
مفهوم معاونت در جرم
معاون جرم به کسی گفته میشود که شخصاً در عملیات اجرایی جرم، دخالتی نداشته و با انجام رفتارهایی اعم از تحریک، تطمیع (به طمع افکندن) و ... مباشر جرم را یاری میرساند. به بیانی دیگر معاون شخصی است که برای ارتکاب جرم کمک میکند، لیکن خود مستقیماً در عملیات اجرایی جرم دخالت نمینماید. نکته مهم و قابل توجه در خصوص تحقق معاونت در جرم آن است که رفتار معاون، زمانی جرم محسوب میگردد که رفتار مباشر نیز جرم باشد. ناگفته نماند که در برخی موارد مانند تحریک به خودکشی، این قبیل...
