11 ماه قبل
1
2806
مفهوم حقوقی اشتباه در معامله
از منظر لغوی، اشتباه به معنای تصور نادرست و غلطی است که فرد از موضوعی دارد. در اصطلاح علم حقوق، اشتباه در معامله عبارت است از تصور غلط و نادرست طرف عقد در خصوص ارکان یا عناصر عقد. اشتباه در معنای عام شامل چهار مورد ذیل میگردد: الف- اشتباه مانع از تراضی (شامل اشتباه در نوع عقد، اشتباه در موضوع عقد، اشتباه در شخص طرف معامله)، ب- اشتباهات در معنای خاص (شامل اشتباه در خود موضوع معامله، اشتباه در شخصیت جایی که شخصیت علت عمده عقد است، اشتباه در مقدار...
11 ماه قبل
1
3740
دعوای صدور حکم تخلیه به جهت انقضای مدت
گاهی اوقات ممکن است که قرارداد اجاره منعقده میان طرفین، به گونهای تنظیم شده باشد که شرایط مقرر در ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 وجود نداشته باشد (تخلیه فوری)، مانند آنکه قرارداد اجاره به امضای دو نفر شاهد نرسیده باشد و یا آنکه قرارداد بصورت شفاهی باشد و ... . در این شرایط امکان تخلیه فوری ملک وجود ندارد و حسب مورد مرجع صالح اعم از دادگاه صلح و یا دادگاه حقوقی، مبادرت به تشکیل جلسه دادرسی و تعیین وقت مینماید. لذا با...
11 ماه قبل
0
29446
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست حکم تخلیه برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
نمونه دادخواست حکم تخلیه
خواهان: خانم/ آقای … / کد ملی …/ به نشانی: … (مشخصات موجر)
خوانده: خانم/ آقای …/ کد ملی …/ به نشانی: … (مشخصات مستاجر)
وکیل: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ تلفن: …/ آدرس: …
خواسته و بهای آن:
1- تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده محترم به تخلیه عینمستاجره به لحاظ انقضای مدت اجاره
2- مطالبه خسارات دادرسی (اعم...
11 ماه قبل
0
541
مفهوم حقوقی نکاح مشروط
در اصطلاح علم حقوق، نکاح به معنای توافق و پیمان مشترک زوجین جهت تشکیل زندگی زناشویی میباشد. از آنجایی که نکاح، یک عقد محسوب میگردد فلذا طرفین عقد نکاح میتوانند با در نظر گرفتن مصلحت و شرایط خود، اقدام به درج شرایطی نمایند. نکته حائز اهمیت آن است که در صورتی که طرفین عقد نکاح بخواهند اقدام به انعقاد نکاح مشروط نمایند، میبایست شروطی را درج نمایند که مخالف با قوانین موضوعه نباشد. فلذا مقنن در بحث نکاح مشروط، برخی شروط را باطل، برخی دیگر را باطل و مبطل عقد و...
12 ماه قبل
1
2067
مفهوم جرم کلاهبرداری رایانهای
جرم کلاهبرداری رایانهای به جرمی اطلاق میگردد که به موجب آن، مرتکب جرم با انجام رفتارهایی اعم از مداخله نمودن در عملکرد برنامهها یا سیستمهای رایانهای، باعث فریب سیستم شده و بدین سبب، برای خود یا دیگران، وجوه یا اموال یا امتیازات مالی را بدست میآورد. جرم کلاهبرداری رایانهای در زمره جرائمی است که بدان علت که آسانتر از سایر جرائم قابل ارتکاب است، متاسفانه به سرعت در جامعه در حال افزایش است. مقنن در ماده 741 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات (ماده ۱۳ قانون جرائم رایانهای) به بحث کلاهبرداری رایانهای...
12 ماه قبل
7
18163
الزام به رفع تصرف عدوانی
تصرف عدوانی به معنای این است که شخصی بدون داشتن حق مالکیت یا تصرف، بصورت غیرمجاز و غیرقانونی اقدام به تصرف ملک فرد دیگری بنماید (مستنبط از ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای تصرف عدوانی هم از منظر حقوقی قابل پیگیری است هم از منظر کیفری و مدعی حق، این اختیار را دارد که از یکی از این دو طریق، اقدام نماید. در دعوای تصرف عدوانی حقوقی، خواهان دعوا ممکن است مالک ملک باشد یا نباشد؛ این امر بدین معنا است که خواهان، مدعی مالکیت بر ملک نیست اما...
12 ماه قبل
6
22162
دعوای الزام به رفع مزاحمت
در دعوای الزام به رفع مزاحمت خواهان دعوا (متصرف ملک) درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را مطرح مینماید که نسبت به تصرفات او مزاحم است بدون آنکه شخص مزاحم، ملک را از تصرف وی خارج نموده باشد (مستنبط از ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای الزام به رفع مزاحمت، یکی از انواع دعاوی سهگانه تصرف میباشد (دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت دعاوی سهگانه تصرف میباشند)، حال اگر کسی بدین ترتیب بدون داشتن مجوز قانونی، مزاحم استفاده دیگری از ملک شود، متصرف میتواند دعوای الزام وی به...
12 ماه قبل
9
12000
دعوای الزام به رفع ممانعت از حق
دعوای ممانعت از حق عبارت است از آنکه شخصی مانع استفاده از حق قانونی شخص دیگری در ملک شود. مستنبط از ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای ممانعت از حق به دعوایی گفته میشود که طی آن فردی رفع ممانعت از حق انتفاع (حقی است که به موجب آن شخص میتواند از عین مالی که متعلق به فرد دیگری است یا مالک مشخصی ندارد استفاده کند) یا ارتفاق (حقی است که فرد در ملک دیگری دارد مانند حق عبور، حق شرب و ...) خود را در ملک...
12 ماه قبل
9
32826
تامین دلیل چیست؟
تامین دلیل به معنای صورتبرداری از ادله موجود جهت استفاده در آینده است. همچنین تامین دلیل به معنای در امنیت قرار دادن دلیل است. آقای دکتر شمس معتقدند که تامین دلیل برای حفظ ادلهای است که در دعوایی که اقامه شده و یا در آینده ممکن است اقامه شود، میتواند مورد استناد قرار گیرد. لذا شخص ممکن است به منظور حفظ اسناد و مدارک و هر امری که میتواند بعداً بعنوان دلیل در دادگاه مورد استناد واقع شود درخواست تامین دلیل نماید. نباید تصور نمود که درخواست تامین دلیل صرفاً توسط خواهان...
12 ماه قبل
1
3412
فاضل دیه جیست؟
اصطلاح فاضل دیه یا همان دیه مازاد، به مقداری از دیه گفته میشود که در برخی موارد جنایی، جهت اجرای قصاص به مرتکب جرم پرداخت میگردد. این مبلغ علیالاصول در مواردی پرداخت میشود که اجرای قصاص مستلزم پرداخت دیه اضافی باشد. فاضل دیه حق جانی (مرتکب جرم) است فلذا وی این اختیار را دارد تا از دریافت آن صرفنظر نماید که در این حالت، اولیای دم (مستند به ماده 351 قانون مجازات اسلامی، ولی دم، همان ورثه مقتول است به جز زوج یا زوجه او که حق قصاص ندارد.) میتوانند بدون پرداخت...
12 ماه قبل
8
8789
دعوای اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات
از قدیمالایام تاکنون جنگلها و منابع طبیعی از اهمیت بسزایی برخوردار میباشند به همین جهت مقنن قوانین متعددی را در جهت حفظ این منابع وضع نموده است که مهمترین آنها لایحه قانونی یا تصویبنامه ملی شدن جنگلها مصوب ۲۷-۱۰-۱۳۴۱ میباشد که به قانون ملی شدن جنگلها مشهور میباشد. مطابق با این قانون، تمامی جنگلها و بیشهها و اراضی جنگلی ملی، وفق ماده 1 قانون ملی شدن جنگلها، جزء اموال عمومی میباشند. حتی جنگلها و اراضی که فرد در خصوص آنها دارای سند رسمی یا حکم دادگاه است...
12 ماه قبل
1
1841
مفاهیم حقوقی فسخ نکاح و طلاق
با جاری شدن خطبه عقد نکاح، پیوندی میان زوجین برقرار میشود اما گاهی اوقات بنا به دلایلی، این رشته پیوند، گسسته میگردد. انحلال ازدواج به معنای از میان رفتن رابطه زناشویی است که میتواند علتهای مختلفی داشته باشد. مطابق با ماده 1120 قانون مدنی، عقد ازدواج به موجب طلاق در عقد دائم، فسخ یا بذل مدت در عقد موقت منحل میگردد. هر چند که مقنن در ماده مورد اشاره در ارتباط با فوت هر یک از زوجین سخنی به میان نیاورده است اما بیشک فوت هر یک از زوجین...
12 ماه قبل
5
22412
دعوای تقابل چیست؟
دعوای تقابل به دعوایی گفته میشود که از سوی خوانده دعوای اصلی، بطرفیت خواهان دعوا مطرح میگردد به شرط آنکه با دعوای اصلی دارای وحدت منشأ (منشأ واقعه حقوقی یا عمل حقوقی است که خواهان به واسطه آن خود را مستحق میداند.) یا ارتباط کامل (دو دعوی در صورتی دارای ارتباط کامل هستند که صدور رای در یکی موثر در دیگری باشد.) باشد. مستنبط از ماده 143 قانون آیین دادرسی مدنی، مهلت تقدیم دادخواست تقابل، تا پایان جلسه اول دادرسی میباشد و میبایست به دادگاهی تقدیم گردد که دعوای اصلی در آن...
12 ماه قبل
1
1097
مفهوم نکاح موقت
عقد نکاح عبارت است از پیمان زناشویی میان زن و مرد جهت تشکیل زندگی مشترک. در قانون کشور ما، از منظر دوام و مدت زمان، عقد نکاح اعم است از: عقد نکاح دائم و عقد نکاح موقت. نکاح دائم، دارای مدت نبوده و به صورت مداوم و همیشگی میان زوج و زوجه منعقد میگردد اما نکاح موقت یا منقطع، به نکاحی گفته میشود که برای مدت معینی میان زوجین منعقد میگردد (مستند به ماده 1075 قانون مدنی). جهت انعقاد عقد نکاح موقت، میبایست علاوه بر تمامی شرایطی که مقنن برای زوج و زوجه...
12 ماه قبل
1
6351
تامین دعوای اتباع بیگانه
یکی از عناوین مطرح گردیده توسط قانونگذار در قانون آیین دادرسی مدنی عنوانی است به نام تامین دعوای اتباع بیگانه. این ایراد در زمانی مطرح میشود که خواهان دعوا تبعه خارجی و خوانده دعوا ایرانی باشد. در این شرایط اگر خواهان خارجی، علیه خوانده ایرانی طرح دعوا نماید، خوانده ایرانی میتواند مطابق با ماده 144 قانون آیین دادرسی مدنی از دادگاه درخواست نماید تا به نحو امانت از خواهان خارجی، تامین اخذ نماید تا در صورت شکست خواهان خارجی در دعوا، خسارات دادرسی وارد شده به خوانده ایرانی، از محل آن...
