مقالات امور قراردادها
3 ماه قبل
2
1685
بررسی تفاوت مبایعهنامه و قولنامه
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، قرارداد به عمل حقوقی دو یا چند جانبهای اطلاق میگردد که با اراده طرفین منعقد گردیده و جملگی ایشان در مقابل یکدیگر تعهد بر امری را قبول مینماید (مستفاد از ماده 183 قانون مدنی). ذکر این نکته حائز اهمیت است که در قانون مدنی و بصورت کلی در حقوق ایران، میان مبایعهنامه و قرارداد تفاوت چندانی وجود نداشته و این دو اصطلاح علیالاصول در یک معنا بکار میروند. نکته مهم و قابل توجه آن است که تحقق انشایی طرفین در تنظیم مبایعهنامه، در...
مفهوم وفای به عهد
جهت آنکه تعهدات قراردادی انجام و متعهد بریالذمه گردد، لازم است که موضوع تعهد به شرح مندرج در قرارداد انجام گیرد. در صورت فقدان تصریح قراردادی، تعهد میبایست با رعایت الزامات عرفی وفق قانون صورت پذیرد. مطابق با مندرجات موجود در ماده 264 قانون مدنی، وفای به عهد به عنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات شناخته شده است؛ بدین معنی که به مجرد آنکه متعهد، اقدام به ایفای تعهد نماید، آن تعهد از بین میرود و متعهدله این حق را نخواهد داشت که مجدداً اجرای تعهد را مطالبه نماید (مستفاد از...
12 ماه قبل
0
1418
مفهوم مسئولیت قراردادی
چنانچه قراردادی بصورت صحیح منعقد گردیده باشد و طرفین در قرارداد برای یکدیگر تعهداتی را لحاظ نموده باشند، قاعده اصلی آن است که تعهد باید اجرا شود و جز در صورت انحلال قرارداد یا تعدیل، طرفین قرارداد (متعاقدین) باید تمام آن را اجرا کنند. چنانچه در نتیجهی نقض قرارداد، ضرری متوجه یکی از طرفین شود، بحث مسئولیت قراردادی و به تبع آن، جبران خسارت مطرح میگردد (مستند به ماده 221 قانون مدنی). مسئولیت قراردادی در برابر مسئولیت مدنی (مسئولیت مدنی در الزاماتی است که بدون قرارداد حاصل میشود) قرار میگیرد. مسئولیت قراردادی بر...
10 ماه قبل
0
1351
مفهوم ایجاد تعهد به ضرر شخص ثالث
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، بالاخص اصل آزادی قراردادها، تمامی آثار عقود و قراردادهای تنظیمی فقط شامل حال اشخاصی میشود که در انعقاد قرارداد مشارکت داشته و با اعلام قصد و رضای خویش آن را منعقد نمودهاند. فیالواقع طرفین قرارداد علیالاصول نمیتوانند شخص یا اشخاص دیگر (اشخاص ثالث) را چه در مقام متعهد و چه در مقام ذینفع، وارد عقد یا قرارداد خود نمایند. فلذا اصل آزادی قراردادها، ارتباط مستقیمی با اصل نسبی بودن آثار قراردادها دارد که مقنن در ماده 231 قانون مدنی بدان تاکید...
10 ماه قبل
0
954
عقد چیست؟
واژه عقد در لغت به معنای بستن و گرهزدن است. در اصطلاح علم حقوق، عقد عبارت است از توافق دو یا چند اراده جهت ایجاد یک اثر حقوقی (مستنبط از ماده 183 قانون مدنی). از تعریف عقد در ماده 183 قانون مدنی چنین بر میآید که اولاً عقد یک عمل حقوقی است که از توافق ارادهی دو یا چند نفر ناشی میشود. ثانیاً اثر عقد، ایجاد تعهد بر عهدهی یکی به نفع دیگری است. همچنین نظر به اصل حاکمیت اراده و آزادی قراردادها، کلیه قراردادها در صورتی که شرایط عمومی قراردادها در آنها رعایت شده...
11 ماه قبل
1
898
مفهوم خیار در قانون مدنی
واژه خیار در لغت به معنای اختیار است و در اصطلاح علم حقوق، به اختیاری گفته میشود که مقنن جهت فسخ قرارداد برای یکی از طرفین یا هر دوی آنان یا شخص ثالث در نظر گرفته است. خیارات اعماند از خیارات مشترک در تمامی عقود لازم و خیارات مختص عقد بیع. خیارات مشترک در تمامی عقود لازم عبارتند از: خیار عیب، خیار غبن، خیار تبعض صفقه، خیار تدلیس، خیار شرط، خیار رویت و تخلف وصف، خیار تفلیس، خیار تخلف شرط و خیار تعذر تسلیم. خیارات مذکور علیالاصول در تمامی عقود لازم...
7 ماه قبل
0
805
مفهوم حقوقی مدت در قرارداد
مطابق با قوانین و مقررات جاری موجود بالاخص قانونی مدنی، مدت در قرارداد به معنای درج یک بازه زمانی مشخص میباشد که به موجب آن طرفین جهت اجرای تعهد یا استمرار رابطه قراردادی خویش تعیین مینمایند. درج مدت در قرارداد میتواند به صورت معین تعیین شود (مانند یک سال، شش ماه یا تا تاریخ مشخص) و یا آنکه به صورت زمانی قابل تعیین باشد (بطور مثال تا زمان تکمیل و تحویل موضوع تعهد). عنصر مدت در قرارداد یکی از ارکان اساسی و مهم در بسیاری از قراردادهای معوض و مستمر...
12 ماه قبل
0
796
منظور از جهت معامله
مطابق با موازین و مندرجات قانونی، بالاخص ماده 183 قانون مدنی، عقد عبارت است از آنکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر، تعهد بر انجام امری نمایند که مورد قبول هر دو طرف باشد. در حقوق ایران میان عقد، قرارداد و یا معامله، تفاوت معناداری وجود ندارد و این عبارات، در یک معنا بکار میروند. زمانی که افراد تصمیم به انعقاد عقد یا قرارداد و یا انجام معامله مینمایند، جهت صحت آن معامله و همچنین ایجاد تکلیف و تعهد در مقابل دیگری، مکلف به رعایت موازین...
11 ماه قبل
0
696
مفهوم اجرای قرارداد
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص قانون مدنی، عقد یا قرارداد ممکن است لازم باشد (عقد لازم به عقدی اطلاق میگردد که علیالاصول هیچ یک از طرفین، حق برهم زدن و از بین بردن آن (فسخ) را ندارند مگر در موارد معین) یا جایز (عقد جایز به عقدی گفته میشود که هر یک از طرفین در هر زمانی که اراده نمایند، میتوانند آن را فسخ کنند.). همچنین قرارداد ممکن است منجر به انتقال مال، ایجاد تعهد، ایجاد مشارکت و ... گردد. فلذا یکی از آثار انعقاد قرارداد ممکن است ایجاد تعهد...
7 ماه قبل
0
627
مفهوم عقد
به دلالت ماده 183 قانون مدنی، عقد عبارت است از آنکه یک یا چند نفر در مقابل یکدیگر تعهد به انجام امری نمایند که مورد قبول همه آنها باشد. عقد مبتنی بر اراده است و جهت انعقاد آن، وجود حداقل دو اراده لازم و ضروری است. فلذا عقد به عنوان یکی از مهمترین اسباب ایجاد تعهد در قانون مدنی، نقش بنیادینی در تنظیم روابط حقوقی اشخاص ایفا مینماید. مقنن در قانون مدنی ایران، متأثر از متون فقهی، قراردادها را از حیث نحوه انعقاد به انواع مختلفی تقسیم مینماید که یکی از مهمترین آنها...
5 ماه قبل
0
432
مفهوم حقوقی دعوای تایید فسخ قرارداد
یکی از مهمترین دعاوی که در محاکم حقوقی به کرات مطرح میگردد، دعوای تایید فسخ قرارداد میباشد که بر حسب آن، یکی از طرفین قرارداد یا هر دوی آنان، تحت شرایط مقرر قانونی یا قراردادی، حق برهم زدن قرارداد را خواهند داشت. فسخ، یکی از اسباب انحلال معامله صحیح، علاوه بر انفساخ و تفاسخ (اقاله) میباشد. به دلالت ماده 219 قانون مدنی اصل بر لزوم قراردادها است و فسخ قرارداد به عنوان یک امر استثنایی نیازمند تصریح میباشد. در فرضی که حق فسخی در قرارداد برای طرفین یا یکی...
