مقالات
2 ماه قبل
1
5158
مفهوم رهن و معاملات با حق استرداد
رهن به عقدی گفته میشود که به موجب آن، مدیون، مالی را جهت وثیقه به دائن (طلبکار) میدهد. به فردی که مال را به رهن میدهد، راهن و طرف دیگر را مُرتَهن مینامند به مال مورد وثیقه نیز، عین مرهونه گفته میشود (مستنبط از ماده 771 قانون مدنی). معامله با حق استرداد عبارت است از اینکه یکی از طرفین، مالی را به عنوان قرض به دیگری تملیک میکند اما برای اطمینان از اینکه وام در زمان مقرر به وی برمیگردد مطالبه وثیقه و رهن میکند تا در سررسید در...
2 ماه قبل
10
36233
نحوه ابطال رای داوری از طریق دادگاه
داوری در لغت به معنای «قضاوت کردن و شکایت کردن» و در اصطلاح نیز به معنای «رسیدگی به اختلافات، توسط شخص منتخب طرفین بر اساس قرارداد داوری» است. امروزه متداول شده است که در بعضی از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مانند مشارکت در ساخت، پیش فروش و ...، طرفین شخص یا اشخاصی را بعنوان داور تعیین مینمایند تا در صورت بروز اختلاف میان آنان، داوری و رای خود را صادر نماید. نیک آگاهید که مطابق با اصل 159 قانون اساسی، مرجع عام رسیدگی به اختلافات دادگستری است...
2 ماه قبل
0
2018
مهریه چیست؟
مَهر یا مهریه به مالی گفته میشود که مرد به سبب عقد نکاح، ملزم به دادن آن به زن میشود. مطابق با قانون مدنی و همچنین قانون حمایت خانواده، یکی از حقوق مالی زوجه، مهریه است که به موجب عقد ازدواج به زن تعلق میگیرد. به مجرد جاری شدن خطبه عقد نکاح، زوجه مالک مهریه شده و در هر زمان که اراده نماید، میتواند آن را مطالبه کند. به دلالت ماده 1078 قانون مدنی، هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک باشد، میتوان به عنوان مهریه زوجه با تراضی یکدیگر تعیین...
2 ماه قبل
0
301
مفهوم عقد
به دلالت ماده 183 قانون مدنی، عقد عبارت است از آنکه یک یا چند نفر در مقابل یکدیگر تعهد به انجام امری نمایند که مورد قبول همه آنها باشد. عقد مبتنی بر اراده است و جهت انعقاد آن، وجود حداقل دو اراده لازم و ضروری است. فلذا عقد به عنوان یکی از مهمترین اسباب ایجاد تعهد در قانون مدنی، نقش بنیادینی در تنظیم روابط حقوقی اشخاص ایفا مینماید. مقنن در قانون مدنی ایران، متأثر از متون فقهی، قراردادها را از حیث نحوه انعقاد به انواع مختلفی تقسیم مینماید که یکی از مهمترین آنها...
2 ماه قبل
0
2196
دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار رویت و تخلف وصف
گاهی اوقات مشاهده میگردد که فردی در مقام خریدار، بدون آنکه مال را مشاهده نماید با توجه به اوصافی که فروشنده در خصوص آن مال، بیان میکند اقدام به خرید مینماید و بعد از خرید، متوجه میشود که مورد معامله بسیار متفاوت با آن اوصافی است که فروشنده بیان نموده است (مستنبط از ماده ۴۱۰ قانون مدنی)؛ بطور مثال فردی بدون مشاهده آپارتمانی بر طبق اوصافی که فروشنده تعریف نموده اقدام به خرید مینماید اما بعد مشخص میگردد که معماری داخلی آپارتمان با اوصافی...
2 ماه قبل
0
393
قرار بایگانی پرونده
مطابق با مندرجات موجود در قانون آیین دادرسی کیفری، قانونگذار تمهیدات و نهادهایی را پیشبینی نموده است تا به موجب آن، ضمن تعقیب جرائم و تحقق عدالت و همچنین حفظ نظم عمومی، این امکان وجود داشته باشد تا به منظور جلوگیری از اطاله دادرسی، تراکم پروندهها و تعقیبهای غیرضروری، مقام رسیدگیکننده به دعوا بتواند، به تعقیب کیفری در مراحل مقدماتی خاتمه دهد. یکی از این نهادها، «قرار بایگانی پرونده» است که در شرایط خاص و با رعایت ضوابط قانونی صادر میشود. به دلالت ماده 80 قانون آیین دادرسی کیفری، در جرائم تعزیری...
2 ماه قبل
0
5584
کمیسیون ماده 77 شهرداری
یکی از مهمترین کمیسیونهای شهرداری، کمیسیون ماده 77 شهرداری میباشد که حیطه صلاحیت آن معطوف به رسیدگی به مطالبه شهرداریها فقط بابت عوارض و بهای خدمات میباشد. مقنن در ماده 77 قانون شهرداریها، این اختیار قانونی به شهرداری را اعطاء نموده است تا در ارتباط با وصول مطالبات مالی شهرداری بابت عوارض و بهای خدمات از مالکین یا سازندگان اقدامات مقتضی را به عمل آورد. مطابق با مندرجات موجود در ماده فوقالاشاره، در فرضی که مالک یا سازنده حسب مورد، اقدام به پرداخت عوارض ساختمانی و بهای خدمات ننماید، شهرداری میتواند...
2 ماه قبل
0
2025
مفهوم عقد اجاره
مستند به ماده 466 قانون مدنی، عقد اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر (اجارهگیرنده) برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره (مال موضوع عقد اجاره) میگردد. تعیین مدت در عقد اجاره، از ارکان اصلی و اساسی این عقد به شمار میرود فلذا در صورت عدم تعیین مدت، عقد اجاره باطل خواهد بود. علیالقاعده ابتدای این مدت، از تاریخ مورد توافق طرفین شروع میشود. در صورتی که طرفین عقد اجاره در خصوص شروع مدت عقد، توافقی ننموده باشند، ابتدای آن، از زمان انعقاد عقد محسوب خواهد شد (مستنبط از مواد 468...
2 ماه قبل
0
872
مفهوم حقوقی خسارت تاخیر تادیه
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، خسارت تاخیر تادیه به خسارتی اطلاق میگردد که به جهت عدم انجام تعهد (تعهدات مالی پولی) در زمان مورد توافق طرفین، به طرف مقابل وارد شده است. به بیانی دیگر در تعهدات مالی پولی (تعهداتی که موضوع آن پول است) که یکی از طرفین قرارداد، متعهد به پرداخت پول به طرف دیگر میباشد، چنانچه در سررسید، اقدام به پرداخت ننماید، متعهدله (کسی که تعهد به نفع وی است) این حق قانونی را خواهد داشت تا علاوه بر مطالبه طلب خویش، خسارت تاخیر تادیه...
2 ماه قبل
1
303
مفهوم حقوقی معافیت از کیفر
در دهههای اخیر نظام حقوق کیفری نوین، دستخوش تغییراتی گردیده و دیگر صرفاً بر پایه مجازاتمحوری استوار نمیباشد، بلکه در کنار حفظ نظم عمومی جامعه و طبیعتاً اصلاح بزهکار، به پیشگیری از تکرار جرم و رعایت ملاحظات انسانی توجه ویژهای دارد. یکی از جلوههای نوین این رویکرد، نهادی بنام «معافیت از کیفر» میباشد که مقنن در ماده 39 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 بدان پرداخته است. منظور از معافیت از کیفر آن است که در برخی از جرائم و در صورت وجود جهات تخفیف، چنانچه قاضی رسیدگیکننده به دعوا، پس...
2 ماه قبل
0
265
تعریف قتل عمدی
قتل عمدی به عنوان یکی از شدیدترین و مهمترین جرائم علیه تمامیت جسمانی افراد، از گذشته تاکنون با واکنشهای شدید جامعه و قانونگذار حکیم مواجه بوده است. در شرع مقدس اسلام نیز این عملِ قبیح و ناپسند، توسط فقها به شدت نکوهش شده است. مطابق با ماده 289 قانون مجازات اسلامی، قتل اعم است از قتل عمدی، قتل شبه عمدی و خطای محض. قتل عمدی به عنوان یکی از اقسام قتل، به عملی اطلاق میشود که طی آن مرتکب جرم با انگیزه و قصد سلب حیات یا با انجام رفتاری نوعاً کشنده، جان...
2 ماه قبل
4
15224
دعوای تایید و اثبات وقوع بیع
عقد بیع در زمره یکی از مهمترین و پرکاربردترین عقود در قانون مدنی میباشد. عقد بیع به عقدی گفته میشود که به موجب آن، یکی از طرفین مالی را به طرف دیگری داده (فروشنده) و در ازای آن مالی را دریافت مینماید. مطابق با ماده ۳۳۸ قانون مدنی، بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم. عقد بیع با ایجاب و قبول میان طرفین منعقد میگردد. فیالواقع مشخص میگردد که به صرف توافق طرفین حتی در عالم اعتبار، عقد بیع محقق میشود ولو اینکه مکتوب نشده باشد و سندی...
2 ماه قبل
5
18793
مفهوم حقوقی شرط
در اصطلاح علم حقوق، شرط به توافقی گفته میشود که بنابر طبیعت و ماهیت خاص خود و یا بر طبق توافقات میان دو طرف قرارداد، از توابع عقد دیگری قرار میگیرد. به بیانی دیگر شرط به معنای عهد و یا تعهدی است که در ضمن عقد دیگری آمده است و تابع عقد اصلی میباشد. نکته مهمی که باید بدان توجه گردد آن است که اصطلاح شروط ضمن عقد با شرایط قانونی متفاوت است چراکه شروط ضمن عقد، آن دسته از شروطی میباشند که از تعهدات تبعی عقد به شمار آمده و در...
2 ماه قبل
0
195
مفهوم حقوقی علل موجهه جرم
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، پس از ارتکاب جرم توسط مرتکب و بررسی تمامی اسناد و مدارک موجود در پرونده، چنانچه ارتکاب جرم توسط وی محرز گردد، او مسئول رفتار خود تلقی گردیده و وفق مقررات قانونی، مجازات خواهد شد. اما گاهی اوقات ممکن است که عواملی در وقوع جرم دخالت نموده و مانع از ایجاد مسئولیت برای مرتکب جرم شود. عوامل مانع مسئولیت اعم است از علل موجهه جرم و علل رافع مسئولیت کیفری. علل رافع مسئولیت کیفری به عواملی میگویند که تاثیری در وصف مجرمانه جرم...
2 ماه قبل
0
302
مفهوم حقوقی جهات سقوط تعقیب
علیالاصول پس از طرح شکایت از سوی شاکی در دادسرای محل وقوع جرم، تعقیب کیفری در دادسرا تا تکمیل تحقیقات ادامه مییابد. در صورت وجود دلایل کافی دال بر مجرمیت متهم، قرار جلب به دادرسی صادر و پرونده به دادگاه ارسال میگردد، در مقابل در صورت عدم توجه اتهام به متهم، قرار منع تعقیب صادر خواهد شد. اما گاهی اوقات ممکن است که در برخی از موارد، تعقیب کیفری پیش از اتمام تحقیقات مقدماتی یا در مرحله رسیدگی و یا حتی در مرحله اجرای حکم، بنا به دلایلی ساقط شده...
