مقالات
4 ماه قبل
0
826
مفهوم حقوقی دعوای قلع و قمع مستحدثات
یکی از دعاوی مهمی که در محاکم حقوقی، بطور معمول همراه با دعوای خلع ید یا به صورت جداگانه مطرح میشود، دعوای قلع و قمع مستحدثات میباشد. این دعوی علیالقاعده زمانی مطرح میشود که متصرف یک ملک، بدون داشتن جواز قانونی و همچنین بدون اجازه مالک ملک، اقدام به ساخت بنا یا غرس اشجار مینماید. در این حالت مالک ملک این اختیار قانونی را دارا میباشد تا نسبت به طرح دعوای قلع و قمع به طرفیت متصرف در دادگاه صالح اقدام نماید. فلذا خواهان دعوای قلع و قمع،...
4 ماه قبل
0
2149
مفهوم حقوقی تصرف عدوانی
یکی از دعاوی مهمی که به کرات در محاکم اعم از حقوقی یا کیفری مطرح میگردد، دعوای تصرف عدوانی میباشد. این دعوا زمانی مطرح میشود که فردی بدون داشتن هیچگونه حق مالکیت یا اذن تصرفی، اقدام به تصرف ملک دیگری مینماید (به دلالت ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای تصرف عدوانی علیالقاعده هم در محاکم حقوقی و هم در محاکم کیفری قابلیت استماع دارد. در صورت طرح دعوای تصرف عدوانی در دادگاه حقوقی، خواهان دعوا میبایست تصرفات سابق خویش را ثابت نماید این امر بدان معنا میباشد که در دادگاه...
4 ماه قبل
0
3081
اجرتالمثل ایام زندگی مشترک در عقد موقت
مطابق با قانون حمایت خانواده، به محض ازدواج، زن و شوهر در قبال یکدیگر عهدهدار انجام وظایف و مسئولیتهایی میشوند. از جمله وظایفی که مطابق با قانون و شرع مقدس اسلام زن موظف به رعایت آن میباشد، تمکین عام و تمکین خاص است. تمکین خاص یعنی برقراری رابطه خاص جنسی و زناشویی میان زوجین. در واقع تمکین خاص به معنای اطاعتپذیری زن در مسائل جنسی و رابطه جنسی معقول با همسر خود میباشد. تمکین عام به معنای اطاعت کلی زن از شوهر در انجام امور زندگی مشترک میباشد....
4 ماه قبل
0
4286
مفهوم اجرتالمثل ایام زوجیت
اجرتالمثل به دستمزد کاری گفته میشود که شخصی بدون وجود قرارداد، بر حسب دستور صریح یا ضمنی طرف دیگر، برای او انجام میدهد. اجرتالمثل ایام زوجیت، مربوط به کارهایی است که زوجه در طول زندگی مشترک، خارج از وظایف شرعی و قانونی خود انجام داده است و بنابراین آن را مطالبه مینماید. اموری مانند آشپزی، شستن ظروف، نظافت منزل، شیر دادن به کودک و ... در زمره مواردیاند که زن میتواند تحت عنوان اجرتالمثل ایام زوجیت مطالبه نماید. مطابق با قانون حمایت خانواده، به محض ازدواج، زن و شوهر در قبال...
4 ماه قبل
1
8453
دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار
قلع و قمع در لغت بمعنای از ریشه کندن و نابود کردن میباشد. در اصطلاح حقوقی نیز به همین معنا بکار میرود. علیالاصول این دعوا زمانی مطرح میگردد که متصرف یک ملک، پس از تصرف در ملک دیگری، بدون داشتن مجوز قانونی یا بدون اجازه مالک، اقدام به احداث بنا یا غَرس اشجار مینماید. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص نحوه طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار پرداخته شود.
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای خلع ید...
4 ماه قبل
0
755
مفهوم ایجاد تعهد به ضرر شخص ثالث
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، بالاخص اصل آزادی قراردادها، تمامی آثار عقود و قراردادهای تنظیمی فقط شامل حال اشخاصی میشود که در انعقاد قرارداد مشارکت داشته و با اعلام قصد و رضای خویش آن را منعقد نمودهاند. فیالواقع طرفین قرارداد علیالاصول نمیتوانند شخص یا اشخاص دیگر (اشخاص ثالث) را چه در مقام متعهد و چه در مقام ذینفع، وارد عقد یا قرارداد خود نمایند. فلذا اصل آزادی قراردادها، ارتباط مستقیمی با اصل نسبی بودن آثار قراردادها دارد که مقنن در ماده 231 قانون مدنی بدان تاکید...
نحوه الزام وکیل به دادن حساب دوران وکالت
عقد وکالت به عقدی گفته میشود که بموجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری، نایب خود قرار میدهد (مستنبط از ماده 656 قانون مدنی). برگرفته از تعریفی که در متون فقهی آمده است، وکالت استنابه در تصرف است یعنی وکالت یک عقد جایزِ اذنی است که به موجب آن موکل اقدامات حقوقی و اعمال حقوقی را که بالاصاله میتواند انجام دهد را ترجیح میدهد که به شخص دیگری توکیل کند، به نحوی که شخص دیگری را نماینده و نایب خودش قرار دهد تا...
4 ماه قبل
0
3120
جایگاه حقوقی و تاریخچه کمیسیون ماده 100 شهرداری
مطابق با ماده 100 قانون شهرداری، کلیه مالکین املاک و اراضی مکلفاند که پیش از شروع هرگونه عملیات عمرانی، احداث بنا و ... اقدام به اخذ پروانه از شهرداری نمایند. چنانچه این تکلیف قانونی توسط مالکین رعایت نگردد، شهرداری از ادامه عملیات ساخت ممانعت بعمل میآورد. مقنن در تبصرههای مندرج در ماده 100 قانون شهرداری، تخلفات احتمالی بدون اخذ پروانه یا مخالف با مندرجات پروانه را پیشبینی نموده که رسیدگی به آنها را به کمیسیون ماده 100 شهرداری محول نموده است. کمیسیون ماده 100 شهرداری، دارای یک شخصیت...
4 ماه قبل
2
2092
کمیسیون ماده 100 شهرداری
کمیسیون ماده 100 شهرداری به عنوان تنها مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در شهرها میباشد که دارای شخصیت حقوقی مستقل و مجزا از شهرداری و حافظ منافع اجتماع شهری است. این کمیسیون صلاحیت خود را از ماده 100 قانون شهرداری و تبصرههای ذیل آن میگیرد. فلذا کمیسیون ماده 100 شهرداری، وظیفه رسیدگی و صدور رای جهت احراز تخلفات ساختمانی در محدوده و حریم شهر را عهدهدار میباشد. ذکر این نکته حائز اهمیت است که پیش از شروع هرگونه عملیات ساختمانی، سازنده ساختمان مکلف است که از شهرداری، پروانه ساخت اخذ نماید...
4 ماه قبل
0
2558
کمیسیون ماده 99 شهرداری
کمیسیون ماده 99 شهرداری، به عنوان یکی از نهادهای نظارتی در خصوص مدیریت شهری و روستایی است که وظیفه آن، نظارت بر ساخت و سازهای خارج از محدوده قانونی شهرها و مناطق روستایی است. این کمیسیون، در استانداریها تشکیل شده و به تخلفات ساختمانی در حریم شهرها و مناطق روستایی رسیدگی مینماید. کمیسیون ماده 99 شهرداری، مطابق با ماده 99 قانون شهرداریها، تشکیل یافته است که هدف اصلی آن کنترل بر عملیات ساختمانی و مقررات شهرسازی است. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل...
انواع قرارهای تامین و نظارت کیفری
قانونگذار در ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن بنا به دلایل مختلف اعم از دسترسی به متهم، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن متهم و ... در صورتی که دلایل کافی دال بر ارتکاب جرم توسط متهم وجود داشته باشد، یکی از قرارهای مندرج در ماده فوقالاشاره صادر میگردد. قرارهای مندرج در این ماده ناظر بر قرارهای تامین کیفری مخصوص بزرگسالان میباشد که شامل التزام به حضور با قول شرف، اخذ کفیل با تعیین وجهالکفاله، اخذ وثیقه و ... است. در مقاله حاضر...
4 ماه قبل
6
22140
قرارهای منع و موقوفی تعقیب کداماند؟
در زمان طرح شکایت کیفری و ارجاع پرونده به دادسرای محل وقوع جرم، با بررسی دادیار یا بازپرس شعبه مربوطه و استماع اظهارات طرفین و همچنین بررسی مدارک موجود در پرونده، اگر عمل ارتکابی جرم باشد و ادله کافی نیز جهت انتساب جرم به متهم وجود داشته باشد، قرار جلب به دادرسی صادر میگردد اما اگر عمل ارتکابی، جرم نباشد و یا اینکه ادله کافی جهت انتساب جرم به متهم وجود نداشته باشد، دادیار یا بازپرس پرونده، قرار منع تعقیب صادر مینماید. اما در صورت فوت متهم یا محکومعلیه،...
4 ماه قبل
2
11981
مفهوم قرار ترک تعقیب
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 79 قانون آیین دادرسی کیفری، در کلیه جرائم قابل گذشت، این امکان برای شاکی دعوا وجود دارد تا پیش از صدور کیفرخواست، تقاضای ترک تعقیب نماید. شاکی این حق قانونی را خواهد داشت که تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک مرتبه ظرف یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست نماید. فلذا قرار ترک تعقیب (ترک محاکمه) در زمره قرارهایی است که در دادسرا صادر میگردد و به طور معمول زمانی اتفاق میافتد که میان شاکی و متهم توافقاتی منباب...
4 ماه قبل
1
2335
توقیف اموال محکومعلیه نزد شخص ثالث
با صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت محکومعلیه (خوانده دعوا) و متعاقباً صدور اجرائیه بنابر درخواست محکومله (فردی که رای به نفع او صادر شده است) و ابلاغ آن به محکومعلیه، به وی فرصت داده میشود که ظرف ده روز پس از ابلاغ اجرائیه، اقدام به اجرای مفاد حکم صادر شده نماید. چنانچه وی، اقدام به انجام مندرجات موجود در اجرائیه ننماید، با درخواست محکومله، پرونده به واحد اجرای احکام مدنی ارسال میگردد. دادورز اجرای احکام، جهت اجرای حکم، اقدام به اخذ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک،...
4 ماه قبل
1
10370
مفهوم حقوقی ابطال مزایده
مزایده در لغت به معنای فروش کالا به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد میدهد، میباشد. در اصطلاح حقوقی، مزایده به معنای رقابت افراد برای خرید مال (اعم از منقول یا غیرمنقول)، به بالاترین قیمت ممکن است. فیالواقع مزایده به معنای این است که مالی در معرض فروش قرار داده شود و هر خریداری که قیمت بیشتری را پیشنهاد بدهد، بتواند آن مال را تملک نماید. جهت انجام مزایده، طی شدن مراحلی که مقنن پیشبینی نموده است، الزامی میباشد، فلذا عدم رعایت برخی از این موارد، منجر به ابطال مزایده خواهد...
