مقالات
4 سال قبل
3787
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه متن حقوقی گواهی عدم حضور در دفترخانه برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع گواهی آشنا شوید.
مطلب مرتبط: شرایط حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی
متن حقوقی گواهی عدم حضور در دفترخانه
نظر به اینکه با توجه به مدارک ابرازی از طرف خانم/ آقای ................... مقرر بوده است که سند حاکی از انتقال قطعی ........ مترمربع از مالکیت خانم/ آقای ................... از پلاک ثبتی ........ فرعی از ........ اصلی واقع در بخش ........ تهران با شرایط مذکور در آن مدارک (بیع نامه...
4 سال قبل
5212
تعهد به نفع شخص ثالث
تعهد به نفع شخص ثالث زمانی بوجود می آید که فردی بنا به هر دلیلی، تصمیم می گیرد که تعهدی را به نفع شخص ثالثی نماید و در واقع خود را متعهد به انجام کاری بنماید که این امر دارای قواعد و مقررات خاصی می باشد. معیار شناسایی حق برای شخص ثالث، قصد و اراده طرفین قرارداد است و صرف ذینفع بودن شخص ثالث از شرط، موجب حصول حق لازم الاجرا برای او نمی شود.
اگر قصد طرفین این باشد که علاوه بر مشروط له (کسی که شرط به نفع...
4 سال قبل
642
وکالت در نکاح
همانگونه که مطلعید عقد نکاح یا ازدواج یک موضوع کاملا شخصی تلقی شده است و اراده و رضایت بر ازدواج حتما باید توسط طرفین اعلام گردد. گاهی اوقات در مواردی همچون مسافرت، جنگ و یا مسائلی از این قبیل ممکن است که زن و مرد امکان حضور فیزیکی در مجلس عقد و ابراز اراده در نکاح را نداشته باشد. به همین جهت لازم است تا شرایطی پیش بینی شود تا اینگونه اشخاص نیز فرصت لازم برای انعقاد عقد نکاح را داشته باشند و شخصی به نمایندگی و یا وکالت از آنها بتواند...
4 سال قبل
467
درخواست طلاق از سوی زوجه
مطابق با قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، حق طلاق مختص زوج می باشد و وی می تواند در هر زمان همسر خود را مطلقه نماید اما می بایست تمامی حق و حقوق مالی متعلق به زوجه را پرداخت نماید. همچنین زن نیز می تواند در هر زمان دادخواست طلاق دهد اما لازم است جهت درخواست طلاق خود به دادگاه دلیل محکمه پسند ارائه دهد تا بتواند ثابت نماید در عسر و حرج قرار گرفته و ادامه زندگی مشترک برای او مقدور نمی باشد. ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی مقرر نموده...
4 سال قبل
6347
گزارش اصلاحی چیست؟
معمولا روال انجام گرفته در جامعه ما به اینصورت می باشد که مردم ابتدا اقدام به طرح دعوا بر علیه یکدیگر می نمایند و بعد از آن در جلسه دادگاه و با راهنمایی و تشویق قاضی دادگاه اقدام به سازش می نمایند. در اینصورت، سازش و شرایط آن در صورتجلسه نوشته میشود و به امضای قاضی دادگاه و طرفین دعوا رسیده و قاضی مبادرت به صدور گزارش اصلاحی می نماید. در صورتی که میتوان قبل از طرح دعوا نیز، سازش صورت گیرد. گزارش اصلاحی صادر گردیده نسبت به طرفین و وراث و...
4 سال قبل
3169
نحوه محاسبه دیه مو
مطابق با قانون مجازات اسلامی، دیه مالی است که بدلیل انجام جنایت بر نفس یا عضو، به زیان دیده یا اولیای دم و یا ولی او پرداخت میگردد. در واقع دیه، مقدار معین مال می باشد که بدلیل جنایات عمدی یا غیر عمدی در شرع مقدس اسلام مقرر شده است و توسط قضات حکم به پرداخت آن صادر میگردد. در این مقاله سعی می گردد تا در ارتباط با میزان دیه مو و نحوه محاسبه آن به تفصیل توضیح داده شود.
مو یکی از اعضای بدن انسان است که جنبه زیبایی...
4 سال قبل
893
اعاده دادرسی حقوقی
یکی از طرق فوق العاده شکایت از آراء، اعاده دادرسی می باشد که ویژه ی احکام بوده و رسیدگی دوباره به دعوا را نزد مرجع صادرکننده ی حکم مورد درخواست اعاده دادرسی، امکان پذیر می نماید. در حقیقت، این طریق شکایت موجب می شود که دادرسی منتهی به حکم قطعیت یافته و اختلاف طرفین، به درخواست محکوم علیه، مجددا نزد همان مرجع صادرکننده حکم در ماهیت مورد رسیدگی قرار گیرد.
با توجه به صدر ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی، اعاده دادرسی از طرق شکایاتی است که تنها نسبت به احکام صورت...
4 سال قبل
710
اثبات خیانت همسر
با تشکیل زندگی مشترک میان زن و مرد و انعقاد عقد نکاح میان آنان، عقد ازدواج آغاز و با فوت هر یک از طرفین و یا وقوع طلاق، پایان می پذیرد. در زمانی که زوج و زوجه به عقد ازدواج یکدیگر در می آیند، میان آنان علقه زوجیت و حرمتی ایجاد می گردد که در تمامی جوامع بشری به رسمیت شناخته شده است و تمامی افراد جامعه می بایست برای حفظ بنیان خانواده احترام قائل گردیده و هیچ شخصی حق ندارد وارد حریم خانواده گردد و ورود هر شخص یا اشخاصی به...
4 سال قبل
1102
اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری، به حسب مقررات خود، برخی دفاتر پستی معتبر را به عنوان دفاتر مورد قبول خود اعلام نموده است. لذا، متقاضیان ارسال مدارک لازم است صرفاً از طریق این دفاتر نسبت به پست آنها اقدام نمایند. در غیر اینصورت موجب رد درخواست خواهد شد.
اداره پست منطقه ۱۳ تهران: خیابان کارگر جنوبی، چهار راه لشکر، طبقه همکف
۱۵ خرداد: خیابان ۱۵ خرداد، روبروی بازار آهنگران، پلاک ۳۹۱
پرستار: خیابان پیروزی، خیابان پرستار، جنب پارک پرستار
پل امامزاده معصوم: خیابان قزوین، عبید زاکانی، خیابان مهدوی، پلاک ۸۸
باجه مرکزی: چهار...
4 سال قبل
1781
اموال غیرمنقول بدون سابقه ثبت
منظور از اموال غیرمنقول بدون سابقه ثبت، اموال غیر منقولی است که در نقطه ای از کشور قرار گرفته که تاکنون در ثبت عمومی املاک اعلام نشده و عملیات مقدماتی ثبت آن آغاز نگردیده است. زیرا اگر ملک در نقطه ای از کشور بوده که به ثبت عمومی گذاشته شده اما نسبت به آن تقاضای ثبت نشده باشد، بعنوان ملک مجهول المالک در آگهی های نوبتی اعلام می شود. در این مقاله به بررسی چگونگی بازداشت مال غیرمنقول بدون سابقه ثبت می پردازیم.
بنابراین اگر سند مالکیت ملکی بنام شخصی...
4 سال قبل
1166
نحوه نگارش نامه استعفا
نوشتن نامه های اداری از قبیل درخواست همکاری، بازگشت به کار، نامه استعفا و ... دارای آیین نگارش اداری خاصی می باشد که بعضا افراد بدلیل عدم آشنایی با نحوه نگارش آن، دچار مشکل می شوند. متن این قبیل نامه ها بسیار اهمیت دارد چرا که نحوه نگارش باید بقدری صراحت داشته باشد، که مخاطب نیز بتواند بصورت شفاف و صریح پاسخ نامه را بدهد.
هدف از نگارش نامه استعفا صرفا اطلاع رسانی به کارفرما یا مدیرعامل نمی باشد بلکه کارمند یا کارگر میتواند از این نامه به عنوان فرصتی جهت...
4 سال قبل
881
پارکینگ مزاحم چیست؟
امروزه با توجه به پیشرفت جامعه و انجام ساخت و سازهای متعدد، آپارتمان نشینی بسیار در میان مردم رواج پیدا کرده است و یکی از مسائل مهمی که در خرید یا اجاره آپارتمان دغدغه بسیاری از افراد می باشد، مساله وجود یا عدم وجود پارکینگ است. پارکینگ های آپارتمانها از قوانین خاصی برخوردار هستند و دارای انواع مختلفی می باشند. پارکینگ به دو دسته مزاحم و غیر مزاحم تقسیم می گردد.
پارکینگ مزاحم
پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته میشود که در پشت یک پارکینگ دیگر واقع شده است و اگر خودرو در...
4 سال قبل
552
اهمیت کد رهگیری املاک
با توجه به تغییراتی که طی سالیان گذشته رخ داده است، نحوه انجام معامله در بنگاه های املاک بدین شکل صورت می گیرد که قولنامه های دست نویس بصورت پیش نویس در خرید، فروش یا اجاره ملک در ابتدا میان طرفین و شهود تنظیم میگردد و در ادامه جهت اطمینان خاطر کافی و جلوگیری از هرگونه سوء استفاده احتمالی، بنگاه های املاک، اقدام به تنظیم مبایعه نامه با دریافت کد رهگیری می نمایند تا معامله انجام گرفته از ضمانت اجرای کافی برخوردار گردد. در این مقاله به بررسی اهمیت اخذ کد...
4 سال قبل
753
بیت کوین چیست؟
بیت کوین (Bitcoin) اولین پول دیجیتال و در واقع یک شبکه توافقی است که بصورت غیر متمرکز در جهان از سال ٢٠١٨ فعال است. میتوان بطور دقیق اینگونه بیان نمود که بیت کوین نوعی ارز دیجیتال است که در خرید و فروش آنلاین و یا فرستادن پول به هر نقطه از جهان، میتواند مورد استفاده قرار گیرد اما هنوز در ایران به رسمیت شناخته نشده است اما نگهداری یا استفاده از آن جرم هم نمی باشد.
هدف از ایجاد بیت کوین، به نوعی ذخیره امن پول و یا انتقال آن می باشد...
4 سال قبل
1234
وظایف مالک ملک در مقابل مستاجر
با توجه به پیشرفتی که در دهه های اخیر در جامعه ما رخ داده است، شهرنشینی گسترش یافته است و بسیاری از روستاییان جهت یافتن شغل مناسب و داشتن درآمد کافی از روستا به شهر مهاجرت نموده اند و همین امر سبب گردیده نوعی از روابط استیجاری بنام رابطه موجر و مستاجر شکل بگیرد. با انعقاد قرارداد اجاره هر یک از مالک و مستاجر در مقابل یکدیگر دارای تعهدات و وظایفی می شوند که ملزم به رعایت آن می باشند و در صورت عدم انجام تعهدات خود، در مقابل...
