مقالات
5 سال قبل
0
2129
پارکینگ مزاحم چیست؟
امروزه با توجه به پیشرفت جامعه و انجام ساخت و سازهای متعدد، آپارتمان نشینی بسیار در میان مردم رواج پیدا کرده است و یکی از مسائل مهمی که در خرید یا اجاره آپارتمان دغدغه بسیاری از افراد می باشد، مساله وجود یا عدم وجود پارکینگ است. پارکینگ های آپارتمانها از قوانین خاصی برخوردار هستند و دارای انواع مختلفی می باشند. پارکینگ به دو دسته مزاحم و غیر مزاحم تقسیم می گردد.
پارکینگ مزاحم
پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته میشود که در پشت یک پارکینگ دیگر واقع شده است و اگر خودرو در...
5 سال قبل
0
1242
اهمیت کد رهگیری املاک
با توجه به تغییراتی که طی سالیان گذشته رخ داده است، نحوه انجام معامله در بنگاه های املاک بدین شکل صورت می گیرد که قولنامه های دست نویس بصورت پیش نویس در خرید، فروش یا اجاره ملک در ابتدا میان طرفین و شهود تنظیم میگردد و در ادامه جهت اطمینان خاطر کافی و جلوگیری از هرگونه سوء استفاده احتمالی، بنگاه های املاک، اقدام به تنظیم مبایعه نامه با دریافت کد رهگیری می نمایند تا معامله انجام گرفته از ضمانت اجرای کافی برخوردار گردد. در این مقاله به بررسی اهمیت اخذ کد...
5 سال قبل
0
1512
بیت کوین چیست؟
بیت کوین (Bitcoin) اولین پول دیجیتال و در واقع یک شبکه توافقی است که بصورت غیر متمرکز در جهان از سال ٢٠١٨ فعال است. میتوان بطور دقیق اینگونه بیان نمود که بیت کوین نوعی ارز دیجیتال است که در خرید و فروش آنلاین و یا فرستادن پول به هر نقطه از جهان، میتواند مورد استفاده قرار گیرد اما هنوز در ایران به رسمیت شناخته نشده است اما نگهداری یا استفاده از آن جرم هم نمی باشد.
هدف از ایجاد بیت کوین، به نوعی ذخیره امن پول و یا انتقال آن می باشد...
5 سال قبل
0
3490
تفاوت میان اعتراض شخص ثالث اجرایی با اعتراض شخص ثالث
اعتراض شخص ثالث اجرایی به معنای این است که شخص ثالث نسبت به بازداشت مالی که در اجرایی صدور رایی انجام گرفته است، معترض باشد بدون آنکه نسبت به خود رای اعتراضی داشته باشد. این موضوع در مواد ١٤٦ و ١٤٧ قانون اجرای احکام مدنی مورد بررسی قرار گرفته است.
ماده ١٤٦ قانون اجرای احکام مدنی بیان نموده است:
"هرگاه نسبت به مال منقول یا غیر منقول یا وجه نقد توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی یا...
5 سال قبل
0
3240
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه منشور اخلاقی ساکنین مجتمع مسکونی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم منشور اخلاقی آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: نمونه قرارداد استخدام سرایدار
نمونه منشور اخلاقی ساکنین مجتمع مسکونی
مجتمع مسکونی ... مجموعه ای است متفاوت که همه ساکنین آن در راستای فراهم آوردن فضایی همراه با آرامش و نشاط، محیطی زیبا و جذاب و آسایشی توام با امنیت، با تلاش و همتی مضاعف بر آن باورند که:
1- قوانین و مقررات مجتمع بمنظور تامین رفاه، آرامش، سلامت و آسایش تمامی ساکنین وضع گردیده و برای ما...
5 سال قبل
0
1117
تاثیرات شیوع ویروس کرونا در روند اجرایی دادگاهها
این روزها شیوع ویروس کرونا در تمامی جوامع، دارای تاثیرات بسیار زیادی بوده است که تمامی افراد جامعه و کار و معیشت آنان را بصورت ناخودآگاه تحت تاثیر قرار داده است. تاثیرات شیوع ویروس کرونا در روند اجرایی دادگاهها نیز چشم گیر و ملموس بوده است و به نوعی میتوان گفت که نحوه اجرای اقدامات لازم در دادگستری را تحت الشعاع قرار داده است. یکی از این تاثیرات در روند اجرایی دادگاههای در مرحله اجرای احکام و هم چنین صدور حکم جلب در پرونده های محکومیت قطعی...
5 سال قبل
0
1560
معامله وکالتی
معامله وکالتی، معامله ای است که در زمان انجام آن، فروشنده مورد معامله (اعم از ملک یا خودرو) را به خریدار انتقال می دهد اما در آن زمان بنام او سند نمی زند و به خریدار وکالت داده میشود تا خود او کارها و اقدامات تنظیم سند را انجام دهد. انجام معاملات وکالتی ممکن است به دلایلی اعم از آماده نبودن سند بدلیل عدم انجام اقدامات جهت اخذ پایان کار و یا نداشتن سند، تعجیل فروشنده بنا به هر علتی که زمان کافی جهت اخذ سند را نداشته باشد، فروشنده نخواهد مالیات های...
5 سال قبل
0
1581
مشخصات سند تک برگ
از سال ١٣٩٠ قانونی وضع گردید که بر مبنای آن، کلیه اسنادی که در مورد اموال غیرمنقول صادر گردیده است، بصورت سند تک برگ بوده و دیگر بصورت سند منگوله دار صادر نمی گردد. این امر بدین سبب مقرر گردید که از بروز هرگونه جرم اعم از جعل و یا سوء استفاده جلوگیری گردد. در این مقاله به بررسی مشخصات و نحوه صدور سند تک برگی می پردازیم.
اسنادی که در قدیم بصورت منگوله دار صادر می گردیدند، به شکل دفترچه ای بوده و اصطلاحا بصورت منگوله دار بوده است و...
5 سال قبل
0
8365
دعوای ظنی و احتمالی چیست؟
یکی از مهمترین مسائلی که می بایست در طرح دعوا در دادگاه، مد نظر قرار گیرد، مساله طرح صحیح و به نحو مطلوب دعوا می باشد. درست است که دادگاه و دادگستری، مرجع و نهاد تظلم خواهی و احقاق حقوق مردم می باشد اما جهت این امر می بایست دعوا، به کیفیت مطلوب مطرح گردد. در بسیاری از موارد به دلیل عدم آگاهی از قوانین، دعوای مطروحه بدلیل ظنی یا احتمالی بودن خواسته، رد می گردد. در این مقاله سعی میگردد در ارتباط با دعوای ظنی و احتمالی به تفصیل...
5 سال قبل
0
1332
چگونه میتوان از پزشک شکایت نمود؟
شغل پزشکی در زمره یکی از مهمترین مشاغل در هر اجتماعی محسوب می شوند چرا که مستقیما با جان و سلامتی بیماران در ارتباط بوده و هرگونه قصور و کوتاهی آنان در انجام وظایفشان، می تواند بعضا صدمات و لطمات جبران ناپذیری را به بیماران وارد نماید. این مساله به قدری حائز اهمیت است که خطای پزشکان یا اصطلاحا قصور پزشکی آنان، در ارتباط با سلامتی بیمارانشان، نوعی جرم محسوب می گردد که قانون مجازات اسلامی آن را در حکم جرم شبه عمد نامگذاری نموده است. در این مقاله...
5 سال قبل
0
12267
انواع نظارت در نظام حقوقی ایران
نظارت در فقه و حقوق ایران شامل نظارت اطلاعی و نظارت استصوابی می باشد. در این مقاله به بررسی انواع نظارت در حقوق ایران می پردازیم.
1. نظارت اطلاعی
نظارت اطلاعی به معنای این است که ناظر وظیفه دارد تا از کارها و اقداماتی که مجریان انجام می دهند، مطلع گردد. در واقع، ناظر اطلاعی بدون اینکه اقدامات انجام گرفته توسط مجریان را تایید یا رد نماید، تنها از امور انجام شده آنان، مطلع گشته و اقدامات آنان را به مقام دیگری گزارش می دهد. تمامی کارهای مجریان می...
5 سال قبل
0
2194
ازدواج مرد خارجی با خانم ایرانی
ازدواج مرد خارجی با خانم ایرانی بدون کسب اجازه از دولت جرم می باشد. مطابق با قوانین موضوعه ایران اعم از قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، ازدواج مرد خارجی با یک خانم ایرانی تحت هر شرایطی حتی اگر منع قانونی هم نداشته باشد، نیازمند کسب اجازه از دولت می باشد. این امر بدین معنا می باشد که این قبیل ازدواج ها با یکسری محدودیت از جانب دولت روبرو است و نمیتواند آزادانه و بدون کسب اجازه از دولت صورت بگیرد حتی اگر دفترخانه ای بدون اجازه دولت، این...
5 سال قبل
0
9747
بطلان معامله یا قرارداد به چه معناست؟
بطلان معامله یا قرارداد، در واقع وضعیتی است که باعث محرومیت طرفین از آثار قرارداد می گردد. فی الواقع بطلان به معنای این است که حالتی بوجود می آید که بر اساس آن، عقد از ابتدا ایجاد نیامده است خواه این عدم وجود در اثر تراضی طرفین باشد خواه در نتیجه بروز عوامل دیگر چراکه ممکن است عقود، بعد از تشکیل شدن بنا به دلایلی من جمله، عدم اهلیت هر یک از طرفین، فقدان قصد انشای طرفین و ... از اساس، باطل تلقی گردند. در این مقاله به...
5 سال قبل
0
5361
صیغه ٩٩ ساله چیست؟
ممکن است این سوال به ذهن متبادر گردد که صیغه ٩٩ ساله چیست؟ صیغه ٩٩ ساله، نوعی از عقد موقت است که مدت زمان آن ٩٩ سال می باشد. نکته مهم این است که این نوع عقد موقت، هیچ فرقی با دیگر عقد های موقت که مدت زمان آنها کمتر یا بیشتر است، نداشته و ندارد و تنها بدلیل استفاده عموم مردم، رایج و متداول شده است.
در واقع صیغه ٩٩ ساله نوعی از ازدواج موقت است که جهت جلوگیری از گناه و ایجاد محرمیت بین طرفین، توصیه میگردد که انجام...
5 سال قبل
0
1386
شروطی برای ازدواج
اصلی ترین نهاد و به نوعی هسته مرکزی در تشکیل فرهنگ و تمدن هر جامعه ای، نهاد خانواده می باشد. در هنگام ازدواج و تشکیل خانواده، زوجه یا خانواده وی می توانند جهت جلوگیری از بروز مشکلات در آینده، برای زوج شروطی برای ازدواج بگذارند.
بقای هر نسلی در گرو تشکیل خانواده می باشد و این امر نیز یکی از وظایف و نقش های خانواده در هر جامعه ای می باشد. مسلما نمی توان نهاد خانواده را با سایر نهادها در جامعه مقایسه نمود چرا که عواطف و احساسات متشکله در هر...
