1 سال قبل
0
2780
مفهوم طلاق
واژه طلاق از منظر لغوی به معنای رهایی، ترک کردن، رها شدن زن از عقد ازدواج و ... است. یکی از اسباب و دلایلی که منجر به انحلال عقد ازدواج میشود، طلاق است که مختص عقد نکاح دائم میباشد. در اصطلاح شرعی، طلاق عبارت است از زایل نمودن قید و پیوند نکاح با صیغه مخصوص. فیالواقع طلاق به معنای انحلال عقد ازدواج دائم با صیغه مخصوص و رعایت تشریفات مقرر قانونی میباشد. از منظر ماهیت حقوقی، در قانون مدنی و همچنین شرع مقدس اسلام، طلاق یک ایقاع است که از سوی مرد یا...
1 سال قبل
1
6689
شرایط مورد معامله چیست؟
جهت صحت هر معامله، تحقق شرایط مندرج در قانون مدنی الزامی میباشد. این شرایط عبارتند از اهلیت طرفین معامله، داشتن قصد و رضا در انجام معامله، موضوع معین مورد معامله و همچنین مشروعیت جهت معامله (مستنبط از ماده 190 قانون مدنی). مبحث شرایط مورد معامله یکی از مواردی است که میبایست جهت تشخیص صحت یا عدم صحت معامله مورد بررسی قرار گیرد. منظور از مورد معامله، مورد تعهد یا التزام هر یک از طرفین میباشد. فیالواقع، مورد معامله، «متعلق موضوع تعهد» است، متعلق موضوع تعهد، همان شیئی است که باید منتقل یا...
1 سال قبل
0
513
مفهوم عده زوجه
مستنبط از ماده 1150 قانون مدنی، عده به مدتی گفته میشود که تا پیش از اتمام آن مدت، زنی که عقد نکاح او منحل گردیده شده است، نمیتواند شوهر دیگری اختیار نماید. عده زوجه اعم از عده طلاق، عده وفات، عده فسخ نکاح، عده نزدیکی به شبهه و عده بذل یا انقضای مدت در عقد ازدواج موقت است. مطابق با شرع مقدس اسلام و همچنین موازین موجود در قانون مدنی، دلیل عده زوجه در فسخ نکاح (در عقد ازدواج اعم از دائم یا موقت در صورت وجود عیوب مندرج قانونی در زوج یا...
1 سال قبل
0
2089
مفهوم بیع شرط
عقد بیع در زمره یکی از مهمترین و رایجترین عقود از عقود معین است که به «امالعقود» معروف میباشد. متعاملین در عقد بیع این اختیار را دارند تا هر شرطی را که برخلاف مقتضای ذات عقد و قانون نباشد را درج نمایند (مستنبط از ماده 10 قانون مدنی). یکی از شروطی که ممکن است در عقد بیع شرط شود، شرط استرداد مورد معامله است. این امر بدان معنا است که طرفین در عقد بیع، شرط نمایند که هرگاه بایع (فروشنده) در مدت معینی تمام ثمن را به خریدار، برگرداند، خیار فسخ معامله...
1 سال قبل
1
2298
معاملات محجورین
محجورین اشخاصی هستند که از تصرف در اموال و حقوق مالی خود منع شدهاند. مطابق با قانون مدنی، بالاخص ماده 1207 آن قانون، محجورین عبارتند از: الف- صغیر، ب- مجنون، ج- سفیه. منظور از معاملات محجورین، اَعمال حقوقی اعم از عقد (عقد عبارت است از توافق دو یا چند اراده برای ایجاد اثر حقوقی) یا ایقاع (ایقاع، عمل حقوقی یک جانبه است و برای وقوع آن قصد و رضای یک طرف کافی میباشد.) است. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در ارتباط با...
1 سال قبل
0
2252
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
دادخواست مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول
خواهان: همسر متوفی
خواندگان: مشخصات خواندگان (تمامی ورثه)
وکیل: خانم/ آقای: …/ کد ملی: …/ به نشانی: …
تعیین خواسته و بهای آن: مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خواندگان به پرداخت ثمنیه اعیانی به نسبت سهمالارث ایشان با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و همچنین...
1 سال قبل
0
7128
قواعد کلی حاکم بر شرایط تحقق اکراه در معامله
اکراه به فشار مادی یا معنوی نامشروع و خارجی گفته میشود که شخص را وادار به انجام عمل حقوقی (انجام یک عقد یا ایقاع) مینماید که این فشار غیرعادی، رضایت وی را در انجام معامله، سلب یا معیوب میکند. در واقع میتوان اینگونه بیان نمود که در عالم حقوق، اکراه، ترس و فشاری غیرعادی و نامشروعی است که به شخص تحمیل میگردد و وی به ناچار بمنظور کمک به خود یا نزدیکانش مجبور به انجام معامله میشود. ناگفته نماند که اگر اکراه به اندازهای باشد که...
1 سال قبل
6
21362
نحوه استرداد وجه واریزی بابت استیفای ناروا
استیفای ناروا یا ایفای ناروا بدان معنا میباشد که فردی بدون وجود سبب قانونی، از روی اشتباه مالی را به فرد دیگری پرداخت نموده باشد. بعضاً مشاهده میگردد که افراد هنگام واریز وجه به حساب فرد دیگری یا در زمان انجام کارت به کارت، اشتباهاً وجه را به حساب فرد دیگری غیر از فرد مورد نظر خود واریز میکنند در اینصورت بانک این حق را نخواهد داشت که بدون اجازه صاحب حساب، پول را عودت دهد مگر آنکه حکمی از سوی دادگاه در این خصوص صادر شده باشد....
1 سال قبل
0
4094
قواعد کلی حاکم بر اضطرار در معامله
اضطرار در لغت بمعنای اجبار، اکراه، محتاج شدن و ... آمده است. در اصطلاح حقوقی اضطرار به حالتی گفته میشود که طی آن فرد، بنا به یک عامل درونی و بدون هیچگونه اجباری از سوی عامل خارجی، بدون رضایت قلبی، اقدام به انجام معاملهای مینماید. به بیانی دیگر اضطرار در عقود، حالتی است در طرف قرارداد که او را به ایجاب و قبول ناچار می کند اما این حالت در اثر تهدید مستقیم شخص دیگری نیست. در واقع اضطرار، مخالف اختیار است. اختیار به مفهوم انتخاب بهترین مصداق...
1 سال قبل
8
23515
تایید فسخ قرارداد به جهت غبن فاحش
غَبْن در لغت به معنای گول زدن و فریب دادن میباشد. غبن در اصطلاح حقوقی به معنای زیان ناشی از عدم تعادل میان عوضین در زمان معامله میباشد فیالواقع غبن، همان اختلاف فاحش میان ارزش واقعی مورد معامله و ارزشی است که در قرارداد تعیین شده است. غبن فاحش زمانی رخ میدهد که اختلاف ارزش معاملاتی مورد معامله با ارزش واقعی آن بسیار متفاوت باشد در اینصورت برای کسی که متضرر شده است، حق فسخ ایجاد میگردد. خیار غبن، توانایی برهم زدن معامله توسط متضرر بدلیل غیرمتعارف بودن...
1 سال قبل
0
5868
دعوای تخلیه ملک تجاری به جهت تعدی و تفریط
در املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه، در صورتی که مستاجر نسبت به ملک، تعدی و تفریط نماید، مالک میتواند درخواست تخلیه ملک را مطرح نماید. تعدی به معنای این است که فردی از حدود اذن و اختیار تخلف نماید و تفریط یعنی اینکه وظایف و الزامات توسط فرد ترک گردد (مستنبط از مواد 951 و 952 قانون مدنی). حال چنانچه مستاجر از حدود اختیارات خود تجاوز نماید و یا وظایف خود را انجام ندهد (بطور مثال تخریب تمام یا قسمتی از ملک، احداث بنا...
1 سال قبل
1
3208
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای تخلیه به جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی برایتان قرار دادهایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات میباشد: تجویز انتقال منافع، ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، حق سرقفلی، رای تخلیه به جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی
مطلب مرتبط: طرح دعوای تجویز انتقال منافع مورد اجاره به دیگری در دادگاه
چکیده رای تخلیه به جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی
در صورت صدور...
1 سال قبل
0
5203
مفهوم حقوقی تخلیه (تخلیه به جهت تخریب و نوسازی)
علیالاصول زمانی که مدت قرارداد اجاره، منقضی گردیده و مستاجر بدون اذن مالک، همچنان ملک استیجاری را در ید داشته باشد و اقدام به تخلیه و تحویل ملک به موجر ننموده باشد، دعوای تخلیه توسط موجر بطرفیت مستاجر مطرح میگردد. ذکر این نکته حائز اهمیت است که در قراردادهای اجارهای که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 میشوند، علیالاصول مستاجر حتی پس از انقضای مدت اجاره نیز میتواند همچنان در ملک تصرف داشته باشد و موجر حق تخلیه ملک را نخواهد داشت مگر در...
1 سال قبل
0
1367
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای قاعده فراش در ازدواج موقت برایتان قرار دادهایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 45 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات میباشد: اثبات نسب، ماده 1162 قانون مدنی، قاعده فراش، فرزند در عقد موقت، نفی ولد، رای قاعده فراش در ازدواج موقت
بیشتر بخوانید: نحوه طرح دعوای اثبات نسب
چکیده رای قاعده فراش
قاعده فراش در ازدواج موقت هم جاری است و پدر نمیتواند به استناد اینکه فرزندش حاصل ازدواج موقت وی بوده...
1 سال قبل
0
698
مفهوم سه طلاقه کردن زوجه
در عالم حقوق، سه طلاقه کردن زوجه زمانی اتفاق میافتد که مردی، همسر خود را طلاق دهد و پس از آن در ایام عده به زن رجوع نماید و یا آنکه بعد از پایان یافتن مدت عده، با زن مجدداً ازدواج کند. پس از ازدواج مجدد، برای مرتبه دوم، همسر خود را طلاق دهد و به همان ترتیب فوقالاشاره (رجوع در زمان عده یا پس از اتمام مدت عده) مجدد با وی ازدواج نموده و پس از مدتی برای مرتبه سوم، همسر خود را طلاق دهد. فیالواقع سه طلاقه کردن،...
