مقالات
1 ماه قبل
0
337
تعریف چک
یکی از اسناد تجاری که به کرات در روابط تجاری میان افراد، صادر می‌گردد، چک می‌باشد. چک به نوشته‌ای می‌گویند که به موجب آن، فردی بنام صادرکننده چک، وجوه یا اعتباری را که در نزد فرد دیگری دارد (محال‌ٌ‌علیه) کلاً یا بعضاً به شخص دیگری (=دارنده چک یا محال‌ٌ‌له) واگذار نموده و یا آنکه خود، شخصاً آن را دریافت می‌نماید. صادرکننده چک در زمان سررسید مکلف است که نسبت به کارسازی چک صادر شده اقدام نماید، در صورت عدم پرداخت وجه چک در زمان سررسید، دارنده با دریافت گواهی عدم پرداخت این امکان...
1 ماه قبل
4
34065
مفهوم جرم كلاهبرداری
با توجه به تعاریف مندرج در قانون مجازات اسلامی، جرم کلاهبرداری عبارت است از بردن مال دیگری از طریق توسل توأم با سوء نیت به وسایل یا عملیات متقلبانه. بنابراین جهت تحقق جرم کلاهبرداری لازم است که اولاً اقدامات انجام گرفته توسط مشتکی‌عنه، موجب فریب طرف مقابل شود. ثانیاً نتیجه آن اقدامات گرفتن اموال شاکی توسط فرد کلاهبردار باشد. مقنن در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، جرم کلاهبرداری را تعریف نموده است. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل در...
1 ماه قبل
0
3974
نحوه طرح دعوای فریب در ازدواج
یکی از شرایط مهم در صحت عقد نکاح، تعیین زن و شوهر به نحوی است که برای هیچ یک از آنها در شخص طرف مقابل، شبهه‌ای وجود نداشته باشد که این امر در ماده 1067 قانون مدنی نیز مورد تاکید قرار گرفته است. گاهی اوقات مشاهده می‌گردد که هر یک از زن یا شوهر پیش از جاری گردیدن خطبه عقد، طرف مقابل را فریب داده که بر مبنای آن فریب، عقد ازدواج صورت می‌گیرد. این عمل، از منظر مقنن جرم بوده که مرتکب آن وفق ماده 647 قانون مجازات اسلامی...
1 ماه قبل
1
1502
صدور اجراییه ثبتی
چک در زمره پرکاربردترین اسناد تجاری می‌باشد که افراد در مراودات مالی خود به کرات از آن استفاده می‌نمایند. مضاف بر آنکه چک در زمره اسناد لازم‌الاجرا نیز می‌باشد. اسناد لازم‌الاجرا به اسنادی گفته می‌شود که برای اجرای مفاد آنها می‌توان هم به دادگاه مراجعه و اقامه دعوا نمود هم به اداره ثبت اسناد مراجعه و تقاضای اجرای آن را مطرح نمود. علی‌الاصول اسناد لازم‌الاجرا، اسناد رسمی می‌باشند اما برخی از اسناد عادی وجود دارند که مقنن آنها را در حکم لازم‌الاجرا قلمداد نموده است مانند چک. هر شخصی با داشتن اهلیت قانونی...
1 ماه قبل
0
2736
مفهوم حقوقی تجویز تجدید بنا
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود و هم‌چنین نظریات متخصصین در امور ساختمانی، هر مقدار که عمر ساخت یک ساختمان افزایش پیدا کند، ساختمان دچار فرسودگی می‌گردد و این امر دارای تبعاتی من‌جمله ایجاد خطرات و لطمات جانی و مالی برای ساکنین آن ساختمان خواهد بود. با افزایش زندگی شهرنشینی، تعداد آپارتمان‌ها افزایش پیدا نموده و افراد با سلایق مختلف و متفاوت در ساختمان‌ها، در کنار یکدیگر زندگی می‌کنند. در شرایطی که عمر مفید ساختمان به اتمام رسیده و نیاز به تجدید بنا داشته باشد، چنان‌چه تمامی مالکین به...
1 ماه قبل
3
19996
مطالبه وجه التزام
وجه التزام، توافقی است که بر مبنای آن، طرفین قرارداد در زمان انشای آن میزان خسارتی را که در صورت تاخیر در ایفای تعهد یا عدم ایفای آن، می‌بایست پرداخت گردد را تعیین می‌نمایند. مستنبط از ماده 230 قانون مدنی، طرفین می‌توانند در ضمن عقد شرط نمایند که در صورت تخلف، فرد متخلف مبلغی را بعنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت نماید. فی‌الواقع وجه التزام، نوعی ضمانت اجرای تخلف از انجام تعهد در قرارداد می‌باشد؛ بطور مثال در قرارداد فروش یک ملک، می‌توان شرط نمود در صورتی که فروشنده در موعد مقرر...
1 ماه قبل
0
461
ماهیت حقوقی اعسار از پرداخت محکوم‌به
اعسار در لغت به معنای فقر و تنگدستی می‌باشد. از منظر حقوقی، اعسار به وضعیتی می‌گویند که به موجب آن، معسر، دچار فقر و تنگدستی گردیده و قادر به تامین و پرداخت هزینه‌های زندگی خود نمی‌باشد. یکی از دعاوی مهمی که به کرات در محاکم اعم از حقوقی و کیفری، در خصوص اعسار مطرح می‌گردد دعوای اعسار از پرداخت محکوم‌به می‌باشد. علی‌الاصول پس از صدور رای قطعی من‌باب محکومیت محکوم‌علیه به پرداخت محکوم‌به (موضوع حکم دادگاه) و صدور اجرائیه توسط دادگاه نخستین، وی این امکان را دارد تا در صورت...
2 ماه قبل
6
27769
نحوه ابطال رای داوری از طریق دادگاه
داوری در لغت به معنای «قضاوت کردن و شکایت کردن» و در اصطلاح نیز به معنای «رسیدگی به اختلافات، توسط شخص منتخب طرفین بر اساس قرارداد داوری» است. امروزه متداول شده است که در بعضی از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مانند مشارکت در ساخت، پیش فروش و ...، طرفین شخص یا اشخاصی را بعنوان داور تعیین می‌نمایند تا در صورت بروز اختلاف میان آنان، داوری و رای خود را صادر نماید. نیک آگاهید که مطابق با اصل 159 قانون اساسی، مرجع عام رسیدگی به اختلافات دادگستری است...
2 ماه قبل
0
4086
مفهوم حقوقی داوری
قانونگذار شرایطی را پیش‌بینی نموده است تا به موجب آن، این امکان برای طرفین قرارداد وجود داشته باشد تا در صورت وقوع اختلاف، بتوانند به شیوه‌های مختلف رفع خصومت نمایند. یکی از شیوه‌های نوین در رفع اختلاف فی‌مابین طرفین قرارداد، ارجاع به داوری می‌باشد (مستند به ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی). داوری به معنای توافق طرفین جهت رسیدگی به اختلاف و منازعه در یک مرجع خارج از دادگستری است. فلذا در بعضی از قراردادها اعم از قرارداد مشارکت در ساخت و یا … متداول است که شخص یا اشخاصی را بعنوان داور...
2 ماه قبل
0
12014
درخواست اجرای رای داور
داوری به معنای توافق طرفین جهت رسیدگی به اختلاف و منازعه در یک مرجع خارج از دادگستری است. پس از رسیدگی داور به اختلافات فی‌مابین، وی اقدام به صدور رای در مهلت مقرر و نهایتاً ابلاغ آن می‌نماید. مستند به ماده 488 قانون آیین دادرسی مدنی، اگر محکوم‌علیه رای داوری (شخصی که رای داوری به ضرر وی صادر شده است.) ظرف بیست روز پس از ابلاغ رای داوری، رای را اجرا ننماید، بنا به درخواست ذی‌نفع (محکوم‌له رای داوری)، دادگاه ارجاع‌کننده دعوا به داوری یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل...
2 ماه قبل
0
448
مفهوم حقوقی اجرت‌المثل ایام تصرف
یکی از دعاوی مهمی که به کرات در محاکم حقوقی مطرح می‌گردد، دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف می‌باشد. این دعوا ممکن است به تنهایی مطرح شده و یا همراه یا خواسته‌های دیگر مانند خلع ید و ... مطرح شود. دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علی‌القاعده زمانی مطرح می‌شود که فردی بدون داشتن مجوز قانونی و یا بدون قرارداد، از ملک متعلق به دیگری استفاده نموده باشد. در این‌صورت مالک ملک می‌تواند دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را به طرفیت متصرف مطرح نماید. زمانی که خواهان دعوا (مالک) دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام...
2 ماه قبل
1
10640
دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف
قانونگذار شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن، زمانی که موعد قرارداد اجاره پایان یافته و قرارداد اجاره میان طرفین تمدید نگردیده است، اگر پس از انقضای مدت مذکور، مستاجر همچنان مورد اجاره را در تصرف خود داشته و از تخلیه امتناع نماید، در این‌صورت موجر می‌تواند دعوایی را تحت عنوان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مطرح نماید. لازم به توضیح است که اجرت‌المثل پولی است که به جهت عدم وجود رابطه قراردادی میان مالک و متصرف و عدم اجازه در استفاده از آن، می‌بایست توسط متصرف پرداخت گردد. اگر...
مفهوم رابطه نامشروع و عمل منافی عفت مادون زنا
رابطه در لغت بمعنای ربط دادن، وابستگی و پیوند می‌باشد و واژه نامشروع یعنی آن چیزی که موافق شرع نباشد، اصطلاح عمل منافی عفت مادون زنا بمعنای داشتن رابطه میان زن و مردی بوده که علقه زوجیت بین‌شان وجود ندارد و انجام دادن اعمالی که تمایلات جنسی آنها را برآورده ساخته اما منجر به مواقعه (نزدیکی) نشده باشد. فلذا رابطه نامشروع، به رابطه جنسی میان مرد و زن و برخلاف قانون و مستلزم کیفر گفته می‌شود که به حد دخول نرسیده باشد والّا زنا تلقی می‌گردد. جرائم روابط...
2 ماه قبل
0
12158
مفهوم حقوقی رابطه نامشروع
شرع مقدس اسلام برقراری هرگونه رابطه دختر و پسر نامحرم را قبل از ازدواج، حرام و ممنوع اعلام نموده است و به همین جهت جوانان را تشویق به ازدواج و تشکیل خانواده می‌نماید. برقراری رابطه نامشروع میان دختر و پسر و ارتکاب جرائم منافی عفت، آثار زیان‌باری را برای طرفین به دنبال خواهد داشت. علی‌الخصوص برای دختر صدمات جبران‌ناپذیری را ایجاد می‌نماید. واژه رابطه در لغت به معنای ربط دادن، پیوند و ... می‌باشد. نامشروع از منظر لغوی به معنای آن چیزی است که مطابق شرع نبوده و شرع آن را...
2 ماه قبل
0
4571
شرط تنصیف دارایی زوج و نحوه مطالبه آن
مطابق با مندرجات قانونی موجود، بالاخص ماده 1119 قانون مدنی، زوجین این حق را دارند که در جهت اجرای اصل حاکمیت اراده، هر شرطی که مخالف با قانون و شرع نباشد را در ضمن عقد ازدواج درج نمایند. مانند حق انتخاب مسکن، حق ادامه تحصیل و ... . یکی از شروطی که می‌توان در ضمن عقد نکاح، شرط و توافق نمود، شرط تنصیف دارایی زوج (نصف شدن اموال) در ازدواج می‌باشد که تحت شرایط خاصی که در قانون مشخص شده است به زوجه تعلق می‌گیرد و بموجب...
