2 سال قبل
5
12729
نحوه طرح دعوای ابطال سند رسمی انتقال
سند رسمی انتقال به سندی گفته می شود که بموجب آن، مالک رسمی ملک با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، اقدام به انتقال ملک خود به دیگری می نماید. پس از این انتقال، دفترخانه نسخه ای از خلاصه معامله را جهت ثبت در دفتر املاک، به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال نموده و نسخه ای را نزد خود نگاه داشته و نسخه ای دیگر را به طرفین معامله تحویل می دهد. خریدار با ارائه سند رسمی انتقال (بنچاق) می تواند به اداره ثبت مراجعه و درخواست صدور...
2 سال قبل
5
11374
تبدیل تعهد بعنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات
مطابق با قوانین و مقررات وضع گردیده از سوی مقنن، هر تعهدی که مطابق با قرارداد یا بموجب قانون، میان طرفین شکل بگیرد (مانند تعهد خریدار به پرداخت ثمن معامله) بر ذمه متعهد باقی خواهد بود مگر آنکه اجرا گردد یا به یکی از اسباب ذیل از میان رفته باشد و مدعی سقوط، آن را نیز به اثبات رسانده باشد. مستند به ماده 264 قانون مدنی، اسباب سقوط تعهدات عبارتند از: وفای به عهد، اقاله، ابراء، تبدیل تعهد، تهاتر و مالکیت فی الذمه. در این مقاله سعی...
2 سال قبل
0
2224
نحوه طرح دعوای مطالبه سرقفلی
سرقفلی به مبلغ پولی گفته می شود که در زمان انعقاد قرارداد اجاره یک ملک تجاری، با توافق طرفین، از طرف مستاجر به موجر پرداخت می گردد تا در زمان تخلیه ملک، قیمت روز آن مطابق با تعداد مشتریان، رونق کسب و کار، میزان فروش یا خدمات و ... وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری به مستاجر پرداخت گردد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل در خصوص نحوه طرح دعوای مطالبه سرقفلی از موجر پرداخته شود.
مطلب مرتبط: حق سرقفلی چیست و نحوه مطالبه آن چگونه است؟
شرایط طرح دعوای مطالبه...
2 سال قبل
1
7868
نحوه طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار شرط
خیار از ریشه خیر به معنای اختیار کردن است. از این رو در معنای لغوی گفته می شود خیار دل نهادن به چیزی با میل و رضا است. فی الواقع خیار حقی است که از عقد یا حکم شرع ایجاد شده و صاحب آن می تواند عقد لازم را منحل یا اثبات و بقاء نماید. گاهی اوقات ممکن است که در قرارداد شرط شود که یکی از طرفین قرارداد بتواند طبق شرایط خاصی در مدت معینی قرارداد مزبور را فسخ نماید. به این حق، اصطلاحاً...
2 سال قبل
1
4329
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک دادخواست الزام به انتقال و اعمال سوابق بیمه برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
نمونه دادخواست الزام به انتقال و اعمال سوابق بیمه
خواهان: خانم/ آقای ... به کد ملی .../ به نشانی: ...
خوانده: کانون سردفتران و دفتریاران به نشانی تهران، خیابان استاد مطهری، روبروی خیابان سنایی، پلاک 273
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ تلفن: .../ آدرس: ...
خواسته:
1- سایر دعاوی غیرمالی (تقاضای رسیدگی و محکومیت خوانده محترم به الزام...
2 سال قبل
0
4484
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله نسبت به پارکینگ برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله نسبت به پارکینگ
خواهان: خانم/ آقای ... به کد ملی .../ به نشانی: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی .../ به نشانی: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ تلفن: .../ آدرس: ...
خواسته:
1- اعلام بطلان معامله اعلام (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر بطلان معامله نسبت به پارکینگ موضوع مبایعه...
2 سال قبل
0
2953
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای اعتراض ثالث به گزارش اصلاحی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: اعتراض ثالث حکمی، گزارش اصلاحی، ماده 425 قانون آیین دادرسی مدنی، رای اعتراض ثالث به گزارش اصلاحی
مطلب مرتبط: گزارش اصلاحی چیست و چه کاربردی دارد؟
چکیده رای اعتراض ثالث به گزارش اصلاحی
دادخواست اعتراض ثالث نسبت به گزارش اصلاحی قابل استماع است. چنانچه شخص متصرف طرف دعوی قرار...
2 سال قبل
0
1360
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای لزوم مشخص گردیدن زمان ابلاغ رای داور برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: ماده 485 قانون آیین دادرسی مدنی، نقش نظارتی دادگاه در ابطال رای داور، رای لزوم مشخص گردیدن زمان ابلاغ رای داور
مطلب مرتبط: ابطال رای داوری چیست؟
چکیده رای لزوم مشخص گردیدن زمان ابلاغ رای داور
دادگاه معتقد است که با توجه به موضوعیت داشتن ابلاغ رای...
2 سال قبل
8
32461
اعاده دادرسی به جهت بدست آمدن اسناد و مدارک مکتوم چگونه است؟
مقصود از اعاده دادرسی ار سرگرفتن و دوباره رسیدگی کردن است. به عبارت دیگر رسیدگی ماهوی مجدد به دعوایی که منتهی به حکم قطعی گردیده، در همان مرچع صادرکننده حکم را اعاده دادرسی گویند. لذا اعاده دادرسی یکی از طرق فوق العاده شکایت از احکام می باشد که بموجب آن امکان رسیدگی مجدد پرونده نزد مرجع صادرکننده حکم قطعی، میسر می گردد. مقنن در ماده 426 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، جهات اعاده دادرسی را احصا نموده است....
2 سال قبل
2
4158
دعوای تعدیل اجاره بها
در ارتباط با قراردادهای اجاره ای که مربوط به املاک تجاری است و قبل از سال 1376 بین موجر و مستاجر منعقد شده است اگر مدت اجاره تمام شده باشد و از تاریخ استفاده مستاجر از ملک، یا تاریخی که حکم قطعی به تعدیل اجاره بها صادر شده است، سه سال گذشته باشد، فرد می تواند دادخواست تعدیل اجاره بها را در دادگاه مطرح نماید. دادگاه وقت رسیدگی تعیین نموده و در وقت مقرر پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی مدارک آنان، پرونده را جهت تعیین اجاره به کارشناس رسمی...
2 سال قبل
1
3529
دعوای تعدیل اجاره بها
مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ به غیر از دعوای تخلیه، یکی دیگر از دعاوی که میان موجر و مستاجر قابل طرح می باشد، دعوای تعدیل اجاره بها می باشد. دعوای تعدیل اجاره بها اگر از سوی موجر مطرح شود بمعنای افزایش مبلغ اجاره است اما اگر از سوی مستاجر مطرح شود بمعنای کاهش اجاره بها می باشد. نکته قابل ذکر این است که دعوای تعدیل اجاره بها صرفا مربوط به قراردادهای اجاره ای می باشد که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ می شوند. این...
2 سال قبل
0
6262
نحوه طرح دعوای فسخ نکاح به جهت تدلیس یا تخلف از شرط صفت
تدلیس به انجام عملیاتی گفته می شود که منجر به فریب طرف معامله می گردد (مستنبط از ماده ۴۳۸ قانون مدنی). جهت تحقق تدلیس لازم است که اولاً عملیات فریبکارانه، حادث گردد ثانیاً انجام این عملیات، باعث فریب طرف مقابل گردد. بطور مثال در عقد ازدواج، مرد خود را دارای مقام مهم در یکی از ارگان های مهم دولتی معرفی می نماید. اگر هر یک از زوجین، در عقد ازدواج مرتکب تدلیس شود، طرف مقابل این حق را خواهد داشت که تحت شرایط...
2 سال قبل
0
2952
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای رد تایید فسخ قرارداد به جهت تخلف از شرط قراردادی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: خیار تخلف از شرط، فسخ قرارداد، عدم پرداخت ثمن در موعد مقرر، رای رد تایید فسخ قرارداد به جهت تخلف از شرط قراردادی
مطلب مرتبط: تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تخلف شرط
چکیده رای رد تایید فسخ قرارداد به جهت تخلف از شرط قراردادی...
2 سال قبل
1
15990
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای مسئولیت تضامنی صادرکننده و انتقال دهنده چک برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 36 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: قانون صدور چک، انتقال چک از طریق سامانه صیاد، مسئولیت صادرکننده و انتقال دهنده، رای مسئولیت تضامنی صادرکننده و انتقال دهنده چک
مطلب مرتبط: نمونه رای الزام به ثبت چک در سامانه صیاد
چکیده رای مسئولیت تضامنی صادرکننده و انتقال دهنده چک
در صورت انتقال چک به صورت...
2 سال قبل
1
5342
حافظ اموال کیست؟
حافظ اموال به فرد مسئولی گفته می شود که جهت محافظت از اموال منقول توقیف شده، تعیین می گردد. بدیهی است که وی می بایست فرد امانت دار و قابل اعتمادی باشد که نه تنها دخل و تصرفی در اموال بازداشت شده، انجام ندهد بلکه جهت حفاظت از اموال و جلوگیری از هرگونه تعدی و تفریط، اقدامات لازم را بعمل آورد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل در خصوص حافظ اموال و نحوه تعیین وی مطابق با قانون اجرای احکام مدنی پرداخته شود.
بیشتر بخوانید: نحوه مزایده اموال منقول در اجرای احکام...
