9 ماه قبل
0
4223
مفهوم حقوقی عقد اجاره
به دلالت ماده 466 قانون مدنی، عقد اجاره به عقدی گفته میشود که به موجب آن، مستاجر (اجارهگیرنده) برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره (مال موضوع عقد اجاره) میگردد. تعیین مدت در عقد اجاره، از ارکان اصلی و اساسی این عقد به شمار میرود فلذا در صورت عدم تعیین مدت، عقد اجاره باطل خواهد بود. علیالقاعده ابتدای این مدت، از تاریخ مورد توافق طرفین شروع میشود. در صورتی که طرفین عقد اجاره در خصوص شروع مدت عقد، توافقی ننموده باشند، ابتدای آن، از زمان انعقاد عقد محسوب خواهد شد (مستنبط...
9 ماه قبل
0
2574
تغییر جنسیت
مبحث تغییر جنسیت یکی از مباحث مهمی میباشد که بعضاً برای برخی از خانوادهها دارای پیامدها و آثار حقوقی مختلفی میباشد. آفرینش انسان بدین نحو میباشد که جنسیت آنها یا زن است یا مرد و حالت سومی وجود ندارد فلذا اگر فردی غیر از این دوگونه باشد، دچار اختلال و بیماری خواهد بود. مبحث تغییر جنسیت در دو نوع از انسانها اتفاق میافتد که عبارتاند از افراد دو جنسی و افراد تراجنسیتی. تغییر جنسیت چه در ایران چه در کشورهای دیگر، پروسهای پیچیده و زمانبر دارد و شامل چندین مرحله از جمله مصاحبههای...
9 ماه قبل
0
738
مفهوم حقوقی انحلال عقد نکاح
نکاح از منظر لغوی به معنای پیوستن میباشد و در اصطلاح علم حقوق، عقد نکاح به پیمان زناشویی گفته میشود که عبارت است از توافق زن و مرد جهت ایجاد زندگی مشترک که به صورت دائم یا موقت میان زوجین منعقد میشود. علیالاصول زمانی که عقد نکاح به صورت صحیح میان زوج و زوجه منعقد میگردد، تابع شرایط عمومی قراردادها بوده و میان آنان لازمالاجرا خواهد بود. فلذا انحلال عقد نکاح، صرفاً معطوف به شرایطی خواهد بود که توسط قانونگذار پیشبینی شده باشد که در ماده 1120 قانون مدنی بدان پرداخته...
9 ماه قبل
1
3015
حق کسب و پیشه و تجارت چیست؟
حق کسب و پیشه و تجارت به حقی که بازرگان و کاسب به جهت تقدم در اجاره، شهرت، جمعآوری مشتری و غیره نسبت به محلی پیدا میکند، گویند. حقوقدانان معتقدند که حق کسب و پیشه و تجارت حقی است تبعی و تدریجیالحصول که برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت ایجاد میشود. لذا بنابر اصل و مستند به تبصره 2 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، این حق به مستاجر محل کسب تعلق میگیرد. حق کسب و پیشه و تجارت به عنوان یک حق مالی...
9 ماه قبل
0
8296
ماهیت حقوقی ثمن معامله
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، با انعقاد عقد بیع میان خریدار و فروشنده، هر یک از طرفین در مقابل طرف دیگر دارای تکالیف و مسئولیتهایی میباشند. به مجرد عقد بیع، مبیع (مورد معامله) متعلق به خریدار و ثمن، متعلق به فروشنده خواهد بود (به دلالت ماده 338 قانون مدنی). بعضاً مشاهده میگردد که علیرغم انعقاد عقد بیع، خریدار اقدام به پرداخت ثمن معامله ننموده و یا آنکه فروشنده اقدام به تحویل مورد معامله و یا انتقال سند رسمی بنام خریدار نمینماید. در این حالت هر یک از طرفین میبایست...
9 ماه قبل
0
871
عقد چیست؟
واژه عقد در لغت به معنای بستن و گرهزدن است. در اصطلاح علم حقوق، عقد عبارت است از توافق دو یا چند اراده جهت ایجاد یک اثر حقوقی (مستنبط از ماده 183 قانون مدنی). از تعریف عقد در ماده 183 قانون مدنی چنین بر میآید که اولاً عقد یک عمل حقوقی است که از توافق ارادهی دو یا چند نفر ناشی میشود. ثانیاً اثر عقد، ایجاد تعهد بر عهدهی یکی به نفع دیگری است. همچنین نظر به اصل حاکمیت اراده و آزادی قراردادها، کلیه قراردادها در صورتی که شرایط عمومی قراردادها در آنها رعایت شده...
9 ماه قبل
1
6839
توقیف مال غیرمنقول
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص مندرجات قید گردیده در قانون مدنی و همچنین قانون اجرای احکام مدنی، پس از صدور حکم قطعی، بنابر درخواست محکومله (فردی که حکم به نفع او صادر شده است) اجرائیه توسط دادگاه نخستین صادر میگردد و به محکومعلیه ابلاغ میشود تا ظرف ده روز پس از ابلاغ اجرائیه، نسبت به اجرای اختیاری مفاد حکم صادره اقدام نماید. در صورت عدم اجرای حکم ظرف مهلت فوقالاشاره، با درخواست محکومله، پرونده به واحد اجرای احکام دادگاه ارسال میگردد. دادورز اجرای احکام جهت اجرای مفاد رای صادره...
9 ماه قبل
4
31713
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه تقسیم نامه ارث و ماترک برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
مطلب مرتبط: سهمالارث طبقه اول وراث به چه میزان است؟
نمونه تقسیم نامه ارث و ماترک
بسم الله الرحمن الرحیم
تقسیمکنندگان:
(ورثه مرحوم متوفی به تاریخ) به شرح زیر:
۱- آقای ............... فرزند آقای ............... و نام مادر خانم ............... متولد ............... دارای شماره شناسنامه ............... صادره از ............... (پدر متوفی)
۲- خانم ............... فرزند آقای ............... و نام مادر خانم ............... متولد ............... دارای شماره شناسنامه ............... صادره از ............... (مادر متوفی)...
9 ماه قبل
0
1647
مفهوم حقوقی دعوای قلع و قمع مستحدثات
یکی از دعاوی مهمی که در محاکم حقوقی، بطور معمول همراه با دعوای خلع ید یا به صورت جداگانه مطرح میشود، دعوای قلع و قمع مستحدثات میباشد. این دعوی علیالقاعده زمانی مطرح میشود که متصرف یک ملک، بدون داشتن جواز قانونی و همچنین بدون اجازه مالک ملک، اقدام به ساخت بنا یا غرس اشجار مینماید. در این حالت مالک ملک این اختیار قانونی را دارا میباشد تا نسبت به طرح دعوای قلع و قمع به طرفیت متصرف در دادگاه صالح اقدام نماید. فلذا خواهان دعوای قلع و قمع،...
9 ماه قبل
0
4300
مفهوم حقوقی تصرف عدوانی
یکی از دعاوی مهمی که به کرات در محاکم اعم از حقوقی یا کیفری مطرح میگردد، دعوای تصرف عدوانی میباشد. این دعوا زمانی مطرح میشود که فردی بدون داشتن هیچگونه حق مالکیت یا اذن تصرفی، اقدام به تصرف ملک دیگری مینماید (به دلالت ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای تصرف عدوانی علیالقاعده هم در محاکم حقوقی و هم در محاکم کیفری قابلیت استماع دارد. در صورت طرح دعوای تصرف عدوانی در دادگاه حقوقی، خواهان دعوا میبایست تصرفات سابق خویش را ثابت نماید این امر بدان معنا میباشد که در دادگاه...
9 ماه قبل
0
3671
اجرتالمثل ایام زندگی مشترک در عقد موقت
مطابق با قانون حمایت خانواده، به محض ازدواج، زن و شوهر در قبال یکدیگر عهدهدار انجام وظایف و مسئولیتهایی میشوند. از جمله وظایفی که مطابق با قانون و شرع مقدس اسلام زن موظف به رعایت آن میباشد، تمکین عام و تمکین خاص است. تمکین خاص یعنی برقراری رابطه خاص جنسی و زناشویی میان زوجین. در واقع تمکین خاص به معنای اطاعتپذیری زن در مسائل جنسی و رابطه جنسی معقول با همسر خود میباشد. تمکین عام به معنای اطاعت کلی زن از شوهر در انجام امور زندگی مشترک میباشد....
9 ماه قبل
0
5595
مفهوم اجرتالمثل ایام زوجیت
اجرتالمثل به دستمزد کاری گفته میشود که شخصی بدون وجود قرارداد، بر حسب دستور صریح یا ضمنی طرف دیگر، برای او انجام میدهد. اجرتالمثل ایام زوجیت، مربوط به کارهایی است که زوجه در طول زندگی مشترک، خارج از وظایف شرعی و قانونی خود انجام داده است و بنابراین آن را مطالبه مینماید. اموری مانند آشپزی، شستن ظروف، نظافت منزل، شیر دادن به کودک و ... در زمره مواردیاند که زن میتواند تحت عنوان اجرتالمثل ایام زوجیت مطالبه نماید. مطابق با قانون حمایت خانواده، به محض ازدواج، زن و شوهر در قبال...
9 ماه قبل
1
11689
دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار
قلع و قمع در لغت بمعنای از ریشه کندن و نابود کردن میباشد. در اصطلاح حقوقی نیز به همین معنا بکار میرود. علیالاصول این دعوا زمانی مطرح میگردد که متصرف یک ملک، پس از تصرف در ملک دیگری، بدون داشتن مجوز قانونی یا بدون اجازه مالک، اقدام به احداث بنا یا غَرس اشجار مینماید. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص نحوه طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار پرداخته شود.
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای خلع ید...
9 ماه قبل
0
1222
مفهوم ایجاد تعهد به ضرر شخص ثالث
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، بالاخص اصل آزادی قراردادها، تمامی آثار عقود و قراردادهای تنظیمی فقط شامل حال اشخاصی میشود که در انعقاد قرارداد مشارکت داشته و با اعلام قصد و رضای خویش آن را منعقد نمودهاند. فیالواقع طرفین قرارداد علیالاصول نمیتوانند شخص یا اشخاص دیگر (اشخاص ثالث) را چه در مقام متعهد و چه در مقام ذینفع، وارد عقد یا قرارداد خود نمایند. فلذا اصل آزادی قراردادها، ارتباط مستقیمی با اصل نسبی بودن آثار قراردادها دارد که مقنن در ماده 231 قانون مدنی بدان تاکید...
9 ماه قبل
1
10408
نحوه الزام وکیل به دادن حساب دوران وکالت
عقد وکالت به عقدی گفته میشود که بموجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری، نایب خود قرار میدهد (مستنبط از ماده 656 قانون مدنی). برگرفته از تعریفی که در متون فقهی آمده است، وکالت استنابه در تصرف است یعنی وکالت یک عقد جایزِ اذنی است که به موجب آن موکل اقدامات حقوقی و اعمال حقوقی را که بالاصاله میتواند انجام دهد را ترجیح میدهد که به شخص دیگری توکیل کند، به نحوی که شخص دیگری را نماینده و نایب خودش قرار دهد تا...
