مقالات
4 ماه قبل
2
11873
دعوای تقسیم ترکه
ترکه به اموالی گفته میشود که پس از فوت شخص از وی برجا میماند. به این اموال، ماترک متوفی نیز میگویند. یکی از مهمترین مسائل و مواردی که معمولاً وراث بعد از فوت مورث با آن روبرو میشوند، مساله چگونگی تقسیم ارث میان آنان میباشد. ترکه متوفی پس از فوت وی قهراً به وراث منتقل میگردد اما مالکیت آنها نسبت به ترکه مستقر نخواهد شد مگر پس از پرداخت دیون و حقوقی که متعلق به ترکه میباشد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل...
4 ماه قبل
0
1106
مفهوم حقوقی مزایده
واژه مزایده در لغت به معنای چیزی را در معرض فروش قرار دادن میباشد. در اصطلاح علم حقوق، مزایده صورت خاصی از فروش اموال اعم از منقول یا غیرمنقول است که توسط یک مرجع رسمی صورت میپذیرد. اموال در یک تقسیمبندی کلی اعماند از: اموال منقول و اموال غیرمنقول. مال منقول به مالی میگویند که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن بوده بدون آنکه به آن مال یا محل آن، خسارتی ایجاد شود مانند خودرو، فرش و ... (به دلالت ماده 19 قانون مدنی)، اما مال غیرمنقول به مالی گفته...
4 ماه قبل
5
15711
دعوای اعلام بطلان معامله و دعوای ابطال قرارداد
زمانی که معامله یا قراردادی میان طرفین منعقد میگردد و پس از انجام آن معامله، مشخص میشود که یک یا بعضی از شروط اساسی در مورد صحت معاملات موضوع ماده 190 قانون مدنی در آن قرارداد رعایت نشده، میبایست حسب مورد با توجه به شرایط تنظیم معامله، دعوای اعلام بطلان معامله یا دعوای ابطال قرارداد، مطرح گردد. میان دو دعوای ذکر شده تفاوتهای بنیادینی وجود دارد که در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص تفاوت دعوای اعلام بطلان...
4 ماه قبل
2
9194
مفهوم حقوقی هزینههای اجرای حکم
پس از صدور رای قطعی در خصوص محکومیت خوانده دعوا، بنابر تقاضای محکومله (خواهان دعوا) اجراییه صادر و به محکومعلیه (خوانده دعوا) ابلاغ میشود تا ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه، نسبت به اجرای مفاد رای اقدام نماید. در صورت انقضای مهلت فوقالاشاره و عدم اجرای حکم توسط محکومعلیه، بنا به درخواست محکومله، پرونده اجرایی به واحد اجرای احکام مدنی ارسال میگردد. علیالاصول اجرای حکم همانند سایر مراحل دادرسی، دارای هزینههایی است که به آن هزینهها، هزینههای اجرایی گفته میشود. هزینههای اجرایی دارای مصادیق و انواع متفاوتیاند که مقدار...
4 ماه قبل
0
8817
تایید بطلان معامله به جهت در بازداشت بودن مورد معامله
زمانی که ملکی بنا به هر علتی در اداره اجرای ثبت یا هر مرجع دیگری مانند اجرای احکام دادگستری به یکی از جهات قانونی، در بازداشت باشد و علیرغم در بازداشت بودن، معاملهای نسبت به آن صورت بگیرد، شخصی که مال به نفع او در بازداشت است میتواند تقاضای بطلان آن معامله را نماید. فیالواقع بازداشت بودن، از موجبات عدم نفوذ و بطلان قرارداد است. مقنن صراحتاً در ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی به این موضوع اشاره نموده است. در مقاله حاضر که توسط گروه...
4 ماه قبل
2
6082
مفهوم حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
یکی از دعاوی مهم و کاربردی که به کرات در محاکم حقوقی مطرح میگردد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی میباشد. زمانیکه وفق مبایعهنامه منعقده میان خریدار و فروشنده، فروشنده اقدام به انجام تعهد قراردادی خویش منباب انتقال و تنظیم سند رسمی موضوع معامله به نام خریدار ننماید، خریدار میتواند با مراجعه به دادگاه صالح، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده مطرح نماید. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص دعوای الزام به...
4 ماه قبل
0
1046
مفهوم حقوقی تقسیم ترکه
یکی از دعاوی کاربردی و مهمی که در دادگاههای حقوقی به کرات مطرح میگردد، دعوای تقسیم ترکه میباشد. علیالاصول زمانی که فردی فوت مینماید، چنانچه متوفی دارای اموالی باشد و وراث قصد تقسیم ماترک بجای مانده از مورث خود را داشته باشند اما میان آنان در خصوص تقسیم ترکه توافقی وجود نداشته باشد، میتوانند دعوای تقسیم ترکه را حسب مورد در دادگاه حقوقی آخرین اقامتگاه متوفی مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص رسیدگی ماهوی به دعوای تقسیم ترکه...
4 ماه قبل
1
7275
مفهوم حقوقی انفساخ
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، عقود در یک تقسیمبندی کلی از حیث دوام و نحوه انحلال، به عقود لازم و عقود جایز تقسیم میشوند. عقد لازم به عقدی گفته میشود که هیچ یک از طرفین، حق بر هم زدن آن را ندارند، مگر در موارد معین؛ مانند عقد بیع (وفق ماده 185 قانون مدنی)، اما عقد جایز به عقدی میگویند که هر یک از طرفین، در هر زمانی که اراده نمایند میتوانند آن را برهم زنند؛ مانند عقد وکالت (به دلالت ماده 186 قانون مدنی). مطابق با اصل لزوم قراردادها،...
4 ماه قبل
0
997
مفهوم غرامت
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص مواد 390 و 391 قانون مدنی، در صورتی که پس از انعقاد عقد بیع میان خریدار و فروشنده، مشخص گردد که مبیع (مورد معامله) مستحقللغیر است (بدین معنی که مالک موضوع معامله فرد دیگری به غیر از فروشنده است)، در شرایطی که خریدار نسبت به این موضوع علم و اطلاع نداشته باشد، میتواند علاوه بر طرح دعوای اعلام بطلان معامله به جهت مستحقللغیر در آمدن مبیع و استرداد ثمن معامله، مطالبه غرامت را نیز مطرح نماید. غرامت به معنای جبران میزان کاهش ارزش ثمن و بازگرداندن...
4 ماه قبل
2
6791
تبدیل تامین در تامین خواسته
تامین خواسته اقدامی احتیاطی جهت جلوگیری از تلف شدن حقوق خواهان دعوا میباشد و اقدامی است که با درخواست خواهان جهت توقیف اموال منقول یا غیرمنقول خوانده صورت میگیرد. فیالواقع مطابق با ماده ۱۲۱ قانون آیین دادرسی مدنی، تامین عبارت است از توقیف اموال اعم از منقول و غیرمنقول. تبدیل تامین بمعنای بازداشت مال به جای مال دیگری که سابقاً بازداشت شده است، میباشد. بدین صورت که درخواستکننده تبدیل تامین، مال یا اموالی را معرفی و درخواست مینماید که این مال یا اموال، بازداشت شود و به جای آن، مال...
4 ماه قبل
0
2973
تبدیل تامین به چه معناست؟
تامین عبارت است از اقدامی که بنا به درخواست خواهان جهت توقیف اموال منقول یا غیرمنقول خوانده صورت میگیرد. فیالواقع تامین، اقدامی است احتیاطی در راستای جلوگیری از تلف شدن حقوق خواهان دعوا. تبدیل تامین در مرحله اجرای حکم بمعنای بازداشت مال به جای مال دیگری که سابقاً بازداشت شده است، میباشد. بدین صورت که درخواستکننده تبدیل تامین، مال یا اموالی را معرفی و درخواست مینماید که این مال یا اموال، بازداشت شود و به جای آن، مال یا اموال بازداشت شده آزاد گردند. در مقاله حاضر که توسط گروه...
4 ماه قبل
2
7041
خلع ید به چه معناست؟
خلع در لغت به معنای جدا کردن، کوتاه کردن دست کسی است و ید در لغت به معنای قدرت، سلطه و تصرف در مال میباشد. بنابراین خلع ید به مفهوم چیزی را از دست کسی بیرون آوردن میباشد. چنانچه شخصی به نحو غیرقانونی، ملک متعلق به دیگری را غصب نماید، در صورتی که ملک دارای سند رسمی یا دادنامهای مبنی بر اثبات مالکیت باشد، مالکِ ملک میتواند بطرفیت شخص غاصب، دعوای خلع ید را مطرح نماید. همچنین اگر یک ملک مُشاع (ملکی که بیش از یک مالک دارد)، بدون اجازه...
4 ماه قبل
1
9734
اجرای حکم چگونه است؟
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده یا...
4 ماه قبل
0
768
احکام لازمالاجرای صادره از دادگاههای خارجی و اجرای آنها در ایران
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم...
4 ماه قبل
0
4625
مفهوم دعوای خلع ید
یکی از دعاوی متداول در خصوص اموال غیرمنقول که در محاکم حقوقی بسیار مطرح میگردد، دعوای خلع ید میباشد که علیالاصول، توسط مالک رسمی ملک (صاحب سند رسمی مالکیت)، بر علیه فردی که ملک را بصورت غیرقانونی در تصرف خود دارد، اقامه میگردد. دعوای خلع ید در خصوص اموال غیرمنقول مطرح میشود. مستند به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعاوی غیرمنقول، دادگاهی میباشد که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع شده است حتی اگر خوانده در آن حوزه اقامت نداشته باشد. دعوای خلع ید وفق...
