1 سال قبل
1
985
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت نیاز به سکونت
مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، حتی پس از اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، مستاجر می تواند هم چنان ملک را در ید خود داشته و به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمی تواند ملک را تخلیه نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد، زمانی است که ملک، مناسب برای سکونت باشد و خود مالک یا فرزندان وی یا پدر و مادر و یا همسر وی، نیاز به سکونت در آن ملک را داشته باشند. از این رو مالک (موجر) می...
1 سال قبل
0
3168
نحوه طرح دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶، در قراردادهای اجاره، با اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، هم چنان مستاجر می تواند به تصرفات خود ادامه داده و موجر حق تخلیه ملک را نخواهد داشت مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد زمانی است که مستاجر بدون اذن موجر اقدام به انتقال عین مستاجره به شخص دیگری می نماید. در قراردادهای اجاره مشمول قانون ۵۶ برخلاف قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶، مستاجر حق انتقال...
1 سال قبل
1
2122
نحوه انحلال عقد وکالت
عقد وکالت در زمره عقود جایز می باشد که براساس آن هر یک از طرفین بدون هیچ دلیل خاصی در هر زمانی که اراده نمایند می توانند نسبت به فسخ آن اقدام نمایند. در عقد وکالت موکل این حق را دارد که وکیل خود را عزل نموده، هم چنین وکیل نیز می تواند استعفای خود را اعلام نماید که در هر دو مورد، عقد وکالت فسخ می گردد. انحلال عقد وکالت بصورت قهری (فوت یا محجور شدن وکیل یا موکل) نیز اتفاق می افتد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل...
1 سال قبل
0
3319
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرار منع تعقیب ترک انفاق برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه قرار که از شعبه 10 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ارومیه صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: ترک انفاق کیفری، ماده 53 قانون حمایت خانواده، ارتباط نفقه و تمکین، عدم سوء نیت زوج در ترک انفاق، قرار منع تعقیب ترک انفاق
بیشتر بخوانید: عواقب قانونی ترک منزل توسط همسر
چکیده قرار منع تعقیب ترک انفاق
وفق ماده 53 از قانون حمایت خانواده، نفقه...
1 سال قبل
0
1888
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای رد تخلیه عین مستاجره به جهت انتقال به غیر برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر استان کردستان صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: انتقال عین مستاجره به غیر، ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، تخلیه به جهت انتقال به غیر، عدم تنفیذ انتقال از سوی مالک، رای رد تخلیه عین مستاجره
بیشتر بخوانید: تخلیه به دلیل انتقال به غیر در اماکن تجاری به چه...
1 سال قبل
0
3773
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه اظهارنامه تخلیه مغازه به جهت نیاز شخصی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم آن آشنا شوید.
مطلب مرتبط: کاربرد اظهارنامه چیست؟ در چه مواردی ارسال اظهارنامه الزامی است؟
نمونه اظهارنامه تخلیه مغازه به جهت نیاز شخصی
اظهار کننده: مشخصات موجر ملک تجاری
مخاطب: مشخصات مستاجر ملک تجاری
موضوع: تخلیه به جهت نیاز شخصی
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی موجر
مخاطب محترم
با سلام و عرض ادب
احتراماً اینجانب ... مالک عین مستاجره دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ......
1 سال قبل
3
2481
دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی موجر
مطابق با قوانین و مقررات موجود، در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، بعد از اتمام مدت قرارداد نیز مستاجر همچنان می تواند به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمیتواند تخلیه ملک را تقاضا نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این استثنائات، زمانی است که موجر جهت امرار معاش خویش، به عین مستاجره نیاز شخصی داشته باشد. به بیانی دیگر یکی از دلایلی که مالکِ ملکِ استیجاریِ دارای حق کسب و پیشه می تواند اقدام به تخلیه ملک کند، تخلیه به جهت...
1 سال قبل
0
1547
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای اصل استماع دعوا برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان البرز صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: اثبات عقد قرض، مطالبه وجه، تعریف خواسته، رای اصل استماع دعوا
مطلب مرتبط: عقد قرض چیست؟ احکام و شرایط آن کدام اند؟
چکیده رای اصل استماع دعوا
هر قدر بتوانیم مقدمات خواسته را کم کنیم و به تعبیر رای، «واجب الوجود قضایی» را زودتر احراز کنیم، به اصل استماع دعاوی کمک کرده...
1 سال قبل
2
1129
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرار منع تعقیب سرقت مستوجب تعزیر یک قلاده سگ تزئینی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 9 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 15 تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: کلاب اربعه، ماده 267 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، مال نبودن سگ تزئینی، قرار منع تعقیب سرقت مستوجب تعزیر یک قلاده سگ تزئینی
مطلب مرتبط: بررسی جرم سرقت از دیدگاه قانون مجازات اسلامی
چکیده قرار منع تعقیب سرقت مستوجب تعزیر یک قلاده...
1 سال قبل
1
3405
مفهوم رهن و معاملات با حق استرداد
رهن به عقدی گفته می شود که به موجب آن، مدیون، مالی را جهت وثیقه به دائن (طلبکار) می دهد. به فردی که مال را به رهن می دهد، راهن و طرف دیگر را مُرتَهن می نامند. به مال مورد وثیقه نیز، عین مرهونه گفته می شود (مستنبط از ماده 771 قانون مدنی). معامله با حق استرداد به معامله ای گفته می شود که شامل هر عقد تملیکی و معوض است که طی آن انتقال دهنده حق دارد با رد عوضی که دریافت نموده است، ملک تملیک شده...
1 سال قبل
0
4184
واخواست سند تجاری چیست؟
واخواست یا اعتراض عدم پرداخت، اعلام رسمی مبنی بر عدم وصول وجه سند تجاری است که توسط دارنده سند تجاری در زمان مشخصی انجام می گیرد. مخاطب این اعلامیه، متعهد و مسئول پرداخت وجه سند می باشد. انجام واخواست، اقدامی تشریفاتی است که از منظر شکل و نحوه اقدام می بایست مطابق شرایط مقرر قانونی انجام شود. نکته مهم آن است که انجام هرگونه اقدام قانونی اعم از ارسال اظهارنامه و یا طرح دعوا بدون واخواست، جایگزین این الزام قانونی نخواهد شد. مقنن در ماده 295 قانون تجارت بدین موضوع اشاره...
1 سال قبل
0
2953
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای تخلیه مال مشاع برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ماکو صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: تخلیه مال مشاع، تخلیه به جهت تعدی و تفریط، تخلیه ید مستاجر از حصه مشاعی، لزوم طرح دعوای تخلیه از سوی تمام مالکین مشاعی، رای تخلیه مال مشاع
مطلب مرتبط: مال مشاع چیست؟ اسباب اشاعه کدام است؟
چکیده رای تخلیه مال مشاع
از این حیث که به دلیل ماهیت ویژه...
1 سال قبل
0
3424
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای تحویل مال مشاع مستند به تقسیم نامه عادی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: تحویل مال مشاع، تقسیم نامه عادی، ماده 47 قانون ثبت، ماده 48 قانون ثبت، دعوای تحویل موضوع تقسیم نامه، رای تحویل مال مشاع
مطلب مرتبط: مال مشاع چیست؟ اسباب اشاعه کدام است؟
چکیده رای تحویل مال مشاع
چنانچه با تراضی تمامی شرکاء تقسیم نامه نسبت به...
1 سال قبل
2
7932
مال مشاع چیست؟
مال مشاع مالی است که دارای دو یا چند نفر شریک باشد و نتوان سهم هر یک از آنان را تشخیص داد. با مالکیت مشاعی، هر یک از مالکین در جزء جزء مال مشاع سهیم می شوند بطور مثال اگر دو نفر یک ملکی را خریداری نمایند و یکی از آنها دو دانگ و دیگری چهار دانگ داشته باشد، هر دو شخص در کل ملک شریک می باشند. ناگفته نماند که شرکای مال مشاعی می توانند هر زمان که بخواهند مال مشاع را تقسیم نمایند مگر در مواردی که شرکاء به موجب قانون...
1 سال قبل
4
7578
نحوه طرح دعوای تقسیم مال مشاع
مال مشاعی به مالی گفته می شود که میان دو یا چند نفر، مشترک باشد. فی الواقع به مالی که حداقل دو نفر مالک داشته باشد، مال مشاعی اطلاق می گردد. به کرات مشاهده می گردد که مشاعی بودن اموال، یکی از عیوب حق مالکیت می شود. این بحث، یعنی اجتماع حقوق مالکین متعدد در یک مال به صورت اشاعه، تعریفی است که مقنن از مبحث شراکت مدنی در ماده 571 قانون مدنی بیان داشته است. حالت اشاعه در مال مشاع یا بصورت قهری ایجاد می شود (مانند ارث)...
