مقالات
2 هفته قبل
0
185
مفهوم کودک آزاری
مطابق با ماده 1 قانون حمایت از اطفال و نوجوانان مصوب 1399، منظور از طفل یا کودک، هر فردی است که به سن بلوغ شرعی نرسیده است. در نظام حقوقی کشور ما، طفل یا کودک به فردی می‌گویند که به بلوغ جنسی نرسیده است ملاک تعیین بلوغ جنسی میزان سن در افراد است که در مورد پسران 15 سال و در مورد دختران، 9 سال تمام قمری است. کودک آزاری در زمره جرائم ارتکابی علیه کودکان می‌باشد که عبارت است از ایراد هرگونه صدمه و اذیت و آزار روحی، جسمی، روانی یا...
2 هفته قبل
17
31046
نحوه صدور دستور تخلیه (تخلیه فوری)
پس از اتمام مدت قرارداد اجاره، مستاجر موظف به تخلیه ملک (اعم از مسکونی، تجاری، اداری و ...) می‌باشد. در صورتی که علی‌رغم انقضای مدت اجاره، مستاجر از تخلیه ملک امتناع نماید، موجر با توجه به قرارداد اجاره و جمیع جهات قانونی، می‌تواند نسبت به درخواست صدور دستور تخلیه ملک از طریق شورای حل اختلاف (دادگاه صلح) محل وقوع ملک (وفق بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ (قانون قدیم) و بند 4 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402)، اقدام نماید. در خصوص ماهیت...
3 هفته قبل
6
13294
دعوای اثبات جعلیت سند
مستنبط از ماده 1284 قانون مدنی، سند شامل هر نوشته‌ای است که اصحاب دعوا جهت اثبات ادعای خود و یا دفاع در مقابل ادعای مطرح شده، بدان استناد می‌نمایند. سند به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می‌گردد. هم نسبت به اسناد عادی و هم نسبت به اسناد رسمی می‌توان ادعای جعل مطرح نمود. لازم به ذکر است جعل بمعنای ساختن و یا دست بردن متقلبانه در یک نوشته، مهر و ... می‌باشد که بصورت کلی یا جزئی انجام می‌پذیرد. در صورتی که سندی اعم از رسمی یا عادی، بصورت جعلی...
3 هفته قبل
3
4027
تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه
واژه تبعض از منظر لغوی بمعنای تجزیه می‌باشد و در اصطلاح حقوقی بمعنای آن است که عقدی منعقد گردد و پس از انجام معامله مشخص شود که عقد نسبت به قسمتی از مورد معامله، باطل بوده و نسبت به جزئی دیگر، صحیح بوده است بنابراین خریدار این حق را خواهد داشت که وفق ماده 441 قانون مدنی، آن قسمت از معامله را که صحیح بوده است به استناد خیار تبعض صفقه فسخ نماید یا آنکه ثمن آن قسمت از معامله را که باطل بوده است دریافت نماید...
3 هفته قبل
5
8724
دعوای ابطال سند رسمی مالکیت وفق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی مصوب 1390
اسناد رسمی به اسنادی گفته می‌شود که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند (وفق ماده 1287 قانون مدنی). می‌توان از اسناد رسمی به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، در مقام دفاع یا دعوا، استفاده نمود و ادعای انکار یا تردید، در خصوص آنها راه نخواهد داشت (برخلاف اسناد عادی- مطابق با ماده...
3 هفته قبل
0
2722
تعریف تفکیک
اشاعه مالکیت اموال غیرمنقول زمانی مصداق دارد که مال غیرمنقول، مشترک میان دو یا چند نفر باشد. گاهی اوقات ممکن است که این حالت (=اشاعه) منجر به بروز مشکلاتی در حق مالکیت مالکان آن گردد. اشاعه می‌تواند اختیاری یا اجباری باشد. حالت اشاعه اختیاری زمانی مصداق دارد که چند نفر با اراده و اختیار خویش، اقدام به خرید یک مال می‌نمایند اما در اشاعه اجباری، دو یا چند نفر بدون دخالت اراده خویش، مالک یک مال می‌شوند مانند زمانی که مورث فوت می‌نماید و وراث بالاجبار، مشاعاً مالک ماترک بجای مانده از متوفی...
3 هفته قبل
0
277
مفهوم حقوقی ایراد عدم اهلیت خواهان
واژه اهلیت از منظر لغوی به معنای شایستگی و لیاقت می‌باشد. در اصطلاح حقوقی، اهلیت، آن شایستگی و یا توانایی است که به موجب آن فرد می‌تواند دارای حقوق و تکالیف شود و آنها را اجرا نماید. اهلیت اعم است از اهلیت تمتع (شایستگی دارا شدن حق و تکلیف) و اهلیت استیفا (توانایی اجرای حق و انجام تکالیف قانونی). مطابق با مقررات مندرج در قانون مدنی، فردی دارای اهلیت شناخته می‌شود که عاقل، بالغ و رشید باشد. گاهی اوقات ممکن است که خواهان دعوا، دادخواستی را مطرح نموده باشد اما...
3 هفته قبل
4
11486
تقسیم مال مشاع
مال مشاعی به مالی گفته می‌شود که میان دو یا چند نفر، مشترک باشد. فی‌الواقع به مالی که حداقل دو نفر مالک داشته باشد، مال مشاعی اطلاق می‌گردد. به کرات مشاهده می‌گردد که مشاعی بودن اموال، یکی از عیوب حق مالکیت می‌شود. این بحث، یعنی اجتماع حقوق مالکین متعدد در یک مال به صورت اشاعه، تعریفی است که مقنن از مبحث شراکت مدنی در ماده 571 قانون مدنی بیان داشته است. حالت اشاعه در مال مشاع یا بصورت قهری ایجاد می‌شود (مانند ارث) یا بصورت ارادی و اختیاری (مانند آنکه دو یا...
3 هفته قبل
0
8909
مفهوم عقد شرکت در قانون مدنی
مطابق با قوانین و مقررات موجود، واژه شرکت در اصطلاح حقوقی و فقهی یا به معنی اشاعه و مالکیت مشاع است یا به معنی ایجاد اذن در اداره مال مشاع. اشاعه که در بحث مالکیت، بعنوان مالکیت مشاع نام برده شده است همان تعریفی از شرکت است که مقنن در ماده 571 قانون مدنی نیز بیان نموده است. مطابق با ماده فوق‌الاشاره، عقد شرکت به معنای اجتماع چندین مالک بر یک مال واحد به نحو اشاعه می‌باشد بدین نحو که هیچ یک از شرکا در هیچ بخشی از مال...
4 هفته قبل
9
10600
دستور فروش ملک مشاع
مطابق با قانون، ملکی که میان دو یا چند نفر مشترک باشد، ملک مشاع نامیده می‌شود. به عنوان مثال یک مال مشاع، سه شریک دارد و سهم هر یک از شرکاء دو دانگ می‌باشد. اگر مال غیرمنقولی که دارای سابقه ثبتی است، میان چند نفر مشترک باشد و مطابق با نظر اداره ثبت، غیرقابل افراز، تشخیص داده شود، هر یک از مالکین این حق را دارند که از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل در...
4 هفته قبل
5
12908
بطلان معامله فضولی چیست؟
گاهی اوقات ممکن است شخصی اقدام به خرید یک ملک از فرد دیگری بنماید بدون اینکه فروشنده، مالک آن ملک باشد و یا از مالک اجازه در فروش داشته باشد. در اصطلاح حقوقی به این معامله، معامله فضولی می‌گویند. لذا معامله فضولی زمانی بروز می‌دهد که معامله‌کننده یا کلاً فاقد سمت نمایندگی است یا سمت دارد اما از حدود آن تجاوز کرده است. لذا کسی که ملک دیگری را بدون اجازه از سوی مالک یا خارج از حدود اجازه به فروش رساند، اجاره دهد، به وثیقه گذارد، صلح کند، وقف کند،...
4 هفته قبل
0
3926
تعریف جرم تجاوز به عنف
جرم تجاوز به عنف در قانون مجازات اسلامی در زمره یکی از جرائم علیه تمامیت جسمانی افراد می‌باشد که قانونگذار در بند ت ماده 224 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 و همچنین ماده 231 همان قانون بدان پرداخته است. واژه عنف از منظر لغوی به معنای زور و خشونت می‌باشد. جرم تجاوز به عنف یا زنای به عنف مطابق با قانون، برقراری رابطه جنسی با زن بدون رضایت وی می‌باشد که در واقع با قهر و غلبه و با تهدید و ارعاب مجنی‌علیه صورت می‌گیرد. قانونگذار در خصوص جرم تجاوز به...
4 هفته قبل
0
7012
مفهوم دعاوی مالی و غیرمالی
دعوا در اصطلاح علم حقوق، به معنای توانایی قانونی مدعی در مراجعه به مراجع ذی‌صلاح قانونی در جهت احقاق حقوق متعلق به خود است که حسب مورد، مورد تضییع یا انکار قرار گرفته است. قانونگذار بر حسب ماهیت و یا موضوع حق مورد ادعا، تقسیم‌بندی‌های متفاوتی را برای دعاوی، لحاظ نموده است. دعاوی در یک تقسیم‌بندی به دو نوع دعاوی مالی و دعاوی غیرمالی تقسیم می‌شوند. دعاوی مالی دعاوی هستند که اثر مستقیم مالی دارند. فلذا چنانچه حق ماهوی که مورد تضییع یا انکار قرار گرفته، حق مالی (حق مالی،...
4 هفته قبل
1
40998
افزایش خواسته چیست؟
شروع رسیدگی در دادگاه حقوقی، مستلزم تقدیم دادخواست از سوی خواهان دعوا می‌باشد. خواسته، محدوده رسیدگی دادگاه را مشخص نموده و النهایه دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، مکلف به انشای رای در راستای خواسته مندرج در دادخواست می‌باشد. تقدیم دادخواست از سوی خواهان دعوا، به منظور و هدف خاصی صورت می‌گیرد بطور مثال وی، خواهان مطالبه ضرر و زیان می‌باشد و یا آنکه تقاضای تخلیه عین‌مستاجره را دارد و ... فی‌الواقع خواهان دعوا که خود را محق در ادعایی می‌داند، در ابتدا می‌بایست، دادخواست تنظیم...
4 هفته قبل
0
8896
حقوق خواهان دعوا مبتنی بر ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی
نیک آگاهید که مطابق با اصول کلی مندرج در قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به دادرسی آیینی و عادلانه، هر یک از اصحاب دعوای مدنی دارای حقوق و تکالیفی می‌باشند. یکی از حقوقی که قانونگذار برای خواهان پیش‌بینی نموده است در ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی آمده است که مطابق با آن، خواهان دعوا به عنوان مالک دعوا حق دارد حسب مورد، خواسته خود را افزایش یا کاهش دهد. همچنین مستحضر هستید که مطابق با قاعده منع خروج از خواسته، زمانی که خواهان...
