مقالات
4 سال قبل
0
1
انحصار وراثت و تقسیم ارث
انحصار وراثت چیست
انحصار وراثت برگه ای قانونی است که توسط شورای حل اختلاف محل اقامت متوفی صادر میگردد و در آن نام متوفی، تاریخ وفات، تعداد و اسامی وراث و مقدار سهم الارث ایشان بر طبق قانون مشخص می گردد.
اخذ برگه انحصار وراثت توسط هر یک از وراث یا تمامی آنان امکان پذیر می باشد و این امر به منزله تقسیم ارث نمی باشد چرا که تقسیم ارث مقوله ای جداگانه می باشد.
وراث با اخذ برگه انحصار وراثت، تکلیف تقسیم اموال متوفی را مشخص نمی نمایند بلکه...
4 سال قبل
0
593
اثبات خیانت همسر
با تشکیل زندگی مشترک میان زن و مرد و انعقاد عقد نکاح میان آنان، عقد ازدواج آغاز و با فوت هر یک از طرفین و یا وقوع طلاق، پایان می پذیرد. در زمانی که زوج و زوجه به عقد ازدواج یکدیگر در می آیند، میان آنان علقه زوجیت و حرمتی ایجاد می گردد که در تمامی جوامع بشری به رسمیت شناخته شده است و تمامی افراد جامعه می بایست برای حفظ بنیان خانواده احترام قائل گردیده و هیچ شخصی حق ندارد وارد حریم خانواده گردد و ورود هر شخص یا اشخاصی به...
4 سال قبل
0
875
اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری، به حسب مقررات خود، برخی دفاتر پستی معتبر را به عنوان دفاتر مورد قبول خود اعلام نموده است. لذا، متقاضیان ارسال مدارک لازم است صرفاً از طریق این دفاتر نسبت به پست آنها اقدام نمایند. در غیر اینصورت موجب رد درخواست خواهد شد.
اداره پست منطقه ۱۳ تهران: خیابان کارگر جنوبی، چهار راه لشکر، طبقه همکف
۱۵ خرداد: خیابان ۱۵ خرداد، روبروی بازار آهنگران، پلاک ۳۹۱
پرستار: خیابان پیروزی، خیابان پرستار، جنب پارک پرستار
پل امامزاده معصوم: خیابان قزوین، عبید زاکانی، خیابان مهدوی، پلاک ۸۸
باجه مرکزی: چهار...
4 سال قبل
0
1509
اموال غیرمنقول بدون سابقه ثبت
منظور از اموال غیرمنقول بدون سابقه ثبت، اموال غیر منقولی است که در نقطه ای از کشور قرار گرفته که تاکنون در ثبت عمومی املاک اعلام نشده و عملیات مقدماتی ثبت آن آغاز نگردیده است. زیرا اگر ملک در نقطه ای از کشور بوده که به ثبت عمومی گذاشته شده اما نسبت به آن تقاضای ثبت نشده باشد، بعنوان ملک مجهول المالک در آگهی های نوبتی اعلام می شود. در این مقاله به بررسی چگونگی بازداشت مال غیرمنقول بدون سابقه ثبت می پردازیم.
بنابراین اگر سند مالکیت ملکی بنام شخصی...
4 سال قبل
0
750
شرایط مورد معامله
یکی از مواردی که باعث تشخیص صحت یا عدم صحت معامله می شود، شرایط مورد معامله می باشد. مورد معامله باید دارای شرایطی باشد تا بر اساس آن معامله صحیح گردد (منظور از مورد معامله، «متعلق موضوع تعهد» است، متعلق موضوع تعهد، همان شیئی است که باید منتقل یا تسلیم شود یا آن کاری است که انجام با ترک آن خواسته شده است.). فی الواقع جهت صحیح بودن هر معامله لازم است که مورد معامله دارای شرایطی باشد که فقدان هر یک از آنها منجر به بطلان عقد می گردد. این شرایط...
4 سال قبل
0
950
نحوه نگارش نامه استعفا
نوشتن نامه های اداری از قبیل درخواست همکاری، بازگشت به کار، نامه استعفا و ... دارای آیین نگارش اداری خاصی می باشد که بعضا افراد بدلیل عدم آشنایی با نحوه نگارش آن، دچار مشکل می شوند. متن این قبیل نامه ها بسیار اهمیت دارد چرا که نحوه نگارش باید بقدری صراحت داشته باشد، که مخاطب نیز بتواند بصورت شفاف و صریح پاسخ نامه را بدهد.
هدف از نگارش نامه استعفا صرفا اطلاع رسانی به کارفرما یا مدیرعامل نمی باشد بلکه کارمند یا کارگر میتواند از این نامه به عنوان فرصتی جهت...
4 سال قبل
0
747
پارکینگ مزاحم چیست؟
امروزه با توجه به پیشرفت جامعه و انجام ساخت و سازهای متعدد، آپارتمان نشینی بسیار در میان مردم رواج پیدا کرده است و یکی از مسائل مهمی که در خرید یا اجاره آپارتمان دغدغه بسیاری از افراد می باشد، مساله وجود یا عدم وجود پارکینگ است. پارکینگ های آپارتمانها از قوانین خاصی برخوردار هستند و دارای انواع مختلفی می باشند. پارکینگ به دو دسته مزاحم و غیر مزاحم تقسیم می گردد.
پارکینگ مزاحم
پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته میشود که در پشت یک پارکینگ دیگر واقع شده است و اگر خودرو در...
4 سال قبل
0
441
اهمیت کد رهگیری املاک
با توجه به تغییراتی که طی سالیان گذشته رخ داده است، نحوه انجام معامله در بنگاه های املاک بدین شکل صورت می گیرد که قولنامه های دست نویس بصورت پیش نویس در خرید، فروش یا اجاره ملک در ابتدا میان طرفین و شهود تنظیم میگردد و در ادامه جهت اطمینان خاطر کافی و جلوگیری از هرگونه سوء استفاده احتمالی، بنگاه های املاک، اقدام به تنظیم مبایعه نامه با دریافت کد رهگیری می نمایند تا معامله انجام گرفته از ضمانت اجرای کافی برخوردار گردد. در این مقاله به بررسی اهمیت اخذ کد...
4 سال قبل
0
650
بیت کوین چیست؟
بیت کوین (Bitcoin) اولین پول دیجیتال و در واقع یک شبکه توافقی است که بصورت غیر متمرکز در جهان از سال ٢٠١٨ فعال است. میتوان بطور دقیق اینگونه بیان نمود که بیت کوین نوعی ارز دیجیتال است که در خرید و فروش آنلاین و یا فرستادن پول به هر نقطه از جهان، میتواند مورد استفاده قرار گیرد اما هنوز در ایران به رسمیت شناخته نشده است اما نگهداری یا استفاده از آن جرم هم نمی باشد.
هدف از ایجاد بیت کوین، به نوعی ذخیره امن پول و یا انتقال آن می باشد...
4 سال قبل
0
1045
وظایف مالک ملک در مقابل مستاجر
با توجه به پیشرفتی که در دهه های اخیر در جامعه ما رخ داده است، شهرنشینی گسترش یافته است و بسیاری از روستاییان جهت یافتن شغل مناسب و داشتن درآمد کافی از روستا به شهر مهاجرت نموده اند و همین امر سبب گردیده نوعی از روابط استیجاری بنام رابطه موجر و مستاجر شکل بگیرد. با انعقاد قرارداد اجاره هر یک از مالک و مستاجر در مقابل یکدیگر دارای تعهدات و وظایفی می شوند که ملزم به رعایت آن می باشند و در صورت عدم انجام تعهدات خود، در مقابل...
4 سال قبل
0
2080
آیا ترساندن دیگران جرم است؟
گاهی اوقات ممکن است که بعضی از افراد با انجام اقدامات مختلفی باعث صدمه دیدن دیگران گردند که منجر به قطع عضو، شکستگی، سوختگی و ... گردد که تمامی این موارد قابل مشاهده می باشند اما در پاره ای از موارد ممکن است که این آسیب دیدگی و صدمه زدن به دیگران، بدون وجود هیچ گونه امر ملموس و قابل مشاهده ای باشد که حتی منجر به فوت طرف مقابل شود. در این مقاله به بررسی جرم ترساندن دیگران و مجازات آن مطابق با قانون مجازات اسلامی می پردازیم.
در...
4 سال قبل
0
2059
تفاوت میان اعتراض شخص ثالث اجرایی با اعتراض شخص ثالث
اعتراض شخص ثالث اجرایی به معنای این است که شخص ثالث نسبت به بازداشت مالی که در اجرایی صدور رایی انجام گرفته است، معترض باشد بدون آنکه نسبت به خود رای اعتراضی داشته باشد. این موضوع در مواد ١٤٦ و ١٤٧ قانون اجرای احکام مدنی مورد بررسی قرار گرفته است.
ماده ١٤٦ قانون اجرای احکام مدنی بیان نموده است:
"هرگاه نسبت به مال منقول یا غیر منقول یا وجه نقد توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی یا...
4 سال قبل
0
1502
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه منشور اخلاقی ساکنین مجتمع مسکونی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم منشور اخلاقی آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: نمونه قرارداد استخدام سرایدار
نمونه منشور اخلاقی ساکنین مجتمع مسکونی
مجتمع مسکونی ... مجموعه ای است متفاوت که همه ساکنین آن در راستای فراهم آوردن فضایی همراه با آرامش و نشاط، محیطی زیبا و جذاب و آسایشی توام با امنیت، با تلاش و همتی مضاعف بر آن باورند که:
1- قوانین و مقررات مجتمع بمنظور تامین رفاه، آرامش، سلامت و آسایش تمامی ساکنین وضع گردیده و برای ما...
4 سال قبل
0
477
تاثیرات شیوع ویروس کرونا در روند اجرایی دادگاهها
این روزها شیوع ویروس کرونا در تمامی جوامع، دارای تاثیرات بسیار زیادی بوده است که تمامی افراد جامعه و کار و معیشت آنان را بصورت ناخودآگاه تحت تاثیر قرار داده است. تاثیرات شیوع ویروس کرونا در روند اجرایی دادگاهها نیز چشم گیر و ملموس بوده است و به نوعی میتوان گفت که نحوه اجرای اقدامات لازم در دادگستری را تحت الشعاع قرار داده است. یکی از این تاثیرات در روند اجرایی دادگاههای در مرحله اجرای احکام و هم چنین صدور حکم جلب در پرونده های محکومیت قطعی...
4 سال قبل
0
498
معامله وکالتی
معامله وکالتی، معامله ای است که در زمان انجام آن، فروشنده مورد معامله (اعم از ملک یا خودرو) را به خریدار انتقال می دهد اما در آن زمان بنام او سند نمی زند و به خریدار وکالت داده میشود تا خود او کارها و اقدامات تنظیم سند را انجام دهد. انجام معاملات وکالتی ممکن است به دلایلی اعم از آماده نبودن سند بدلیل عدم انجام اقدامات جهت اخذ پایان کار و یا نداشتن سند، تعجیل فروشنده بنا به هر علتی که زمان کافی جهت اخذ سند را نداشته باشد، فروشنده نخواهد مالیات های...
