دعاوی حقوقی
2 سال قبل
0
831
اعتراض به عملیات ثبتی
اعتراض در لغت بمعنای منع کردن، روبروی کسی ایستادن و … است و در حقوق ثبت املاک، انجام واخواهی، اعتراض به اصل ملک مورد درخواست ثبت و … نمونه ای از مفهوم دعوا می باشند. در آگهی های نوبتی منتشر گردیده، مرجع وصول اعتراضات مشخص می گردد. از این رو ماده ۸۶ آیین نامه قانون ثبت املاک بیان نموده است:
"در آگهی‌های نوبتی قید میشود که دادخواست اعتراض باید مستقیما به اداره یا دایره یا شعبه ثبتی که آگهی را منتشر می‌کند تسلیم شود و مبداء اعتراض تاریخ انتشار روزنامه ایست...
2 سال قبل
0
347
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه چیست؟
بسیاری از افراد جامعه گمان می کنند که تفاوتی میان مبایعه نامه و قولنامه وجود ندارد اما این تصور، نادرست می باشد چرا که بین این دو عنوان، تفاوت های بسیاری وجود دارد که در این مقاله سعی می گردد به تفصیل به تفاوت مبایعه نامه و قولنامه پرداخته شود.
مطلب مرتبط: مبایعه نامه چیست و نحوه نگارش آن چگونه است؟
مبایعه نامه چیست؟
مبایعه نامه کلمه ای است که تقریبا تمامی افراد جامعه آن را شنیده‌اند و آنچه که در ابتدا با شنیدن این واژه به ذهن خطور...
2 سال قبل
0
484
تایید بطلان قرارداد اجاره
در قراردادهای اجاره چنانچه به هر دلیلی عین مستاجره و یا منافع آن از بین برود و یا اینکه قابلیت انتفاع ملک سلب شود عقد اجاره منفسخ می شود و قرارداد اجاره از بین می رود. در این حالت دادخواست تایید بطلان قرارداد اجاره به دلیل از بین رفتن عین مستاجره و یا منافع آن مطرح می شود. در این دعوا هم موجر و هم مستاجر (حسب مورد) می توانند به عنوان خواهان دادخواست را به طرفیت دیگری مطرح کنند. دادگاه صالح جهت طرح این دعوا دادگاهی است که ملک در...
2 سال قبل
0
2943
سند ذمه ای چیست؟
در تعریف سند ذمه ای، میتوان اینگونه بیان نمود که، سند ذمه ای سندی است که بر اساس آن، شخص متعهد در مقابل متعهدله، انجام تعهدی را بر عهده (ذمه) می گیرد. این تعهد می تواند پرداخت پول، پرداخت جنس، انجام عمل و … باشد. به دیگر سخن، سند ذمه ای، سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین است که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد یا سند شرطی (سند وثیقه ای) به کار...
3 سال قبل
0
934
تصحیح رای دادگاه
رویه قضایی موجود در ارتباط با رسیدگی به دعاوی در دادگستری، بدین نحو می باشد که قضات پس از رسیدگی و استماع اظهارات طرفین، نظر خود را در ارتباط با پرونده، در قالب دادنامه (رای) صادر می نمایند. گاهی اوقات ممکن است که رای صادره منطبق با موازین قانونی باشد اما در نگارش رای صادر گردیده اشتباهاتی رخ داده باشد. مانند آنکه نام اصحاب دعوا به اشتباه نوشته شود و یا اینکه اعداد و ارقام به اشتباه قید شود که در این شرایط بحث «تصحیح رای» مطرح می گردد. مساله حائز اهمیت...
3 سال قبل
0
941
اشخاص ممنوع المعامله چه کسانی می باشند؟
مطابق با قوانین و مقررات موجود، اشخاص ممنوع المعامله کسانی می باشند که بنا به دلایلی، از انجام معامله بصورت کلی یا در موارد خاصی منع شده اند. این اشخاص عبارتند از:
تجار ورشکسته
کسانی که بموجب حکم دادگاه محکوم شده اند.
اشخاصی که عاقل، بالغ و رشید نمی باشند. (معامله با این افراد بدلیل عدم اهلیت آنان باطل می باشد)
قابل ذکر است که دلیل ممنوع المعامله بودن تجار ورشکسته و کسانی که بموجب حکم دادگاه محکوم شده اند، فی الواقع حمایت از عموم جامعه و نظم...
3 سال قبل
0
5602
غرر و معامله غرری
مطابق با اصول کلی حاکم بر تنظیم قراردادها و همچنین اصل آزادی قراردادها، تمامی افراد جامعه می توانند با هر فردی و تحت هر عنوانی، اقدام به انعقاد قرارداد نمایند به شرط آنکه قرارداد تنظیمی مخالف با قوانین آمره، نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد و هم چنین تمامی مقررات مندرج در قانون مدنی نیز می بایست رعایت گردد. گاهی اوقات مشاهده می گردد که بعضی از افراد جامعه بدلیل عدم آگاهی از قوانین و مقررات، اقدام به انعقاد قراردادهایی می نمایند که مخالف با قوانین موجود می باشد و بدین...
3 سال قبل
0
713
مفهوم دقیق انکار و تردید
در ابتدا و پیش از ورود به بحث ایراد انکار یا تردید نسبت به اسناد ابرازی، لازم است در مورد انکار و تردید مطالبی را بدانیم.
انکار: هرگاه یکی از طرفین دعوا جهت اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود، سندی را به دادگاه ارائه نماید که منتسب به طرف دیگر باشد، منتسب الیه می تواند مهر، امضاء یا دست خط منتسب به خود را "انکار" نماید.
تردید: هرگاه یکی از طرفین دعوا جهت اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود، سندی را به دادگاه ارائه نماید که...
3 سال قبل
0
2273
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه نمونه استشهادیه حسن انجام کار برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع استشهادیه آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: استشهادیه اعسار از پرداخت هزینه دادرسی
نمونه استشهادیه حسن انجام کار
به نام خدا
بدینوسیله استعلام و استشهادیه مینمایم از همکاران و تقاضا دارم که مراتب ذیل را گواهی نمایند:
"اینجانب ....................... به شماره ملی ........................ نام پدر ................... اعلام می دارم که در طول سالهایی که در ....................... مشغول به خدمت بوده ام همواره در محل کار خود مشهور و متصف به حسن اخلاق بوده و...
3 سال قبل
0
378
مراحل ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی
نکاح یا ازدواج، نوعی عقد می باشد و افراد جامعه می توانند تا حدی که مخالف با قوانین آمره کشور نباشد، فرد مورد نظر خود را آزادانه انتخاب نمایند. بنابراین زنان ایرانی می توانند به عقد ازدواج مردان خارجی در آیند اما ملزم به رعایت یکسری اصول و تشریفات قانونی می باشند چرا که مسائلی از قبیل تابعیت و دین افراد خارجی در این میان نیز حائز اهمیت می باشد.
مدارک لازم جهت ثبت ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی
درخواست طرفین جهت صدور پروانه اجازه زناشویی...
3 سال قبل
0
774
اعاده دادرسی نسبت به رای داور
آراء صادر گردیده از محاکم دادگستری، بنا به شرایطی که در مواد ۴۲۶ الی ۴۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر گردیده است، قابل اعاده دادرسی می باشند حال این سوال مطرح میگردد که آیا در خصوص آرای داوری نیز امکان اعاده دادرسی وجود دارد؟ در ارتباط با این مساله، بحث دقیق و جدی مطرح نگردیده است اما میتوان برخی از مسائل قابل تصور یا تحقق یافته داوری را بیان نمود تا تجویز اعاده دادرسی نسبت به رای داور، بهتر مورد پذیرش قرار گیرد.
*در فرضی که رای داور اجرا...
3 سال قبل
0
625
واخواهی خارج از مهلت
زمانی که حکمی از دادگاه بصورت غیابی صادر گردد و خوانده دعوا (کسی که دعوا بر علیه او مطرح شده است) در جلسه دادگاه حضور نداشته و نتواند از خود دفاع نماید، می تواند نسبت به حکم صادره به همان دادگاهی که رای را صادر نموده است، اعتراض خود را مطرح نماید که به این نوع اعتراض، واخواهی می گویند. ماده 305 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مقرر نموده است:
"محکوم علیه غایب حق دارد به حکم غیابی اعتراض نماید. این اعتراض واخواهی نامیده می شود....
3 سال قبل
0
532
روش های تعیین داور در قرارداد
یکی از مسائل مهمی که جهت حل و فصل اختلافات میان طرفین قرارداد، در خارج از دادگستری مورد توجه قرار می گیرد و بسیار حائز اهمیت می باشد، مساله تعیین داور است. اما گاهی اوقات همین مورد، به یکی از مسائل مهم میان طرفین تبدیل شده و به یک دعوایی تمام عیار منجر میشود که رسیدگی به آن وقت قابل توجهی را از طرفین می گیرد. جهت جلوگیری از بروز چنین مشکلی، بهتر است که طرفین در قرارداد، داور را با اخذ قبولی او از همان ابتدا تعیین نمایند...
3 سال قبل
0
4444
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه شرط داوری در قراردادها برایتان قرار داده ایم تا با نحوه تنظیم این بند در قراردادها آشنا شوید.
امروزه در بسیاری از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مثل مشارکت در ساخت و یا … متداول است که شخص یا اشخاصی را بعنوان داور تعیین می نمایند تا در صورت بروز مشکل و اختلاف نظر بین طرفین قرارداد، داور بین آنها داوری کند و نظر خود را اعلام نماید. در این بین نحوه تنظیم و نگارش شرط داوری از اهمیت ویژه ای برخوردار است، لذا بهتر است پیش...
3 سال قبل
0
512
الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه
جهت صدور سند مالکیت برای هر واحد آپارتمان و هم چنین تفکیک واحدهای ساخته شده، ابتدا می بایست صورت مجلس تفکیکی تنظیم گردد. در صورت تعدد مالکین لازم است که تقسیم نامه نیز تنظیم شود. در صورت مجلس تفکیکی ذکر مساحت و شماره گذاری واحدها و حدود اربعه آنان تعیین میگردد اما مالکیت بخش های اختصاصی مشخص نمی شود. فی الواقع اگر کل ملک قبل از تفکیک متعلق به یک نفر باشد یعنی ملک، یک مالک داشته باشد، تمامی واحدهای ساخته شده نیز متعلق به او خواهد بود اما...
