مقالات
3 سال قبل
0
760
اقرار چیست؟
اقرار یکی از ادله اثبات دعوا و در زمره مهمترین ادله اثبات دعوا محسوب می شود. به بیانی ساده، اقرار عبارت است از اعلام وجود حقی به ضرر اقرار دهنده و به نفع دیگری. در علم حقوق، اقرار این چنین تعریف شده است:
"اقرار عبارت از اخبار به حقی است برای غیر بر ضرر خود." (ماده 1259 قانون مدنی)
فی الواقع اقرار در زمره اعمال ارادی است و اقرار کننده بدین وسیله تصمیم خود را درباره تصدیق امری که به زیان اوست، اعلام می کند. این اعلام اراده جنبه خبری دارد. بدین معنی...
3 سال قبل
0
961
مراحل تهیه نقشه یو تی ام (UTM)
یکی از موارد و موضوعاتی که این روزها در ارتباط با مساله املاک در هر اداره و ارگان مرتبط با آن مانند شهرداری یا اداره ثبت و … به چشم می خورد، اصطلاحی بنام نقشه UTM می باشد. نقشه UTM نقشه ای است که به جهت مشخص گردیدن دقیق موقعیت مکانی ملک و متراژ آن به دلیل انجام کارهای ثبتی من جمله متراژ مشخص، موقعیت مکانی ملک، ابعاد آن و … تهیه می گردد. نکته مهم این است که تهیه این نقشه، بر اساس مختصات جهانی صورت می...
3 سال قبل
0
484
نکات اعسار از پرداخت محکوم به
زمانی که فردی محکوم به پرداخت وجه می گردد، ممکن است که بنا به دلایل متعددی مانند ورشکستگی، مشکلات مالی و … توانایی و امکان پرداخت آن وجه (محکوم به) را نداشته باشد. در اینصورت او می تواند دادخواستی را تحت عنوان "اعسار از پرداخت محکوم به" تقدیم دادگاه نماید. اعسار در لغت بمعنای نیازمندی بوده و در اصطلاح حقوقی به معنای نداشتن دارایی و اموال می باشد. به فردی که تمکن مالی لازم را ندارد، معسر گفته می شود. متضاد کلمه اعسار، ایسار است. ایسار بمعنی داشتن مال...
3 سال قبل
0
730
روش گرفتن حکم بازگشت به کار
امروزه یکی از دعاوی متداول مطرح گردیده میان کارگر و کارفرما، دعوایی است که بیشتر بنا به اخراج کارگر صورت می گیرد. کارفرمایان به دنبال یافتن راهی برای تعدیل نیرو و متعاقباً کاهش هزینه ها می باشند و کارگران نیز به دنبال راهکارهای حقوقی در جهت احقاق حقوق خود هستند. اخراج کارگر می تواند بصورت قانونی یا غیرقانونی انجام شود. اخراج کارگر اگر بصورت قانونی باشد، مطالبات قانونی حقوق کارگر را بدنبال دارد اما اگر بصورت غیرقانونی باشد، لطمات جبران ناپذیری را به جامعه به خصوص در بخش خصوصی...
3 سال قبل
0
2233
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه متن سند ذمه برایتان قرار داده ایم تا با شرایط و نحوه نگارش آن آشنا شوید.
نمونه متن سند ذمه
بستانکار: خانم/ آقای ... فرزند ... دارای شماره ملی ... به نشانی ...
بدهکار: خانم/ آقای ... فرزند ... دارای شماره ملی ... به نشانی ...
مشخصات مورد ذمه:
مورد ذمه مبلغ ... دلار آمریکا
شرایط و متن حقوقی سند ذمه
مبلغ دین: ……………. ریال وجه رایج قرض الحسنه که تماما و نقدا و به اقراره تسلیم مدیون گردید که مدیون متعهد گردید در …….. قسط...
3 سال قبل
0
1398
اعتراض به عملیات ثبتی
اعتراض در لغت بمعنای منع کردن، روبروی کسی ایستادن و … است و در حقوق ثبت املاک، انجام واخواهی، اعتراض به اصل ملک مورد درخواست ثبت و … نمونه ای از مفهوم دعوا می باشند. در آگهی های نوبتی منتشر گردیده، مرجع وصول اعتراضات مشخص می گردد. از این رو ماده ۸۶ آیین نامه قانون ثبت املاک بیان نموده است:
"در آگهی‌های نوبتی قید می‌شود که دادخواست اعتراض باید مستقیما به اداره یا دایره یا شعبه ثبتی که آگهی را منتشر می‌کند تسلیم شود و مبداء اعتراض تاریخ انتشار روزنامه ایست...
3 سال قبل
0
521
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه چیست؟
بسیاری از افراد جامعه گمان می کنند که تفاوتی میان مبایعه نامه و قولنامه وجود ندارد اما این تصور، نادرست می باشد چرا که بین این دو عنوان، تفاوت های بسیاری وجود دارد که در این مقاله سعی می گردد به تفصیل به تفاوت مبایعه نامه و قولنامه پرداخته شود.
مطلب مرتبط: مبایعه نامه چیست و نحوه نگارش آن چگونه است؟
مبایعه نامه چیست؟
مبایعه نامه کلمه ای است که تقریبا تمامی افراد جامعه آن را شنیده‌اند و آنچه که در ابتدا با شنیدن این واژه به ذهن خطور...
3 سال قبل
0
832
تایید بطلان قرارداد اجاره
در قراردادهای اجاره چنانچه به هر دلیلی عین مستاجره و یا منافع آن از بین برود و یا اینکه قابلیت انتفاع ملک سلب شود عقد اجاره منفسخ می شود و قرارداد اجاره از بین می رود. در این حالت دادخواست تایید بطلان قرارداد اجاره به دلیل از بین رفتن عین مستاجره و یا منافع آن مطرح می شود. در این دعوا هم موجر و هم مستاجر (حسب مورد) می توانند به عنوان خواهان دادخواست را به طرفیت دیگری مطرح کنند. دادگاه صالح جهت طرح این دعوا دادگاهی است که ملک در...
3 سال قبل
0
4725
سند ذمه ای چیست؟
در تعریف سند ذمه ای، میتوان اینگونه بیان نمود که، سند ذمه ای سندی است که بر اساس آن، شخص متعهد در مقابل متعهدله، انجام تعهدی را بر عهده (ذمه) می گیرد. این تعهد می تواند پرداخت پول، پرداخت جنس، انجام عمل و … باشد. به دیگر سخن، سند ذمه ای، سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین است که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد یا سند شرطی (سند وثیقه ای) به کار...
3 سال قبل
0
1626
تصحیح رای دادگاه
رویه قضایی موجود در ارتباط با رسیدگی به دعاوی در دادگستری، بدین نحو می باشد که قضات پس از رسیدگی و استماع اظهارات طرفین، نظر خود را در ارتباط با پرونده، در قالب دادنامه (رای) صادر می نمایند. گاهی اوقات ممکن است که رای صادره منطبق با موازین قانونی باشد اما در نگارش رای صادر گردیده اشتباهاتی رخ داده باشد. مانند آنکه نام اصحاب دعوا به اشتباه نوشته شود و یا اینکه اعداد و ارقام به اشتباه قید شود که در این شرایط بحث «تصحیح رای» مطرح می گردد. مساله حائز اهمیت...
3 سال قبل
0
1412
اشخاص ممنوع المعامله چه کسانی می باشند؟
مطابق با قوانین و مقررات موجود، اشخاص ممنوع المعامله کسانی می باشند که بنا به دلایلی، از انجام معامله بصورت کلی یا در موارد خاصی منع شده اند. این اشخاص عبارتند از:
تجار ورشکسته
کسانی که بموجب حکم دادگاه محکوم شده اند.
اشخاصی که عاقل، بالغ و رشید نمی باشند. (معامله با این افراد بدلیل عدم اهلیت آنان باطل می باشد)
قابل ذکر است که دلیل ممنوع المعامله بودن تجار ورشکسته و کسانی که بموجب حکم دادگاه محکوم شده اند، فی الواقع حمایت از عموم جامعه و نظم...
3 سال قبل
0
8743
غرر و معامله غرری
مطابق با اصول کلی حاکم بر تنظیم قراردادها و همچنین اصل آزادی قراردادها، تمامی افراد جامعه می توانند با هر فردی و تحت هر عنوانی، اقدام به انعقاد قرارداد نمایند به شرط آنکه قرارداد تنظیمی مخالف با قوانین آمره، نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد و هم چنین تمامی مقررات مندرج در قانون مدنی نیز می بایست رعایت گردد. گاهی اوقات مشاهده می گردد که بعضی از افراد جامعه بدلیل عدم آگاهی از قوانین و مقررات، اقدام به انعقاد قراردادهایی می نمایند که مخالف با قوانین موجود می باشد و بدین...
3 سال قبل
0
1194
مفهوم دقیق انکار و تردید
در ابتدا و پیش از ورود به بحث ایراد انکار یا تردید نسبت به اسناد ابرازی، لازم است در مورد انکار و تردید مطالبی را بدانیم.
انکار: هرگاه یکی از طرفین دعوا جهت اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود، سندی را به دادگاه ارائه نماید که منتسب به طرف دیگر باشد، منتسب الیه می تواند مهر، امضاء یا دست خط منتسب به خود را "انکار" نماید.
تردید: هرگاه یکی از طرفین دعوا جهت اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود، سندی را به دادگاه ارائه نماید که...
3 سال قبل
0
3861
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه نمونه استشهادیه حسن انجام کار برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع استشهادیه آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: استشهادیه اعسار از پرداخت هزینه دادرسی
نمونه استشهادیه حسن انجام کار
به نام خدا
بدینوسیله استعلام و استشهادیه مینمایم از همکاران و تقاضا دارم که مراتب ذیل را گواهی نمایند:
"اینجانب ....................... به شماره ملی ........................ نام پدر ................... اعلام می دارم که در طول سالهایی که در ....................... مشغول به خدمت بوده ام همواره در محل کار خود مشهور و متصف به حسن اخلاق بوده و...
3 سال قبل
0
591
مراحل ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی
نکاح یا ازدواج، نوعی عقد می باشد و افراد جامعه می توانند تا حدی که مخالف با قوانین آمره کشور نباشد، فرد مورد نظر خود را آزادانه انتخاب نمایند. بنابراین زنان ایرانی می توانند به عقد ازدواج مردان خارجی در آیند اما ملزم به رعایت یکسری اصول و تشریفات قانونی می باشند چرا که مسائلی از قبیل تابعیت و دین افراد خارجی در این میان نیز حائز اهمیت می باشد.
مدارک لازم جهت ثبت ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی
درخواست طرفین جهت صدور پروانه اجازه زناشویی...
