مقالات
مجموعه مقالات حقوقی آموزشی درباره قوانین، مقررات و موضوعات مختلف حوزه حقوق.
4 روز قبل
0
9275
مفهوم حقوقی دعوای ظنی یا احتمالی
قانونگذار با تصویب قانون آیین دادرسی مدنی، ضوابط و مقررات ویژه‌ای را در خصوص اقامه و نحوه رسیدگی به دعاوی وضع نموده است. یکی از ضوابط مورد اشاره آن است که خواهان دعوا می‌بایست ادعای خویش را به نحو معین و منجّز بیان نموده و از طرح هرگونه ادعایی که صرفاً محتمل یا مورد گمان است، پرهیز نماید. یکی از ایراداتی که به موجب آن، این امکان برای خوانده دعوا وجود دارد که ضمن پاسخ در ماهیت دعوا، تا پایان نخستین جلسه دادرسی، آن را مطرح نماید، معطوف به...
5 روز قبل
0
5541
مفهوم حقوقی عقد رهن
بنابر مندرجات قانونی موجود در قانون مدنی بالاخص ماده 771 همان قانون، عقد رهن به عقدی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، مدیون مال خود را جهت وثیقه به طلبکار می‌دهد. به رهن‌دهنده، راهن و به طرف دیگر مرتهن گفته می‌شود. عقد رهن در زمره عقود عینی می‌باشد که به موجب آن مال مورد رهن (مال مرهون) حتماً می‌بایست به قبض مرتهن یا به تصرف فردی که میان طرفین تعیین شده است، داده شود. ناگفته نماند که استمرار قبض، شرط صحت معامله نمی‌باشد (وفق ماده 772 قانون مدنی). بعضاً مشاهده می‌گردد...
6 روز قبل
3
6064
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
بنابر مندرجات قانونی موجود، زمانی که عقد یا قراردادی اعم از بیع، صلح، هبه و ... میان طرفین تنظیم می‌گردد، هر یک از طرفین قرارداد در مقابل دیگری، متعهد به انجام وظایفی می‌گردند. علی‌القاعده در عقد بیع، مهم‌ترین تعهد فروشنده، تحویل مبیع به خریدار و انتقال سند رسمی بنام وی و مهم‌ترین تعهد خریدار، پرداخت تمامی ثمن معامله می‌باشد. فلذا یکی از تعهدات فروشنده، انتقال سند رسمی ملک بنام خریدار است. در شرایطی که فروشنده به تعهد خود مبنی بر انتقال رسمی ملک اقدام ننماید، خریدار می‌تواند با مراجعه...
6 روز قبل
0
56
مفهوم حقوقی اراضی موات غیرشهری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، اراضی طبیعی به اراضی اطلاق می‌گردد که در طبیعت به حال خود رها شده و انسان در آن تغییر یا دخالتی اعم از زراعت، ساخت‌و‌ساز و ... انجام نداده است. قانونگذار در اصل چهل و پنجم قانون اساسی، مصادیق اراضی طبیعی اعم از دریاچه‌ها، زمین‌های موات، رودخانه‌ها و ... را برشمرده است. با تدقیق در قوانین جاری و متون حقوقی می‌توان اراضی طبیعی را به سه دسته اراضی منابع طبیعی، اراضی آبی و اراضی موات تقسیم‌بندی نمود. اراضی موات به عنوان یکی از اقسام...
2 هفته قبل
0
5239
مفهوم حقوقی حق حبس
حق حبس، به معنای خودداری از انجام تعهد و منوط کردن آن به انجام تعهد طرف مقابل است. به دلالت ماده 377 قانون مدنی، حق حبس در قرارداد بدین معنا است که این امکان برای هر یک از طرفین قرارداد پیش‌بینی شده است که اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل نماید. حسب ماده فوق‌الاشاره، هر یک از فروشنده و خریدار می‌توانند تسلیم مبیع یا پرداخت نمودن ثمن معامله را منوط به اجرای تعهد طرف دیگر نمایند؛ بطور مثال زمانی که شخص «الف» خانه خود را به شخص...
2 هفته قبل
0
98
صدور سند مالکیت اراضی و املاک واقع در روستا
بنابر مندرجات تنظیمی در ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، وزارت مسکن و شهرسازی می‌بایست جهت صدور سند مالکیت اراضی و املاک واقع در روستا به نمایندگی از طرف روستاییان، طی مدت زمان برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، اقدام به تهیه نقشه تفکیکی از وضع موجود روستاها برای کلیه روستاهای بالای دویست خانواده، نموده و آن را به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال نماید. اداره ثبت اسناد و املاک حسب وضعیت موجود در...
2 هفته قبل
0
264
املاک مشاع غیرقابل افراز
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 571 قانون مدنی، اشاعه در مالکیت به معنای مالکیت مشاع (مالکیت بیش از دو نفر در شیء واحد) است که در مقابل مالکیت مفروز قرار می‌گیرد. اشاعه می‌تواند بصورت ارادی یا قهری حاصل گردد؛ اشاعه اختیاری زمانی ایجاد می‌شود که دو یا چند نفر با توافق با یکدیگر در مال مشترکی شریک می‌گردند لیکن اشاعه قهری یا اجباری معطوف به زمانی است که افراد بدون اراده و اختیار خویش، مالک مال مشترکی می‌شوند مانند مالکیت وراث بر ماترک بجای مانده از متوفی. قانونگذار...
2 هفته قبل
0
4296
مفهوم حقوقی قرارداد پیش‌فروش
یکی از قراردادهایی که به کرات در ارتباط با معاملات املاک، میان مردم منعقد می‌گردد، قرارداد پیش‌فروش ساختمان می‌باشد. قرارداد پیش‌فروش ساختمان در زمره عقود معین می‌باشد که جهت صحت انعقاد آن حتماً می‌بایست مقررات قانونی مندرج در قوانین موضوعه بالاخص قانون پیش‌فروش ساختمان رعایت گردد. به شرح مندرج در ماده 1 قانون پیش‌فروش ساختمان، قرارداد پیش‌فروش ساختمان به قراردادی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، شخصی اعم از آنکه مالک رسمی زمین باشد یا خیر، متعهد به ساخت، تکمیل و تحویل واحد ساختمانی به شخص دیگر می‌شود. در قرارداد پیش‌فروش...
2 هفته قبل
0
116
مفهوم حقوقی عقد عاریه
بنابر مندرجات قانونی موجود بالاخص ماده 635 قانون مدنی، عقد عاریه به عقدی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، فردی به فرد دیگری اجازه می‌دهد تا از عین مال او بصورت مجانی و رایگان استفاده نماید. به عاریه‌دهنده، مُعیر و به عاریه‌گیرنده، مُستَعیر گفته می‌شود. لازم به توضیح است که عقد عاریه در زمره عقود جایز می‌باشد فلذا با موت یا جنون هر یک از طرفین منفسخ می‌گردد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است سعی می‌گردد به تفصیل در ارتباط با عقد عاریه و شرایط انعقاد آن...
2 هفته قبل
1
7437
مفهوم حقوقی خیار عیب
واژه خیار در لغت به معنای اختیار می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق، خیار، یک حق مالی است و به معنای اعمال اختیار از سوی صاحب آن در فسخ عقد لازم می‌باشد. قانونگذار در ماده 396 قانون مدنی انواع خیارات را برشمرده است که خیار عیب یکی از آنان می‌باشد. همچنین به دلالت ماده 422 قانون مدنی، خیار عیب زمانی حاصل می‌گردد که پس از انجام معامله مشخص شود که مبیع (مورد معامله) در زمان انجام معامله دارای عیب بوده است و خریدار نسبت بدان عیب علم و اطلاعی نداشته است. در...
3 هفته قبل
0
14860
مفهوم حقوقی مالکیت
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 29 قانون مدنی، یکی از اقسام حقوق عینی، حق مالکیت می‌باشد. حق مالکیت یک حق مالی است که جهت تأمین نیازهای مادی انسان صرف شده و که علی‌الاصول قابلیت نقل و انتقال داشته و قابل تقویم به پول می‌باشد. لازم به توضیح است که حق عینی که حق مالکیت یکی از اقسام آن می‌باشد، به حقی اطلاق می‌گردد که شخص نسبت به مال دارد و می‌تواند آن را بصورت مستقیم اعمال نماید. بنابراین مطابق با تعاریف فوق مشخص می‌گردد که حق مالکیت یک حق...
3 هفته قبل
0
169
مفهوم حقوقی عقد ودیعه
بنابر مندرجات تنظیمی در قانون مدنی بالاخص ماده 607 همان قانون، عقد ودیعه به عقدی اطلاق می‌گردد که به موجب آن فردی در مقام مودع (ودیعه‌گذار، امانت‌گذار)، مال خود را به فرد دیگری در مقام امین یا مستودع، می‌سپارد تا به نحو مجانی از مال متعلق به وی، نگهداری نماید. لازم به توضیح است که قید مجانی بودن عقد ودیعه، مانع از این امر نمی‌گردد که برای امین، از طرف مودع (=فردی که مال خود را به دیگری می‌سپارد)، پاداشی در نظر گرفته شود فلذا درج شرط پاداش در عقد ودیعه،...
4 هفته قبل
1
11554
مفهوم حقوقی خسارات عدم‌النفع
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون مسئولیت مدنی، جهت آنکه فردی به جهت ورود زیان به دیگری، مسئول و مکلف به جبران خسارت شناخته شود لازم است که اولاً ضرری به مدعی وارد شده باشد ثانیاً واردکننده زیان، تقصیر داشته باشد ثالثاً رابطه سببیت میان خسارات وارده و تقصیر یا فعل زیان‌بار وجود داشته باشد. فلذا جهت تحقق مسئولیت مدنی و مطالبه خسارات از واردکننده ضرر، وجود سه شرط فوق‌الاشاره لازم و ضروری می‌باشد. واژه ضرر از منظر لغوی به معنای خسارت، آسیب و ... می‌باشد و در اصطلاح حقوقی...
4 هفته قبل
0
3782
مفهوم قرار بازداشت موقت
علی‌الاصول به منظور تضمین حضور متهم در مراحل مختلف تحقیقات مقدماتی، محاکمه و همچنین اجرای حکم، حسب مورد با توجه به شرایط موجود در هر پرونده یکی از قرارهای تامین کیفری اعم از کفالت، وثیقه، التزام به حضور با قول شرف، بازداشت موقت و ... توسط مقام رسیدگی‌کننده به پرونده (حسب مورد دادیار یا بازپرس) صادر می‌گردد. قرار بازداشت موقت بعنوان یکی از قرارهای تامین کیفری، فی‌الواقع مهم‌ترین و شدیدترین آنها می‌باشد که با صدور آن، آزادی رفت و آمد متهم سلب می‌گردد. بدین جهت وفق بند «ب» ماده 270 قانون...
1 ماه قبل
0
13203
مفهوم دلیل مطابق با قانون آیین دادرسی مدنی
واژه دلیل از منظر لغوی به معنی راهنما، نشان، علامت و ... آمده است. در اصطلاح علم حقوق، حقوقدانان دو تعریف از دلیل بیان نموده‌اند. دلیل در مفهوم خاص، همان معنایی است که مقنن در ماده 194 قانون آیین دادرسی مدنی، بیان نموده است که در دادگاه، سبب قناعت وجدانی قاضی رسیدگی‌کننده به دعوا نسبت به واقعیت ادعای مطروحه می‌شود. لکن دلیل در مفهوم عام خود، بمعنای فراهم نمودن وسایلی است که سبب قناعت وجدانی قاضی می‌شود و و طرفین دعوا برای اثبات ادعای خویش یا دفاع...
