3 ماه قبل
4
12965
دعوای استرداد لاشه چک
یکی از اسناد تجاری که به کرات در روابط تجاری میان افراد، صادر میگردد، چک میباشد. چک به نوشتهای میگویند که به موجب آن، فردی بنام صادرکننده چک، وجوه یا اعتباری را که در نزد فرد دیگری دارد (محالٌعلیه) کلاً یا بعضاً به شخص دیگری (=دارنده چک یا محالٌله) واگذار نموده و یا آنکه خود، شخصاً آن را دریافت مینماید. در صورتی که شخصی اقدام به صدور چک نماید اما در زمان سررسید نسبت به کارسازی وجه چک و پرداخت آن، اقدامی نکند، دارنده چک این حق را خواهد داشت تا...
3 ماه قبل
0
764
تقاضای صدور اجراییه
در صورتی که شخصی اقدام به صدور چک نماید اما در زمان سررسید نسبت به کارسازی وجه چک و پرداخت آن، اقدامی نکند، دارنده چک این حق را خواهد داشت تا جهت وصول وجه چک اقدامات مقتضی قانونی را انجام دهد. قانونگذار جهت وصول وجه چکی که پرداخت نشده است، روشهای مختلفی اعم از طرح دعوای مطالبه وجه چک در دادگاه حقوقی، تقاضای صدور اجراییه در دادگاه حقوقی و تقاضای صدور اجراییه در اداره ثبت جهت وصول وجه چک در نظر گرفته است. در دعوای مطالبه وجه چک در دادگاه حقوقی، دارنده...
3 ماه قبل
0
735
تعریف چک
یکی از اسناد تجاری که به کرات در روابط تجاری میان افراد، صادر میگردد، چک میباشد. چک به نوشتهای میگویند که به موجب آن، فردی بنام صادرکننده چک، وجوه یا اعتباری را که در نزد فرد دیگری دارد (محالٌعلیه) کلاً یا بعضاً به شخص دیگری (=دارنده چک یا محالٌله) واگذار نموده و یا آنکه خود، شخصاً آن را دریافت مینماید. صادرکننده چک در زمان سررسید مکلف است که نسبت به کارسازی چک صادر شده اقدام نماید، در صورت عدم پرداخت وجه چک در زمان سررسید، دارنده با دریافت گواهی عدم پرداخت این امکان...
3 ماه قبل
5
41139
مفهوم جرم كلاهبرداری
با توجه به تعاریف مندرج در قانون مجازات اسلامی، جرم کلاهبرداری عبارت است از بردن مال دیگری از طریق توسل توأم با سوء نیت به وسایل یا عملیات متقلبانه. بنابراین جهت تحقق جرم کلاهبرداری لازم است که اولاً اقدامات انجام گرفته توسط مشتکیعنه، موجب فریب طرف مقابل شود. ثانیاً نتیجه آن اقدامات گرفتن اموال شاکی توسط فرد کلاهبردار باشد. مقنن در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، جرم کلاهبرداری را تعریف نموده است. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در...
3 ماه قبل
0
4610
نحوه طرح دعوای فریب در ازدواج
یکی از شرایط مهم در صحت عقد نکاح، تعیین زن و شوهر به نحوی است که برای هیچ یک از آنها در شخص طرف مقابل، شبههای وجود نداشته باشد که این امر در ماده 1067 قانون مدنی نیز مورد تاکید قرار گرفته است. گاهی اوقات مشاهده میگردد که هر یک از زن یا شوهر پیش از جاری گردیدن خطبه عقد، طرف مقابل را فریب داده که بر مبنای آن فریب، عقد ازدواج صورت میگیرد. این عمل، از منظر مقنن جرم بوده که مرتکب آن وفق ماده 647 قانون مجازات اسلامی...
3 ماه قبل
4
24249
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست مطالبه وجه التزام از فروشنده برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟
نمونه دادخواست مطالبه وجه التزام از فروشنده
خواهان: مشخصات خریدار
خوانده: مشخصات فروشنده
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ تلفن: .../ آدرس: ...
خواسته:
1- الزام به تنظیم سند رسمی (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین به مساحت ... دارای پلاک ثبتی ... واقع در ... علیالحساب مقوم به 1/010/000/000 ریال) ارزش...
3 ماه قبل
1
2131
صدور اجراییه ثبتی
چک در زمره پرکاربردترین اسناد تجاری میباشد که افراد در مراودات مالی خود به کرات از آن استفاده مینمایند. مضاف بر آنکه چک در زمره اسناد لازمالاجرا نیز میباشد. اسناد لازمالاجرا به اسنادی گفته میشود که برای اجرای مفاد آنها میتوان هم به دادگاه مراجعه و اقامه دعوا نمود هم به اداره ثبت اسناد مراجعه و تقاضای اجرای آن را مطرح نمود. علیالاصول اسناد لازمالاجرا، اسناد رسمی میباشند اما برخی از اسناد عادی وجود دارند که مقنن آنها را در حکم لازمالاجرا قلمداد نموده است مانند چک. هر شخصی با داشتن اهلیت قانونی...
3 ماه قبل
0
3052
مفهوم حقوقی تجویز تجدید بنا
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود و همچنین نظریات متخصصین در امور ساختمانی، هر مقدار که عمر ساخت یک ساختمان افزایش پیدا کند، ساختمان دچار فرسودگی میگردد و این امر دارای تبعاتی منجمله ایجاد خطرات و لطمات جانی و مالی برای ساکنین آن ساختمان خواهد بود. با افزایش زندگی شهرنشینی، تعداد آپارتمانها افزایش پیدا نموده و افراد با سلایق مختلف و متفاوت در ساختمانها، در کنار یکدیگر زندگی میکنند. در شرایطی که عمر مفید ساختمان به اتمام رسیده و نیاز به تجدید بنا داشته باشد، چنانچه تمامی مالکین به...
3 ماه قبل
3
23522
مطالبه وجه التزام
وجه التزام، توافقی است که بر مبنای آن، طرفین قرارداد در زمان انشای آن میزان خسارتی را که در صورت تاخیر در ایفای تعهد یا عدم ایفای آن، میبایست پرداخت گردد را تعیین مینمایند. مستنبط از ماده 230 قانون مدنی، طرفین میتوانند در ضمن عقد شرط نمایند که در صورت تخلف، فرد متخلف مبلغی را بعنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت نماید. فیالواقع وجه التزام، نوعی ضمانت اجرای تخلف از انجام تعهد در قرارداد میباشد؛ بطور مثال در قرارداد فروش یک ملک، میتوان شرط نمود در صورتی که فروشنده در موعد مقرر...
3 ماه قبل
0
783
ماهیت حقوقی اعسار از پرداخت محکومبه
اعسار در لغت به معنای فقر و تنگدستی میباشد. از منظر حقوقی، اعسار به وضعیتی میگویند که به موجب آن، معسر، دچار فقر و تنگدستی گردیده و قادر به تامین و پرداخت هزینههای زندگی خود نمیباشد. یکی از دعاوی مهمی که به کرات در محاکم اعم از حقوقی و کیفری، در خصوص اعسار مطرح میگردد دعوای اعسار از پرداخت محکومبه میباشد. علیالاصول پس از صدور رای قطعی منباب محکومیت محکومعلیه به پرداخت محکومبه (موضوع حکم دادگاه) و صدور اجرائیه توسط دادگاه نخستین، وی این امکان را دارد تا در صورت...
3 ماه قبل
8
31746
نحوه ابطال رای داوری از طریق دادگاه
داوری در لغت به معنای «قضاوت کردن و شکایت کردن» و در اصطلاح نیز به معنای «رسیدگی به اختلافات، توسط شخص منتخب طرفین بر اساس قرارداد داوری» است. امروزه متداول شده است که در بعضی از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مانند مشارکت در ساخت، پیش فروش و ...، طرفین شخص یا اشخاصی را بعنوان داور تعیین مینمایند تا در صورت بروز اختلاف میان آنان، داوری و رای خود را صادر نماید. نیک آگاهید که مطابق با اصل 159 قانون اساسی، مرجع عام رسیدگی به اختلافات دادگستری است...
3 ماه قبل
0
5074
مفهوم حقوقی داوری
قانونگذار شرایطی را پیشبینی نموده است تا به موجب آن، این امکان برای طرفین قرارداد وجود داشته باشد تا در صورت وقوع اختلاف، بتوانند به شیوههای مختلف رفع خصومت نمایند. یکی از شیوههای نوین در رفع اختلاف فیمابین طرفین قرارداد، ارجاع به داوری میباشد (مستند به ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی). داوری به معنای توافق طرفین جهت رسیدگی به اختلاف و منازعه در یک مرجع خارج از دادگستری است. فلذا در بعضی از قراردادها اعم از قرارداد مشارکت در ساخت و یا … متداول است که شخص یا اشخاصی را بعنوان داور...
3 ماه قبل
0
14009
درخواست اجرای رای داور
داوری به معنای توافق طرفین جهت رسیدگی به اختلاف و منازعه در یک مرجع خارج از دادگستری است. پس از رسیدگی داور به اختلافات فیمابین، وی اقدام به صدور رای در مهلت مقرر و نهایتاً ابلاغ آن مینماید. مستند به ماده 488 قانون آیین دادرسی مدنی، اگر محکومعلیه رای داوری (شخصی که رای داوری به ضرر وی صادر شده است.) ظرف بیست روز پس از ابلاغ رای داوری، رای را اجرا ننماید، بنا به درخواست ذینفع (محکومله رای داوری)، دادگاه ارجاعکننده دعوا به داوری یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل...
3 ماه قبل
0
1024
مفهوم حقوقی اجرتالمثل ایام تصرف
یکی از دعاوی مهمی که به کرات در محاکم حقوقی مطرح میگردد، دعوای مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف میباشد. این دعوا ممکن است به تنهایی مطرح شده و یا همراه یا خواستههای دیگر مانند خلع ید و ... مطرح شود. دعوای مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف علیالقاعده زمانی مطرح میشود که فردی بدون داشتن مجوز قانونی و یا بدون قرارداد، از ملک متعلق به دیگری استفاده نموده باشد. در اینصورت مالک ملک میتواند دعوای مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را به طرفیت متصرف مطرح نماید. زمانی که خواهان دعوا (مالک) دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام...
3 ماه قبل
1
11997
دعوای مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف
قانونگذار شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن، زمانی که موعد قرارداد اجاره پایان یافته و قرارداد اجاره میان طرفین تمدید نگردیده است، اگر پس از انقضای مدت مذکور، مستاجر همچنان مورد اجاره را در تصرف خود داشته و از تخلیه امتناع نماید، در اینصورت موجر میتواند دعوایی را تحت عنوان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف مطرح نماید. لازم به توضیح است که اجرتالمثل پولی است که به جهت عدم وجود رابطه قراردادی میان مالک و متصرف و عدم اجازه در استفاده از آن، میبایست توسط متصرف پرداخت گردد. اگر...
