مقالات
2 ماه قبل
0
1292
شرایط مورد معامله چیست؟
جهت صحت هر معامله، تحقق شرایط مندرج در قانون مدنی الزامی می باشد. این شرایط عبارتند از اهلیت طرفین معامله، داشتن قصد و رضا در انجام معامله، موضوع معین مورد معامله و هم چنین مشروعیت جهت معامله (مستنبط از ماده 190 قانون مدنی). مبحث شرایط مورد معامله یکی از مواردی است که می بایست جهت تشخیص صحت یا عدم صحت معامله مورد بررسی قرار گیرد. منظور از مورد معامله، مورد تعهد یا التزام هر یک از طرفین می باشد. گردد. فی الواقع، مورد معامله، «متعلق موضوع تعهد» است، متعلق موضوع تعهد، همان...
نحوه طرح دعوای تایید بطلان معامله به دلیل نامشروع بودن مورد معامله
جهت صحت هر معامله وجود موارد مذکور در ماده 190 قانون مدنی اعم از اهلیت طرفین، قصد و رضا و ... لازم و ضروری می باشد. مقنن در بند ۳ ماده فوق الاشاره، در خصوص مورد معامله صحبت نموده است. مستند به ماده 214 قانون مدنی مورد معامله اعم است از مال یا عمل. فلذا چنانچه مورد معامله یکی از شرایط مندرج در ماده 190 قانون مدنی را نداشته باشد، معامله باطل خواهد بود و هر یک از طرفین قرارداد این حق را...
2 ماه قبل
0
1694
نحوه طرح دعوای بطلان عقد اجاره
عقد اجاره به عقدی گفته می شود که وفق آن مستاجر برای مدت مشخصی مالک منافع عین مستاجره (مورد اجاره) می گردد. اجاره در زمره عقود تملیکی و معوض می باشد. گاهی اوقات ممکن است شرایطی حادث گردد که به موجب آن عقد اجاره باطل شود. قانونگذار در ماده 190 قانون مدنی، به شرایط عمومی صحت قراردادها اشاره نموده اند که شرایط مزبور در عقد اجاره نیز می بایست رعایت گردند. همچنین مقنن در مواد 481 و 496 همان قانون، در خصوص بطلان عقد اجاره در شرایطی که عین...
2 ماه قبل
0
985
تجویز انتقال منافع مورد اجاره به دیگری
چنانچه در قرارداد اجاره ملک تجاری، حق انتقال مورد اجاره به دیگری از مستاجر سلب شده باشد و یا این امر در قرارداد مسکوت مانده و مستاجر قصد انتقال مورد اجاره به دیگری را داشته باشد و موجر اجازه انتقال مورد اجاره به دیگری را ندهد یا اینکه حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر در قبال تخلیه عین مستاجره نباشد در این صورت مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه، درخواست صدور حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به دیگری را مطرح...
2 ماه قبل
0
847
نحوه طرح دعوای الزام به ثبت واقعه ازدواج
دعوای الزام به ثبت واقعه ازدواج معمولا در شرایطی مطرح می گردد که طرفین، در خارج از آنچه که قانون معین نموده است، صیغه شرعی جاری نموده و عقد ازدواج دائم می نمایند و یا آنکه ازدواج موقت نموده اما یکی از شروط سه گانه ماده 21 قانون حمایت خانواده محقق گردیده و طرف مقابل از ثبت ازدواج، خودداری می نماید. در اینصورت مستنبط از مواد 20 و 21 قانون حمایت خانواده، می بایست دعوای الزام به ثبت واقعه ازدواج اقامه گردد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای...
2 ماه قبل
0
2602
نحوه طرح دعوای اثبات معامله به قصد فرار از دین
معامله به قصد فرار از دین به معامله ای گفته می شود که به موجب آن، مدیون جهت جلوگیری از توقیف اموال خود و فرار از پرداخت دین به طلبکاران، اقدام به انتقال اموال خود به افراد دیگر می نماید به طوریکه باقیمانده اموال طلبکار برای پرداخت دیون کافی نباشد. معامله به قصد فرار از دین، هم از جنبه حقوقی و هم از جنبه کیفری قابل رسیدگی می باشد. انتقال مال به دیگری به قصد فرار از دین از سوی مدیون، یک جرم است و شرایط...
3 ماه قبل
0
1894
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها
در قراردادهای اجاره ای که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ می شوند، حتی با اتمام مدت اجاره نیز موجر نمی تواند اقدام به تخلیه ملک استیجاری نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد استثنایی مربوط به زمانی است که مستاجر از تاریخ پرداخت اجاره بها امتناع ورزیده باشد و با ارسال اظهارنامه (چنانچه قرارداد اجاره عادی باشد) و یا اخطاریه دفتر اسناد رسمی (چنانچه قرارداد اجاره رسمی باشد) ظرف ده روز اجور معوقه را پرداخت ننموده باشد و یا آنکه...
3 ماه قبل
2
6078
مفهوم جرم كلاهبرداری
با توجه به تعاریف مندرج در قانون مجازات اسلامی، جرم کلاهبرداری عبارت است از بردن مال دیگری از طریق توسل توأم با سوء نیت به وسایل یا عملیات متقلبانه. بنابراین جهت تحقق جرم کلاهبرداری لازم است که اولاً اقدامات انجام گرفته توسط مشتکی عنه، موجب فریب طرف مقابل شود. ثانیاً نتیجه آن اقدامات گرفتن اموال شاکی توسط فرد کلاهبردار باشد. مقنن در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، جرم کلاهبرداری را تعریف نموده است. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می گردد به...
3 ماه قبل
0
527
جرم مزاحمت تلفنی چیست؟ مجازات آن کدام است؟
جرم مزاحمت تلفنی در زمره جرائمی است که منجر به سلب آسایش، حقوق و آزادی مردم می شود. مطابق با قانون اساسی و هم چنین سایر قوانین، مردم دارای حقوقی می باشند که سلب این حقوق از سوی افراد دیگر، دارای وصف مجرمانه خواهد بود. یکی از مهم ترین حقوق، حق داشتن آزادی و آسایش و مصونیت از مزاحمت می باشد. جرم مزاحمت تلفنی در زمره جرائمی است که باعث نقض حقوق فوق الذکر می گردد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است،...
3 ماه قبل
5
3114
نحوه طرح دعوای اثبات مالکیت
مالکیت به معنای حقی است که افراد نسبت به اموال، منافع و دارایی های خود دارند. اثبات مالکیت به معنی تایید حقوق یا ادعای فرد نسبت به مالکیت مال یا اموال وی می باشد. فی الواقع می توان اینگونه بیان نمود که مالکیت، رابطه حقوقی است که میان فرد و یک شیء ایجاد گردیده که قانون آن را معتبر می داند و مالک مال این حق را دارد که هرگونه تصرف معقولی را نسبت به آن مال انجام دهد.
دعوای اثبات مالکیت زمانی در دادگاه مطرح می شود که ملکی...
انواع قرارهای تامین و نظارت کیفری
قانونگذار در ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن بنا به دلایل مختلف اعم از دسترسی به متهم، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن متهم و ... در صورتی که دلایل کافی دال بر ارتکاب جرم توسط متهم وجود داشته باشد، یکی از قرارهای مندرج در ماده فوق الاشاره صادر می گردد. قرارهای مندرج در این ماده ناظر بر قرارهای تامین کیفری مخصوص بزرگسالان می باشد که شامل التزام به حضور با قول شرف، اخذ کفیل با تعیین وجه الکفاله، اخذ وثیقه و...
3 ماه قبل
0
524
قواعد کلی حاکم بر شرایط تحقق اکراه در معامله
اکراه به فشار مادی یا معنوی نامشروع و خارجی گفته می شود که شخص را وادار به انجام معامله می نماید که این فشار غیرعادی، رضایت وی را در انجام معامله، سلب یا معیوب می کند. در واقع میتوان اینگونه بیان نمود که در عالم حقوق، اکراه، ترس و فشاری غیرعادی و نامشروعی است که به شخص تحمیل می گردد و وی به ناچار بمنظور کمک به خود یا نزدیکانش مجبور به انجام معامله می شود. ناگفته نماند که اگر اکراه به اندازه ای باشد که...
3 ماه قبل
0
984
قواعد کلی حاکم بر اضطرار در معامله
اضطرار در لغت بمعنای اجبار، اکراه، محتاج شدن و ... آمده است. در اصطلاح حقوقی اضطرار به حالتی گفته می شود که طی آن فرد، بنا به یک عامل درونی و بدون هیچ گونه اجباری از سوی عامل خارجی، بدون رضایت قلبی، اقدام به انجام معامله ای می نماید. در واقع اضطرار، مخالف اختیار است. اختیار به مفهوم انتخاب بهترین مصداق از بین دو یا چند چیز است بدون آنکه اجباری در میان باشد اما فرد در شرایط اضطرار، دارای اختیار نبوده و براساس یک عامل درونی اجباری،...
3 ماه قبل
1
635
نحوه درخواست مهر و موم ترکه
اصطلاح حقوقی مهر و موم ترکه بمعنای حفظ و نگهداری ترکه بجای مانده از متوفی در جهت عدم استفاده و جلوگیری از حیف و میل احتمالی آن است که بنا بر تقاضای ذینفع از طریق شورای حل اختلاف محل صادر می گردد. درخواست مهر و موم ترکه یک امر اختیاری است که با صدور قرار، انجام آن آغاز می گردد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می گردد به تفصیل در خصوص نحوه درخواست مهر و موم ترکه پرداخته شود.
بیشتر بخوانید: نحوه طرح دعوای...
3 ماه قبل
1
2497
دعوای تقسیم ترکه
ترکه به اموالی گفته می شود که پس از فوت شخص از وی بر جا می ماند. به این اموال، ماترک متوفی نیز می گویند. یکی از مهمترین مسائل و مواردی که معمولا وراث بعد از فوت مورث با آن روبرو می شوند، مساله چگونگی تقسیم ارث میان آنان می باشد. ترکه متوفی پس از فوت وی قهراً به وراث منتقل می گردد اما مالکیت آنها نسبت به ترکه مستقر نخواهد شد مگر پس از پرداخت دیون و حقوقی که متعلق به ترکه می باشد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل...
