مقالات
6 ماه قبل
2
8692
مفهوم حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
یکی از دعاوی مهم و کاربردی که به کرات در محاکم حقوقی مطرح میگردد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی میباشد. زمانیکه وفق مبایعهنامه منعقده میان خریدار و فروشنده، فروشنده اقدام به انجام تعهد قراردادی خویش منباب انتقال و تنظیم سند رسمی موضوع معامله به نام خریدار ننماید، خریدار میتواند با مراجعه به دادگاه صالح، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده مطرح نماید. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص دعوای الزام به...
6 ماه قبل
0
1348
مفهوم حقوقی تقسیم ترکه
یکی از دعاوی کاربردی و مهمی که در دادگاههای حقوقی به کرات مطرح میگردد، دعوای تقسیم ترکه میباشد. علیالاصول زمانی که فردی فوت مینماید، چنانچه متوفی دارای اموالی باشد و وراث قصد تقسیم ماترک بجای مانده از مورث خود را داشته باشند اما میان آنان در خصوص تقسیم ترکه توافقی وجود نداشته باشد، میتوانند دعوای تقسیم ترکه را حسب مورد در دادگاه حقوقی آخرین اقامتگاه متوفی مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص رسیدگی ماهوی به دعوای تقسیم ترکه...
6 ماه قبل
1
8126
مفهوم حقوقی انفساخ
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، عقود در یک تقسیمبندی کلی از حیث دوام و نحوه انحلال، به عقود لازم و عقود جایز تقسیم میشوند. عقد لازم به عقدی گفته میشود که هیچ یک از طرفین، حق بر هم زدن آن را ندارند، مگر در موارد معین؛ مانند عقد بیع (وفق ماده 185 قانون مدنی)، اما عقد جایز به عقدی میگویند که هر یک از طرفین، در هر زمانی که اراده نمایند میتوانند آن را برهم زنند؛ مانند عقد وکالت (به دلالت ماده 186 قانون مدنی). مطابق با اصل لزوم قراردادها،...
6 ماه قبل
0
1341
مفهوم غرامت
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص مواد 390 و 391 قانون مدنی، در صورتی که پس از انعقاد عقد بیع میان خریدار و فروشنده، مشخص گردد که مبیع (مورد معامله) مستحقللغیر است (بدین معنی که مالک موضوع معامله فرد دیگری به غیر از فروشنده است)، در شرایطی که خریدار نسبت به این موضوع علم و اطلاع نداشته باشد، میتواند علاوه بر طرح دعوای اعلام بطلان معامله به جهت مستحقللغیر در آمدن مبیع و استرداد ثمن معامله، مطالبه غرامت را نیز مطرح نماید. غرامت به معنای جبران میزان کاهش ارزش ثمن و بازگرداندن...
6 ماه قبل
2
7258
تبدیل تامین در تامین خواسته
تامین خواسته اقدامی احتیاطی جهت جلوگیری از تلف شدن حقوق خواهان دعوا میباشد و اقدامی است که با درخواست خواهان جهت توقیف اموال منقول یا غیرمنقول خوانده صورت میگیرد. فیالواقع مطابق با ماده ۱۲۱ قانون آیین دادرسی مدنی، تامین عبارت است از توقیف اموال اعم از منقول و غیرمنقول. تبدیل تامین بمعنای بازداشت مال به جای مال دیگری که سابقاً بازداشت شده است، میباشد. بدین صورت که درخواستکننده تبدیل تامین، مال یا اموالی را معرفی و درخواست مینماید که این مال یا اموال، بازداشت شود و به جای آن، مال...
6 ماه قبل
0
3304
تبدیل تامین به چه معناست؟
تامین عبارت است از اقدامی که بنا به درخواست خواهان جهت توقیف اموال منقول یا غیرمنقول خوانده صورت میگیرد. فیالواقع تامین، اقدامی است احتیاطی در راستای جلوگیری از تلف شدن حقوق خواهان دعوا. تبدیل تامین در مرحله اجرای حکم بمعنای بازداشت مال به جای مال دیگری که سابقاً بازداشت شده است، میباشد. بدین صورت که درخواستکننده تبدیل تامین، مال یا اموالی را معرفی و درخواست مینماید که این مال یا اموال، بازداشت شود و به جای آن، مال یا اموال بازداشت شده آزاد گردند. در مقاله حاضر که توسط گروه...
6 ماه قبل
2
8104
خلع ید به چه معناست؟
خلع در لغت به معنای جدا کردن، کوتاه کردن دست کسی است و ید در لغت به معنای قدرت، سلطه و تصرف در مال میباشد. بنابراین خلع ید به مفهوم چیزی را از دست کسی بیرون آوردن میباشد. چنانچه شخصی به نحو غیرقانونی، ملک متعلق به دیگری را غصب نماید، در صورتی که ملک دارای سند رسمی یا دادنامهای مبنی بر اثبات مالکیت باشد، مالکِ ملک میتواند بطرفیت شخص غاصب، دعوای خلع ید را مطرح نماید. همچنین اگر یک ملک مُشاع (ملکی که بیش از یک مالک دارد)، بدون اجازه...
6 ماه قبل
1
12411
اجرای حکم چگونه است؟
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده یا...
6 ماه قبل
0
1040
احکام لازمالاجرای صادره از دادگاههای خارجی و اجرای آنها در ایران
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم...
6 ماه قبل
0
5344
مفهوم دعوای خلع ید
یکی از دعاوی متداول در خصوص اموال غیرمنقول که در محاکم حقوقی بسیار مطرح میگردد، دعوای خلع ید میباشد که علیالاصول، توسط مالک رسمی ملک (صاحب سند رسمی مالکیت)، بر علیه فردی که ملک را بصورت غیرقانونی در تصرف خود دارد، اقامه میگردد. دعوای خلع ید در خصوص اموال غیرمنقول مطرح میشود. مستند به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعاوی غیرمنقول، دادگاهی میباشد که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع شده است حتی اگر خوانده در آن حوزه اقامت نداشته باشد. دعوای خلع ید وفق...
6 ماه قبل
1
7736
استرداد ثمن معامله
گاهی اوقات ممکن است که قراردادی میان طرفین منعقد گردیده باشد اما بنا به دلایلی، این قرارداد منحل و یا باطل شود. در چنین شرایطی در صورت انحلال یا بطلان قرارداد، فروشنده مکلف میباشد که ثمن معامله را به خریدار عودت نماید حال در فرضی که وی (فروشنده) این تکلیف قانونی را انجام ندهد، خریدار ناگزیر به طرح دعوای استرداد ثمن معامله به طرفیت فروشنده در مرجع صالح میباشد. فلذا در بسیاری از موارد ممکن است که معاملهای صورت گرفته باشد و خریدار تمام یا قسمتی از ثمن معامله (پول) را نیز پرداخت...
6 ماه قبل
0
528
کمیسیون ماده 100 شهرداری
تنها مرجعی که وظیفه رسیدگی و بررسی تخلفات ساختمانی انجام گرفته واقع در محدوده و حریم مصوب شهر را بر عهده دارد، کمیسیون ماده 100 شهرداری میباشد که صلاحیت این کمیسیون، بر طبق ماده 100 قانون شهرداری و تبصرههای آن توسط قانونگذار، تعیین شده است. مراحل رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری اعم از مرحله بدوی و مرحله تجدیدنظر میباشد که رای صادره از کمیسیون تجدیدنظر، قطعی خواهد بود. در شرایطی که عملیات اجرایی ساخت، بدون اخذ پروانه از شهرداری و یا برخلاف مندرجات قید شده در پروانه، صورت گرفته باشد،...
6 ماه قبل
4
8530
دعوای اعتراض شخص ثالث
اعتراض شخص ثالث یکی از طرق فوقالعاده شکایت از آرا میباشد. در یک تقسیمبندی کلی اعتراض به آراء به طرق عادی و طرق فوقالعاده تفکیک میشوند. طرق عادی شکایت از رای به معنی آن است که اعتراض علیالاصول محدود به موضوعات و جهات خاصی نیست مانند واخواهی و تجدیدنظر اما طرق فوقالعاده شکایت از رای، محدود به جهات یا موضوعات خاص است مانند فرجام، اعاده دادرسی و اعتراض ثالث. در یک تقسیمبندی دیگر، شیوه اعتراض به رای به دو شیوه عدولی و شیوه اصلاحی تفکیک میشوند. شیوه عدولی به آن طریق...
6 ماه قبل
0
10723
اعتراض ثالث چیست؟
اعتراض شخص ثالث یکی از طرق فوقالعاده شکایت از آرا میباشد. در یک تقسیمبندی کلی اعتراض به آراء به طرق عادی و طرق فوقالعاده تفکیک میشوند. طرق عادی شکایت از رای به معنی آن است که اعتراض علیالاصول محدود به موضوعات و جهات خاصی نیست مانند واخواهی و تجدیدنظر اما طرق فوقالعاده شکایت از رای، محدود به جهات یا موضوعات خاص است مانند فرجام، اعاده دادرسی و اعتراض ثالث. در یک تقسیمبندی دیگر، شیوه اعتراض به رای به دو شیوه عدولی و شیوه اصلاحی تفکیک میشوند. شیوه عدولی به آن طریق شکایت...
6 ماه قبل
2
6079
تفاوت اعتراض شخص ثالث با اعتراض ثالث اجرایی چیست؟
اعتراض شخص ثالث زمانی مطرح میگردد که فردی به غیر از اصحاب دعوا (شخص ثالث)، نسبت به رایی که میان دو نفر دیگر صادر گردیده معترض بوده چراکه مدعی این امر میباشد که رای صادره به حقوق او لطمه وارد نموده است و با طرح این دعوا، درصدد احقاق حقوق خویش میباشد (مستنبط از ماده 417 قانون آیین دادرسی مدنی). اما اعتراض ثالث اجرایی زمانی مطرح میشود که شخصی به غیر از معرفیکننده وجه یا مال بازداشت شده و محکومعلیه (فردی که حکم به ضرر او...
