مقالات
3 سال قبل
0
1
خسارت تنبیهی چیست؟
خسارت تنبیهی، مبلغی است که هنگامی که خوانده دعوا بدلیل سوء نیت و بی احتیاطی ضرر و زیانی را به خواهان وارد می نماید، در اینصورت به نفع خواهان، مبلغی تحت عنوان خسارت احتمالی مورد حکم قرار می گیرد. در واقع میتوان اینگونه بیان نمود که خسارت تنبیهی، بدلیل تعمدی که از سوی خوانده صورت می گیرد و بدین سبب ضرری به خواهان وارد میشود، به خواهان تعلق می گیرد.
در نظام حقوقی کامن لا، از خسارت تنبیهی با عناوینی از قبیل جریمه و یا ضمانت اجرای مدنی و یا تنبیه در...
3 سال قبل
0
1506
مهلت ابطال رای داوری
در قانون سابق مهلتی جهت اعتراض به رای داوری پیش بینی نشده بود اما در قانون فعلی آیین دادرسی مدنی در ماده ۴۹۰ مهلت ابطال رای داوری برای اشخاص مقیم ایران، بیست روز و برای اشخاص مقیم خارج از کشور، دو ماه بعد از ابلاغ رای داور پیش بینی گردیده است. ماده فوق الذکر مقرر نموده است:
"در مورد ماده فوق هریک از طرفین می تواند ظرف بیست روز بعد از ابلاغ رای داور از دادگاهی که دعوا را ارجاع به داوری کرده یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا...
3 سال قبل
0
1509
توقف اجرای رای داور
در بعضی از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مثل مشارکت در ساخت و یا … متداول است که شخص یا اشخاصی را بعنوان داور در صورت بروز مشکل و اختلاف نظر بین طرفین قرارداد، تعیین می نمایند تا در صورت بروز اختلاف بین آنها داوری کند و نظر خود را اعلام نماید. یکی از مواردی که مانع اجرای رای داوری میشود، ابطال رای داور می باشد. در این مقاله به بررسی نحوه توقف اجرای رای داور می پردازیم.
در این ارتباط ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی مقرر نموده است:
«رای...
3 سال قبل
0
1193
آشنایی با پاره ای از وظایف مشاورین املاک
گاهی اوقات ممکن است این سوال میان عامه مردم بوجود بیاید که وظایف مشاورین املاک چیست؟ آیا صرفا وظایف آنان معطوف به تنظیم مبایعه نامه خرید یا فروش املاک، تنظیم اجاره نامه و گرفتن حق کمیسیون است؟ آیا آنان وظایف دیگری نیز دارند؟
در پاسخ به این سوال میتوان اینگونه بیان نمود که وظایف مشاورین املاک صرفا محدود به موارد فوق الذکر نمی باشد. یکی از مسائل مهمی که در ابتدای امر می بایست به آن توجه نمود این است که جهت انجام هرگونه امری اعم از...
3 سال قبل
1
3060
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه متن حقوقی گواهی عدم حضور در دفترخانه برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع گواهی آشنا شوید.
مطلب مرتبط: شرایط حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی
متن حقوقی گواهی عدم حضور در دفترخانه
نظر به اینکه با توجه به مدارک ابرازی از طرف خانم/ آقای ................... مقرر بوده است که سند حاکی از انتقال قطعی ........ مترمربع از مالکیت خانم/ آقای ................... از پلاک ثبتی ........ فرعی از ........ اصلی واقع در بخش ........ تهران با شرایط مذکور در آن مدارک (بیع نامه...
نمونه متن حقوقی نامه درخواست اعلام حضور فروشنده در دفترخانه
بسمه تعالی
سر دفتر محترم دفتر خانه اسناد رسمی شماره …. شهرستان
با سلام،
ضمن تسلیم فتوکپی های (قرارداد مورخ ……..، سند مالکیت، اظهار نامه، مفاصا حساب های مالیاتی و عوارض شهرداری، پایان کار و ….) اعلام می دارد وفق قرارداد مذکور آقای ……… یک باب خانه پلاک ثبتی ………. بخش …….. به شرح مشخصات سند مذکور را خریداری نموده، مقرر بوده در تاریخ ………. طرفین جهت تنظیم سند رسمی در آن دفتر خانه حاضر شوند اکنون با ارائه مدارک مراتب آمادگی خود را اعلام،...
متن حقوقی سند گواهی سر دفتر برای ذینفع در زمینه علت عدم انجام معامله
بسمه تعالی
نظر به اینکه، با توجه به مدارک ابرازی از طرف آقای / خانم ……… مقرر بوده است که سند ….. حاکی از انتقال و …….. ملک پلاک ……… واقع در ………… از آنجا که سند مذکور به علت.. تا آخر وقت اداری روز ……… ثبت نشده است.
لذا، به تقاضای خانم / آقای …… فرزند …… بر اساس دستور شماره ………. این گواهی از طرف اینجانب ……… سر دفتر – کفیل دفتر تنظیم و به نامبرده تسلیم گردید.
سر...
3 سال قبل
0
3743
تعهد به نفع شخص ثالث
تعهد به نفع شخص ثالث زمانی بوجود می آید که فردی بنا به هر دلیلی، تصمیم می گیرد که تعهدی را به نفع شخص ثالثی نماید و در واقع خود را متعهد به انجام کاری بنماید که این امر دارای قواعد و مقررات خاصی می باشد. معیار شناسایی حق برای شخص ثالث، قصد و اراده طرفین قرارداد است و صرف ذینفع بودن شخص ثالث از شرط، موجب حصول حق لازم الاجرا برای او نمی شود.
اگر قصد طرفین این باشد که علاوه بر مشروط له (کسی که شرط به نفع...
3 سال قبل
0
480
وکالت در نکاح
همانگونه که مطلعید عقد نکاح یا ازدواج یک موضوع کاملا شخصی تلقی شده است و اراده و رضایت بر ازدواج حتما باید توسط طرفین اعلام گردد. گاهی اوقات در مواردی همچون مسافرت، جنگ و یا مسائلی از این قبیل ممکن است که زن و مرد امکان حضور فیزیکی در مجلس عقد و ابراز اراده در نکاح را نداشته باشد. به همین جهت لازم است تا شرایطی پیش بینی شود تا اینگونه اشخاص نیز فرصت لازم برای انعقاد عقد نکاح را داشته باشند و شخصی به نمایندگی و یا وکالت از آنها بتواند...
4 سال قبل
0
385
درخواست طلاق از سوی زوجه
مطابق با قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، حق طلاق مختص زوج می باشد و وی می تواند در هر زمان همسر خود را مطلقه نماید اما می بایست تمامی حق و حقوق مالی متعلق به زوجه را پرداخت نماید. همچنین زن نیز می تواند در هر زمان دادخواست طلاق دهد اما لازم است جهت درخواست طلاق خود به دادگاه دلیل محکمه پسند ارائه دهد تا بتواند ثابت نماید در عسر و حرج قرار گرفته و ادامه زندگی مشترک برای او مقدور نمی باشد. ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی مقرر نموده...
4 سال قبل
0
5168
گزارش اصلاحی چیست؟
معمولا روال انجام گرفته در جامعه ما به اینصورت می باشد که مردم ابتدا اقدام به طرح دعوا بر علیه یکدیگر می نمایند و بعد از آن در جلسه دادگاه و با راهنمایی و تشویق قاضی دادگاه اقدام به سازش می نمایند. در اینصورت، سازش و شرایط آن در صورتجلسه نوشته میشود و به امضای قاضی دادگاه و طرفین دعوا رسیده و قاضی مبادرت به صدور گزارش اصلاحی می نماید. در صورتی که میتوان قبل از طرح دعوا نیز، سازش صورت گیرد. گزارش اصلاحی صادر گردیده نسبت به طرفین و وراث و...
4 سال قبل
0
1657
نحوه محاسبه دیه مو
مطابق با قانون مجازات اسلامی، دیه مالی است که بدلیل انجام جنایت بر نفس یا عضو، به زیان دیده یا اولیای دم و یا ولی او پرداخت میگردد. در واقع دیه، مقدار معین مال می باشد که بدلیل جنایات عمدی یا غیر عمدی در شرع مقدس اسلام مقرر شده است و توسط قضات حکم به پرداخت آن صادر میگردد. در این مقاله سعی می گردد تا در ارتباط با میزان دیه مو و نحوه محاسبه آن به تفصیل توضیح داده شود.
مو یکی از اعضای بدن انسان است که جنبه زیبایی...
4 سال قبل
0
1
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه وکالت نامه اجازه پدر برای ازدواج دختر باکره برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع وکالت نامه آشنا شوید.
وکالت نامه اجازه پدر برای ازدواج دختر باکره
موکل: خانم/ آقای ................... فرزند ................... به شناسنامه شماره ................... به شماره ملی ................... متولد ................... صادره از ................... ساکن ...................................... .
وکیل: خانم/ آقای ................... فرزند ................... به شناسنامه شماره ................... به شماره ملی ................... متولد ................... صادره از ................... ساکن ...................................... .
مورد وکالت: با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و...
نمونه وکالت نامه اجازه پدر برای ازدواج دختر باکره
موکل: خانم/ آقای ................... فرزند ................... به شناسنامه شماره ................... به شماره ملی ................... متولد ................... صادره از ................... ساکن ...................................... .
وکیل: خانم/ آقای ................... فرزند ................... به شناسنامه شماره ................... به شماره ملی ................... متولد ................... صادره از ................... ساکن ...................................... .
مورد وکالت: با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و درصورت فقد هرگونه منع و ردع قانونی، مراجعه به دفاتر رسمی ثبت ازدواج و مقامات ذیربط و اقدام در خصوص به مزاوجت دائمی و تزویج دائمی در...
4 سال قبل
0
756
اعاده دادرسی حقوقی
یکی از طرق فوق العاده شکایت از آراء، اعاده دادرسی می باشد که ویژه ی احکام بوده و رسیدگی دوباره به دعوا را نزد مرجع صادرکننده ی حکم مورد درخواست اعاده دادرسی، امکان پذیر می نماید. در حقیقت، این طریق شکایت موجب می شود که دادرسی منتهی به حکم قطعیت یافته و اختلاف طرفین، به درخواست محکوم علیه، مجددا نزد همان مرجع صادرکننده حکم در ماهیت مورد رسیدگی قرار گیرد.
با توجه به صدر ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی، اعاده دادرسی از طرق شکایاتی است که تنها نسبت به احکام صورت...
