مقالات
6 ماه قبل
0
2050
کمیسیون ماده 100 شهرداری
کمیسیون ماده 100 شهرداری به عنوان یک نهاد حقوقی مستقل، وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی واقع در محدوده و حریم مصوب شهر را عهدهدار میباشد. حیطه صلاحیت کمیسیون ماده 100 شهرداری، بر طبق ماده 100 قانون شهرداری و تبصرههای ذیل آن، تعیین گردیده شده است. در شرایطی که عملیات اجرایی ساخت، بدون اخذ پروانه از شهرداری و یا برخلاف مندرجات قید شده در پروانه، صورت گرفته باشد، شهرداری از ادامه عملیات اجرایی ممانعت بعمل آورده و بررسی این تخلف را به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع میدهد. کمیسیون مذکور پس از تشکیل...
6 ماه قبل
0
10937
اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید در غیر اینصورت بنابه درخواست محکومله، پرونده برای ادامه عملیات اجرایی و توقیف اموال متعلق به محکومعلیه به واحد اجرای احکام مدنی ارسال میگردد تا مامور اجرا...
6 ماه قبل
3
17190
اعتراض ثالث اجرایی چیست؟
اگر شخص ثالثی نسبت به مالی که توسط دادگاه توقیف شده باشد، مدعی حقی مانند حق مالکیت آن مال باشد، میبایست دادخواستی را تحت عنوان «اعتراض ثالث اجرایی» بطرفیت خواهان و خوانده دعوایی که بموجب آن مال ادعایی توقیف شده است، مطرح نماید. لذا در دعوای اعتراض ثالث اجرایی، خواهان شخص ثالث است و خواندگان دعوا هر دو طرف پرونده اجرایی میباشند. در حال حاضر طرح این دعوا در قالب فرم دادخواست میباشد و معترض ثالث باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نماید و کپی مصدق مدارک مالکیت خود را به...
6 ماه قبل
3
21247
اشتباه در صدور اجرائیه
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. به دلالت ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی، اجرای حکم با صدور اجرائیه به عمل میآید مگر اینکه در قانون به ترتیب دیگری مقرر شده باشد. گاهی اوقات ممکن است که در...
6 ماه قبل
1
695
مفهوم خیار در قانون مدنی
واژه خیار در لغت به معنای اختیار است و در اصطلاح علم حقوق، به اختیاری گفته میشود که مقنن جهت فسخ قرارداد برای یکی از طرفین یا هر دوی آنان یا شخص ثالث در نظر گرفته است. خیارات اعماند از خیارات مشترک در تمامی عقود لازم و خیارات مختص عقد بیع. خیارات مشترک در تمامی عقود لازم عبارتند از: خیار عیب، خیار غبن، خیار تبعض صفقه، خیار تدلیس، خیار شرط، خیار رویت و تخلف وصف، خیار تفلیس، خیار تخلف شرط و خیار تعذر تسلیم. خیارات مذکور علیالاصول در تمامی عقود لازم...
6 ماه قبل
3
11573
تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تدلیس
خیار از ریشه خیر به معنای اختیار کردن است. از این رو در معنای لغوی گفته میشود خیار، دل نهادن به چیزی با میل و رضا است. در علم حقوق، خیار حقی است که از عقد یا حکم شرع ایجاد شده و صاحب آن میتواند عقد لازم را منحل یا اثبات و بقاء نماید. تدلیس به معنای فریب دادن طرف معامله و پنهان نمودن واقعیت میباشد. در اصطلاح علم حقوق مستنبط از ماده 438 قانون مدنی، اگر طرف معامله بابت عملیات فریبکارانه و حیله و تقلب انجام گرفته،...
6 ماه قبل
0
6433
مفهوم داوری
واژه داوری در لغت به معنای قضاوت کردن میباشد. در اصطلاح علم حقوق، داوری عبارت است از توافق طرفین برای رسیدگی به اختلاف در یک مرجع خارج از دادگستری است. مقنن در مواد 454 الی 501 قانون آیین دادرسی مدنی به مبحث داوری پرداخته است. به دلالت ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، کلیه افرادی که اهلیت اقامه دعوا دارند، میتوانند ضمن توافق با یکدیگر، حل اختلافات فیمابین را به داوری ارجاع نمایند. ذکر این نکته حائز اهمیت است که هر رایی که توسط داور یا داوران منتخب، صادر میگردد، وفق قانون قطعی و لازمالاجراء...
6 ماه قبل
1
9406
نحوه صدور اجرائیه
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. به دلالت ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی، اجرای حکم با صدور اجرائیه به عمل میآید مگر اینکه در قانون به ترتیب دیگری مقرر شده باشد. اجرائیه به تعداد محکومعلیه به علاوه...
6 ماه قبل
0
4689
مفهوم خیار غبن
واژه غبن در لغت به معنای فریب دادن میباشد. در اصطلاح علم حقوق، خیار غبن یکی از انواع خیارات بوده و اختیاری است که مقنن جهت فسخ قرارداد در صورت عدم تعادل فاحش عوضین برای فرد متضرر (=مغبون)، در نظر گرفته است و در ماده 416 قانون مدنی بدان اشاره نموده است. خیار غبن در شرایطی ایجاد میشود که یکی از دو طرف معامله، مورد معامله (مبیع) را به قیمتی بیشتر یا کمتر از قیمت واقعی آن، خریداری نموده یا به فروش رسانده باشد. فقها در تعریف غبن چنین بیان داشتهاند که...
6 ماه قبل
0
3896
حجر یا فوت محکومله در جریان اجرای حکم
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده...
6 ماه قبل
1
8895
حجر یا فوت محکومعلیه در جریان اجرای حکم
پس از طی شدن تمامی مراحل دادرسی به ترتیب مذکور در قانون آیین دادرسی مدنی و صدور و قطعیت حکم، با درخواست محکومله (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است)، اجرائیه (دستور اجرای حکم) صادر و به محکومعلیه (شخصی که حکم به ضرر وی صادر شده است) ابلاغ میشود که ظرف مدت ده روز نسبت به اجرای حکم صادره اقدام نماید. لذا مستند به ماده 1 قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاههای دادگستری به موقع اجرا گذارده نمیشود مگر آنکه الف- حکم صادره قطعی شده...
مفهوم وفای به عهد
جهت آنکه تعهدات قراردادی انجام و متعهد بریالذمه گردد، لازم است که موضوع تعهد به شرح مندرج در قرارداد انجام گیرد. در صورت فقدان تصریح قراردادی، تعهد میبایست با رعایت الزامات عرفی وفق قانون صورت پذیرد. مطابق با مندرجات موجود در ماده 264 قانون مدنی، وفای به عهد به عنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات شناخته شده است؛ بدین معنی که به مجرد آنکه متعهد، اقدام به ایفای تعهد نماید، آن تعهد از بین میرود و متعهدله این حق را نخواهد داشت که مجدداً اجرای تعهد را مطالبه نماید (مستفاد از...
6 ماه قبل
2
7464
داوری در قراردادهای خصوصی
در دهههای اخیر بحث داوری و تعیین داور در قراردادهای تنظیمی میان طرفین بسیار مرسوم گردیده است و افراد با تعیین داور در قراردادها، ملزم میگردند تا در صورت بروز اختلاف در اجرای مفاد قرارداد، در ابتدا و پیش از هر اقدام قانونی به داور یا داورانی که در قرارداد نام برده شده است، مراجعه نموده و داور با انجام تمهیدات لازم سعی در حل اختلاف طرفین نماید. داوری که نهادی است توافق محور، به معنای توافق طرفین برای رسیدگی به اختلاف در یک مرجع خارج از دادگستری است. ناگفته نماند...
6 ماه قبل
0
2333
مفهوم عقد یا قرارداد
مطابق با موازین و مندرجات موجود در قانون مدنی به خصوص ماده 183 آن، عقد یا قرارداد به معنای آن است که دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر، تعهد بر انجام امری نموده باشند که مورد قبول همه آنها باشد. زمانی که قرارداد به نحو صحیح و قانونی میان طرفین منعقد گردیده و تمامی شرایط اساسی صحت معامله (وفق ماده 190 قانون مدنی) را دارا باشد، میان طرفین لازمالاتباع بوده و آنان مکلف به اجرای مفاد آن میباشند اما گاهی اوقات ممکن است که بنا به...
6 ماه قبل
0
1071
مفهوم داوری
یکی از مباحث مهمی که در قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، بسیار مرسوم گردیده و مورد استفاده عموم مردم در قراردادهای تنظیمی قرار میگیرد، بحث داوری و تعیین داور جهت رسیدگی به اختلافات فیمابین میباشد. مقنن این اختیار را برای طرفین قرارداد در نظر گرفته است تا در صورت بروز اختلافنظر در خصوص اجرای مفاد و تعهدات قراردادی و پیش از مراجعه به دادگاه و انجام هرگونه اقدام قانونی، به داوری مراجعه نموده تا وی بتواند اقدام به فصل خصومت میان طرفین قرارداد نماید (وفق مواد 454 الی...
